Подходит под материнский капитал

Главное по теме: "Подходит под материнский капитал" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Подходит под материнский капитал

Материнский капитал: требования к недвижимости

Далеко не каждый объект жилой недвижимости можно купить при помощи средств материнского капитала. В каком случае стоит рассчитывать на государственную поддержку?

Далеко не каждый объект жилой недвижимости можно купить при помощи средств материнского капитала. О том, в каком случае стоит рассчитывать на государственную поддержку, – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, направить средства материнского капитала законно лишь на улучшение жилищных условий на территории Российской Федерации. На эти деньги можно купить или построить квартиру (через жилищный кооператив , в рамках долевого участия и с использованием ипотеки, заключив сделку купли-продажи), объект индивидуального жилищного строительства или же провести реконструкцию последнего.

Конкретные характеристики приобретаемой недвижимости в упомянутом документе не указаны, хотя ровно год назад депутаты Заксобрания Еврейской автономной области предлагали ввести требование о соответствии жилых помещений установленным санитарным и техническим нормам, однако поправку Госдума не приняла. Некоторые критерии, учитывать которые обязательно, в том числе и при расходовании средств капитала, продиктованы нормами Жилищного и Градостроительного кодексов.

Справка:
В 2014 году размер материнского капитала, выплачиваемого за второго или последующего ребенка, составляет 429 тысяч 408 рублей 50 копеек.

Так, приобретенная на «материнские средства» квартира должна быть отдельным, изолированным помещением в многоквартирном доме, пригодным для постоянного проживания, а также отвечать требованиям множества установленных санитарных и технических правил (все они содержатся в СНиПах и СанПиНах*). Вот основные из них, которые следует учесть при покупке квартиры на средства материнского капитала: помещение расположено не в подвале или не на цокольном этаже; системы отопления равномерно нагревают воздух весь отопительный период; комнаты и кухня имеют естественное освещение через окна; здание оборудовано системами хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, канализацией и водостоками. В районах, где централизованных инженерных сетей нет, разрешено приобретать жилье в одно- или двухэтажных домах с неканализованными уборными. Вышеуказанные нормы перечислены в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», которые ввели в августе 2010 года.

Приобрести долю в объекте на средства материнского капитала не выйдет. Исключение – выкуп оставшейся доли в квартире, где у получателя денег доля уже есть, с тем чтобы в результате сделки жилье (дом, квартира или комната) перешло ему в собственность целиком.

Дом, который можно купить при помощи господдержки на рождение (усыновление) второго и последующих детей, – отдельно стоящий, с основными капитальными конструкциями (крыша, фундамент, стены), высотой не более трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи. Более того, объект должен быть возведен на законных основаниях, в границах какого-либо населенного пункта и на земле, предназначенной под строительство индивидуального жилого дома. Таким образом, приобрести дачу в садоводческом обществе на материнские деньги пока невозможно, даже если покупатель фактически станет жить там круглый год.

Кроме того, предметом сделки не могут являться квартиры из ветхого и аварийного фонда, которые в установленном порядке уже признаны непригодными для проживания. В последнее время прокуратура все чаще сообщает о фактах заключения договоров купли-продажи жилья этой категории с участием материнского капитала. Самый распространенный пример: по документам цена объекта завышена, а на самом деле – в два раза дешевле, и после того как деньги от покупателя поступают на счет продавца, их обналичивают и делят пополам. Такие случаи квалифицируют как мошенничество, виновных ждет уголовное наказание – крупный штраф в размере до 120 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 5 лет.

* СНиП – строительные нормы и правила. СанПиН – санитарные нормы и правила.

Как купить квартиру за материнский капитал, пошаговая инструкция

Семьи, в которых рождается второй ребенок, получают материальную поддержку от государства. Но у этой субсидии ограничены сферы применения: улучшение жилищных условий или образование ребенка. Купить квартиру за материнский капитал возможно с привлечением ипотеки или собственных средств.

Условия приобретения жилья с помощью мат капитала

Чтобы купить жилье под материнский капитал, нужно подать заявку в ПФР, ее рассмотрят в течение месяца и еще через месяц выделят деньги на совершение сделки. Если оформляется ипотека, воспользоваться господдержкой можно в любой момент. Если покупка оформляется без банковского займа, нужно ждать трехлетия ребенка.

По условиям использования маткапитала обязательно нужно учитывать интересы детей, то есть оформлять долевую собственность на квартиру с выделением долей для них.

Сделка может быть оформлена любым способом, который не противоречит закону. Как использовать материнский капитал на покупку жилья:

  • оплатить большую часть стоимости квартиры, остальное ПФР переведет продавцу на счет;
  • направить капитал как первоначальный взнос в ипотеку;
  • погасить имеющийся займ за счет субсидии.

В последнем случае важно, чтобы займ был взят на приобретение жилого помещения (дома или квартиры). Нельзя потратить маткапитал на погашение имеющейся задолженности по кредиту — пени, комиссии. Средства господдержки идут на оплату основного долга и процентов, а неустойки заемщик должен оплатить самостоятельно.

Читайте так же:  Материнский капитал куда оплачивать

Требования к покупателям и к недвижимости

Использование материнского капитала разрешается только для покупки отдельной квартиры. Доля в собственности может быть оформлена, если она дает право на использование всего помещения, например, остальные доли уже находятся во владении семьи.

Недвижимость должна быть расположена на территории России. Какое жилье можно купить с помощью маткапитала:

  • вторичку или квартиру в новостройке без ипотечного займа;
  • недвижимость в ипотеку;
  • частный дом, построенный собственными силами или застройщиком;
  • пристройку в частном доме.

Многих волнует вопрос, можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников. ПФР следит за такими сделками, чтобы не допустить обналичивания субсидии. Обязательным является условие изменения способа использования жилья.

Пакет необходимых для приобретения квартиры документов

Документы в ПФР подаются уже после заключения договора купли-продажи. В договоре нужно указать, что оплата производится частями. Рекомендуется сначала взять в МФЦ справку о размере маткапитала, чтобы указать точную сумму. Так как операция проводится безналично, сумму нужно указывать до копеек.

Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки предполагает перевод денег продавцу от ПФР. Для этого покупатель перед тем, как купить квартиру на материнские деньги, должен написать заявление и представить документы:

  • копию и оригинал сертификата на маткапитал;
  • СНИЛС того, кто получал сертификат;
  • свидетельства о браке и о рождении детей;
  • паспорт того, кто получал сертификат;
  • справку о размере остатка суммы покупки, который должен быть оплачен из средств господдержки;
  • нотариально заверенное обязательство оформить долевую собственность на жилье с участием всех детей;
  • реквизиты продавца.

Пенсионный фонд рассматривает документы в течение месяца. Еще месяц требуется на перевод денег продавцу, поэтому до этого момента он считается собственником недвижимости.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

До того как ребенку исполнится 3 года, субсидию можно потратить только на ипотечный займ: оплатить первый взнос или основной долг с процентами. В договоре с банком должно быть указано, что кредит берется для приобретения жилой недвижимости. После трех лет можно покупать жилье или строить дом с использованием собственных средств. Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал при покупке квартиры, ниже.

Покупка квартиры в ипотеку

Это самый распространенный вариант, к тому же им можно воспользоваться сразу после получения сертификата. Сначала нужно выбрать банк с подходящей программой. Некоторые банки предлагают займы под низкие проценты, если используется маткапитал.

После этого нужно найти квартиру и договориться с собственником о том, что покупка будет в ипотеку. Покупателю нужно собрать документы для банка, в том числе документы на квартиру. Кредит одобряется в течение 3-7 дней, и сразу можно заключать сделку.

Нужно подать заявление в Пенсионный Фонд, чтобы деньги перечислили банку. После одобрения всех заявок покупатель становится собственником квартиры и выплачивает займ банку.

Покупка жилья без привлечения кредита

Если в наличии есть необходимая сумма, покупку можно оформить без кредитов. Но продавец получит часть денег через два месяца — после рассмотрения документов ПФР. Лучше сообщать об этом сразу на этапе поиска жилья, потому что продавец может не согласиться.

  1. Сначала нужно найти подходящую квартиру. Не имеет значения, будет это новостройке или вторичное жилье. Можно заключить договор строительства частного дома или долевого строительства многоквартирного дома. Единственное условие — вторая сторона должна быть согласна на рассрочку.
  2. Заключить договор купли-продажи. В нем нужно указать сумму маткапитала и срок рассрочки — 3 месяца с запасом.
  3. Внести первый платеж.
  4. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  5. Подать заявление в ПФР.
  6. Зарегистрировать детей как владельцев долей в квартире в течение 6 месяцев, если это не было сделано сразу. Это можно сделать по договору дарения и оформить в Росреестре. Владельцами долей должны быть все дети, даже те, которые родились после получения маткапитала.

Микрофинансовые организации предлагают обналичить маткапитал или использовать его на другие цели, не предусмотренные законом. Нужно помнить, что это обман, они не имеют права на такую деятельность. Способы использования господдержки отражены в законах, лучше изучить их перед покупкой жилья.

Что нужно знать о материнском (семейном) капитале


скачать брошюру (297 Кб)

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.

Размер материнского (семейного) капитала:

Год Руб.
2007 250 000
2008 276 250
2009 312 162
2010 343 378
2011 365 698
2012 387 640
2013 408 960
2014 429 408
2015-2019 453 026

Периоды отпуска по уходу за детьми (до 1,5 лет на каждого ребенка) засчитываются в стаж, и за каждого ребенка начисляются:

— 1,8 пенсионного коэффициента за год отпуска – за первого ребенка,

Читайте так же:  Процедура продажи квартиры под материнский капитал

— 3,6 пенсионного коэффициента за год отпуска – за второго ребенка,

— 5,4 пенсионного коэффициента за год отпуска – за третьего и четвертого ребенка.

  • право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
  • материнский (семейный) капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата;
  • срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;

заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования, на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов) или на ежемесячную выплату, то капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата;

  • материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
  • сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
  • действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме;
  • в случае утраты сертификата можно получить его дубликат;
    • средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

    Как использовать материнский капитал

    Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

    Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

    Воспользоваться средствами материнского капитала могут граждане, получившие именной сертификат. За исключением некоторых случаев, подать заявление о распоряжении можно при условии, что второму (последующему) ребенку исполнилось 3 года.

    В 2019 году распорядиться средствами сертификата можно по следующим направлениям:

    • улучшение жилищных условий;
    • оплата образования детей;
    • оформление ежемесячных выплат на второго ребенка;
    • покупка товаров для социальной адаптации детей-инвалидов;
    • формирование накопительной пенсии матери.

    Чтобы использовать материнский капитал (МК) по выбранному направлению, необходимо подать заявление о распоряжении со всеми требуемыми документами в Пенсионный фонд России. Использовать МК по направлению, не предусмотренном законодательством, нельзя.

    Условия использования маткапитала

    По общему правилу владелец сертификата на семейный капитал вправе подать заявление о распоряжении его средствами через три года после рождения (усыновления) ребенка, в связи с появлением которого возникло право на дополнительную государственную поддержку.

    Однако в ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года о поддержке семей с детьми предусмотрен ряд направлений, по которым расходовать средства маткапитала можно в любое время, к ним относятся:

    • уплата первоначального взноса, погашение основного долга или процентов по займу или кредиту (в том числе ипотечному);
    • компенсация затрат на приобретение товаров или оплату услуг для социальной адаптации детей-инвалидов;
    • оплата дошкольного образования детей;
    • получение ежемесячной выплаты на второго ребенка.

    Количество обращений за распоряжением не ограничено, если на сертификате остаются неизрасходованные средства.

    Куда можно потратить материнский капитал?

    Материнский капитал является целевой поддержкой от государства. Направления его использования определены ст. 7 закона № 256-ФЗ:

    1. Улучшение жилищных условий:
      • приобретение жилого помещения путем заключения любых законных сделок и участия в обязательствах;
      • строительство или реконструкция индивидуального жилья как с привлечением строительных организаций, так и без.

    Выплаты из материнского капитала в 2019 году

    В 2019 году единственный закон вариант получить выплаты из материнского капитала — это обратиться за назначением ежемесячной выплаты на второго ребенка. Особенность этого направления распоряжения маткапиталом в том, что родители могут использовать деньги по своему усмотрению.

    Правом на получение ежемесячной выплаты из материнского капитала обладают семьи, постоянно проживающие на территории России, в которых:

    1. Второй ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2018 года.
    2. Месячный среднедушевой доход не превышает 1,5 прожиточных минимума для трудоспособного населения, установленного в конкретном регионе за 2 квартал предыдущего года.

    Доход семьи складывается из заработной платы и премий родителей, пенсий, пособий, стипендий, алиментов, выплат пенсионных накоплений правопреемникам застрахованных лиц и довольствия за прохождение госслужбы, связанной с правоохранительной деятельностью.

    Для оформления данной меры поддержки необходимо подать соответствующие заявление о распоряжении в Пенсионный фонд. Выплаты будут назначены:

    • со дня рождения ребенка — если заявление было подано в первые полгода жизни ребенка;
    • со дня подачи заявления — если заявление было подано после полугода со дня рождения ребенка.
    Читайте так же:  Какое обучение можно оплатить материнским капиталом

    После первого обращения ежемесячные выплаты назначаются на 1 год. Получатель сертификата на маткапитал имеет право на подачу еще одного заявления и назначение пособия на оставшиеся полгода (до достижения ребенком полуторогодовалого возраста).

    Многие граждане продолжают интересоваться, будут ли единовременные выплаты из материнского капитала в 2019 году. Однозначный ответ — нет. Возможность предоставления данной меры социальной поддержки даже не рассматривалась. Разовые выплаты вводились с целью поддержки семей с детьми в период экономического кризиса, острая фаза которого считается завершенной после 2016 года.

    Всего возможность получить единовременную выплату предоставлялась гражданам 4 раза (в 2009 и 2010 годах, а затем в 2015 и 2016 годах) в последний раз с маткапитала можно было снять 25 тыс. рублей.

    Порядок распоряжения маткапиталом

    Для распоряжения средствами материнского капитала необходимо подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд России. Сделать это можно лично, а также через законного представителя или доверенное лицо. Существует несколько способов подачи заявления:

    [1]

    1. Личный визит в ПФР или МФЦ. Адрес и телефон горячей линии можно узнать на сайте Пенсионного фонда в разделе «Контакты».
    2. Почтовым отправлением с заверенными копиями документов.
    3. Использование онлайн сервисов на официальном сайте ПФР или портале Госуслуг. Для получения доступа ко всем сервисам государственных сайтов необходимо иметь подтвержденную учетную запись в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

    Заявление подается вместе с документом, удостоверяющим личность заявителя. Если владелец сертификата пользуется услугами представителя, то необходимо также предоставить документы, подтверждающие его полномочия и личность. Полный список требуемых документов зависит от направления использования материнского капитала.

    Срок рассмотрения заявления о распоряжении — один месяц, начиная со дня подачи. После удовлетворения обращения денежные средства перечисляются на определенный банковский счет в течение 10-ти рабочих дней. В случае неудовлетворения — заявителю предоставляется отказ с указанием причины.

    На какое жилье нельзя потратить материнский капитал

    Предметом рассмотрения Верховного суда стало дело жительницы Архангельска, которая решила потратить средства материнского капитала на покупку комнаты в коммунальной квартире.

    Закон такие сделки разрешает: можно купить готовую квартиру, комнату, долю в недвижимости, где уже проживает семья, оплатить средствами маткапитала жилье в строящемся доме, купить дом, построить дом. Единственное условие: объект должен находиться на территории России. Однако за выбранную жительницей Архангельска комнату Пенсионный фонд отказался перечислять деньги.

    Дело дошло до Верховного суда. Который разъяснил: объект недвижимости, который может быть куплен на материнский капитал, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требования к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами. Определить это должна строительно-техническая экспертиза.

    Верховный суд напомнил: цель использования материнского капитала — улучшение жилищных условий семьи. Однако покупка комнаты, в которой нельзя жить, так как она находится в неудовлетворительном техническом состоянии, этой цели не соответствует. Значит в приобретении такого жилья следует отказать.

    Верховный суд постановил, что суд города Архангельска должен провести экспертизу спорного жилого помещения и по ее результатам пересмотреть дело.
    Источник: rg.ru

    Основные требования к недвижимости при ее покупке с помощью материнского капитала:

    1. Объект недвижимости должен быть жилым по документам — т.е. не должен быть в аварийном состоянии и требовать капитального ремонта (подтверждается справкой от администрации).

    2. Недвижимость должна располагаться на территории Российской Федерации.

    Стоит отметить, что в зависимости от объекта недвижимости могут быть дополнительные требования.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Например, при покупке коммунальной квартиры еще необходимо выполнить следующие условия:

      Комната в коммунальной квартире может быть приобретена за счет материнского капитала только с разделенными лицевыми счетами.
  • Необходимо получить отказы от права преимущественной покупки от собственников всех комнат в коммунальной квартире.
  • Материнский капитал – условия использования на покупку квартиры

    Фото с сайта mama12.ru

    С 2007 года в нашей стране введены выплаты денежных средств матерям после рождения второго ребенка. На сегодняшний день сумма этих выплат составляет более 450 00 рублей, что превышает начальную почти в 2 раза. Данные пособия до сих пор продолжают индексироваться.

    Отметим, что получить деньги можно только 1 раз, а вот реализовать их можно разными способами.

    Самым популярным является использование материнского капитала на улучшение качества жилья или его покупка под залог полученных средств.

    Часто это помогает решить многие проблемы, с которыми приходится сталкиваться молодым семьям. Тем более банки предоставляют неплохие условия, на которые охотно соглашаются новоиспеченные родители.

    Из материалов данной статьи вы узнаете, какие условия использования данного капитала на покупку жилья имеются в законах, какие требования предъявляются к приобретаемой на данные выплаты жилплощади и как совершить покупку недвижимости максимально просто и быстро.

    Материнский капитал на покупку квартиры: условия приобретения жилья с 2015 года

    Стоит уточнить, что семья может использовать средства, полученные после рождения малыша, на несколько целей:

    • Образование.
    • Увеличение пенсии.
    • Улучшение жилищных условий.

    Как мы уже сказали, наиболее популярным в нашей стране является именно последний пункт.

    Условия использования материнского капитала при покупке квартиры следующие:

    • приобретение жилплощади в новостройке;
    • оформление ипотеки;
    • покупка недвижимости у родственников;
    • выделение части в собственности;
    • приобретение вторичного жилья;
    • погашение ранее оформленного кредита на дом или квартиру.
    Читайте так же:  До какого возраста выплачивают материнский капитал

    Какую недвижимость можно купить на материнский капитал?

    Абсолютно любую, некоторые уточнения касаются только тех квартир, которые находятся в процессе строительства на момент покупки.

    • Готовность жилья должна быть не менее 70%.
    • Квартира должна быть в границах РФ.
    • Обязательным является наличие специального обязательства о разделе имущества.
    • Должна быть фирма, работающая именно с государственными учреждениями.
    • Согласие от пенсионного фонда на покупку вами жилья. Именно он будет перечислять деньги на счет застройщика в банке. Срок выплаты материнского капитала при покупке квартиры составит не более 2-х недель после оформления договора.

    Может ли эта организация отказать в направлении средств на данную покупку?

    Если жилплощадь не соответствует вышеперечисленным требованиям или находится в ветхом и аварийном состоянии, то сотрудники ПФ РФ обязаны, защищая в первую очередь права ребенка, запретить использование семейного капитала на приобретение недвижимости.

    Кредит под материнский капитал на покупку жилья

    Фото с сайта fishki.net

    Очень выгодным решением является использование данных средств при погашении первоначального взноса ипотеки. Начиная с 2015 года, направлять деньги на это можно сразу же после получения сертификата. Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья в таком случае меняется, и вам совершенно не потребуется ждать трехлетия своего малыша, как это было раньше.

    Итак, что потребуется от вас, если вы решите выбрать такой путь приобретения квартиры?

    Первым делом посетите банк и предоставьте туда следующие документы:

    • Удостоверение личности.
    • Справки, подтверждающие доход.
    • Ксерокопия трудовой книжки.
    • Копия самого мат.сертификата.
    • Выписка из ПФ, которая бы подтверждала тот факт, что ранее капитал не использовался.

    Сотрудники банка помогут вам выбрать наиболее удобную программу кредитования и составят заявку на получение ипотеки.

    Придется подождать решения банка примерно с неделю. Если он дал согласие, то самое время приступать к поиску подходящего жилья. Но помните, что одобрение действительно в течение некоторого периода, который устанавливается по-разному.

    Следующим шагом будет страхование своей жизни и оценка покупаемой жилплощади.
    Последним пунктом является непосредственно заключение самого договора с банком, после чего на его счет переводятся средства.

    Какое еще жилье не подходит под материнский капитал? Комната в общежитии. Однако сейчас многие дома подобного типа на бумагах числятся просто жилыми. Не поленитесь и проверьте устанавливающие акты, чтобы избежать неприятностей.

    Чтобы это произошло максимально быстро, без всяческих проблем, заёмщик должен написать заявление в Пенсионный фонд и предоставить в него необходимые бумаги, к ним относятся:

    • Копия удостоверения личности.
    • Оригинал сертификата.
    • Пенсионное свидетельство.
    • Копия договора о кредите.
    • Обязательство о долевом оформлении квартиры.

    Материнский капитал на приобретение вторичного жилья тоже подразумевает под собой оформление ипотеки, помните об этом. План действий там точно такой же.

    Оплата материнским капиталом квартиры, взятой в кредит ранее

    Перенаправлять полученные деньги на погашение действующей ипотеки можно сразу же после рождения ребенка. Не надо ждать его трехлетия.

    Первое, что потребуется сделать – сходить в банк и предоставить следующие документы:

    • Заявление.
    • Справку, в которой прописана сумма задолженности по кредиту.
    • Сам сертификат.
    • Паспорт.
    • Правоустанавливающий документ на жильё.
    • Копию договора по кредиту.

    Реализация данных средств на оплату ипотеки ранее приобретенного жилья считается очень выгодным предприятием. Ведь это помогает молодой семье справиться со своими обязательствами. Как правило, средства на счет банка зачисляются через 2 месяца после оформления всех бумаг.

    Особенности покупки квартиры по материнскому капиталу у родственников

    Фото с сайта ip911.ru

    Часто имеет место быть сделка, которая устанавливает приобретение жилья у людей, связанных кровным родством.

    Законные варианты таких договоров относятся к покупке жилплощади повышенной комфортности или большой площади. Но есть и иной вариант. Бывает, что такое происходит, когда семья пытается обналичить капитал. И в данном случае деньги идут не на улучшение жил.условий. А на другие расходы: отдых, автомобиль, драгоценности, техника.

    По закону можно проводить сделки с родственниками. И применение материнского капитала на покупку квартиры у родителей вполне возможно, если вы действуете честно и не собираетесь никого обманывать.

    Как выкупить долю в квартире материнским капиталом?

    На самом деле такое решение можно назвать очень выгодным, ведь семья в состоянии потратить всю сумму на полное погашение стоимости части жилья.

    Нельзя стать владельцем части однокомнатной квартиры. Важным условием считается обособление площади, которую вы хотите приобрести.

    Долю в каком жилье можно купить на материнский капитал?

    Легальным считается оформление договора с владельцами тех квартир, которые реализуют их по системе оплаты одномоментно и по кредитной программе.

    Первая предполагает заключение договора купли-продажи. Покупателю придется незамедлительно обратиться в ПФ РФ и написать заявление с просьбой перевести средства на счет продавца.

    Второе предполагает обращение в банк с целью выбрать наиболее подходящую программу ссуды.

    Примечательно, что если вы не собираетесь оформлять долю в ипотеку, то вам придется ждать трехлетия ребенка, чтобы воспользоваться средствами мат.капитала. В остальных случаях делать этого не надо.

    При желании выкупить только часть квартиры, придите в Пенсионный Фонд со следующими бумагами:

    • Ксерокопия и оригинал сертификата.
    • Правоустанавливающий документ на квартиру.
    • Справка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений жилплощади.
    • Копия договора купли-продажи.

    Выделение доли в квартире по материнскому капиталу вполне возможно, но не многие об этом знают.

    [2]

    Подытожим все вышесказанное. Как вы заметили, воспользоваться семейным капиталом на улучшение жилищных условий – очень выгодный вариант. Надо только крайне внимательно подходить к оформлению документации и следить за исполнением всех правовых актов, которые касаются недвижимости и операций с ней.

    Читайте так же:  Пенсионный фонд материнский капитал единовременная

    Теперь в знаете какое жилье можно приобрести на материнский капитал, что представляет собой его покупка у родственников, какие документы необходимо собирать в разных случаях. Вооружитесь полезными знаниями, которые вы почерпнули из данного материала, надеемся, они найдут своё применение в вашей жизни.

    Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019-2020 году

    Что можно приобретать на средства МСК

    По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

    Можно ли купить на средства МСК дачу

    Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

    Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

    Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Как можно приобрести дачу за маткапитал

    Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

    Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

    После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

    Приобретение строений за маткапитал в 2019-2020 году

    Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

    Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

    То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

    Приобретение дачи при долевом строительстве

    При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

    В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

    Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

    Скачать для просмотра и печати:

    Покупка жилой дачи

    Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

    Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

    [3]

    В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Материнский капитал

    Изменения и свежие новости

    Как получить материнский капитал

    На что можно потратить материнский капитал

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий

    Ипотека под материнский капитал

    materinskij-kapital.ru – информационный портал, посвященный теме материнского капитала и детских пособий в России. Сайт не является официальным источником информации, все опубликованные материалы носят справочно-ознакомительный характер. Мы не диктуем правила, а разбираемся в теме материнского капитала и обсуждаем её вместе с вами.

    Для написания статей авторы сайта агрегируют мнения экспертов, информацию с официальных (открытых) источников, законы и опыт пользователей сайта. Подробнее на странице о проекте.

    © 2013 – 2019 «materinskij-kapital.ru» — проект интернет-издательства RedRocketMedia

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Все права защищены. Любое копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

    Источники


    1. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.

    2. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.

    3. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.
    4. Исследования по истории и теории развития авиационной и ракетно-космической науки и техники: моногр. . — М.: Наука, 2011. — 264 c.
    Подходит под материнский капитал
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here