Можно использовать материнский капитал до 3 лет

Главное по теме: "Можно использовать материнский капитал до 3 лет" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Как можно обналичить материнский капитал, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет

Материнский капитал – государственная поддержка для семей. Деньги используются на цели, определенные законодательством и лишь спустя три года, после появления ребенка. Нередко получатели интересуются, как можно обналичить материнский капитал, не дожидаясь 3 лет, и легально ли получение субсидии наличными. Рассмотрим, в каких случаях это допустимо законом и каковы меры пресечения за нелегальную обналичку.

Когда можно использовать маткапитал

В 2019 году средства материнского капитала получатель может потратить спустя три года после рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей (подробнее о программе маткапитала). Но у данного закона есть исключения – до момента, когда ребенку исполнится 3 года, деньги разрешено тратить на:

  • Улучшение жилищных условий всей семьи. Можно купить квартиру, построить дом, в том числе в кредит или без ипотеки. Деньги переводятся для выплаты основной задолженности и фактически начисленных банком процентов. Если дом возведен после 01.01.2017г, право на реализацию маткапитала сохраняется – заявитель получает компенсацию, если оформит его в собственность.
  • На товары или услуги, необходимые для социальной адаптации и/или интеграции ребенка с инвалидностью. Ограничений по стоимости и количеству товаров или услуг нет.

На накопительную часть пенсии матери, не нарушая закон, деньгами можно воспользоваться лишь спустя три года после рождения или усыновления ребенка. Аналогичны условия при трате денег на образование детей, причем оплатить обучение возможно за любого ребенка.

Иных ограничений по срокам для обращения в ПФР нет. Спустя три года получатель имеет право потратить средства в любой момент, но только один раз.

Возможно ли обналичивание средств

Говоря о законных способах, под термином «обналичивание» понимают расходование на любую цель, предусмотренную порядком использования государственных денег. Как правило, это перевод средств в банк при сделках с жилой недвижимостью. При этом количество займов не имеет значения, главное – в договоре должно быть обозначено, что кредит оформлен на улучшение жилищных условий, покупку объекта жилой недвижимости.

Наличкой субсидию можно получить лишь в виде компенсации за расходы на строительство дома, в том числе – уже возведенного. По закону здание должно быть построено после 1 января 2007 года. Чтобы получить деньги нужно иметь на руках договоры с подрядными организациями, квитанции или акты о выполненных работах, чеки на приобретение строительных материалов.

Также деньги могут быть направлены на погашение ипотечного займа – процентов и основного долга, оформленного на возведение и/или реконструкцию дома.

Отдельный вопрос – сделки между родственниками. Формально и законодательно приобретение недвижимости у близких не будет являться преступным деянием. Таким образом, деньги правомерно направить на недвижимость, продавец сможет обналичить их после перечисления, и снять их наличными. Однако ПФР внимателен к подобным сделкам, возможно, родителям потребуется объяснить свои действия, кратко описать ситуацию сотрудникам. Если возникают сомнения в «чистоте намерений», в расходовании государственных средств отказывают.

[3]

Использовать субсидию можно не только через банк, но и через кредитно-потребительские кооперативы. Последние имеют такие полномочия давно, но некоторые из них злоупотребляли правами, становясь участниками незаконных махинаций, помогая нелегально обналичивать средства господдержки. Теперь, чтобы потратить деньги на недвижимость через КПК, необходимо соблюсти все требования:

  1. Кредитно-потребительский кооператив должен вести деятельность более трех лет.
  2. Получатели сертификата становятся пайщиками и оплачивают взнос.

Незаконные схемы обнала и наказание за махинации

Первый способ косвенно уже описан выше – фиктивные сделки с недвижимостью, в том числе между родственниками. Иногда, до оформления покупки, объект недвижимости отчуждается в пользу третьего лица, а затем приобретается за счет субсидии с целью улучшения жилищных условий. Но цепочка последних операций быстро проверяется и если объект (комната, квартира, дом) были переданы менее 5 лет назад – это повод жесткого контроля сделки.

Также подозрение вызывает утрата покупателем права получения 13% НДФЛ. Если человек добровольно отказывается вернуть часть потраченных средств, это может свидетельствовать о том, что основная цель – срочно заключить договор купли-продажи и реализовать государственную субсидию.

Фиктивные договоры могут быть заключены с различными финансовыми компаниями об оформлении жилищного займа, с ремонтными бригадами о проведении реконструкции, монтажных или иных работ.

Мера наказания зависит от нескольких факторов:

  • Количества участников при проведении финансовой махинации.
  • Было ли использовано служебное положение, злоупотребление полномочиями.
  • Сколько обналиченных средств «детского» капитала было получено.

От совокупности фактором наказанием может стать штраф в размере 120 000 рублей либо лишение свободны на срок до 10 лет и выплата 1 млн рублей в виде штрафа. Уголовная ответственность грозит только при наличии злого умысла похитить государственные деньги. Если факт умышленного совершения противозаконной сделки подтвержден, в силу вступает статья УК РФ № 104.1. Деньги субсидии не изымаются, так как они предназначены для семьи, в том числе – для детей, а не только заявителю.

Несмотря на различные условия, на важные траты семейный капитал допустимо израсходовать в любой момент, не ожидая трех лет. Родители могут приобрести более комфортабельную недвижимость для постоянного проживания или использовать государственные средства на адаптацию детей с инвалидностью. При этом оформленное распоряжение, до списания денег со счета в ПФР, разрешено отменить. Заявителю достаточно подать соответствующий документ.

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки?

Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах государственной поддержки семей установлено, что на средства материнского капитал можно купить жилье без заключения ипотечного кредита (займа). В этом случае в Пенсионный фонд (ПФР) можно обратиться спустя 3 года после рождения или усыновления второго (последующего) ребенка.

Материнским (семейным) капиталом (МСК) можно оплатить:

Чтобы распоряжение средствами сертификата было одобрено, сделка не должна нарушать закон, а покупаемое жилье должно соответствовать установленным требованиям.

Использовать маткапитал без ипотеки раньше трех лет можно, если родители оформят целевой кредит (займ) на покупку жилья без залога жилого помещения, однако на таких условиях предоставляет средства небольшое количество кредитных организаций.

Какую недвижимость можно купить на маткапитал?

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 закона № 256-ФЗ, средства МСК можно направить на покупку жилого помещения (в том числе без ипотеки) путем участия в сделках и обязательствах, не противоречащих закону. Семья имеет право использовать материнский капитал для:

  • приобретения по договору купли-продажи первичных или вторичных квартиры либо дома;
  • оплаты цены договора участия в долевом строительстве (ДДУ);
  • внесения вступительного либо паевого взноса в жилищный кооператив.
Читайте так же:  Права на материнский капитал при разводе

Жилье, оплачиваемая средствами МСК, должна соответствовать ряду требований:

  • находиться на территории России;
  • быть отдельным помещением;
  • отвечать санитарным и техническим нормам.

Приобретать квартиру или дом, непригодные для проживания, на средства семейного капитала запрещено. С 29 марта 2019 года ПФР самостоятельно запрашивает у органов местного самоуправления и других учреждений информацию о состоянии покупаемого жилья. Если будет установлено, что оно непригодно для проживания или признано аварийным и должно быть снесено или реконструировано, то в распоряжении будет отказано.

Доля в квартире может быть приобретена на материнский капитал, если после покупки владелец сертификата (и члены его семьи) станет собственником всего жилья. Так как в таких случаях ПФР часто отказывает в распоряжении, сначала рекомеедуется обратиться за консультацией.

Приобретение квартиры с привлечением материнского капитала имеет ряд ограничений:

  • в ходе сделки сертификат на МСК не должен быть обналичен;
  • покупка жилого помещения у законного супруга запрещена.

При покупке жилого помещения у родственников, ПФР может отказать в распоряжении, так как подобные сделки часто проводятся с целью обналичить МСК.

Покупка жилья по договору купли-продажи

Если жилье покупается на маткапитал по договору купли-продажи без ипотеки, следует сообщить продавцу об использовании МСК заранее. Многие не соглашаются на такие сделки, потому что средства сертификата перечисляются не сразу.

Договор купли-продажи может содержать условие об:

  • отсрочке — продавец сначала получит задаток, а в указанный период ему безналично будет переведен маткапитал;
  • рассрочке — уплачивается первоначальный взнос, а после стоимость жилься ежемесячно погашается равными платежами.

В договоре должны указываться следующие пункты:

  • квартира или дом оплачиваются за счет семейного капитала;
  • размер части помещения, оплаченной сертификатом, если его стоимость превышает сумму МСК;
  • срок, в который покупатель подаст заявление в ПФР;
  • величина первоначального взноса, график и размер последующих платежей — если недвижимость покупается в рассрочку.

Приобретение жилья за средства маткапитала по договору купли-продажи без ипотеки осуществляется в следующем порядке:

  1. После выбора подходящей квартиры или дома заключается договор, покупатель передает залог или первоначальный взнос.
  2. В Росреестре регистрируется переход права собственности, но жилое помещение остается в залоге у продавца (если иное не предусмотрено договором), пока его стоимость не будет выплачена полностью.
  3. Владелец сертификата подает в Пенсионный фонд заявление и:
    • паспорт РФ;
    • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является одной из сторон в сделке;
    • копию договора купли-продажи;
    • выписку из ЕГРН о праве собственности на купленное жилье;
    • если жилое помещение покупается в рассрочку — справку от продавца о неуплаченном остатке;
    • если при покупке не выделены доли супругу и детям — нотариально заверенное обязательство о выделении долей.
  4. Когда стоимость полностью выплачена, в Росреестр подается акт приема-передачи, в котором указывается, что расчет произведен полностью, и с жилья снимается залог.

Участие в долевом строительстве

Материнским капиталом можно оплатить стоимость договора долевого участия, если это разрешено уставом застройщика, при этом можно не оформлять ипотечный кредит. Однако у семьи, кроме маткапитала, должны быть и личные средства для оплаты.

Приобретение жилья по ДДУ без использования ипотеки осуществляется в несколько этапов:

  1. Нужно забронировать недвижимость. Застройщик должен быть предупрежден о том, что для оплаты будет использоваться маткапитал.
  2. После необходимо подписать договор ДУ. В него нужно внести пункт о рассрочке погашения, так как МСК поступит на счет продавца в течение месяца и 10 рабочих дней после регистрации заявления в ПФР.
  3. Затем необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
  4. Потом покупатель вносит личные средства в качестве части оплаты.
  5. Владелец сертификата предоставляет в ПФР заявление и:
    • паспорт РФ;
    • копию договора долевого участия, прошедшего регистрацию;
    • если супруг является одной из сторон в договоре — его паспорт и брачное свидетельство;
    • документы со сведениями о величине внесенной суммы и невыплаченного остатка;
    • обязательство выделить доли супругу и детям, заверенное нотариально.

Участие в жилищном кооперативе

Если владелец сертификата или его супруг — член жилищного кооператива (ЖК) или вступает в него, то семья имеет право направить материнский капитал на погашение паевого или вступительного взноса.

Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 47 закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. о жилищных кооперативах, право на приобретение или строительство возникает после выполнения двух условий:

  • членом кооператива внесено 30 и более процентов от установленного паевого взноса;
  • истек минимальный установленный период внесения — со второго года работы кооператива этот срок не может быть меньше 2-х лет.

Чтобы оформить распоряжение, в органы ПФР с заявлением должны быть предоставлены:

  1. Паспорт РФ владельца сертификата.
  2. Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является членом кооператива или вступает в него.
  3. Выписка из реестра членов кооператива. Если она не может быть предоставлена, то необходим документ, подтверждающий подачу заявления либо решение о приеме.
  4. Справка о величине уже внесенного паевого взноса и о неуплаченном остатке.
  5. Копия устава жилищного кооператива.
  6. Обязательство о выделении долей детям и супругу, заверенное нотариусом.

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет без ипотеки

Чтобы использовать маткапитал на покупку квартиры иди дома без ипотеки раньше, чем с рождения (усыновления) ребенка пройдет три года, родители должны оформить жилищный кредит или займ (по условиям которого недвижимость не будет находиться в залоге).

Закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. о залоге недвижимости устанавливает, что ипотека — это форма залога, обеспечивающая выполнение должником его обязательств, при этом он имеет право продолжать пользоваться заложенным имуществом. Если должник не выполняет свои обязательства, то денежные требования удовлетворяются из стоимости заложенной недвижимости.

Если ипотечный кредит не выплачивается, то банк реализует заложенное жилье: часть вырученных средств направляется в счет погашения долга, остаток получает должник. По этой причине многие родители не хотят оформлять ипотеку — они боятся остаться без жилья.

Кредитные средства можно использовать не только для покупки по договору купли-продажи, но и для:

  • оплаты участия в долевом строительстве;
  • погашения вступительного или паевого взноса в ЖК.

Потребительский кредит, который был использован на покупку квартиры, погасить материнским капиталом нельзя, так как, согласно ч. 6 ст. 10 закона № 256-ФЗ, кредит или займ должен быть целевым — на покупку жилья, в противном случае ПФР откажет в распоряжении. Его решение может быть оспорено в вышестоящем органе Пенсионного фонда или в судебном порядке, если владелец сертификата сможет доказать целевое использование кредитных средств.

Материнский капитал до 3-х лет: варианты использования

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

Читайте так же:  Как проверить остаток материнского капитала

18 мая 2018 15:43

В Северной Осетии свыше 51 тыс. семей с детьми стали обладателями сертификатов на материнский (семейный) капитал. Из них полностью или частично распорядились средствами материнского капитала 26,7 тыс. семей на сумму более 10 млрд рублей. Тем, кто еще не определился, на какие цели потратить капитал, Отделение Пенсионного фонда по Северной Осетии напоминает, что в соответствии с действующим законодательством, средствами материнского капитала можно распорядиться и вне зависимости от возраста ребенка.

В частности, это возможно в случае уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья.

Кроме того, до исполнения 3 лет ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, деньги можно использовать на дошкольное образование. Возможность оплатить средствами маткапа содержание любого из детей в детском саду и яслях без учета возраста ребенка появилась с 2018 года. Сейчас главное условие – наличие у организации, где ухаживают и присматривают за ребенком, лицензии на предоставление соответствующих услуг.

Вне зависимости от возраста ребенка материнский капитал можно направить на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Еще одно направление – получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала для семей с невысоким доходом. Важно отметить, что этой возможностью могут воспользоваться семьи, в которых 2 ребенок родился (усыновлен) начиная с 1 января 2018 года. В случае если средний доход в семье (дети и родители) не превышает 1,5-кратный размер прожиточного минимума трудоспособного гражданина, установленного в регионе (в Северной Осетии – 14 867 руб.), то можно обратиться в Пенсионный фонд за установлением ежемесячной выплаты в размере 9 372 руб. Подать заявление на выплату можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка. Если обратиться в первые шесть месяцев, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, то есть будут выплачены средства, в том числе и за месяцы до обращения. Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 руб.

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

Деньги из маткапитала могут быть направлены на реализацию различных задач. В случае нецелевого использования предусматривается уголовная и административная ответственность.

Куда можно потратить до 3 лет и после в 2019 году

В 2019 году потратить деньги из материнского капитала можно на:

  • образование детей;
  • оплату за посещение детского сада;
  • улучшение качества условий для постоянного проживания и пр.

Рассмотрим каждый вариант подробней.

Образование детей

Маткапитал предоставляется не на конкретного человека, а на всю семью, вне зависимости от числа детей. На образование можно израсходовать средства до момента достижения ребенком трехлетнего возраста.

Условия использования:

  • получение образования в РФ;
  • наличие у учебного заведения государственной аккредитации;
  • студенту меньше 25 лет, в момент оформления маткапитала — не больше 23.

Единственная особенность заключается в том, что сотрудникам ПФР требуется не меньше двух месяцев для перечисления средств.

Оплата детского сада

Невозможно оплатить посещение ДОУ с помощью средств, причем вне зависимости от уровня финансирования садика.

Детский сад, в который планируется оформить частичный перевод средств с маткапитала, должен соответствовать следующим критериям:

  • деятельность осуществляется в России;
  • наличие официальной лицензии;
  • между родителями и ДОУ подписан соответствующий договор;
  • оплата осуществляется исключительно за уход за ребенком.

Средства можно направить исключительно на:

  • воспитание;
  • питание;
  • адаптацию;
  • образование;
  • удовлетворение потребностей ребенка.

В данном случае речь не идет о заработной плате воспитателям, организацию дополнительных кружков и секций, которые действуют на территории ДОУ. Также невозможно внести плату за проведение многочисленных мероприятий.

Пенсионные накопления матери

Матери оставляют за собой право направить средства из маткапитала в:

  • негосударственные пенсионные фонды;
  • управляющую компанию.

Благодаря этому по достижению пенсионного возраста появляется возможность рассчитывать на получение ежемесячных выплат. Дополнительно к таким деньгам суммируются пенсионные накопления.

Согласно федеральному законодательству, владельцы сертификатов вправе получить деньги после выхода на пенсию, если об этом желании заранее оповестили ПФР.

По правилам пенсионного законодательства существуют несколько вариантов перечисления средств:

  • единовременно;
  • в виде срочного пенсионного обеспечения в течение 10 лет (в него включен не только маткапитал, но и дополнительные страховые сборы на накопительную часть);
  • в качестве ежемесячных бессрочных платежей, которые добавляются к выплатам женщине.

Каждый оставляет за собой право самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант.

Покупка жилья и улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий — наиболее популярное направление среди собственников сертификатов.

Обязательными условиями являются:

  • недвижимость расположена в России;
  • полноправным собственником может выступать как женщина (супруга), так и мужчина (супруг);
  • в недвижимости доли распределены и на детей в частности.

Улучшением условий проживания согласно с нормами федерального законодательства может выступать:

  • выплата ипотечного займа, оформленного до либо после выдачи сертификата;
  • оплата в частичном или полном объеме нового объекта недвижимости — можно использовать средства только после достижения ребенком трехлетнего возраста;
  • если семья смогла возвести дом на персональные сбережения после 2007 года, а после этого получила сертификат на маткапитал, можно получить компенсацию, причем оплата рабочих также может быть компенсирована.

Помощь, социальное развитие и адаптация детей-инвалидов

Маткапитал предусматривает возможность израсходовать средства на детей-инвалидов, причем как родных, так и усыновленных.

Сертификат по закону выдается всего один раз, а деньги можно направит на развитие одного либо нескольких детей-инвалидов.

Основная цель помощи — организация адаптационных мероприятий, которые предусматриваются программой лечения ребенка.

Приобретение доли

Покупка доли в недвижимости либо части дома за счет средств из маткапитала не запрещается по законодательству РФ.

Сотрудники ПФР положительно относятся к выкупу доли в многокомнатной квартире, что в дальнейшем может повлечь за собой выкуп всей недвижимости в единственное право собственности. Часто именно такой вариант считается наиболее оптимальным для семей с относительно небольшим доходом.

Из особенностей выделяют:

  • можно купить долю в квартире у родственников, но нужно доказывать отсутствие мошеннических схем в этом процессе;
  • предыдущий собственник обязательно должен быть выписан из жилой недвижимости;
  • не рекомендуется приобретать долю у супруги/супруга.

Приобретение комнаты в общежитии возможно при соблюдении следующих условий:

  1. Общежитие имеет статус “жилое”, а приобретаемая комната является приватизированной. Для этого достаточно подтвердить данный факт документальным образом.
  2. В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ комната подлежит отчуждению исключительно на основании подписываемого договора купли-продажи. Для этого необходимо обратиться в частную или государственную нотариальную палату для заключения соответствующего соглашения.
Читайте так же:  Материнский капитал машина куплю

К сделкам такого рода сотрудники Пенсионного фонда РФ относятся положительно и каких-либо проблем возникнуть не должно.

Строительство дома

Деньги из сертификата можно направить на частное строительство. Одновременно с этим, недвижимость должна отвечать следующим критериям:

  • капитальное и пригодное для непрерывного проживания;
  • на участке земли, которое обладает соответствующим статусом.

Участок под ИЖС обязательно должен быть приобретен, оформлен в аренду либо в право собственности иными вариантами до того момента, как собственник маткапитала примет решение распоряжаться своими деньгами.

В строительство можно привлекать подрядчиков либо делать это своими силами. Порядок перечисления средств заключается в следующем:

  1. В случае выполнения работ подрядчиками, после подписания соответствующего соглашения, последний предоставляет его в ПФР вместе с заявлением.
  2. В течение последующих двух месяцев деньги будут переведены по указанным реквизитам.

При строительстве своими силами деньги выдаются в несколько этапов:

  1. Изначально до 50% перечисляется на счет владельца сертификата.
  2. Спустя полгода и после предоставления отчетной документации по строительству будет произведено перечисление оставшиеся деньги.

Погашение ипотеки

Кредиты (в том числе и ипотека) и материнский капитал весьма тесно взаимосвязаны между собой ст. 10 Закона №256-ФЗ и иной нормативной документацией.

Деньги из маткапитала можно потратить на:

  • перечисление первоначального взноса согласно договору об ипотечном кредитовании;
  • погашение долговых обязательств по договору о кредитовании;
  • погашение начисленных процентов по кредиту.

В 2019 году предусматривается возможность оформления ипотечных займов с помощью сертификата в финансовых учреждениях либо в кредитных кооперативах. Займы в МФО запрещены к погашению с помощью сертификатов на материнский капитал.

Видео (кликните для воспроизведения).

Существенным преимуществом от израсходования денег таким способом принято считать отсутствие необходимости дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста. Иными словами, можно подавать соответствующие документы сразу после получения сертификата.

Ежемесячные выплаты

У владельцев сертификатов есть возможность оформления ежемесячных выплат из материнского капитала в том случае, если:

  • второй ребенок рожден либо усыновлен после 1 января 2018 года;
  • среднедушевой уровень дохода семьи менее 1,5-ти кратного размера ПМ.

При соблюдении таких условий семьям в течение 1,5 лет начисляется ежемесячная выплата в размере ПМ на ребенка. Материальная помощь может быть оформлена на того члена семьи, кто является собственником сертификата.

На что нельзя потратить средства

В Правительстве РФ активно обсуждается возможность добавления новых разновидностей направлений средств. В 2019 году владельцы сертификатов не имеют право тратить деньги на следующие цели:

  • приобретение либо возведение дачного строения;
  • приобретение транспортного средства, в том числе отсутствует возможность погашения ранее оформленных автокредитов;
  • проведение ремонтных работ в квартире, который не может быть расценен как улучшение текущих условий проживания;
  • погашение долговых обязательств по ранее оформленному потребительскому займу;
  • погашение возникших задолженностей по коммунальным услугам, многочисленным видам штрафов;
  • приобретение земельного участка.

Необходимо помнить, что на сегодня за нецелевое израсходование средств предусматривается как уголовная, так и административная ответственность. Минимальное наказание, которое может быть применимо в отношении недобросовестных владельцев сертификатов — требование вернуть все полученные деньги обратно в бюджет страны.

Дополнительная информация о том, на что можно потратить материнский капитал и особенности его реализации, представлена ниже на видео.

Материнский капитал до 3-х лет: как можно использовать?

Благодаря государственной поддержке многие семьи решаются на второго, третьего и более детей. Тем более что есть возможность использовать материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку и снять его сразу после рождения второго малыша.

Конечно же речь не идет о преступных схемах, предлагаемых мошенниками с целью отнять деньги доверчивых обладателей МК. Это уголовно наказуемо как для мошенников, так и для желающих в обход Закона получить наличные.

Как использовать материнский капитал

На картинке – легальные способы использования маткапитала:

– приобретение жилья (включая строительство и реконструкцию);

– гашение кредитов, которые брались на покупку квартиры или дома;

– обучение кого-либо из детей, если это связано с государственной программой;

– увеличение пенсии мамы в ее накопительной части.

Воспользоваться субсидией в полной мере можно, когда ребенку исполнится 3 года.

Посмотрите видео о «белых» и «черных» схемах обналичивания маткапитала:

Как обналичить материнский капитал до 3-х лет?

Внимание – хорошая новость! В результате неоднократных изменений, вносимых в программу в ходе её работы, появилась возможность использовать МК досрочно.

Куда досрочно расходуется маткапитал:

  • На уменьшение долга и процентов за кредит, взятый раньше на приобретение квартиры или дома, включая ипотеку. В кредитном договоре должна быть прописана цель – покупка или постройка жилья.
  • На внесение первого взноса, если берётся ипотека. Это равнозначно обналичиванию, поскольку первый взнос заемщик всегда вносил наличными – таково условие ипотечного кредитования.
  • На обеспечение детей – инвалидов необходимыми товарами и услугами в целях социальной адаптации.

Ни потребительские кредиты, ни штрафы, ни пени по ипотеке не входят в число случаев, под которые подпадает использование МК.

Если кредит на покупку жилья был оформлен до появления сертификата на МК, кредитные организации не вправе препятствовать досрочному гашению долга или его части материнским капиталом. При этом не имеет значения на кого из супругов был оформлен договор.

Процедура погашения кредита с процентами

Нужно подать заявление в Пенсионный Фонд, к которому прилагается пакет документов:

  1. Сертификат на МК.
  1. Копия уже имеющегося кредитного договора.
  2. Справка, подтверждающая остаток основного долга и начисленных на него процентов. Запрашивается в банке.
  3. Копия ипотечного договора с отметкой о регистрации в Государственном Реестре.
  4. Если приобреталось готовое жильё или квартира в новостройке, сданной в эксплуатацию – свидетельство, подтверждающее право собственности на это жильё. Получаете в Государственной Регистрационной Службе (бывший Департамент).
  5. Если жильё строится: разрешение на строительство инд. жилого дома, копия договора о долевом участии в строительстве с государственной регистрацией, если платился паевой взнос в кредит – выписка из реестра участников кооператива.
  6. Обязательство зарегистрировать жильё на всех членов семьи.

Внесение первоначального взноса за счет МК

Право внести первый взнос материнским капиталом реализовать сложнее. ПОЧЕМУ:

  1. Многие банки не работают с сертификатами.
  2. Кредитные организации обычно дают ипотеку под МК по более высокому проценту.
  3. Нужно ждать около 2 месяцев для перечисления средств из ПФ. Банк может изменить решение или квартира уйдет к другому покупателю.

Пошаговые действия внесения первого взноса:

  1. Предъявляете банку копию сертификата.
  2. Заключаете ипотечный договор.
  3. Подписываете договор купли-продажи.
  4. Фиксируете его в регистрационной службе, получив свидетельство о гос. регистрации права на жильё.
  5. Пишете заявление в ПФ о направлении средств МК на расчетный счет выбранного банка. Указываете цель – первоначальный взнос на ипотеку с приложением указанных выше документов.
  6. Заполняете обязательство о включении в собственность супруга и детей.

ВНИМАНИЕ. Предупреждайте Пенсионный Фонд не позже, чем за полгода о взятии ипотеки или другом использовании МК на жильё.

Если часть МК уже была использована, например, на обучение, то направить остаток на первый взнос уже не разрешат, только на уплату уже существующего займа на жильё. Если банк решит, что по стоимости жилья и доходам супругов для первого взноса материнского капитала недостаточно, придется добавлять свои средства или менять вариант жилища.

Читайте так же:  Получение материнского капитала в пфр

Образец заявления о распоряжении средствами маткапитала можно посмотреть на картинке:

Еще один способ снять материнский капитал до 3-х лет

Если у держателей сертификата есть возможность приобрести жильё на собственные средства, то алгоритм действий такой:

  • заключаете договор с кредитным потребительским кооперативом (КПК) на непродолжительный период от 2 до 3 месяцев;
  • становитесь его пайщиком, внеся паевой взнос;
  • подыскиваете подходящее жильё;
  • оплачиваете часть жилья за минусом МК;
  • подаёте заявление в ПФ на перечисление средств материнского капитала на расчетный счет кооператива;
  • пока идет 2-месячный срок перевода средств, заемщик платит проценты за пользование деньгами кооператива в размере МК;
  • средства поступили – квартира переходит в собственность пайщика.

Для тех, кто не хочет связываться с кредитами

Если продавец жилья согласится заключить договор купли-продажи с отсрочкой части платежа, ваши пошаговые действия:

  1. покупатель платит продавцу основную часть долга за жильё сразу;
  2. остальная часть порядка 400 – 450 т. р. поступит, когда ребенкубудет 3 года (подгоняете сумму под остаток вашего МК);
  3. после перевода этих средств из Пенсионного Фонда продавцу право на квартируоформляется на покупателя.

ВАЖНО:

  • жилье до полного расчета будет находиться в собственности продавца;
  • хозяин может выселить семью при нарушении пунктов договора;
  • при оформлении квартирыв число собственников включаются все члены семьи.

Денежные обналичивания

Хотя государственная программа поддержки работает уже двенадцатый год, все еще находятся желающие получить наличные за счет материнского капитала незаконно.

Нельзя соглашаться на услуги по обналичиванию с кем бы то ни было. По этой причине микро- финансовым организациям с 2015 года запрещено работать с МК. Также бывали факты фиктивного приобретения части жилья у родни или знакомых. Это тщательно проверяется Пенсионным Фондом. Одобряются чаще всего случаи, когда члены семьи, владеющей сертификатом, становятся единственными хозяевами квартиры или дома.

Любые сделки в обход Пенсионного Фонда являются противоправными. За нарушение предусмотрена уголовная ответственность обеих сторон, в том числе ограничение свободы до 10 лет.

На картинке – образец заявления на единовременную выплату из маткапитала:

В недавнем прошлом Правительством РФ была предоставлена возможность обналичивать материнский капитал (2 раза по 12000 рублей в 2009 и 2010 годах, 20000 рублей в 2015 году и 25000 рублей в 2016 году). Это были антикризисные меры, которые на последующие годы не были пролонгированы. На сегодняшний день такая возможность у обладателей сертификатов есть, но без продления на 2019 год.

Будем жить надеждой, что программа и дальше будет работать. Ведь самое главное для молодых семей – крыша дома своего!

Как использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-летнего возраста, рассказывается в видео:

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет? Разбираемся в вопросе

Средства материнского капитала являются целевой государственной поддержкой семей, которые имеют двух и более детей. Цели использования капитала ограничены и регулируются государством.

На 2017 год размер суммы материнского капитала составляет 453, 026 руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

Общие положения

Господдержкой можно воспользоваться на такие цели как:

    Покупка жилья или его строительство. Материнский капитал может быть использован для реконструкции имеющегося жилья, если это будет увеличение площади.

Покупка квартиры с использованием средств материнского капитала регулируется Федеральным Законом №256 от 2006 г.

Использовать МСК можно:

  • в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • в качестве дополнительной суммы при наличии собственных средств;
  • в качестве части погашения долга по ипотеке;
  • в качестве оплаты прав на долевое участие;
  • в качестве оплаты вступительного взноса участника ЖСК.

Можно ли использовать, не дожидаясь достижения установленного законом возраста ребенка?

Основные положения и условия использования материнского капитала описаны и регулируются Федеральным законом №256 и №348. Использовать материнский капитал (сертфикат) разрешается не раньше чем через три года после рождения, усыновления ребенка. При этом использовать маткапитал возможно и если ребенку не трех лет.

О том, можно ли использовать мат. капитал до достижения ребенком 3 лет, говорится здесь.

Ситуации преждевременного использования

Использовать средства материнского капитала досрочно можно в следующих случаях:

  • На уплату первоначального взноса по ипотеке.
  • Погашение основного долга по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья.
  • Уплата процентов по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья.
  • Приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.

В данном случае ст.7 №256- ФЗ РФ и №348-ФЗ от 2015 года предусматривают использование средств материнского капитала не дожидаясь трехлетия ребенка, использовать средства в данном случае возможно сразу после рождения ребенка.

Оформление досрочного расходования средств

Таким образом, улучшение жилищных условий и социальная адаптация ребенка-инвалида являются допустимыми досрочного использования направления.

Основными шагами для приобретения жилья можно назвать:

  1. Получить одобрение от финансовой организации.
  2. Подобрать оптимальное жилье.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд.

Для осуществления мероприятий по приобретению товаров и услуг по вопросу социальной адаптации ребенка:

  1. Приобретение товаров и услуг из определенного разрешенного перечня.
  2. Осуществление проверки органами социального обслуживания по месту жительства.
  3. Подача документов в Пенсионный Фонд.

О получении материнского капитала досрочно рассказано в этой статье.

Выбираем кредитную организацию

Выбираем кредитную организацию для подачи документов на ипотечный займ. Использование средств при этом семья решает самостоятельно: на первоначальный взнос или погашение долга по кредиту.

В случае внесения средств МСК в качестве первоначального взноса в документах указываем сумму первоначального взноса равную средствам материнского капитала.

В настоящее время предложения банков различны, в том числе многие работают именно с использованием средств МСК. Во многих банковских учреждениях действуют специальные программы для использования материнского капитала при покупке жилья.

Подача пакета документов в банк

Стандартный пакет документов необходимый для подачи документов в банк и запрашиваемый банком содержит:

  1. Анкету-заявление.
  2. Копии паспортов заемщиков и созаемщиков.
  3. Копии трудовой книжки и справки, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка).
  4. Запрашиваемые документы на приобретаемую недвижимость.
  5. Документы о браке и свидетельства о рождении детей.
  6. Документ, подтверждающий участие в государственной программе, а именно свидетельство материнского капитала.
  • Скачать бланк анкеты-заявления на ипотеку
  • Скачать образец анкеты-заявления на ипотеку
Читайте так же:  Список документов для получения материнского капитала

Данные документы используются для предварительного рассмотрения заявки, а после получения положительного решения банк может запросить документы на приобретаемую недвижимость.

Приобретаемая недвижимость будет находится в залоге у банка вплоть до полного погашения займа.

Поиск жилья

После получения положительного решения из банка, можно приступить к поиску недвижимости, на это отводится не более 3 месяцев.

При выборе объекта необходимо уведомить и договориться с собственником о проведении средств по безналичному расчету на расчетный счет продавца с использованием государственных средств.

Следует отметить, что немногие продавцы желают иметь дело с государственными пособиями. Причиной сомнений и отказов является длительный срок перечисления средств, порой достигающий до 3 месяцев.

Согласно Постановлению от 3 марта 2017 года значительно сократились сроки выплаты средств. Осуществление проверки и принятие решения органами так же как ранее производится в течение одного месяца, а срок выплаты был сокращен до 10 дней.

Однако же при использовании средств материнского капитала и средств банка, перечисления направляются на расчетный счет банка.

Оформление сделки

  • Если используются средства банка при покупке квартиры, договор купли — продажи оформляется в соответствии с требованиями конкретного банка и с использованием заемных средств.
  • Если при покупке жилья у семьи имеются собственные средства и средства МСК, договор купли-продажи оформляется с продавцом жилья лично.

При использовании средств банка кредитный договор оформляется в банке и с требованиями банка.

Соглашение между продавцом и покупателем оформляется в присутствии нотариуса и необходимо отобразить следующие моменты:

  1. В расчете с продавцом используются средства материнского капитала в виде безналичного расчета на расчётный счет продавца. Расчетные счет предоставляется покупателем вместе с документами в Пенсионный фонд РФ.
  2. Указывается оплачиваемая доля покупателя из собственных средств.
  3. Указываются сроки оформления документов на распоряжение МСК.

Составление договора с продавцом должно быть в присутствии нотариуса и содержать некоторые пункты:

  1. данные покупателя и данные продавца;
  2. предмет сделки;
  3. сумма;
  4. способ выплаты средств в том числе и способ выплаты разницы;
  5. сроки выплаты разницы;
  6. реквизиты продавца;
  7. возможно указать кто несет все риски и расходы по оформлению сделки.
  • Скачать бланк договора купли-продажи недвижимости с использованием мат. капитала
  • Скачать образец договора купли-продажи недвижимости с использованием мат. капитала

[2]

Предоставление пакета документов в Пенсионный фонд.

После оформления сделки необходимо обратиться в Пенсионный фонд с предоставлением полного пакета документов.

Предоставляется необходимый стандартный пакет документов:

  • Копии паспортов родителей.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Материнский (семейный) сертификат (документ).
  • СНИЛС заявителя.
  • Договор купли-продажи с продавцом.
  • Обязательство выделить каждому члену семьи равные доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев (необходимо заверить у нотариуса).
  • Банковские данные продавца, на которые необходимо перевести денежные средства (выписка с лицевого счета и справка из банка об открытии расчетного счета).
  • Выписка из ЕГРП.
  • Расписка покупателя об обязательстве выплаты оставшихся средств. Документ должен быть нотариально заверенным.

До момента перевода средств на счет продавца, приобретаемое жилье находится в залоге у продавца, в случае с заемными средствами в залоге у банка.

В течение одного месяца сотрудники Пенсионного фонда осуществляют проверку юридических аспектов проведенной сделки, а так же проверяют соответствие жилья на указанные требования. На основании Постановления от 2017 года перевод денежных средств продавцу осуществляется в течение 10 рабочих дней на указанный в пакете документов расчетный счет.

В случае распоряжения средствами на реабилитацию ребенка-инвалида, можно руководствоваться следующими действиями:

  1. В программу ИПРА вносятся необходимые средства для осуществления реабилитации ребенка. Товары и услуги осуществляются из определенного перечня.
  2. На собственные средства семья приобретает необходимые товары, при этом сохраняя платежные документы.
  3. При приобретении товара, необходимо обратится в органы соцзащиты для фиксирования товара в домашних условиях и составления акта проверки. При приобретении услуги обращаться в соцзащиту не нужно.
  4. Далее родитель или законный представитель ребенка обращается в Пенсионный фонд для компенсации потраченных средств средствами материнского капитала. В Пенсионный фонд при этом предоставляется необходимый пакет документов.
  • Паспорт владельца сертификата.
  • Выписка из ИПРА.
  • Все платежные документы, в качестве подтверждения покупки.
  • Акт проверки органами соцзащиты по месту жительства.
  • Реквизиты расчетного счета заявителя.

О том, как использовать материнский капитал до 3 лет на строительство дома, читайте тут, а на покупку квартиры — здесь.

В каких случаях нельзя досрочно погасить материнским капиталом кредиты

Региональный маткапитал

Данная государственная помощь предусматривается как господдержка, которая регулируется каждым субъектом РФ. Капитал оформляется с рождения третьего (иногда второго) ребенка после 2011 года. Данный капитал отличается от Федерального лишь тем, что средства направляются из регионального бюджета и регулируется региональными властями.

В разных областях страны и размер пособия отличается и цели его использования отличаются.

Особенности использования МСК после трехлетнего возраста

Средства материнского капитала после исполнения трех лет ребенку можно использовать на все указанные в начале статьи цели.

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. В качестве накопительной части трудовой пенсии.
  3. Образование детей. Средства используются на обучение детей в учебных заведениях, прошедших государственную аккредитацию.
  4. На социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов.

Изменение суммы госпомощи

Ниже представлена таблица величины материнского капитала после 2007 года.

  • 2007 г. – 250 000;
  • 2008 г. – 276 250;
  • 2009 г. – 312 163;
  • 2010 г. – 343 379;
  • 2011 г. – 365 698;
  • 2012 г. – 387 640;
  • 2013 г. – 408 961;
  • 2014 г. – 429 409;
  • 2015 г. – 453 026;
  • 2016 г. – 453 026;
  • 2017 г. – 453 026.

В использовании средств материнского капитала имеются свои сложности и нюансы. Однако это является отличной помощью государства. Многие семьи уже воспользовались предоставленной возможностью.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники


  1. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.

  2. Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.

  3. Трудовое право; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 504 c.
  4. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.
  5. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.
Можно использовать материнский капитал до 3 лет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here