Расписка о получении материнского капитала

Главное по теме: "Расписка о получении материнского капитала" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Расписка о получении материнского капитала

Документы Когда продавец и покупатель пришли к компромиссу по поводу заключения сделки, то они должны подписать соответственный договор и собрать еще целый пакет документов для Пенсионного Фонда. После рассмотрения этих документов Пенсионный Фонд только примет решение о перечислении денежных средств. Собрать документы должен как продавец, так и покупатель. Продавец Для него установлен небольшой пакет документов, обязательных для сделки. Основными документами являются:

  • банковская справка, подтверждающая наличие открытого счета продавца;
  • расписка, которую должен составить покупатель и передать продавцу об обязательстве выплатить оставшуюся сумму стоимости квартиры сверх суммы материнского капитала из собственных средств;
  • выписка со счета.

Расписка составляется только в случае, если стоимость квартиры превышает сумму сертификата.

Расписка на материнский капитал

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в последние годы используется очень часто, так как государственная программа активно оказывает свое влияние на покупательскую способность жилья.
Многие граждане теряются при составлении договора с использованием материнского капитала.
Это связано с тем, что данный капитал имеет определенные особенности использования и при заключении договора их необходимо учитывать.

  • Особенности
  • Общий порядок
  • Документы
    • Продавец
    • Покупатель
  • Договор

Особенности Матери двоих детей, родившей второго и последующего ребенка после 2007 года, государством выдается материнский капитал.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

    Если покупатель больше вам ничего не должен, то в конце вы указываете, что претензий к нему не имеете.

Указываете свои фамилию имя и отчество и ставите подпись.
И документ оформлен.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Использовать материнский капитал можно как при покупке вторичного жилья, так и при долевом строительстве.

Более того, вы можете потратить сертификат и на погашение ипотеки.

Но всех этих случаях, кроме кредита, придется подождать 3 года с момента рождения ребенка.

К тому же, практически все подобные сделки с недвижимостью обладают следующими особенностями:

  • В продаже обязательно участвует Пенсионный Фонд;
  • Дети получают право собственности на приобретаемую недвижимость;
  • Родители получает разрешение органов опеки и попечительства для распоряжения долей ребенка.

Любая жилплощадь, приобретенная с использованием средств материнского капитала, будет условно обременена.

Но главное отличие подобных сделок – наличие в них еще одного участника.

Как правильно составить расписку?

И именно это число будет указано в документе.

  • Подпись лиц должна быть такой же, какая она у них в паспорте.
  • Это же касается и места прописки. Если продавец или покупатель не проживают по месту прописки, то указывается не место фактического проживания, а адрес, указанный в паспорте.
  • Ни в коем случае не пренебрегать пунктами, указанными выше и не сокращать слова.

Одно непонятное сокращение может аннулировать документ.

  • Если сумма неполная (аванс, задаток), то это тоже указывается в расписке.
  • Как правильно написать расписку в получении денег за квартиру Правильное заполнение расписки крайне важно, об этом мы говорили выше.

    Конечно, чтобы быть стопроцентно уверенным в результате, можно обратиться к нотариусу. Но давайте говорить честно, в России не то, что нотариальное заверение расписки, а даже само ее заполнение выполняется далеко не всегда.

    Как составить расписку в получении денежных средств за квартиру?

    Если же она соответствует денежным средствам, находящемся на лицевом счете в Пенсионном Фонде, то покупатель не обязан дополнительно платить продавцу свои личные деньги и расписка не требуется. В расписке также обязательно должны быть указаны сроки выплаты денежных средств, если составляется такое обязательство.

    Также нужно быть внимательным к остатку средств на лицевом счете в ПФР, так как граждане имеют право воспользоваться и обналичить 20 000 рублей на свои нужды.

    Покупатель Покупающая сторона также должна подготовить для ПФР обязательный пакет документов.

    К ним относятся: Документ об остатке средств на счете материнского сертификата можно получить путем обращения в многофункциональный центр, либо непосредственно в ПФР.

    [1]

    Составлять обязательство надо, только если квартира оформляется в собственность не на всех, а только на часть членов семьи.

    Елена Чижова писал(а): Александр Долгов писал(а): Сталкивался с подобным (по военной ипотеке деньги перечислялись на р.с.) фактом получения денег будет являться выписка по расчетному счёту. Расписка в данном случаи не обязательна. Обязательна. Важен не факт перечисления, а факт реального получения денег. Не, Лен ошибаешься. Я тоже спорил до хрипоты с юристом миэля. Доказательством (если оно понадобиться ) будет именно выписка по счёту продавца , что деньги упали на счёт.

    Это железобетонное доказательство. А расписка … То что продавец просто получил деньги он написать не может (так как покупатель может пойти в суд и сказать я ему денег наликом дал да ещё и такую же сумму перевёл к примеру по ошибке) вот расписка и выписка банка) а расписка о том что он получил деньги путём перечисления нарасчетный счёт, это будет то же самое что выписка по счёту из банка.

    Правовед.RU 192 юриста сейчас на сайте

    1. Гражданское право
    2. Право собственности

    Приведите пример расписки которую покупатель должен написать продавцу пр покупки квартиры по средствам материнского капитала.

    Часть денег оплачиваются наличными, часть через ПФ. Спасибо. материнский капитал, покупка квартиры на материнский капитал Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    • Могу ли я на основании долговой расписки отдать сумму материнского капитала в пользу моего долга?
    • Покупка жилья за материнский капитал у матери

    Ответы юристов (1)

    • Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Споры о праве собственности на недвижимое имущество Москва от 45000 руб.

    Что такое расписка Как было сказано выше, расписка – юридический документ, доказывающий факт передачи денег покупателем (арендатором) продавцу (арендодателю).

    При продаже квартиры составление расписки, по сути, обязательно, ведь не найти квартиру дешевле 60000 рублей, а примерно столько составляют 10 минимальных размеров оплаты труда. И, естественно, если арендная плата превышает упомянутую сумму, составить расписку придется и здесь.

    Читайте так же:  Семейный материнский капитал на третьего

    Для чего она нужна Исходя из определения документа, можно объяснить и его назначение.

    Для чего может пригодиться доказательство передачи денег:

    • При любой нестандартной ситуации вы сможете доказать сам факт передачи. Например, если продавец заявляет в суде, что никаких денег он не получал, даже незаверенная нотариально расписка послужит доказательством.
    • Однако и подделать ее не так то просто.

    kirov-sud.ru

    Образец расписки квартире купленной по материнскому капиталу

    Риски и преимущества Теперь немного о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемой бумаги. Приблизительно понятно, какой вид будет иметь ее образец. Расписка в получении денег за квартиру, как уже было сказано, является гарантом безопасности сделки.

    Но у нее есть определенные риски.

    Ровным счетом, как и преимущества. Среди основных недостатков выделяют:

    • Любые ошибки в документе приводят к аннулированию подлинности бумаги.
    • Документ можно опровергнуть, если при его выдаче не было нотариуса.
    • Неправильно оформленная расписка не дает сторонам никаких гарантий.

    Преимущества у бумаги тоже есть. Например:

    • Правильно оформленная расписка — это гарант 100% безопасности сделки.

    Внимание Когда дело касается денег, а в особенности больших денег, каждый захочет подстраховаться.

    Специально для таких случаев законодательство предусмотрело расписку в получении денег.

    Образец расписки в получении денежных средств за квартиру при использовании материнского капиталла

    Изучаемая бумага является своеобразным способом защиты интересов сторон при тех или иных сделках. Она обязательна при безналичном расчете, когда не получится никак иначе доказать факт передачи денег продавцу.

    Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

    Следует отметить, что регистрация прав собственности не является гарантом передачи денежных средств. Елена Чижова писал(а): Александр Долгов писал(а): Сталкивался с подобным (по

    Риски при продаже квартиры с отсрочкой платежа

    Риски при продаже квартиры есть в случае получения денег за нее с отсрочкой от даты договора.

    А таких сделок сейчас большинство. И поэтому важным условием успеха для продавца является правильное документальное оформление такой сделки. Причем не только на финальном этапе, а уже на моменте подготовки к ней.

    Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?

    Согласно статистическим данным, обнародованным Пенсионным фондом РФ, почти 80% семей выбрали улучшение жилищных условий в качестве способа вложить «детские» деньги. Что нужно знать перед приобретением жилья?

    Существует два способа купить квартиру на средства помощи:

    1. приобрести недвижимость на вторичном рынке.
    2. вложить деньги в строящееся жилье;

    Однако во втором случае могут возникнуть сложности — не всякий продавец согласится ждать поступления средств от Пенсионного фонда РФ, только если он не родственник или близкий друг.

    Покупатели с материнским капиталом — какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

    Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫Документы, когда покупатели с материнским капиталом Статья обновлена: 26 июня 2019 г.

    Под каждым документом написала его краткое описание, зачем он нужен и инструкцию как его получить. В учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть в Санкт-Петербурге, хоть небольшом поселке Безенчук в Самарской области.

    Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019

    Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы. Предлагаемый kvartirastudio.ru шаблон составлен исходя из юридических норм и судебной практики.

    Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя.

    РАСПИСКА Город, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина

    Как оформить сделку оплаты квартиры материнским капиталом?

    Бесплатная консультация по телефону: 8(499)110-20-64 » » Содержание Материнский капитал – один из методов государственной поддержки семей.

    На практике же многие сталкиваются с трудностями использования бюджетных денег при покупке недвижимости. Цель данной статьи – помочь разобраться в нюансах правовой сделки с материнским капиталом. Более того, мы рассмотрим, как правильно и юридически грамотно составить соответствующий договор купли-продажи, а также расскажем, облагается ли такая сделка подоходным налогом.

    Как договориться продавцу и покупателю? Особенности сделок с материнским капиталом

    Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

    10 октября 2019 90 758101● Вдруг материнский капитал не перечислят?● А я уже подпишу Акт приема-передачи квартиры?● Вдруг материнский капитал не перечислят?● Вдруг продавец не согласится квартиру передать после сделки, а затем ждать перечисления материнского капитала?Первый вопрос совпадает у продавца и у покупателя – с него и начнем.Чтобы «вдруг не перечислят» не случилось, надо соблюдать все правила использования материнского капитала: возраст ребенка, наделение собственностью всех членов семьи, отдельные комнаты для семьи при покупке с родными. И конечно, условия перечисления материнского капитала прописываются в договоре купли-продажи:1.

    Сроки (с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ).2.

    Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

    > > Купить квартиру — задача весьма сложная для обычного человека. И дело даже не в вопросах поиска жилплощади, составления договора и сбора бумаг, а в цене — недвижимость в России достаточно дорогая, и к каждой покупке стоит относиться предельно ответственно.

    К счастью, покупку жилплощади значительно упрощает такая вещь, как материнский капитал.

    В этой статье мы расскажем вам о том, как подготовить договор купли — продажи квартиры с материнским капиталом, какие с ним могут возникнуть проблемы и как их избежать. Содержание статьи: Материнский капитал — это одна из форм государственной поддержки населения.

    Читайте так же:  Материнский капитал на обучение старшего

    Его выделяют простота получения, крайняя востребованность среди жителей РФ и весьма приличная сумма.

    Расписка в получении денег с материнского капитала

    Шаблоны договоров, соглашений, расписок.

    Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры помогут составить Вам все необходимые документы для сделки с недвижимостью. Если у вас другой объект недвижимости — просто поменяйте его название в документе, вместо квартиры пропишите «дом» или «комната».

    Предложенные шаблоны документов актуальны на 2019 год. На этой странице вы сможете скачать шаблоны и перейти к видео консультациям. Обучающие пособия Шаблонов много, имейте терпение внимательно посмотреть страницу до конца Смотрите их ниже.

    Универсальные шаблоны не могут содержать все многообразные условия сделки, так как описывают «среднюю» ситуацию.

    Содержание статьи подробное:

    1. Предварительный договор купли-продажи квартиры Посмотрите видео консультацию автора

    Так же вы можете приобрести подробную консультацию по заполнению шаблона договора с учетом обстоятельств вашей сделки и уже адаптированный шаблон к ней.

    Расписка о получении денежных средств продавцом с применением материнского капитала

    Расходы на квартиру и другое жилье может быть частично покрыто средствами материнского капитала. В данной статье разберемся, как оформить договора купли-продажи с использованием материнского капитала, образец договора можно скачать внизу статьи в формате doc. Право на материнский капитал получают при рождении второго ребенка, при этом законодательные документы четко устанавливают, на что можно потратить его средства.

    В числе прочих – покупка квартиры или другого жилья, улучшение жилищных условий. Особенностью данной сделки является то, что средств материнского капитала на руках у покупателя в момент покупки нет, для того чтобы их получить, нужно составить договор купли-продажи с продавцом, подписать его, составить акт приема-передачи квартиры, отнести эти документы в регистрирующий орган для получения свидетельства на право собственности на квартиру.

    После этих действий нужно направить

    Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

    › › Материнский семейный капитал — это это средства, право владения подтверждаются сертификатом, который можно потратить на покупку жилья. В этой части вопросов не возникает: семья, получившая материальную помощь от государства, имеет право приобрести квартиру или дом, частично или полностью оплатив их сертификатом.

    На практике же не все понимают, как правильно и грамотно составить договор купли-продажи с материнским капиталом.Поскольку программа материнского семейного капитала подразумевает использование для покупки жилья в двух вариантах: договор купли-продажи на готовое жилье или ипотечный договор в банке, многие сталкиваются с проблемами при реализации.Договор купли-продажи без Пенсионного фонда заключить невозможно. Именно Пенсионный фонд является «держателем» сертификата до тех пор, пока семья не решит использовать причитающиеся средства.

    Ипотечный договор с банком заключается

    Расписка в получении денежных средств

    20963 Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

    ФАЙЛЫ Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям. Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу. В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

    Можно ли получить материнский капитал наличными

    На основании закона «Про дополнительные государственные поддержки семьям, имеющим детей», вступившим в силу с 2007 года, все семьи, в которых родился второй ребёнок, приобретают господдержку, называемую материнским капиталом.

    Самым важным моментом, волнующим многих родителей

    Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала

    > > > Материнский капитал – один из методов государственной поддержки семей.

    Он выдается матери двух и более детей один раз в жизни и представляет собой сертификат, который можно потратить в строго установленных законом целях.

    В связи с этим большинство семей, получивших государственную помощь, стремятся изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.

    К примеру, они могут купить новый дом или квартиру с участием средств материнского капитала.

    На практике же многие сталкиваются с трудностями использования бюджетных денег при покупке недвижимости.

    Расписка в получении денежных средств за квартиру

    › При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения денежных средств за квартиру.

    ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.

    ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.

    Сумма средств – пишется цифрами и прописью.

    Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.

    Расписка в получении денег за квартиру

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Последнее обновление: 20.08.2019 При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.

    В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств. Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае , и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – («Прекращение обязательства исполнением»).

    Образец расписки квартире купленной по материнскому капиталу

    Риски и преимущества Теперь немного о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемой бумаги. Приблизительно понятно, какой вид будет иметь ее образец.

    Расписка в получении денег за квартиру, как уже было сказано, является гарантом безопасности сделки. Но у нее есть определенные риски.

    Ровным счетом, как и преимущества.

    Среди основных недостатков выделяют:

    • Неправильно оформленная расписка не дает сторонам никаких гарантий.
    • Любые ошибки в документе приводят к аннулированию подлинности бумаги.
    • Документ можно опровергнуть, если при его выдаче не было нотариуса.

    [2]

    Преимущества у бумаги тоже есть. Например:

    • Правильно оформленная расписка — это гарант 100% безопасности сделки.
    Читайте так же:  Потратить часть материнского капитала

    Внимание Когда дело касается денег, а в особенности больших денег, каждый захочет подстраховаться.

    Расписка о получении материнского капитала

    Расписка при оплате материнским капиталом

    Варианты оплаты при приобретении квартиры

    Сделка считается совершенной. На сегодняшний день это наиболее безопасный и надежный для обеих сторон вариант, исключающий мошенничество на корню. Наиболее оптимальное время оплаты, которое будет приемлемо и для покупателя, и для продавца – момент подписания договора купли-продажи. При этом желательно иметь свидетеля (или свидетелей), в качестве которого рекомендуется иметь агента недвижимости.

    Обязательное условие сделки – составление расписки, исключающей вероятность обмана покупателя. можно производить самостоятельно либо обратившись к услугам риэлтора. Интересует покупка квартиры, документы и порядок действий?

    Расписка о получении денежных средств продавцом с применением материнского капитала

    Рекомендуется составлять договор сразу в трех экземплярах, один из которых должен храниться в архиве Росреестра, а два других – у покупателя и продавца квартиры.

    Учтите, что каждый документ должен быть заверен печатью регистрационной службы, а также подписью его сотрудника. Все экземпляры при этом имеют одинаковую юридическую силу. Но законодательство выдвигает несколько обязательных требований к оформлению данного документа, поэтому подойдите к этой процедуре с особым вниманием.

    Итак, договор купли-продажи должен содержать следующие пункты: Заголовок.

    Здесь нужно написать полное название документа –

    «Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала»

    Затем укажите место и дату его составления; Информационную часть.

    Как правильно составить расписку?

    Здравствуйте! Вот статья о Расписке, однако, Расписка все-таки не тот документ, который дает гарантию, лучше договор: Расписка — это документ, удостоверяющий получение чего-нибудь.

    Схематически расписку можно представить следующим образом: 1. Наименование документа. 2. Фамилия, имя, отчество, должность автора документа (того, кто дал расписку).

    3. Наименование организации (или лица), передающих что-нибудь. Если расписка выдается лицу, то указывается фамилия, имя, отчество, должность.

    16 января 2009 года. Я, Иван Петрович Сидоров, 01 августа 1971 года рождения, паспорт № 12 34 567890, выдан 1 апреля 2002 года 2 отделом милиции Люберецкого УВД Московской области, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 1, кв. 1, взял в долг у Кузнецовой Ольги Николаевны, 01 сентября 1976 года рождения, паспорт 09 87 654321, выдан 1 мая 2003 года 1 ОМ Люберецкого УВД Московской области, проживающего по адресу: г.

    Москва, Жулебинский бульвар, д. 1 кв. 1, под 50 (пятьдесят) процентов годовых 10.000 (десять тысяч) рублей, которые обязуюсь вернуть до 16 января 2010 года вместе с процентами». 2. В долговой расписке должно быть четко указано, в подтверждение какого договора она выдана.

    Если долговая расписка подтверждает передачу денег, к примеру, за ремонт квартиры или машины, то об этом в ней следует чётко указать.

    Иначе, уже недобросовестный кредитор получает возможность заявить в суде, что давал деньги именно в долг, а ремонтные работы произвёл сам. 3. Текст долговой расписки необходимо полностью писать от руки, не выполнять его «на компьютере».

    Это позволяет впоследствии, в случае возникновения в суде спора об авторстве долговой расписки, провести без каких-либо трудностей почерковедческую экспертизу. Одной подписи должника на расписке экспертам — почерковедам может оказаться недостаточно для дачи суду однозначного заключения, поскольку далеко не все подписи поддаются гарантированной идентификации.

    Если в тексте долговой расписки проценты не оговорены, то они все равно могут быть взысканы судом с должника по ставке рефинансирования Центрального Банка России, к сожалению, она на сегодняшний день весьма мала. 5. Если деньги даются в долг в иностранной валюте, пишите в валюте какого государства, указывайте правильное наименование валюты, а также по какому курсу деньги должны быть возвращены. 6. В долговой расписке необходимо указать точную дату, когда деньги должны быть возвращены должником кредитору.

    Именно с указанной даты будет исчисляться срок исковой давности для обращения в суд, который составляет три года.

    Если точная дата возврата долга не указана в расписке, то заем считается бессрочным, а до обращения с иском в суд необходимо предъявить ответчику требование о возврате долга. Другие образцы расписок: РАСПИСКА Я, Васильев Николай Петрович, секретарь педучилища, получил от профкома 20 (двадцать) руб.

    • К сожалению, даже юридически грамотно составленная долговая расписка не является гарантией возврата Ваших денег. Возврат долга обусловлен, в первую очередь, добросовестностью должника. Тем не менее, наличие в долговой расписке всех необходимых сведений позволит избежать ненужных проволочек в суде и тем самым существенно повысить вероятность возврата денег.

    Что важно знать о новом законопроекте о пенсиях

    Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

    документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

    Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

    1. копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка, или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

    1. документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
    2. документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
    3. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;

    Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала

    После заключения сделки он незамедлительно должен получить свою законную долю в купленной квартире.

    Читайте так же:  Снять денежные средства с материнского капитала

    Итак, договор купли-продажи должен содержать следующие пункты: Заголовок. Здесь нужно написать полное название документа –

    «Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала»

    Правила и порядок оформления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

    Обязательство дает гарантию другим членам семьи, что собственники переоформят право собственности на общее их жилье в течение полугода со дня их полного вступления в собственность. В случае невыполнения данного обязательства ПФР имеет право аннулировать сделку.

    По закону в этом случае недвижимость вернется к собственнику, а он должен будет вернуть обратно полученные средства материнского капитала. Однако судебная практика утверждает, что продавец в данном случае не виноват в недобросовестности покупателя, поэтому он имеет право подать в суд и переложить право требования обязательств на виновника. Защитить себя от всех подобных рисков продавец и покупатель могут легко, главное прописать все эти нюансы в договоре.

    В целях экономии времени договор купли-продажи лучше заключать у нотариуса. Он подготовит все необходимые расписки, обязательства, которые необходимы для Пенсионного Фонда.

    Расписка о получении денег

    Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106. Претензий по внесению денег не имеем. Продавец_________________________________________________ Продавец_________________________________________________ Продавец_________________________________________________ 1 Понравилась статья?

    Поделиться с друзьями: Очень часто, въезжая в новое жилье, владельцев не устраивают какие-либо конструкции и они начинают Все нажитое в браке имущество, называется общим. При продаже чего-либо требуется согласие обоих.

    А Сам по себе вопрос звучит достаточно странно: где же, спрашивается, риэлтор может набраться опыта, Любой вид профессиональной деятельности зачастую соотносят с определенным уровнем дохода.

    Успешные специалисты обладают большим Здравствуйте дорогие друзья.

    [3]

    Сегодня у многих возникает проблема трудоустройства.

    Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

    Документ нужно заверить нотариально. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

    У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54). Поучаствовать в долевом строительстве, используя при этом материнский капитал, можно, если выполняются следующие требования:

      Дом готов больше чем на 70%. В уставе застройщика прописана возможность использования материнского капитала.

    На момент заключения договора о долевом строительстве потенциальному владельцу необходимо иметь деньги за вычетом размера сертификата. Сделка при этом будет иметь следующие этапы: Бронирование квартиры.

    Образец расписки квартире купленной по материнскому капиталу

    При продаже квартиры составление расписки, по сути, обязательно, ведь не найти квартиру дешевле 60000 рублей, а примерно столько составляют 10 минимальных размеров оплаты труда. И, естественно, если арендная плата превышает упомянутую сумму, составить расписку придется и здесь.

    Для чего она нужна Исходя из определения документа, можно объяснить и его назначение.

    Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

    Материнский семейный капитал — это это средства, право владения подтверждаются сертификатом, который можно потратить на покупку жилья. В этой части вопросов не возникает: семья, получившая материальную помощь от государства, имеет право приобрести квартиру или дом, частично или полностью оплатив их сертификатом. На практике же не все понимают, как правильно и грамотно составить договор купли-продажи с материнским капиталом.

    Для чего составлять договор

    Поскольку программа материнского семейного капитала подразумевает использование для покупки жилья в двух вариантах: договор купли-продажи на готовое жилье или ипотечный договор в банке, многие сталкиваются с проблемами при реализации.

    Договор купли-продажи без Пенсионного фонда заключить невозможно. Именно Пенсионный фонд является «держателем» сертификата до тех пор, пока семья не решит использовать причитающиеся средства. Ипотечный договор с банком заключается непосредственно в банке, согласно условиям кредитования.

    Важно: Оплата средствами семейного капитала при проведении сделки через Пенсионный фонд занимается несколько месяцев. Именно поэтому не всегда частные продавцы готовы заключать куплю-продажу с семьей, планирующей использовать сертификат.

    Кроме того, в сделке существует множество нюансов.

    Скачать для просмотра и печати:

    Особенности сделки

    Договор купли-продажи с использованием материнского капитала заключается только при условии, что Пенсионный фонд одобряет сделку. Фактически и покупатель (держатель сертификата), и продавец (владелец недвижимости) должны собрать все необходимые документы. У каждой стороны договора свой пакет. В случае если хотя бы одного обязательного документа не будет предоставлено, Пенсионный фонд откажет в переводе средств на счет продавца.

    Важно: В случае если у держателя сертификата отзывают его право на использование средств, то продавец недвижимости не получит по сделке оплату. Сделка при этом аннулируется, недвижимое имущество остается у продавца в собственности. Риск для человека, продающего квартиру или дом за капитал, минимальный.

    Документы для продавца

    Продавец является одним из участников сделки, поэтому для получения оплаты из средств семейного капитала, ему требуется подготовить список документов. Рассматривать документы будет Пенсионный фонд, в котором и хранятся деньги капиталовладельца.

    К основным документам относятся:

    1. справка из банка, в котором открыт счет на имя продавца (не родственника или члена семьи, а фактического владельца недвижимого имущества);
    2. выписка с лицевого счета из банка (аналог копии сберегательной книжки, которые отменили с 2015 года);
    3. расписка о получении средств или нотариальная расписка об обязательстве о выплате оставшихся средств покупателем.

    Последний документ не требуется, если недвижимость продается за сумму материнского сертификата. При этом в 2016 году собственник капитала имел право единовременно снять 20 тысяч рублей на собственные нужды, поэтому перед заключением сделки необходимо уточнить, какой суммой из капитала располагает покупатель.

    Важно: В договоре купли-продажи прописывается сумма, которую покупатель выплачивает продавцу. Если эта сумма не совпадает с суммой сертификата, то дополнительно составляется расписка или обязательство о наличном расчете.

    Например, если покупатель доплачивает сразу разницу, то продавец пишет расписку о получении средств, а если разница выплачивается в течение какого-то срока, то обязательство о расчете в указанные сроки.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Документы для покупателя

    Покупателю при подготовке к сделке тоже требуется собрать пакет документов. К основным относятся:
    1. сертификат о материнском капитале;
    2. справка из Пенсионного фонда об оставшейся сумме;
    3. обязательство о распределении долей в праве собственности на всех членов семьи, заверенное у нотариуса.
    Читайте так же:  Материнский капитал время

    Справку из Пенсионного фонда можно заказать в Многофункциональном центре, не обращаясь непосредственно в отделение ПФР .

    Обязательство о распределении долей требуется в том случае, если изначально договор заключается исключительно на покупателя. Согласно установленным правилам, недвижимое имущество из средств МСК может быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи: жены, мужа, всех детей. Поэтому если сделка проводится не сразу на всех, то в течение полугода должно произойти разделение права собственности на равные доли.

    Важно: Если не выполнить обязательство, то Пенсионный фонд вправе отозвать средства и аннулировать сделку.

    При этом покупатель понесет все расходы, которые придется оплатить при переоформлении документов. Продавец в этом случае рискует получить обратно свое недвижимое имущество, спустя полгода, а также обязательство по возмещению средств в ПФР .

    Риск продавца

    Поскольку продавец рискует при продаже тем, что ему может потребоваться возместить средства, законодательство защитило такие сделки. Продавший недвижимое имущество имеет право оспорить возмещение средств, поскольку его вины в незаконной сделке нет.

    Для этого необходимо обратиться в суд с требованием перекладывания долговых обязательств перед Пенсионным фондом на недобросовестного покупателя. Чтобы избежать такого риска и свести к минимуму потребность обращения в судебные органы, в договоре купли-продажи желательно прописать все аспекты.

    Как составить договор правильно

    Прежде всего договор купли-продажи с использованием материнского капитала должен заключаться у нотариуса. Это позволяет сразу составить все необходимые расписки, дополнения и приложения в одном месте за один раз.

    В тексте договора обязательно указываются следующие данные:

    1. данные покупателя или покупателей (всех членов семьи);
    2. данные продавца;
    3. предмет сделки (недвижимое имущество: фактический адрес, размеры, кадастровый номер и прочие);
    4. сумма сделки (за сколько фактически продается имущество продавца);
    5. способ выплаты средств по договору (в частности, пункт об уплате средствами материнского капитала, а также способ выплаты разницы);
    6. сроки выплаты (например, в течение полугода с момента заключения договора);
    7. реквизиты покупателя (банковские данные, куда должны быть переведены средства).

    Дополнительно можно включить пункт о том, кто несет все материальные расходы по заключению сделки. Обычно расходы ложатся на плечи покупателя, и берутся из средств сертификата. Нелишним будет указать, что риски по невыполнению обязательств перед Пенсионным фондом полностью несет владелец капитала, а не продавец.

    Важно: Поскольку с 2013 года сделку купли-продажи не регистрируют в Росреестре, а регистрируют только переход права собственности от одного собственника к другому, включать пункт об уплате государственной пошлины считается лишним. По закону сейчас пошлина уплачивается исключительно покупателем.

    Последовательность действий

    Для того чтобы купить жилье, минуя банк и ипотеку, необходимо придерживаться следующего плана действий:
    1. Собрать все документы для заключения сделки.
    2. Составить договор купли-продажи и сопутствующие документы.
    3. Направить в Пенсионный фонд запрос на одобрение сделки (заявление о распоряжении средствами капитала).
    4. Оформить переход права собственности от одного лица к другому.
    5. Произвести окончательный расчет по договору.

    В случае если Пенсионный фонд не одобряет сделку, то расходы по ней несет покупатель. Продавец же должен быть готов к тому, что средства на его расчетный счет будут зачислены не ранее, чем два-три месяца с момента продажи жилья. Проект договора предоставляется в Пенсионный Фонд на рассмотрение вместе с заявлением о распоряжении средствами.

    Важно: Самым надежным банком, работающим с государственными программами безналичного расчета по жилищным сделкам, является Сберегательный банк РФ («Сбербанк»). Поэтому при наличии возможности счет лучше открывать именно в нем.

    Заявление о распоряжении

    Составить такое заявление можно в Пенсионном фонде или же в Многофункциональном центре. В тексте заявления (у него есть установленная форма) указывается, как именно должны быть израсходованы средства.

    При обращении при себе необходимо иметь:

    Написать заявление может или владелец сертификата лично, или его законный представитель. Как правило, владельцем является мать, поэтому именно она заполняет заявление.

    Скачать для просмотра и печати:

    Важно: Под законным представителем понимается доверенное лицо, которое уполномочено на действия от лица заявителя на основании доверенности и никто другой. Отец не может обратиться от имени матери, не имея на то ее письменного согласия.

    Земельные участки

    Земельный участок под строительство жилого дома не может быть приобретен за средства МСК в том случае, если на участке не находится жилых помещений. Фактически пустой участок приобрести нельзя, а вот участок с домом, пусть и не в самом лучшем состоянии (например, старый, но с допустимым процентом износа), выкупить можно.

    Пенсионный фонд может не одобрить сделку на покупку-продажу дома, который сильно изношен или не соответствует санитарным нормам. Фактически же на место никто не выезжает, поэтому изношенный дом может быть приобретен вместе с земельным участком для дальнейшего сноса и постройки нового дома.

    Важно: Как показывает практика, земельные участки со старыми домами приобретаются для дальнейшей перестройки или реконструкции за счет средств МСК весьма успешно в населенным пунктах сельского типа.

    Такие сделки проходят в Пенсионном фонде без особых проблем.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Источники


    1. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.

    2. Розен, Александр Прения сторон. Времена и люди / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Ленинградское отделение, 2013. — 589 c.

    3. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.
    Расписка о получении материнского капитала
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here