Справки ипотека материнский капитал не использовался

Главное по теме: "Справки ипотека материнский капитал не использовался" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.

Купить жилье на маткапитал можно с помощью внесения всей суммы сертификата за квартиру. На текущий 2019 год данная сумма равна 453 026 руб., исходя из рыночных цен на недвижимость, за эти деньги купить квартиру просто невозможно. Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств (ипотеки), которые применяются для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если семья имеет собственные накопления, то можно купить квартиру с доплатой из данных средств без взятия кредита, но это возможно сделать только после достижения ребенком 3-х лет.

Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику.

Материнский капитал на покупку квартиры — условия использования

Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными:

  • должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
  • приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
  • сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
  • квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

  1. Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры.
  2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.
  3. Необходимо учитывать право собственности детей, которые родились (были усыновлены) после заключения сделки, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

  1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
  2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

  • запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
  • запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
  • ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

  • до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
    • внесение первого взноса;
    • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
  • после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По кредитному договору или договору займа до 3 лет

Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства №862, по кредитному договору (договору займа) средства господдержки можно использовать на:

  • уплату первоначального взносапо ипотечному договору;
  • покрытие основного долга и начисленных процентов.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что:

  • деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
  • созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.

В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.

Читайте так же:  Подписан закон о материнском капитале

Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

  • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
  • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

Так как получение средств семейного капитала для покупки квартиры достаточно длительный процесс, то продавцу потребуется запастись терпением и ждать поступления денег на свой счет:

  • вначале заключается договор купли-продажи;
  • затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР;
  • в течение 2-х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

По договору купли-продажи (в том числе в рассрочку)

Условия покупки квартиры по договору купли-продажи с использованием семейного капитала указаны в п. 8 и 8.1 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

Рассрочка предоставляется следующим образом:

  • при подписании договора покупатель должен внести единовременно первоначальный взнос;
  • остальная сумма делится на оговоренный сторонами срок и выплачивается продавцу одинаковыми платежами соответственно графику.

Стандартный договор заключается:

  • Если средства семейного капитала покрывают стоимость приобретаемой квартиры полностью.
  • Если покупка происходит без привлечения кредита, т.е. только за счет маткапитала и личных средств обладателя сертификата.

В тексте договора необходимо указать:

  • что оплата будет происходить с использованием маткапитала, путем безналичного перечисления денег со счета ПФР на расчетный счет продавца;
  • какую часть оплачивает покупатель за свой счет, если стоимость приобретаемой квартиры больше размера семейного капитала;
  • срок, в который покупатель должен подать документы на распоряжение капиталом.

По договору долевого участия в новостройке

Достаточно популярный вариант улучшения жилищных условий среди обладателей маткапитала — направление его средств в долевое строительство. При заключении договора долевого участия (ДДУ) семья должна располагать суммой, которая необходима для оплаты стоимости договора (за исключением средств, выделенных государством). Право граждан на вложение собственных сбережений в строящееся жилье определено Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Сама процедура участия в долевом строительстве происходит следующим образом:

  • выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
  • подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
  • подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
  • оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
    • на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
    • подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
    • после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.

Оформление квартиры в общую долевую собственность с детьми

Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

  • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
  • переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом. Тогда варианты развития данной ситуации следующие:

  • Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
  • Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

После того как разрешение на сделку от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению. Для этого стороны должны явиться в Росреестр со следующим пакетом документов:

  • разрешение органов опеки на продажу квартиры;
  • договор купли-продажи;
  • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
  • свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
  • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом и необходимые для этого документы могут подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

Читайте так же:  Материнский капитал папе за 3 ребенка

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

  • кредитной организацией;
  • кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
  • единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы представить

Общий пакет документов

документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность супруга лица, получившего сертификат;

  • свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
  • Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя.

    Документы для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:

    • копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

    Документы для направления средств МСК на участие в долевом строительстве:

    • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
    • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

    Документы для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.

    При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    [1]

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

    разрешение на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;

  • если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.
  • Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

    • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
    • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

    Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

    • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
    • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
    • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
    Читайте так же:  Взять кредит под материнский капитал наличными

    Документы для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

    разрешение на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС,
  • или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Документы для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

    • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
    • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.

    [3]

    Документы для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

    • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
    • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

    Документы для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

    Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

    Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    В какие сроки будут перечислены средства

    В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

    Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

    Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».

    ПФР материнский капитал, на что потратить?

    Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши пенсионные юристы проконсультируют вас по любым вопросам.

    Одна из видов государственных финансовых программ, которые может предоставлять Российский Пенсионный Фонд – материнский капитал. Использование его осуществляется только в конкретных целях, указанных законодательством РФ. В данной статье мы приведем несколько наиболее частых примеров вложений маткапитала. Также пройдет пояснение о том, как стоит проводить данные процедуры и какие документы могут для этого понадобиться.

    Популярные способы использования материнского капитала в 2018 году

    Способы получения информации о балансе

    Узнать о количестве оставшихся накоплений можно тремя способами:

    1. Обратившись в ПФР лично;
    2. С помощью портала Государственных услуг, а также воспользовавшись онлайн-калькуляторами;
    3. Рассчитать самостоятельно.

    Заказ справки об остатке средств материнского капитала

    Справка об остаточном балансе – это официальное свидетельство, требуемое владельцам сертификата в некоторых финансовых учреждениях. Для ее получения необходимо обратиться в областное отделение ПФР по месту прописки или пребывания.

    Правила оформления и получения справки

    Для предоставления права на инвестицию средств из маткапитала используется сертификат государственного образца. Заявление о выдаче подается лично, через доверенное лицо, или же высылается по почте.

    Чтобы получить справку об использовании материнского капитала из пенсионного фонда, в первую очередь нужно предоставить несколько документов:

    • Заявление, оформленное на примере с единой формой;
    • Паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Если таковое имеется — постановление суда о разрешении на усыновление.

    В ситуации, когда один из родителей не имеет гражданства РФ, нужно будет предоставить документ, удостоверяющий гражданство ребенка.

    Способ получения

    Справка об использовании материнского капитала получается несколькими путями:

    • Напрямую в местном филиале пенсионного фонда;
    • По почте;
    • Посредством специализированных центров, предоставляющих госуслуги;
    • В режиме онлайн.

    Сроки оформления

    Максимальные сроки, необходимые для оформления свидетельства с даты подачи, составляют 5 рабочих дней.

    Срок действия справки

    Свидетельство об остаточных средствах действительно в течение 30 дней после выдачи в Госструктуре.

    Где получить справку об остатке материнского капитала?

    Справка об остатке материнского капитала — это документ, в котором указывается сумма еще не использованных средств сертификата. В 2019 году ее можно получить:

    • в территориальном отделении Пенсионного фонда России (ПФР);
    • через личный кабинет гражданина на сайте ПФР (с помощью учетной записи Госуслуг).

    Справка об остатке средств материнского капитала может потребоваться владельцу сертификата при:

    • регистрации договора купли-продажи жилья в Росреестре;
    • покупке недвижимости по договору долевого участия;
    • оплате вступительного или паевого взноса при вступлении в жилищный кооператив;
    • оформлении кредита или займа на покупку жилья (в том числе и ипотечного);
    • оплате образовательных услуг, предоставляемых ребенку;
    • оплате работы подрядчика при строительстве или реконструкции жилья.
    Читайте так же:  Погасить действующую ипотеку материнским капиталом

    Справка о размере семейного капитала выдается в течение 5-ти рабочих дней после регистрации заявления на бумажном носителе или в форме электронного документа с усиленной квалифицированной подписью уполномоченного сотрудника ПФР. Обратиться за документом можно неограниченное количество раз.

    Несмотря на то, что у справки законодательно не указан срок действия, банки, Росреестр и другие учреждения могут потребовать документ, взятый не более, чем за месяц до обращения.

    Как получить справку из Пенсионного фонда?

    Чтобы получить справку об остатке материнского капитала, нужно подать заявление, приложив к нему паспорт РФ, в отделение Пенсионного фонда, находящееся по месту жительства или фактического проживания. Сделать это можно одним из следующих способов:

    • в порядке живой очереди;
    • записавшись на прием предварительно:
      • по телефону;
      • на сайте Пенсионного фонда;
    • отправив заявление и заверенную нотариусом копию паспорта по почте.

    Обратиться в ПФР также можно через законного представителя. В таком случае нужно будет предоставить его удостоверение личности и документы, подтверждающие полномочия.

    Граждане РФ, проживающие заграницей, для получения справки об остатке материнского капитала могут подать заявление и документы непосредственно в Пенсионный фонд России.

    Согласно ч. 4 приказа Минтруда № 862 н от 21.12.2017 г. о порядке предоставления информации об остатке маткапитала, в заявлении должны быть указаны:

    1. Наименование органа ПФР, в который будет подаваться заявление.
    2. ФИО заявителя.
    3. Статус владельца сертификата (мать, отец, ребенок).
    4. Номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
    5. Серия и номер сертификата на МСК.
    6. Сведения о паспорте или ином документе, удостоверяющем личность (вид, номер, серия, дата выдачи, кем выдан).
    7. Сведения о месте жительства или месте фактического пребывания.
    8. Телефон.
    9. Форма получения:
      • на бумажном носителе;
      • электронным документом.
    10. Способ получения:
      • в отделении ПФР;
      • по почте;
      • на сайте Госуслуг;
      • через кабинет застрахованного лица.
    11. Если заявление подается через законного представителя:
      • ФИО представителя;
      • информация об удостоверении личности;
      • сведения о документе, подтверждающем полномочия (наименование, номер и серия, дата выдачи, кем выдан).

    Владелец сертификата должен подписать заявление и указать дату его заполнения.

    Справка об остатке материнского капитала через Госуслуги

    Чтобы получить справку с помощью учетной записи на портале Госуслуг, необходимо войти в личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда и после этого в разделе «Материнский капитал» выбрать пункт «Заказать справку/выписку».

    Далее с помощью учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) — она же учетная запись на портале Госуслуг, зайти в кабинет застрахованного лица и подать заявление в электронной форме.

    Справка будет выслана в формате PDF-документа на электронную почту.

    Если учетной записи на Едином портале государственных услуг нет, то ее необходимо создать. Это можно сделать, следуя инструкции:

    1. Зайти на сайт Госуслуг в раздел «Регистрация».
    2. Ввести фамилию, имя, телефон и электронную почту.
    3. Ввести код, который придет на указанный номер телефона.
    4. Создать пароль.
    5. Указать личные данные, в том числе номер страхового пенсионного свидетельства (СНИЛС), серию и номер паспорта.

    После этого будет создана стандартная учетная запись. Чтобы пользоваться всеми услугами на сайте, необходимо подтвердить свою личность, создав подтвержденную учетную запись. Это можно сделать одним из следующих способов:

    • посетить специальный центр обслуживания, например, отделение Почты России, МФЦ, отделение Ростелеком и другие;
    • онлайн через интернет-банки: в Сбербанке, банке Тинькофф или Почта-банке (если учетную запись подтверждает клиент одного из этих банков;
    • ввести на сайте Госуслуг персональный код, высланный в заказном письме.

    Погашение ипотеки материнским капиталом

    Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши пенсионные юристы проконсультируют вас по любым вопросам.

    На протяжении текущего года многие семьи в РФ не упускают возможности улучшить качество жилищных условий с помощью материнского капитала. Не менее широкой популярностью пользуется погашение задолженности по ипотеке или займу, оформленной на покупку недвижимого имущества. Для этого можно воспользоваться одним из приведенных ниже способов:

    • распорядится средствами сертификата для погашения первого платежа по ипотеке;
    • рассчитаться с фонда материнского капитала по основной задолженности, а также погасить проценты по ипотеке или кредитованию.

    Чтобы распоряжаться средствами материнского капитала для погашения ипотеки, вовсе не обязательно выжидать, пока малышу, послужившему причиной для получения материнского капитала, исполнится 3 года. Сделать это разрешается в любое удобнее время после оформления именного сертификата. В 2018 году его размер составляет 453 026 руб.

    Еще нужно отметить, что с начала текущего года действует программа госсубсидирования ипотеки для тех семей, в который после 1.01.18 г. появился второй и третий ребенок. Их родителям предоставляется возможность совершать выплаты по кредиту или займу по упрощенной схеме – под 6% в год. Также для этих целей дозволено тратить маткапитал и прочие денежные средства, выданные за счет регионального и федерального бюджетов.

    Кроме того появились сведенья о том, что спектр действия программы будет расширяться. Это позволит семьям, в которых родился четвертый и пятый ребенок, получить помощь от государства и виде субсидии. По прогнозам, такие изменения вступят в силу до 15.07.18 г.

    Стартовый взнос по ипотеке со счета материнского капитала

    В мае 2015 года Президентом РФ Владимиром Путиным был подписан закон, который сделал возможным совершать стартовый платеж по ипотеке за счет средств материнского капитала. До вступления этого закона в силу материнский капитал можно было использовать только в целях погашения тела кредита либо процентов за пользование ипотекой, которая оформлялась для приобретения недвижимости или его строительства.

    Но, несмотря на то, что уже более 3 лет назад закон вступил в силу, семьи не перестают сталкиваться с трудностями, когда для стартового платежа по ипотеке хотят воспользоваться маткапиталом. Такая ситуация сложилась из-за того, что финансовые организации, которые обеспечивают граждан РФ ипотекой, не считают материнский капитал достаточно стабильной и надежной валютой, которая может убедить банк в платежеспособности его владельца. Чтобы себя обезопасить банки приняли решение внести некоторые коррективы, а именно обязать клиента внести дополнительные денежные средства из собственного бюджета. Чаще всего банки предоставляют ипотеку при условии, когда заемщик внес 15% стоимости недвижимости за счет средств материнского капитала и доплатил не менее 5% личных средств.

    Читайте так же:  Куда потратить областной материнский капитал

    Также банковские учреждения могут сталкиваться и с другими проблемами, заключая подобные договора. Для улучшения жилищных условий обязательным к выполнению требованием является выделение доли собственности каждому из членов семьи.

    [2]

    В таком случае есть 2 варианта развития событий:

    • Если заемщик не справляется с уплатой задолженности перед банком, банку перейдет недвижимость, использованная в качестве залога, в которой прописаны малолетние дети. Так как государство заботиться о судьбе несовершеннолетних детей, продать такую недвижимость практически невозможно.
    • Подобные договора удается оспорить. Это под силу не только прокуратуре и органам опеки, но и детям владельца квартиры в случае, если он не выделил им жилплощадь в новой квартире.

    В силу недостаточно стабильного финансового положения, многие банки, несмотря на риски, заключают с заемщиками договора, когда клиент делает первоначальный платеж со счета материнского капитала. Кроме того, финансовые учреждения занимаются разработкой выгодных условий для привлечения новой клиентуры.

    Процедура, когда заемщик совершает стартовый платеж по ипотеке со средств материнского капитала, выглядит так:

    • потенциальный заемщик обращается в Фонд пенсионного страхования для получения справки об остатке неиспользованных средств по сертификату материнского капитала (иногда эту справку можно предоставить позже, даже после принятия банком положительного вердикта на предоставление займа);
    • обратится в банк с заявкой и пакетом необходимой документации;
    • при положительном вердикте необходимо выбрать недвижимость и предоставить на нее документы;
    • заверить подписью кредитную документацию;
    • зарегистрировать право собственности на недвижимость;
    • получить кредит;
    • предоставить в Пенсионный фонд заявление о распоряжении;
    • перевести банку средства со счета материнского капитала.

    На заметку. Процедура не длиться больше месяца и 10 дней с даты принятия заявления от заемщика.

    Погашение тела кредита и процентов материнским капиталом

    В зависимости от условий, которые зафиксированы в ипотечном договоре, при внесении материнского капитала в счет оплаты кредита или процентов по нему, банк может снизить задолженность клиента таким способом:

    • Сократив размер ежемесячного взноса.

    В таком случае кредитор не сокращает продолжительность кредитования. Это более выгодно для заемщика, ведь вероятность невыполнения задолженности перед банком минимизируется.

    • Сократив продолжительность кредитования.

    Размер ежемесячного взноса не изменяется, заемщик делает такие же оплаты, как и до момента перевода материнского капитала в банк. Такие условия более выгодны для должника, ведь у него появляется возможность сократить переплату за пользование ипотекой. Но, редко финансовые организации соглашаются на такие условия.

    В прошлом году Минстрой сделал предложение внедрить дополнительный способ для погашения ипотеки с материнского капитала – ежемесячный платеж. Это предоставило бы возможность поддержать семьи, в которых кормильцем является только один родитель, пока второй сидит в декрете и занимается малышом. Внедрение таких изменений позволило бы к таким семьям применить «кредитные каникулы». Но, до сегодняшнего дня это предложение только разрабатывается.

    Материнский капитал для получения займа

    Как гласит законодательная база РФ, оформить займ и использовать маткапитал для улучшения условий жизни можно в таких финучреждениях:

    • кредитных организациях, которые имеют лицензию на ведение банковских операций от ЦБРФ;
    • кредитных потребительских кооперативах, зарегистрированных в реестре ЦБ России, а также предоставляющие свои услуги не менее 3 лет с момента получения регистрации;
    • прочие учреждения, которые предоставляют займы согласно договоров, если выполнение обязательств регламентируется ипотекой.

    До наступления 2015 года получать займы можно было и в микрофинансовых учреждениях. Но, это увеличило количество мошенников, которые проворачивали свои схемы за счет средств материнского капитала. В силу слабого контроля со стороны государства, граждане РФ могли распоряжаться средствами маткапитала так, как им хочется, а не на те нужды, которые разрешил закон. Поэтому произошел ряд ужесточающих изменений, которые сделали невозможным совершать траты с материнского капитала.

    Купить недвижимость за счет средств, полученных в займ, можно в таком порядке:

    • подать заявку на займ, предоставив документы и сертификаты, также документацию на квартиру;
    • заключить куплю-продажу, подписать и зарегистрировать договор займа;
    • предоставить заявление о распоряжении в Пенсионный фонд и дождаться решение на протяжении месяца.

    Только после выполнения каждого из вышеприведенных пунктов средства будут переведены на счет, но не позже, чем спустя 10 дней.

    Изменения ставок, произошедшие в текущем году

    В текущем году стала действовать программа, которая позволяет участвовать в субсидировании семьям, имеющим второго и третьего ребенка, рожденных после 1.01.18 г. Теперь главам таких семей разрешено участвовать в льготном субсидировании под 6-ти процентную ставку.

    Продолжительность субсидирования по ипотеке варьируется от 3 (при рождении второго ребенка) до 5 лет (предоставляется при появлении 3 ребенка). Обязательным условием является лишь то, что недвижимость должна быть приобретена только на первичном рынке. Кроме того получение кредита или займа должно было проводится не ранее 1.01.18г. Все займы и кредиты, которые были оформлены ранее указанной даты под рефинансирование не подпадают.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Несмотря на это, уже 7.07.18 Президент РФ поручил Минфину разобраться в формулировке и расширить действие льгот для семей, в который родился четвертый и/или пятый малыш. На помощь таким семьям Правительство выделило 9 млрд. руб., что Путину показалось недостаточным. Внести все изменения запланировано до 15.07 этого года.

    Источники


    1. Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.

    2. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.

    3. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.
    Справки ипотека материнский капитал не использовался
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here