Материнский капитал удваивается при ипотеке

Главное по теме: "Материнский капитал удваивается при ипотеке" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2019-2020 году

Материнский капитал — помощь государства семьям, имеющим двух и более детей. Программу приняло правительство в 2007 году. Сумма составляла 250 тысяч рублей, в 2019-2020 году она имеет размер больший почти в два раза: 453 026 рублей. Но возможно ли удвоение материнского капитала при покупке квартиры? Об этом далее.

Скачать для просмотра и печати:

Назначение программы

Цель проекта — государственная поддержка социально незащищенных семей, повышение рождаемости в стране. За 10 неполных лет семейный капитал получили около 6 миллионов родителей с детьми.

Важно! Денежные средства не выдаются на руки в связи с их величиной. Органы власти контролируют назначение денег, они предназначены для

  • приобретения жилья, строительства и реконструкции дома;
  • получения образования (оплата за детский сад, школу, училище, высшее учебное заведение);
  • формирования пенсионного обеспечения матери;
  • содействия в социальной адаптации детей-инвалидов.

Увеличение индивидуального счета

Несмотря на приличную величину пособия, денег недостаточно даже при покупке небольшой квартиры, нужно докладывать в два раза больше денег. Понятно желание многих семей осуществить удвоение материнского капитала.

Важно! Индексация денег на счету происходит каждый год, то есть они значительным образом увеличиваются. В соответствии с законом, капитал не удваивается, оставаясь на одном уровне, когда покупается жилье или он тратится с другими целями.

Некоторым агентствам недвижимости удается увеличить денежные ресурсы в принадлежащих ему жилищных комплексах. Такие условия предоставляют аккредитованные и квалифицированные компании застройщиков.

Семьи, что воспитывают двух и больше детей, могут быть уверенным, что можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Для получения выгодной льготы требуется предъявить удостоверение на нее и свидетельства рождения детей.

Когда удвоение выгодно

Выгодный способ применить государственную выплату — купить большую квартиру в ипотеку. В подобном случае ею можно воспользоваться как первым взносом. При поддержке от государства сумма кредита становится меньшей, и его оплата становится более доступной.

Документы для совершения покупки

Для получения семейного капитала на покупку жилья следует обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд. Понадобится:
  • документ о заключении или расторжении брака;
  • справка про состав семьи;
  • сведения из домовой книги;
  • сертификат о получении семейного капитала.

Также необходимо нотариальное оформление бумаг о разделении жилой площади между всеми членами семьи (супругами и детьми).

Важно! Список документов зависит от территории проживания и конкретной ситуации.

После получения пакета документов для одобрения Пенсионному фонду потребуются:

  1. договор о залоге;
  2. сведения о размере задолженности;
  3. удостоверение личности владельца сертификата;
  4. кадастровый паспорт;
  5. обязательство о долевой собственности, заверенное у нотариуса;
  6. заявление.

Скачать для просмотра и печати:

[1]

Будет составлено соглашение с отсрочкой платежа. В случае если Пенсионный Фонд отказался выдать деньги, свои права отстаивают в вышестоящих или судебных органах. При неверном или неполном оформлении документов, нужно ликвидировать недочеты и еще раз обратиться с запросом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Особенности покупки жилья

Приобретение жилья по сертификату обладает следующими особенностями:
  • правом пользуются только российские граждане: как родители, так и дети;
  • приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ;
  • сертификат выдается после того, как родился второй ребенок, выдать его могут позже при появлении следующих детей (при исполнении малышу 3 лет).

Требования к покупаемой жилой площади

  • Вторичное жилье должно соответствовать принятым нормативам на каждого жильца.
  • Покупка новой квартиры при вкладывании государственной выплаты разрешается в случае завершения строительства не менее 70 %.
  • К сделке не должны привлекаться несовершеннолетние.
  • При наличии государственных льгот дети должны быть совладельцами жилья, их доля должна быть четко определена.
  • При покупке жилья без залога ребенок считается его совладельцем.
  • Применение ипотеки разрешает использовать семейный капитал как первый или один из взносов.

Важно! Приобретение комнаты, части квартиры с использованием сертификата должно свидетельствовать о намерении выкупить всю жилую площадь, в противном случае не будет получено согласие органов опеки.

Реально ли удвоить МК

Удваиваем ли материнский капитал? Стоит отметить, что увеличение в два раза финансов при покупке жилой площади законом не предусмотрено. Можно рассчитывать на различные социальные программы, в которых застройщики снижают цены на жилье семьям, имеющим государственную помощь. Следующим вариантом удвоения материнского капитала является рождение еще одного ребенка.

Важно! При втором ребенке сумма составляет 10 % от цены квартиры, при рождении третьего малыша она будет равняться 20 %.

Это шанс для семей, не получивших государственной помощи на второго ребенка и ждущих следующего.

При покупке жилья граждане используют такие способы:

  • материнский капитал;
  • собственные сбережения;
  • скидки, предоставляемые застройщиком.

Значительная доля сертификатов тратится на улучшение жилищных условий. Стоимость недвижимости остается высокой, вопрос скидок важен для многих участников.

Дополнительные риски

Соглашаясь на подобную сделку стоит резво оценить все подводные камни, чтобы потом не сожалеть.

1. Оцените свои возможности по выплате кредита. Обращайте внимание на величину первоначального взноса и размер процентной ставки.

Если предлагают оформить кредит без первоначального взноса — просчитайте сколько придется выплачивать ежемесячно. Выдавать кредит всегда выгодно кредитору!

Читайте так же:  Вторая половина материнского капитала

2. Обращайте внимание на репутацию застройщика и отзывы о его работе. Необходимо также проверять лицензию.

3. Согласно законодательству для оформления сделки с удвоением должно пройти три года после рождения (усыновления) второго ребенка. Поэтому не верьте обещаниям «оформить все быстро, не дожидаясь трех лет» или «помочь с обналичиванием маткапитала».

В лучшем случае Пенсионный фонд не даст согласие на такую сделку, в худшем — есть риск остаться без сертификата или попасть под обвинение в мошенничестве.

При принятии окончательного решения проявите двойную осторожность, так как попытка удвоения маткапитала — это рискованное мероприятие.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

Используя ипотечный или жилищный кредит, семьи имеют возможность адресовать финансы на его полное или частичное гашение. Данная процедура имеет определенные нюансы.

Как погасить материнским капиталом ипотеку

Это можно сделать разными способами:
  • оплатить первоначальный взнос залога или займа;
  • погасить проценты по жилищной ссуде;
  • оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

Обычно, им покрывается от 10 до 40 % долга (зависит от цены жилой площади).

Скачать для просмотра и печати:

Требования и порядок погашения

К условиям погашения ипотеки путем использования средств МК » относятся:
  • направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
  • нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
  • право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
  • оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
  • доля детей определяется родителями;
  • части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

Порядок погашения ипотеки в 2019-2020 году

Для решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно:
  1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
  2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
  3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Необходимые документы

Владелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

Кроме заявления, понадобятся:

[2]

  • сертификат;
  • кредитное соглашение;
  • данные из банка об остатке задолженности;
  • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
  • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.

Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Другие бумаги, которые могут понадобиться:
  • доверенность (если сделку совершает представитель);
  • судебное постановление, лишающее прав родителя и об их переходе к другому гражданину;
  • свидетельство о смерти владельца сертификата и переходе прав другому лицу;
  • документы об усыновлении.

Важно! Потребуется одобрение на перечисление денег с семейного капитала на ипотечный счет.

Что делать после получения одобрения

Специалистам дается на проверку представленных документов один месяц. При любом решении заявителю будет отправлен письменный ответ.

Важно! Положительное решение приведет к перечислению денег Пенсионным Фондом на счет банка на протяжении двух месяцев.

После получения банком денег заемщику будет предложен вариант взаимодействия с ним:

  • уменьшить сроки кредита по залогу, ежемесячные платежи будут одинакового размера;
  • сохранить сроки выплат с уменьшением размера регулярного платежа;
  • погашение материнским капиталом ипотечного кредита.

Первые два варианта обязывают банк предоставить новый график помесячных платежей.

В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации.

Правомерность отказа

При отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции.

Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими:

  • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
  • допущены ошибки в заявке;
  • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
  • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
  • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
  • семейным капиталом.

Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.

Сроки использования средств

Действие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.

В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет.

Читайте так же:  Как расторгнуть договор материнский капитал

Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

Сроки возврата средств

Выплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.

Внимание! Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.

Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

Погасить частично залог ранее установленного срока семейным капиталом предусматривается 2 вариантами пересчета взносов:

  1. Сохранить срок займа, уменьшив размер ежемесячных выплат.
  2. Сократить срок кредитования, оставив неизменным размер регулярных платежей.

Как осуществлять погашение

При оформлении ипотеки предоставляется возможность использовать капитал в качестве первого взноса.

Первоначальная плата

Подобную услугу оказывают не все банки.

Для того чтобы использовать капитал как первый взнос следует ждать, когда ребенку исполнится три года.

В этой ситуации денежная сумма должна быть полной, если часть ее использовали, можно остаток использовать как погашение действующего займа. Наличие стабильного дохода должно быть подтверждено документально.

Важно! Подобные займы невыгодны получателю займа, поскольку используется ставка с высокими процентами, даже при небольшом размере кредита на максимальный период.

Список документов для кредитора

Для полного или частичного закрытия залога в банке понадобится такой пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее наличие капитала;
  • заявка о погашении кредита.

Основная часть долга

Способ, включающий основной размер задолженности, используется чаще всего. Он является наиболее выгодным для владельца сертификата:
  • основной долг уменьшается;
  • проценты начисляются на остаток;
  • в целом снизится объем переплаты.

Оплата по процентам

В этой ситуации большую выгоду имеет финансовая организация, получающая проценты, которые ей причитаются. В реальности эту схему заемщики используют нечасто. Определенная выгода есть и у них, им можно погасить основной долг, регулярные платежи снижаются. Если вносить более высокую оплату, сократится срок гашения.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Погашение ипотеки маткапиталом: подводные камни

Ипотечное кредитование не ограничивает заемщиков в вопросах использования средств маткапитала при погашении взятых займов. В свою очередь, программа поддержки предусматривает ряд ограничений, основными из которых являются:

  1. Соблюдение условий использования на жилье, пенсию матери и образование ребенка.
  2. А также возможность их получения лишь при достижении ребенком 3 лет.
  3. Последнее условие — при уже оформленном договоре ипотечного кредитования произвести частично-досрочное погашение ипотечного кредита или при небольшом остатке полностью погасить кредит возможно. Кроме того, погашение допускается в следующих случаях:
  • Внести средства маткапитала в качестве первого взноса.
  • Использовать в качестве дополнительного платежа.
  • Потратить на закрытие целевого кредита на строительство.
Видео (кликните для воспроизведения).

Тонкости использования маткапитала в рамках ипотеки

Рассматривая вопрос о том, как произвести погашение ипотечного кредита материнским капиталом, следует отметить ряд тонкостей и нюансов, с которыми придется столкнуться.

Одна из ключевых причин, по которым случаются отказы со стороны ПФР при перечислении средств на возмещение ипотеки, заключается в том, что доля детей в приобретенной в ипотеку квартире не выделена. Данный момент установлен законодательно. Деньги маткапитала должны быть использованы на ребенка.

Выгодно ли выделять долю детей в ипотечной квартире? Это еще один момент, которым задаются заемщики. По сути, он предполагает момент выгодности погашать ипотеку маткапиталом.
С точки зрения тонкостей законодательства, ипотечную квартиру с выделенной долей ребенка в случае неплатежеспособности клиента продать будет не так просто, долю ребенка по закону обязаны будут компенсировать.

С другой стороны, в ситуации неплатежеспособности заемщик рискует иным имеющимся у него имуществом, например, автомобилем, дачным домом, земельным участков. Под угрозу попадает имущество созаемщиков и поручителей, если они присутствовали.

Стоит ли вообще тратить маткапитал на ипотечный кредит?

Этот момент зависит от суммы договора. Если речь идет о максимальной сумме, например, 8 млн.руб. для Москвы, то большой роли в погашении кредита эти деньги не сыграют, а значит, есть смысл оставить их на обучение ребенка или направить на пенсию матери.

Если сумма займа до 2 млн. руб., то вложение средств маткапитала в основной долг позволит сэкономить на процентах или сократить срок кредитования. Еще одним вариантом использования средств маткапитала является приобретение квартиры для ребенка, при этом маткапитал будет первым взносом по кредиту. Это вариант актуален для семей, уже имеющих жилье. При этом вновь приобретенная квартира может сдаваться в аренду, а значит, сама за себя платить ипотеку.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Использовать капитал при погашении ипотеки можно на любом этапе выплат по договору. Срока давности момент подачи заявления на получение маткапитала не имеет.

Даже если ребенок родился за пределами РФ, но является гражданином России, выплаты материнского капитала ему полагаются.

При погашении ипотечного займа маткапиталом они идут вне «кошелька» родителей и перечисляются сразу в счет договора.

Если мать или семья являются дольщиками в рамках строящегося жилья, использовать маткапитал будет непросто, так как не все застройщики работают с этими средствами.

Читайте так же:  Материнский капитал до трех лет

Использовать капитал на строительство или ремонт имеющегося жилья не запрещено, но для этого необходимо найти поставщика строительных материалов, который согласится выставить счет на эту сумму и поставить материалы.

Материнский капитал в случае развода родителей всегда остается за тем, кто его оформлял. Как правило, это мать ребенка. Если он был использован при покупке жилья, в котором выделены доли детей, то и квартира остается за тем родителем, на чьем иждивении остаются дети. Такая ситуация сложна тем, что ипотека оформляется на отца семейства, так как на момент декрета матери он является единственным работающим в семье. Таким образом, при разводе квартира может остаться за матерью детей, а ипотечный договор — за отцом. В этом случае предлагается либо переписать договор на мать, как только она выйдет на работу, либо матери предлагается отказаться от взыскания алиментов при условии, что муж продолжает оплачивать ипотеку.

Кроме того, отец может вернуть средства маткапитала матери детей, но через счета Пенсионного фонда, а с квартиры снять обременение в виде доли детей. После этого квартира может быть продана, ипотека закрыта, а оставшиеся от продажи средства родители могут поделить между собой. Единственной проблемой для родителей встанет вопрос о том, где прописать детей.

Подводные камни ипотеки с использованием материнского капитала

Обзор рыночных предложений ипотечных программ с использованием маткапитала предусматривает повышенную процентную ставку по такому кредиту. Именно по этой причине заявлять на начальном этапе заключения сделки о намерении использования данных средств не стоит. Причина в том, что использование капитала обязывает родителей выделить доли детей. В дальнейшем, если такой заемщик вдруг не справится с погашением кредита, продать квартиру с выделенными долями детей будет трудно, так как банк должен будет предоставить детям иное, равноценное их долям жилье. Поэтому еще до момента заключения сделки банк предусматривает такой риск в виде повышения процентной ставки. Но не стоит думать, что этот момент невыгоден только банку.

Для самого заемщика сей момент может также стать проблемой. Так, при ипотеке квартира является залогом и находится фактически в собственности банка. Одним из условий использования маткапитала при оплате ипотеки является необходимость в течение полугода выделить долю детей. А в рамках квартиры с имеющимся залоговым обременением это априори невозможно без согласия банка, которого он может и не дать. При невыполнении этого условия ПФР на законных основаниях может отказать в перечислении средств. Таким образом, использовать маткапитал, если следовать закону, легально можно лишь на последнем этапе ее погашения, когда сумма долга будет равноценна сумме маткапитала.

Возможности материнского капитала: особенности погашения ипотеки, взятой до рождения ребенка

Материнский капитал – хорошее подспорье для родителей и усыновителей, в семье которых появился второй ребёнок. Потратить пособие возможно разными способами, даже погасить средствами материнского капитала ипотеку, взятую до рождения этого ребенка. Как это сделать, детально рассмотрим в настоящей статье.

Как получить МК в 2018 году: условия, документы

Процедура получения капитала в 2018 году не претерпела никаких изменений. Оформлением пособия, как и раньше, занимается Пенсионный фонд РФ. Сертификат выдается при соблюдении ряда условий:

  • явки заявителя в подразделение ПФР по месту проживания;
  • рождения второго ребенка позже 1 января 2007 года;
  • появления в семье третьего и последующих детей в случае, если на второго ребенка пособие не оформлялось;
  • обращения матери или другого члена семьи (отцом, усыновителем, детьми) в случае её смерти или лишения прав на детей;
  • написания заявления по форме госоргана;
  • предоставления требуемого пакета документов (оригиналы и копии).

К заявлению матерью прикладываются следующие документы:

  1. паспорт матери (другого члена семьи – заявителя);
  2. свидетельства о рождении всех детей;
  3. документ, подтверждающий место жительства (для тех, у кого такие паспортные данные отсутствуют);
  4. СНИЛС;
  5. подтверждающие обстоятельства смерти матери или лишения родительских прав.

Подготовка сертификата занимает один месяц с момента подачи заявления. Дата фиксируется распиской, выданной сотрудником ПФР.

Как можно оплатить МК ипотеку?

Власти разрешили гражданам использовать средства семейного капитала на оплату ипотечного займа. Более того, использование возможно с момента как новоиспечённая мама двоих (троих) детей покинет роддом, ждать исполнения младшему члену семьи трёх лет не нужно.

Оплата ипотеки с маткапиталом подразумевает такие варианты:

  1. первоначальный взнос при оформлении кредита;
  2. погашение имеющегося долга (основной задолженности и процентов).

Сумма господдержки составляет на сегодняшний день 453 026 рублей. Именно на эту сумму снизится остаток задолженности перед банком.

Порядок оплаты займа на жильё МК

После получения сертификата, удостоверяющего право на получение государственной помощи, заявителю будет необходимо вновь обратиться в ПФР для подачи заявления на осуществление распоряжения деньгами.

В зависимости от вида ипотеки предоставляются документы:

Погашение имеющегося кредита Первоначальный платеж
  • копия договора займа;
  • справка кредитной организации об остатке долга перед банком;
  • ипотечный договор с отметкой о прохождении регистрации в Росреестре;
  • сведения из ЕГРН (выписка);
  • при долевке – разрешение на строительство дома;
  • при вступлении в ЖСК: заявление и решение о принятии в кооператив;
  • документ, свидетельствующий о получении кредита от банка.
  • копия договора займа (целевого – на покупку объекта жилой недвижимости);
  • ипотечный договор с отметкой Росреестра о прохождении регистрации.

По той же схеме, что и для получения сертификата, за использованием средств МК обращаются с письменным заявлением и приложенными документами. Плюсом предоставляются:

  1. сертификат на пособие, дубликат – если был утерян;
  2. паспорта;
  3. СНИЛС;
  4. Свидетельство о заключении брака;
  5. Реквизиты счета заявителя, на который осуществляется внесение ежемесячных взносов.
  6. Доверенность представителя в случае невозможности посетить самостоятельно.
Читайте так же:  Материнский капитал на покупку земельного

Рассмотрение этого заявления происходит в течение месяца, в случае отсутствия замечаний к документации решается вопрос о выплате средств на указанный счет в банке. В течение 10 дней производится перевод на указанный заявителем счет.

Когда происходит зачисление денег, необходимо решить вопрос с банком о досрочном погашении. Зачастую автоматического зачисления банком не предусмотрено, и нужно написать заявление о внесении досрочного платежа.

Законодательные основы погашения кредита МК

Распоряжение средствами семейного капитала на ипотечный заём предусмотрено ст. 10 Федерального закона «О государственной поддержке семей, имеющих детей».

Окончание действия закона предусматривалось в конце 2018 года, и многие старались успеть воспользоваться программой. На сегодняшний день планируется продлить действие программы ещё на 3 года.

Особенности погашения жилищного кредита

  1. Кредит погашается как полностью, так и его часть.
  2. Право получения средств семейного капитала возникает у матери с момента благополучного разрешения родов и распоряжение происходит по истечение немногим больше 2 месяцев с момента обращения.
  3. Средствами государственной поддержки разрешено оплачивать не один, а несколько кредитов с тем условием, что взяты они на покупку жилья.
  4. Если производится оплата уже имеющегося займа, то для распоряжения средствами понадобится нотариальное оформление обязательства о наделении долями членов семьи после выплаты долга.
  5. Перечисление денежных средств происходит только в безналичной форме.
  6. Деньги перечисляются на счет любого из супругов, вне зависимости от принадлежности сертификата матери.
  7. Установлено ограничение, касающееся кредитной организации, выдавшей заём. Нельзя погасить кредит в микрофинансовой организации или кредитном потребительском кооперативе, если они не соответствуют условиям, предъявляемым к подобным организациям специальным законодательством. Микрозаймовая организация должна осуществлять свою деятельность на рынке не менее 3 лет.
  8. Приобретенное жильё находится на территории России.
  9. Нельзя распорядиться средствами на погашение кредита на ремонт жилья и приобретение вещей для его обустройства.

Что думают банки о таком способе погашения долга

Банки разными способами пытаются стимулировать привлечение клиентов. Маткапитал в качестве первоначального взноса позволяет взять ипотеку тем гражданам, кто не имеет возможности внести собственные накопления.

Практически любой крупный банк предусмотрел отдельную программу «Материнский капитал» или дополнение к льготной программе обеспечения семей жильем.

Досрочное погашение ипотеки не зависит от источника поступивших средств, особой процедуры банкам для их зачисления не требуется.

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры: насколько законна процедура, при каких условиях осуществляется, можно ли удвоить законно

Удвоение материнского капитала в 2018 году

В статье идет речь об удвоении материнского капитала, возможностях этой процедуры при покупке квартиры и других моментах, основных документах и проведении процедуры.
Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья.
В статье подробно разберем об основных моментах удвоения материнского капитала, необходимых документах для этого действия и другом.

Удвоение материнского капитала

Удвоение материнского капитала является увеличением материнского капитала, чтобы получить скидку на приобретение квартиры с площадью более 55 квадратных метров. Так, при этом семья сможет получить скидку в 906 тыс. рублей на покупку нового жилья.

Можно ли удвоить

Сегодня есть фирмы, которые предоставляют подобные скидки в специальных предложениях для молодых семей. Поэтому удвоить материальную поддержку реально. Достаточно проверить, работают ли они в конкретном регионе и являются ли они аккредитованными учреждениями.

При покупке квартиры

Для осуществления удвоения государственной выплаты за второго ребенка, требуется разыскать компанию, у которой можно было бы получить скидку в 906 тысяч рублей с соответствующей аккредитацией. Далее нужно собрать и подать пакет документов в отделение Пенсионного фонда, который рассмотрит этот вопрос в течение 30 дней.
Процесс «удваивания» маткапитала осуществляется при покупке квартиры, если представленная сумма в 900 000 рублей составляет около 10-15% цены жилплощади без учета скидки.

Когда еще удваивается

В законодательстве Российской Федерации не установлена возможность удвоения материнского капитала, эта прерогатива осуществляется только некоторыми фирмами-застройщиками, аккредитованными для работы с материнским капиталом.

Как удвоить мат.капитал: необходимые документы

Чтобы оформить удвоение мат.капитала, понадобиться предоставить документы в виде:

  • заявления;
  • свидетельства о заключении брака;
  • справки о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала.

Возможно понадобятся также другие документы. Узнавать конкретный пакет документов можно уже непосредственно в офисе продаж фирмы, которую вы выбрали для приобретения жилья.

Куда обращаться

Покупатель для получения сертификата МСК необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ.

Также он может направиться к юристу для заверки всех документов, которые подтверждают раздел имущества в семье.

Соответственно для покупки жилья необходимо обратиться в офис продаж фирмы-застройщика для заключения договора на условиях использования средств материнского капитала, причем в удвоенном эквиваленте.

На что обратить внимание

Чтобы удвоить материальную поддержку от государства, требуется приобрести квартиру у застройщика, который предлагает подобное предложение. Обратить внимание при этом нужно на самого застройщика. Стоит учесть следующие моменты:
  1. Стоит изучить информацию, которая размещена на официальном сайте компании.
  2. Требуется ознакомиться с отзывами реальных покупателей, обнаружить сведения можно не только на сайте организации, но и на разных форумах, в группах соцсетей.
  3. Следует обратить внимание на сроки сдачи строительных объектов подобранным застройщиком. Если дома, которые возводятся организацией, считаются долгостроем, то приобретать жилье у нее нельзя.

Удвоение материнского капитала возможно при покупке жилья через специальные социальные программы организаций, осуществляющих застройку, но к этому решению следует подходить внимательно с учетом всех нюансов. Так, при выборе застройщика требуется проверить его отзывы и опыт работы, а при возникновении сложных ситуаций с подачей заявления на увеличение суммы господдержки – обратиться за консультацией к юристу.

Читайте так же:  Перевод материнского капитала в ипотеку

Возможно ли удвоить материнский капитал при покупки квартиры?

Материнский капитал – одна из разновидностей помощи от государства семьям с двумя и более детьми. Большинство семей предпочитают использовать средства МСК на приобретение недвижимости.

Размер МСК в 2018 году равен 453 тысячам рублей, однако данной суммы недостаточно, чтобы купить квартиру, поэтому многие задумываются о возможности удвоения МСК при покупке недвижимости.

Возможно ли удвоение средств семейного капитала?

Многие граждане имеют неправильное представление по поводу удвоения материнского капитала, предполагая, что можно увеличить его размер вдвое, а итоговую сумму потратить на покупку недвижимости. Однако данный способ имеет некоторые особенности.

Предоставляемая государством субсидия в размере около полумиллиона рублей, выплачивается единожды. А ФЗ №256 не допускает возможности удвоения либо разделения средств на части.

Законодательство определяет несколько целей, на которые семьи вправе потратить материнский капитал:

  1. На приобретение жилья либо улучшение жилищных условий.
  2. На обучение детей в Вузах.
  3. На накопительную часть пенсии матери.
  4. На лечение, реабилитацию либо уход за ребенком-инвалидом.

Материнский капитал можно использовать после того, как второй или последующий ребенок достигнет 3-летнего возраста. Существует возможность применения средств раньше установленного срока: при условии наличия ипотеки закон допускает возможность оформления МСК с целью погашения основного долга.

Что подразумевает собой удвоение семейного капитала при покупке жилья?

На самом деле продавец недвижимости не удваивает средства, а лишь делает скидку, равную сумме сертификата. Так, при имеющихся 453 тысяч рублей, скидка за покупку квартиры составит 900 тысяч рублей. Но для ее получения требуется соблюсти определенный порядок.

Порядок удвоения материнского капитала при покупке недвижимости

Для удвоения материнского капитала потребуется соблюдение всех нюансов процедуры:

1. Поиск организации, которая окажет услугу. Чтобы не стать жертвами мошенников, рекомендуется остановить выбор на аккредитованных компаниях-застройщиках.

2. Обращение в компанию с сертификатом МСК.

3. Сбор необходимых документов:

  • договор залога;
  • выписка из банка о размере долга;
  • паспорт заемщика, на имя которого получен сертификат;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • нотариально заверенное обязательство, на основании которого недвижимость переводится в долевую собственность;
  • письменное заявление;

4. Подача собранных документов в ПФР. Принятие решения займет не более 30 дней.

5. Как только заявка официально будет одобрена, застройщику будут перечислены средства.

Реальный размер скидки на приобретение жилья за счет «удвоения» средств МСК

Рассчитывать на покупку квартиры стоимостью 1.5 миллиона рублей со скидкой в 900 тысяч не стоит. Важно знать, что удвоение средств МСК происходит при условии, если сумма 900 тысяч рублей – скидка в размере от 10 до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Сбором необходимого пакета документации в таких случаях занимается компания-застройщик либо уполномоченная организация.

Важно учитывать, что в предоставлении заявителю субсидии с целью участия в долевом строительстве может быть отказано. Не стоит забывать о финансовой возможности семьи при покупке недвижимости.

Несмотря на то, что 15-процентная скидка на приобретение жилья увеличивает возможность стать собственником недвижимости, следует трезво оценивать платежные способности семьи на протяжении всего срока действия ипотечного договора. В случае невыполнения кредитных обязательств заемщик потеряет ипотечную квартиру. В таком случае средства материнского капитала не возвращаются заемщику.

При подписании договора ипотечного кредитования следует тщательно его изучить. Особое внимание надо уделить размеру первоначального взноса и годовой процентной ставке.

Нередко банки обещают снизить размер первоначального взноса либо распределить его на весь период действия кредитного договора. Звучит заманчиво, однако заемщику все равно придется уплатить данную сумму.

Бывают случаи выдачи заемщикам «двойных» кредитов:

  1. Первый — на сумму ипотеки.
  2. Второй – в размере первоначального взноса.

Как выбрать надежного застройщика?

  1. Следует изучить сведения, размещенные на официальном сайте компании.
  2. Необходимо ознакомиться с отзывами реальных покупателей. Найти необходимые сведения можно не только на сайте организации, но и на различных форумах, в группах социальных сетей.
  3. Требуется обратить внимание на сроки сдачи строящихся объектов выбранным застройщиком. Если дома, возводимые организацией, являются долгостроем, то приобретать жилье у нее нельзя.
Видео (кликните для воспроизведения).

Нередки случаи, когда обладатели сертификата на материнский капитал становились жертвами мошенников, предлагающих обналичить МСК до достижения ребенком установленного законом возраста. Данное деяние относится к уголовному преступлению и влечет за собой наступление уголовной ответственности.

Удвоить материнский капитал при покупке недвижимости можно, однако к данному решению следует подходить внимательно с учетом всех нюансов.

[3]

Источники


  1. Мацкевич, И.М. Организация научной деятельности и выполнение научных работ по юриспруденции. Научно-практическое пособие / И.М. Мацкевич. — М.: Проспект, 2017. — 915 c.

  2. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.

  3. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
  4. Ефименко, Е. Н. Корпоративные конфликты (споры). Учебно-практическое пособие / Е.Н. Ефименко, В.А. Лаптев. — М.: Проспект, 2015. — 240 c.
  5. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
Материнский капитал удваивается при ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here