Построить дом на материнский капитал условия

Главное по теме: "Построить дом на материнский капитал условия" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019-2020 году

Что можно приобретать на средства МСК

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Можно ли купить на средства МСК дачу

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

Приобретение строений за маткапитал в 2019-2020 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

Скачать для просмотра и печати:

Покупка жилой дачи

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019-2020 году

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2019-2020 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:
  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

[3]

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:
  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.
Читайте так же:  Как оформить покупку квартиры с материнским капиталом

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Если мы живем на даче, это наше постоянное место жительства. я с детьми здесь прописана. могу ли я строить дом на мат капитал.? Земля не ижс, а снт.

законно ли платить архитектурный 3000 руб. за планировку дома за мат кап

Вы самостоятельно заключаете договоры на строительство (возведение) объекта ИЖС (жилого дома). Соответственно, все моменты оплаты оговариваются также Вами предварительно. Если Вас не устраивают условия одной строительной организации — обратитесь в другую. Законом это никак не регламентируются. Это договорные правоотношения.

Обменяем материнский капитал на дом.

Обменяем материнский капитал на дом.

Хотите собственное жильё уже сегодня?

Компания «МастерХаус» предлагает Вам – собственный дом!

Мы обменяем ваш сертификат материнского капитала на дом! Уже через пару месяцев вы будет жить в собственном деревянном доме!

Постройка деревянного дома с привлечением материала капитала

Строительная компания «МастерХаус» занимается деревянным домостроением. Мы проектируем и строим деревянные дома по различным технологиям – каркасной, брусовой , щитовой — с привлечением семейного капитала. Все готовые проекты домов представлены в каталоге на сайте компании.

Как обменять сертификат на дом?

Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

Этапы использования материнского капитала для строительства дома:

  • Приобретаем землю под строительство дома.
  • В каталоге строительной компании «Мастер Хаус» выбираем понравившийся проект. Наши специалисты разрабатывают индивидуальный проект дома с учетом всех Ваших требований и предпочтений.
  • Подаем заявление в пенсионный фонд по месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).

К заявлению прикладываем копии документов:
Право владения землей или ее аренды.
Разрешение на строительство дома.
Договор со строительной компанией «Мастер Хаус». В договоре обязательно указываем итоговую цену и наличие утвержденного проекта.
Обязательство об оформлении в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.

  • Ждем рассмотрения пакета документов Пенсионным фондом. После рассмотрения фонд выдает разрешение либо отказ на возведение дома.
  • В случае получения разрешения от фонда, денежные средства поступают напрямую на счет, предоставленный нашей строительной компанией «МастерХаус».
  • Бригада «Мастер Хаус» возводит дом, по утвержденному проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки.
  • Наступил счастливый момент – вручение ключей от Вашего дома! Составляем и подписываем акт приемки.
  • Дополнительную информацию о возможности обменять сертификат материнского капитала на дом можно получить в компании «МастерХаус».

    Остались вопросы? Позвоните нашим менеджерам по телефону +7(495) 989-21-03!

    Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья

    Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье. Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2017 года с момента начала действия программы в 2007 году. Здесь следует сразу отметить два момента:

    1. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
    2. Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

    Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2017 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:

    Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция

    Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения. Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

    Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

    Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию

    Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.

    Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

    Читайте так же:  Перевести материнский капитал в банк

    При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

    Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд

    В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:

    1. Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
    2. Копию разрешения на реконструкцию жилья;
    3. Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
    4. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.

    Комментарии: 23

    А если я мать-одиночка на двоих детей. И мне нужно поменять проводку. Можно ли поменять её за счёт направления средств материнского капитала?

    Здравствуйте. А что можно сделать, если дом находится в долевой собственности (частный дом на три семьи)? Могу я реконструировать свою долю, т.е. увеличить ее площадь? А если у нас в каждой семье есть материнский капитал, мы можем реконструировать дом целиком — каждый в своей доле?

    Для чего нужно писать обязательство об оформлении недвижимости в общую долевую собственность? Ведь Верховный суд еще в марте 2016 года дал разъяснение, что средства маткапитала не являются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу между супругами. У меня дом — это мое личное наследство. И осуществив пристрой за средства мат. капитала я должна буду поделить весь свой дом между детьми и мужем?

    [2]

    Доля мужа будет определятся от начальной стоимости жилья, которая была до реконструкции.

    Елена, имущество становится совместно нажитым, когда оно наживается супругами в браке по нормам Семейного кодекса (СК). Имущество, приобретенное (построенное, реконструированное) за материнский капитал в период брака, действительно не является совместно нажитым в том смысле, в каком его устанавливает СК РФ, и Верховный суд действительно вынес на этот счет определение в 2016 году.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Но сам закон о материнском капитале требует оформлять такое имущество в общую долевую собственность супругов и детей — это является обязательным условием использования сертификата МСК на улучшение жилищных условий. И если невозможно это сделать непосредственно перед подачей в Пенсионный фонд заявления о распоряжении, то матерью дается заверенное нотариусом обязательство оформить жилье на всю семью не позднее чем через 6 месяцев после получения денег из ПФР, после ввода дома в эксплуатацию, после снятия обременений по ипотеке и т.п. (в зависимости от конкретной ситуации).

    Без выполнения этого условия использование материнского капитала фактически производится в нарушение закона, и Пенсионный фонд и надзорные органы вправе оспорить сделку и через суд обязать родителей вернуть материнский капитал в федеральный бюджет. Во многих случаях на практике, действительно, это кажется очень несправедливым, но такие правила придумали законодатели.

    Поэтому все вопросы к тем, кто пишет такие законы…

    Можно ли построить дом на средства материнского капитала?

    Одно из основных направлений использования денежных средств по маткапиталу – улучшение жилищных условий. К примеру, материнский капитал на строительство дома дает возможность семье начать строительство своего собственного жилья, увеличить площадь имеющегося, пристроить мансарду или еще один полноценный этаж.

    Можно ли использовать маткапитал на строительство дома?

    Материнский капитал может быть использован только в нескольких целевых направлениях, одно из которых – улучшение условий проживания семьи после рождения второго ребенка. Вопреки существующему мнению, средства могут быть потрачены не только на покупку квартиры или погашение ипотечного кредита. Деньги могут быть направлены на ИЖС или реконструкцию имеющегося жилого помещения, включая фундамент.

    Суммы маткапитала в 453 000 рублей вряд ли хватит семье для оплаты строительных работ, за исключением тех случаев, когда на строительство жилого дома требуются небольшие вложения. В остальных же случаях маткапитал под строительство может быть использован для приобретения необходимых строительных материалов. Кроме того, семья может обратиться за получением выплаты по сертификату и по окончании строительных работ, чтобы компенсировать часть собственных средств.

    Материнский капитал на строительство дома своими силами или с привлечением компании, может быть использован только при полном и грамотном документальном оформлении всех проведенных работ.

    Полученные документы должны быть переданы сотруднику Пенсионного фонда России вместе с заявлением о выплате средств из маткапитала, в качестве подтверждения целевого использования денег.

    Основные требования и действия

    Оформленный земельный участок под ИЖС

    Чтобы использовать средства маткапитала на строительство, семья должна соблюсти несколько условий:

    1. Строительство должно проводиться в границах Российской Федерации.
    2. Земля, на которой будут производиться работы, должна находиться в собственности семьи или в их законном владении.
    3. Строительство дома производится на основании проектной документации, утвержденной должным образом.

    Если целевое назначение земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома, не ИЖС, то потратить средства маткапитала на возведение загородного жилья не получится, так как это запрещено законодательством.

    При этом сама готовая постройка может быть любой. Допускается возведение блокового дома, строения из бруса или бревна, главное, чтобы жилья было пригодно для круглогодичного проживания и соответствовало требованиям законодательства.

    Договор с подрядчиками-строителями

    Средства на постройку дома переводятся на счет компании-подрядчика, сама семья получить их не может. Перевод средств производится на основании сметы, составленной в пределах общей суммы по сертификату.

    Воспользоваться деньгами маткапитала на строительство дома можно только по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

    Исключение составляют только те случаи, когда семья первоначально взяла кредит на возведение жилья. В этом случае дожидаться трех лет не придется – по закону, средства на погашение кредита могут быть использованы в любое время.

    Что делать, если собираемся строить своими силами

    Денежные средства с маткапитала на строительство жилого дома не выдаются одной суммой. При первом обращении, семья может рассчитывать только на половину от размера всего остатка на сертификате.

    Читайте так же:  Фонд материнский капитал

    Остаток средств может быть переведен заявителю только через полгода, при условии предоставления отчетности о проведенных строительных работах и их стоимости.

    Получение денежных средств для строительства жилья производится после обращения в отделение ПФР, расположенное по месту постоянного проживания заявителя. Помимо заявления, специалисту должен быть передан пакет документов, подтверждающих целевое использование денежных средств.

    Пакет документов в Пенсионный Фонд

    Чтобы получить первую половину маткапитала на строительство дома, заявитель должен предоставить:

    1. Документ, который подтверждает наличие у семьи права собственности на землю, где возводится дом.
    2. Разрешение на проведение строительных работ.
    3. Данные о реквизитах счета, куда будут перечислены средства.
    4. Документ о домовладении, если семья планирует достроить жилище.
    5. Нотариальное обязательство о выделении доли на недвижимое имущество на каждого члена семьи.

    Спустя полгода после реализации средств и получения оставшейся суммы по сертификату, должны быть представлены:

    1. Документ, подтверждающий факт проведения работ по строительству.
    2. Данные о расчетном счете, куда будут переведены денежные средства.

    Строительство дома и отчет перед государством

    Строительство жилого дома может быть осуществлено двумя способами: самостоятельно и с привлечением сторонней организации. В обоих случаях возведение жилья производится на основании проектно-сметной документации, предоставление которой в ПФР обязательно.

    [1]

    В случае с самостоятельным возведением жилого дома на своем земельном участке, семья может рассчитывать на получение только половины от общей суммы маткапитала. На полученные средства можно закупить строительные материалы или провести недорогостоящие работы на стройке.

    Так как материнский сертификат может быть использован только в нескольких целевых направлениях, среди которых и улучшение жилого дома, его ремонт, о проведении работ обязательно нужно отчитаться. Вместе с заявлением о получении оставшейся суммы средств, семья должна представить в Фонд документы о расходовании денег, все чеки и квитанции. Второе заявление может быть подано только спустя полгода после выплаты первой части маткапитала.

    Использование материнского капитала для погашения кредита на строительство

    Построить дом на материнский капитал невозможно, да и к тому же для непрерывного строительства неудобна система с возможностью получения только половины суммы средств. Поэтому многие семьи предпочитают взять кредит в банке, если у них нет собственных средств, чтобы вложиться в выполнение строительных работ.

    В дальнейшем такую ссуду можно быстро погасить за счет средств маткапитала. Для этого в Пенсионный фонд должен быть представлен следующий пакет документов:

    1. Кредитный договор с банком.
    2. Справка из банковской организации об остатке задолженности.
    3. Копия ипотечного договора, если он был заключен.
    4. Документ, который свидетельствует о наличии у каждого члена семьи права собственности на построенное или реконструированное жилье.
    5. Нотариальное обязательство, по которому будут выделены доли каждому члену семьи, при отсутствии документов, подтверждающих данный факт на момент обращения.
    6. Паспорта обоих родителей.
    7. Свидетельство о регистрации или расторжении брака.

    Документы для погашения кредита на строительство дома должны быть поданы в территориальное управление ПФР, расположенное по месту постоянного проживания семьи.

    Компенсация из материнского капитала за построенный дом

    Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 п. 1.3 дает право гражданам, получившим сертификат на материнский капитал, использовать предусмотренную по нему сумму 453026 руб. для улучшения своих жилищных условий (полностью или по частям).

    Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.

    Лицу, имеющему право на компенсацию из средств материнского капитала необходимо подготовить пакет документов, подтвердить факт постройки или реконструкции объекта ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей.

    Требования к дому и земельному участку для получения компенсации

    Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

    1. Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
    2. Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
    3. Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.

    Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется.

    Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля. Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

    Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство

    Исходя из положений ст. 10 п. 1.3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы.

    Заявление о распоряжении средствами (частью средств) мат. капитала подается заявителем после достижения вторым, третьим ребенком и последующими детьми трехлетнего возраста. Сделать это можно:

    1. Лично либо через представителя в территориальные органы ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания. Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
    2. По почте, при этом отправляются копии документов, заверенные нотариусом или должностными лицами консульств РФ (если гражданин постоянно проживает за границей), согласно п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Также можно подать заявление и документы в электронном виде (Постановление Правительства РФ от 07.07.2011 № 553).

    Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.

    Читайте так же:  Покупка стройматериалов на материнский капитал

    Заявление и документы для получения компенсации затрат

    Вместе с заявлением подается ряд стандартных документов при обращении в ПФР:

    • удостоверяющих личность, место жительства или пребывания владельца сертификата (паспорт);
    • сертификат на материнский капитал (в подлиннике или дубликат);
    • СНИЛС заявителя;
    • документ, подтверждающий наличие банковского счета с указанием его реквизитов (справка из банка о реквизитах счета или копия договора банковского вклада).

    Далее необходимо подготовить документы на земельный участок для ИЖС, на котором построено жилище. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 для этого можно использовать копии документов, подтверждающих следующие виды прав:

    • право собственности, аренды;
    • постоянного (бессрочного) пользования;
    • безвозмездного срочного пользования;
    • право пожизненного наследуемого владения.

    Также будет необходимо предоставить копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на объект ИЖС:

    • на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;
    • на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности.

    В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

    Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию дома

    Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

    Подтверждение проведения работ по реконструкции дома для ПФР происходит следующим образом:

    1. Акт освидетельствования выдается после письменного заявления лица (либо его представителя), получившего сертификат на мат. капитал.
    2. Организация, которая выдала разрешение на строительство, на основании заявления в присутствии владельца сертификата осматривает жилищное строение и в течение десяти дней составляет и выдает акт.
    3. В случае незаконченной реконструкции, увеличения площади жилища меньше учетной нормы, акт подтверждения проведения строительных работ не выдается.

    Оформление дома в общую собственность семьи после получения денег

    По истечении шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала, согласно письменному обязательству объект ИЖС оформляют в общую собственность всей семьи, размер долей определяется по соглашению (ч. 4 ст. 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

    Оформление жилища в общую собственность происходит следующим образом:

    1. При составлении нотариального обязательства родители сами определяют размер долей собственности для каждого ребенка;
    2. Выбирают способ выполнения обязательств по выделению долей: с помощью договора дарения или по соглашению об определении долей;
    3. Составляются и подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
    4. Гос. регистрация перехода права собственности детям в Росреестре при выделении долей.

    Заключение

    Политика правительства РФ направлена на улучшение демографической ситуации в стране, поддержку детей и их семей. Мерой, способствующей повышению рождаемости, является предоставление семьям, имеющим более одного ребенка, материнского капитала.

    Получение компенсации из материнского капитала на уже построенный или реконструированный дом позволяет родителям растить своих детей в комфортном новом жилье и обеспечивает, в соответствии с действующим законодательством, право каждого ребенка на свою долю жилой площади.

    Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать?

    Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

    Как построить дом с помощью средств материнского капитала своими силами?

    Такая программа становится стартовым прыжком в улучшении условий жизни населения, семейный капитал в таком случае для них является большим подспорьем в решении данной проблемы.

    Реальность применения материнского капитала при строительстве дома возникла в январе 2007 года, после принятия такового решения Государственной Думой РФ, и на сегодняшний день состоит из суммы в 453.026 рублей .

    В начале законодательство не допускало строительства жилища средствами капитала без привлечения строительных подрядчиков. Без помощи бригады строителей невозможно было пользоваться денежными средствами.

    Денежные средства названного капитала на сооружение дома своими руками сегодня можно обналичивать через три года после появления на свет вашего второго ребенка и оформления материнского сертификата.

    Если вы серьезно задумали строительство дома самостоятельно, то за эти три года вам необходимо сформировать последующие планы действий, прикинуть финансовую сторону ваших доходов, серьезно спланировать этапы его строительства.

    Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет? Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.

    В программу инвестиции маткапитала такая функция, как покупка земли, не входит. Купленный участок оформляется в Земельной палате по месту жительства с получением его кадастрового номера, и подтверждением того, что он предназначен для ИСЖ.

    Необходимые документы

    Перед походом в Пенсионный фонд на получение семейного капитала нужно запастись пакетом документов:

    Для этого также нужно собрать пакет документов:

    • Заявление о предоставлении акта выполненных работ.
    • Установочные документы на участок земли.
    • Проект и план строительства дома.
    • Разрешение на возведение строительства.

    Спустя полторы недели возможно получить готовый, одобренный администрацией акт и отнести его в Пенсионный фонд. Только после этого можно будет увидеть на своем счету перечисленную остальную сумму материнского капитала.

    Читайте так же:  Материнский капитал на автомобиль

    Особенности пользования материнским капиталом при строительстве дома своими руками

    • Получить средства материнского капитал можно всего один раз.
    • Необходимо помнить, что использование капитала возможно строго на цель, которая указана вами в заявлении.
    • Не нужно представлять никаких фальшивых документов, для предотвращения последствий, которые непременно последуют за этим.
    • Сертификат не имеет сроков ограничений подачи заявления для его получения.
    • Сертификат не меняется, если индексируется его денежная сумма.
    • Деньги, полученные по сертификату, не подлежат обложению налогом.
    • Не возможно средствами капитала погашать кредиты, отдавать долги, производить ремонт жилища, оплачивать лечение.

    Возмещение денежных средств, потраченных на строительство жилья

    Очень важно при покупке строительных материалов и других видов расходов сохранять все чеки, а лучше запасаться товарными накладными и приложенными к ним кассовыми чеками на закупленную сумму.

    Такой документ будет иметь большую юридическую силу для доказательства понесенных вами расходов на возведение вашего собственного дома.

    Получить компенсацию за выстроенный дом в денежной форме материнским капиталом можно, если он был воздвигнут не ранее первого января 2007 года.

    Список документов на возмещение средств аналогичен списку документов при написании заявления для строительства дома. Единственный нюанс заключается в том, что в заявлении указывается цель — на возмещение расходов понесенных при строительстве дома.

    Погашение кредита из материнского капитала, взятого на строительство дома

    Независимо от того, на кого из вашей семьи (мужа, или жены) оформлен кредит, деньгами маткапитала абсолютно возможно погасить ипотечный, а так же любой другой заем, который был взят с целью построить самостоятельно дом для своей семьи. Сертификатом в данном случае можно воспользоваться сразу же после его оформления.

    Денежные средства капитала разрешается направить на оплату первого взноса по ипотечному кредиту или на погашение его основного долга.

    Какие шаги нужно совершить для оплаты ипотечного кредита?

    1. Нужно оформить договор с банком о получении кредита именно на постройку частного дома.
    2. Уведомить банк, что вы намерены оплатить часть его посредством перечисления суммы со счета материнского капитала.
    3. Написать представителям пенсионного фонда заявление о переводе денежных средств капитала на расчетный счет банка.

    Чего нельзя делать в таких случаях:

    1. Нельзя средствами капитала погашать штрафы, пени за просроченные платежи, банковские комиссии по взятому ипотечному кредиту.
    2. Нельзя покупать дом средствами капитала у близких родственников. Пенсионный фонд расценивает такие сделки как мошеннические действия с материнским капиталом.
    3. Нельзя погасить потребительский кредит, взятый на личные нужды, если в нем не указана цель на строительство, или реконструкцию жилища.

    Пользование материнским капиталом для долевого участия в строительстве дома

    Использовать материнский капитал также возможно на усовершенствование условий обстановки проживания с участием в долевом строительстве. Это привлечение застройщиком дома вашего капитала для финансирования возведения объекта жилого дома.

    Получается, что вы частями оплачиваете вашу квартиру в возводимом застройщиком доме. Такая готовая квартира дешевле квартиры, купленной на первичном рынке. Использовать сертификат можно для внесения первоначального взноса по договору в долевом строительстве жилья, или для оплаты его основного долга.

    Возможные причины отказа в получении семейного капитала

    1. Одним из распространенных оснований отказа в получении семейного капитала является лишение материнства на ребенка, дающего вам это право. Или лишение родительских прав в отношении старшего ребенка.
    2. При усыновлении ребенка мужа (пасынка).
    3. Если мать или ребенок не имеют российского гражданства.
    4. Отказывают в получении пособия матери, если подается неполный или неверно оформленный пакет документов.
    5. Отказывают в праве на материнский капитал, если родившийся ребенок умер, не прожив семи дней, и мать не успела оформить на него свидетельство о рождении.
    6. Если вы рассчитываете распорядиться капиталом не по назначению, например, на покупку дачи, автомобиля, на погашение кредита, взятого на личные нужды.
    7. Если вы решили покупать жилище у своих родственников или собираетесь купить квартиру в доме, который планируется построить в будущем.

    Что делать, если отказывают без причины?

    Но если случилось так, что вам отказали в получении

    денежных средств по семейному капиталу, отчаиваться не стоит.
    1. Первое, что нужно сделать, это выяснить в Пенсионном фонде причину, по которой вам было отказано в получении средств.
    2. Второе — это потребовать письменного объяснения ее отказа.

    Если причина отказа в неправильно оформленных документах или их недостаточности, то это можно исправить и сдать все по правилам.

    Если же имеются другие причины в отказе, то можно попробовать отстоять свои права в вышестоящей организации Пенсионного фонда регионального значения или обратиться с заявлением в суд по месту жительства.

    В случае положительного решения суда или регионального ПФ, вы добьетесь выплаты вам денежных средств.

    Поддержка многодетных семей государством это хорошее подспорье в улучшении жилищных условий. Важно при оформлении капитала учитывать цель его получения, которую вы хотите достигнуть с его помощью.

    И особенно важно прописывать эту цель в заявлении на получение субсидии, потому что в дальнейшем ее нельзя будет изменить и безнаказанно потратить полученные денежные средства.

    Бесплатная консультация юриста

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-89-42 (Москва)
    +7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Вы из другого региона?
    Задайте вопрос онлайн →

    Источники


    1. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.

    2. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.

    3. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
    Построить дом на материнский капитал условия
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here