Материнский капитал на реконструкцию квартиры

Главное по теме: "Материнский капитал на реконструкцию квартиры" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2019-2020 году

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2019-2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья

Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает перечень возможного использования средств. К способам реализации суммы материнского капитала (МК) относят улучшение условий проживания. Решить жилищный вопрос можно, направив средства на приобретение квартиры в новостройке или дачи, на строительство или реконструкцию уже имеющегося в собственности дома.

Читайте так же:  Куда подать документы на материнский капитал

Владелец сертификата, имеющий в собственности жилое помещение вправе истратить деньги на реконструкцию жилья. При этом заинтересованному лицу полезно разобраться в тонкостях терминологии и некоторых нюансах получения средств.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт или реконструкцию жилья

Понятия ремонт и реконструкция различны по значению согласно Градостроительному кодексу РФ. Под ремонтом понимают восстановление или замену элементов конструкции за исключением несущих. Подразумевается замена стеновых покрытий, полов, потолков, инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция — это работы строительного характера, направленные на технические изменения имеющегося строения. Это может быть пристрой, надстрой, перенесение перегородок или несущих конструкций, обустройство чердачного помещения в мансарду и т.д. Изменение параметров здания, этажности, площади, перестройка, другие изменения относят к реконструкции.

Термин реконструкция фигурирует в законе о распределении средств федеральной поддержки. Но в законе о МК нет такой статьи расходования, как ремонт. Соответственно, проводить ремонт за средства МК нельзя. А вот реконструировать жилой дом, находящийся в собственности владельца сертификата, можно. Средствами МК возможна оплата как стройматериалов, необходимых для проведения работ, так и самих работ.

Чтобы получить разрешение на использование денег федеральной программы важно донести, что работы направлены на улучшение условий проживания и увеличение жилплощади. В понятие реконструкция, по отношению к средствам маткапитала, не включены работы по проведению или замене коммуникаций. Несмотря на то что эти работы подразумевают улучшение условий проживания.

Важным моментом в реконструкции является увеличение площади дома на одну жилую норму. Это минимальный размер площади на человека и его показатель колеблется в зависимости от региона проживания.

Как получить маткапитал на реконструкцию

Чтобы получить разрешение на реализацию МК для проведения реконструкции, предоставляется документальное подтверждение запланированных строительно-монтажных работ. Техническую документацию нужно приложить к заявлению на получение выплаты.

Существует ряд условий, которые предусмотрены, если решено использовать сертификат с целью реконструкции жилья:

  • Главное условие — возраст малыша, после появления которого были получены федеральные средства. Только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста родители вправе рассчитывать на деньги МК.
  • Собственное владение жилым строением и земельным участком, на котором расположено строение. Заявитель предоставляет бумаги, подтверждающие право собственности на реконструируемое имущество.

Существуют два варианта получения денег от пенсионного фонда:

  1. Самый простой вариант, но требующий собственных накоплений — провести реконструкцию за собственные деньги и обратится в ПФР за компенсацией. Для этого нужно сохранить все чеки и другие платежные документы и обратится в фонд после окончания работ.
  2. Обратится в ПФР с документами и получить авансовый платеж. Первоначально пенсионный фонд переводит на банковский счёт заявителя половину субсидии. На вторую часть суммы можно рассчитывать спустя полгода и при условии, что основные строительные работы выполнены. Подтвердить факт проведённых реконструктивных действий нужно документально. Оформляется справка в местном управлении градостроительства.

Необходимые документы

Для получения первой части денег на реконструкцию дома нужно оформить заявление и предоставить следующие бумаги:

  • паспорта родителей ребёнка, за рождение которого была выделена федеральная помощь;
  • свидетельство о браке родителей;
  • сертификат на семейный капитал;
  • копию бумаги, разрешающей строительные работы;
  • копии документов, подтверждающие право владения земельным участком и домом, расположенным на нём;
  • нотариально заверенная гарантия оформления дома в долевую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев;
  • информация о банковском счёте заявителя, на который будет производиться выплата маткапитала.

Если к моменту выдачи второй части капитала у заявителя поменяется счёт в банке, то сведения о новом счёте нужно подать до перевода суммы. Иначе операция будет выполнена по тем реквизитам, по которым оформлялась первая выплата.

Деньги из федеральной казны должны реализоваться по назначению, поэтому расход контролируется. Имея разрешение на использование средств сертификата для реконструкции дома, потратить финансы с другой целью не получится. Если работы, на которые выделялась поддержка, не будут выполнены, фонд взыщет деньги в судебном порядке.

В случае оформления компенсации потраченных на строительные работы средств деньгами сертификата есть небольшие отличия в списке документов:

  • заявление на компенсацию;
  • документы, удостоверяющие личность родителей;
  • свидетельства о рождении деток;
  • подтверждение заключения брака;
  • бумага, удостоверяющая право владения имуществом и землёй;
  • нотариально заверенное обязательство оформления дома в долевую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев;
  • справка из ЕГРН;
  • реквизиты банковского счёта.

При оформлении компенсации фонд переводит всю сумму, подтвержденную документами, вплоть до полного погашения сертификата. Узнать размер МК в 2019 и последующих годах можно по ссылке.

В каких случаях нельзя использовать госпомощь

По закону использовать субсидию нельзя на ремонтные работы квартиры или дома, на проведение коммуникаций, установку или замену оконных и дверных полотен. Сюда также входит отделка помещения. Сделать капитальный или частичный ремонт жилплощади маткапиталом запрещено.

На реконструкцию квартиры получить помощь тоже не удастся. Если квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме, то получить МК на благоустройство и расширение пощади путём пристроя или надстроя, можно. Для этого стоит перевести владение в статус жилого дома.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию дома

Если у семьи, имеющей свое жилье, есть материнский капитал, то они могут использовать его для реконструкции дома. Как правильно его применить в этих целях? Есть ли определенные условия использования семейного капитала для реконструкции? Какие бумаги необходимо предоставить в ПФР? Будем разбираться в теме, и отвечать на вопросы. В конце рассмотрим советы юристов по этому вопросу.

Читайте так же:  Как воспользоваться региональным материнским капиталом

Можно ли использовать семейный капитал для реконструкции жилья

На этот вопрос есть однозначный ответ – да, можно. Но нужно учесть, что подразумевается под словом реконструкция. Она представляет собой определенные ремонтные и не только работы, направленные на модификацию экономических и технических коэффициентов. При помощи реконструкции жилья можно увеличить срок эксплуатации дома.

В нее входят следующие работы:

  • Реорганизация жилья;
  • Перемена характеристик технического вида;
  • Перемена габаритов: они могут быть увеличены либо уменьшены;
  • Капитальное строительство;
  • Увеличение площади недвижимости за счет пристройки;
  • В доме можно укрепить несущие конструкции;
  • Преображение чердака в новый этаж или мансарду;
  • Замена инженерных либо коммуникационных систем.

В реконструкцию жилья не входит:

  • Косметический ремонт;
  • Замена мебели в доме;
  • Замена крыши или окон;
  • Пристраивание к дому нежилого помещения, например, гаража.

Условия использования капитала для реконструкции

  • Семья должна иметь свой дом.
  • В нем должны быть прописаны все члены семейства.
  • Ребенку, на которого оформлялся семейный капитал, должно исполниться три года. По истечении этого срока можно подавать документы.
  • Что дому нужна реконструкция, необходимо подтвердить документально.
  • Необходимо в определенные сроки собрать пакет бумаг и представить их в ПФР.
  • Обязательное условие – жилая площадь дома после капитального улучшения должна быть увеличена.

Как правильно применить семейный капитал на реконструкцию

  1. Необходимо выяснить, что такое реконструкция жилья и подходит ли ваш дом под ее категории.
  2. Дождаться исполнения ребенку 3-х летнего возраста, на которого оформлялся семейный капитал.
  3. Определиться со способом применения денег из семейного капитала улучшения жилищных условий дома. Рассмотрим каждый из них подробнее:
    • Если нет желания ждать, когда малышу исполнится 3 года, то можно выполнить все работы по реконструкции за свой счет. А когда наступит период подачи документов, то надо будет указать, что работы выполнены, и нужна компенсация на совершенные затраты.
    • Можно привлечь для улучшения жилищных условий дома кредитные средства. В этом случае стоит помнить, что погасить задолженность можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
    • Реконструкционные работы выполняются членами семьи. Привлекать подрядчиков нельзя. Половина средств для проведения работ будет перечислена сразу, остальная только после выполнения всех основных и главных этапов строительных работ. Перечисляют их только через 6 месяцев, не раньше.
  4. Можно дополнительно обратиться за консультацией к специалисту ПФР. Он посоветует, какой лучше способ выбрать для вашего типа работ. Даст вам список документов, которые нужно собрать для получения средств из семейного капитала.
  5. Сбор всех необходимых бумаг.
  6. Подача заявления и документов в ПФР.
  7. Ждать проверки документов и перечисления средств на счет.
  8. После поступления денег на счет, можно переходить к строительным работам.

Документы, нужные для реконструкции

  • Заполненная анкета-заявление;
  • Сам сертификат на семейный капитал;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
  • Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов, необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
  • Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие, что дом нуждается в реконструкции;
  • Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
  • Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса, семья должна переоформить права собственности на недвижимость всех членов семейства;
  • Справку из банковского учреждения об открытии счета.
  • Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.

Компенсация расходов на реконструкцию

Чтобы гарантировано получить компенсацию расходов на реконструкцию, нужно представить в ПФР следующие бумаги:

  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие право владения земельным наделом, на котором расположен дом.
  • Ксерокопии бумаг, которые удостоверят органы ПФР в том, что дом имеет государственную регистрацию привилегий на собственность.
  • Необходимо представить в органы ПФР оригинал акта, подтверждающий, что дом нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Нужно принести бумаги от наблюдающих органов за всеми этапами строительных работ.
  • Необходимо документально подтвердить, что площадь после выполненных работ увеличилась.
  • Надо представить бумаги, подтверждающие, что дом не находился и не находится в долевом строительстве. Бумаги, должны быть подтверждены нотариусом.
  • Жилая недвижимость должна быть оформлена в долевые привилегии на собственность на всех членов семейства.

Органы ПФР могут отказать в выплате родителям, которых лишают прав на детей или органы опеки проводят операции по ограничению к ним их доступа.

Советы юристов

  1. Реконструкцию нужно выполнять самостоятельно, этого требуют органы ПФР. Если не выполнить этого условия, то понесенные затраты не компенсируются.
  2. Надо заранее определяться с магазином строительных материалов. От него нужно будет представить все накладные и расходные чеки. Если магазинов будет несколько, то можно запутаться и потерять бумаги, что приведет к печальным последствиям.
  3. Если органы ПФР откажут в выдаче средств семейного капитала для реконструкции, выясните причины и обратиться за консультацией к юристу
  4. Помните, что дом должен быть жилым, а не дачным».

В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце приведены советы юристов. В заключение подведем несколько итогов:

  • Реконструкцию можно выполнять за свой счет, после получить за это компенсацию либо дождаться, когда малышу исполнится 3 года и получить 50% от общей суммы на начальные основные работы.
  • Перед началом работ необходимо не спеша ознакомиться со всеми условиями проекта, чтобы после не пришлось решать разногласия через суд.
  • Реконструкционные работы выполняются самостоятельно.
  • Обязательно после них площадь жилья должна увеличиться.
  • Обязательно оформляется правовая долевая собственность на всех членов семьи.
  • Жилое строение должно быть возведено не позднее 1 января 2007 года.
  • Если дому необходима реконструкция, это обязательно подтверждается документально. Приглашается специальная комиссия и составляется правовой акт.
Читайте так же:  Время перечисления материнского капитала

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Вопрос: Хотим сделать ремонт в квартире перед рождением третьего ребёнка. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Ответ: К сожалению, потратить основную или всю часть материнского капитала на ремонт квартиры нельзя.

В законодательстве РФ нет понятия «ремонт» квартиры или дома. Но есть понятие «реконструкция жилья», которая предполагает увеличение жилой площади в результате проведённых работ, и, как следствие, улучшение жилищных условий. Одно из разрешённых законом направлений расходования материнского капитала — улучшение условий жизни семьи. Таким образом, семейный капитал или его часть может быть потрачен на работы по реконструкции жилья.

Согласно закону материнский капитал может быть использован для реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Квартира в многоквартирном доме иметь статус ИЖС не может.

Видео (кликните для воспроизведения).

То есть за счёт материнского капитала можно реконструировать дом, который расположен на земельном участке со статусом ИЖС. Реконструировать дачный домик не получится.

Направить материнский капитал на реконструкцию жилья можно только тогда, когда ребёнку, с появлением которого возникло право на семейный капитал, исполнится три года.

Реконструкция жилья – это совокупность строительных работ по улучшению технических характеристик жилья, увеличению его площади для более эффективного использования. То есть, если к капитальному дому в результате реконструкции будет пристроена веранда или жилые комнаты, то полезная площадь дома увеличится и жилищные условия семьи улучшаться.

В квартире, расположенной в многоквартирном доме, невозможно увеличить площадь в результате ремонтных работ и перестановки внутренних стен. В подключении к канализационным системам, водопроводу и электричеству квартира также не нуждается, так как они у неё появляются при строительстве дома. Но если в частном доме не было водопровода и канализации, а после реконструкции в доме появился полноценный санузел, то это улучшит уровень жизни семьи и её жилищные условия. Поэтому такой комплекс работ может быть оплачен материнским капиталом.

Исключением в вопросе оплаты реконструкции квартир материнским капиталом могут стать части дома, построенного на 2 и более владельцев, и имеющие статус «квартира» в свидетельстве о праве собственности.

К работам по реконструкции относятся:

  1. Подключение внешних и внутренних систем водо-, газо-, электроснабжения, вентиляции.
  2. Обновление несущих конструкций.
  3. Увеличение площади дома/квартиры.
  4. Создание мансарды из чердака.
  5. Строительство нового капитального жилья.
  6. Реорганизация.

Работы по реконструкции требуют согласования с БТИ.

Реконструкцию можно проводить только своими силами. Если работы по реконструкции были произведены по договору подряда со строительной организацией, то ПФ не перечислит средства за их выполнение.

Деньги на реконструкцию дома ПФ переведёт в 2 этапа: сначала половину суммы на банковский счёт держателя сертификата, а вторую половину через полгода. Перед тем, как перевести вторую часть, будет произведена обязательная проверка работ по реконструкции. Только после предоставления акта о проверке ПФ переведёт оставшуюся сумму.

В ПФ необходимо предоставить следующие документы:

Если дом был реконструирован до того, как у семьи появилось право на материнский капитал или до того, как ребёнку, с появлением в семье которого, возникло право на господдержку, исполнилось 3 года, то можно получить компенсацию за проведённые работы. Для этого необходимо написать заявление в ПФ и собрать полный комплект документов.

Это несложно, если были соблюдены все требования к проведению реконструкции: получено разрешение от БТИ на проведение работ, составлены соответствующие акты о ходе работ и об их окончании, получен новый кадастровый паспорт.

Помимо стандартного комплекта документов будут нужны все платёжные документы на строительные материалы. В случае положительного решения ПФ переведёт всю необходимую сумму единовременно на счёт держателя сертификата.

Несмотря на однозначные формулировки закона, в Верховном суде периодически оспариваются решения об отказе ПФ в перечислении средств материнского капитала за реконструкцию квартиры. Например, если к квартире был пристроен балкон или чердачное помещение стало собственностью держателя сертификата, было реконструировано и стало жилой площадью.

В этих случаях площадь квартиры увеличивается, то есть улучшаются жилищные условия семьи. В подобных случаях стоит обратиться в территориальный орган ПФ и проконсультироваться о возможности получения денег за подобную реконструкцию. Проведение таких строительных работ должно быть обязательно согласовано с БТИ.

Существует законная возможность потратить часть средств материнского капитала на ремонт квартиры: каждый держатель сертификата может один раз получить на свой банковский счёт 25 000 рублей из средств семейного капитала и потратить их на своё усмотрение. В том числе и на ремонт квартиры. Отчитываться перед ПФ не нужно.

Материнский капитал на ремонт жилья: можно ли потратить?

Нередко возникают ситуации, когда при рождении второго ребенка, у семьи уже имеется свое жильё, и она не нуждается в расширении жилплощади. Но в соответствии с законодательством РФ маткапитал(МК), полученный в качестве государственной помощи, возможно потратить только на определенные цели. Программа поддержки разработана для того, чтобы стимулировать граждан увеличивать рождаемость. Одним из пунктов, на которые можно расходовать средства материнского капитала, является реконструкция жилья, в котором проживается семья с двумя детьми. Более подробно об этом рассказано далее.

Как воспользоваться полученными средствами на ремонт

Информация о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или её реконструкцию, прописана в нормативно-правовых актах РФ неоднозначно. Но, тем не менее, есть определенные положения, благодаря которым граждане могут воспользоваться возможностью расхода полученного госкапитала на повышение уровня комфорта своего жилья.

Внимание: Следует иметь ввиду, что потратить выделенные государством деньги на ремонт невозможно. То есть, семья не сможет приобрести на них, например, обои или ламинат.

Провести реконструкцию помещении за счет маткапитала семья вправе только тогда, когда соблюдается критерий увеличения жилплощади до пределов, не ниже установленных законодательством конкретного субъекта РФ (на каждого члена ячейки общества). При этом необходимо иметь документы, подтверждающие данный факт.

Важно знать: Граждане имеют право использовать маткапитал на проведение реконструкции только после того, как ребенок достигнет трехлетия. Если семья решает выполнить строительные работы до истечения требуемого периода, она может претендовать на возмещение понесенных затрат после того, как малышу исполнится три года.

При этом законодательство допускает привлечение заёмных средств, но погасить возникшую задолженность полученными от государства финансами можно только при условии, что ребёнку уже исполнилось три года. В ином случае возмещение возможно только при покупке жилья или строительстве дома.

Читайте так же:  Административный регламент распоряжения средствами материнский капитал

Реконструкция — что это

Реконструкцией считается проведение строительных работ, в результате которых изменяются текущие технические параметры помещения, и повышается эффективность использования жилплощади. При этом возможны следующие варианты:

  • реорганизация;
  • изменение габаритных размеров и технических данных;
  • выполнение капитального строительства;
  • строительство различного рода пристроек;
  • удаление или усиление несущих конструкций;
  • применение чердачных площадей под жилищные нормы;
  • реконструкция коммуникационных и инженерных схем.

Далее перечислены виды работ, которые относятся к ремонтным и не предполагают выделение госпомощи:

  • отделочные работы: нанесение краски, замена обоев, смена напольного покрытия;
  • восстановление коммуникационных систем: электропроводки, сантехнических материалов, подведение систем отопления;
  • улучшение теплоизоляционных характеристик жилья: смена окон, дверей, крышевого перекрытия.

Есть ли способ вложения МК в ремонт

Тем не менее, в некотором смысле материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры. Согласно введенным в 2019 году поправкам, любая семья, получившая сертификат, имеет право на получение 25 тыс. руб. каждый год на любые цели до того момента, пока деньги не будут израсходованы или программа не прекратит действовать. Но при этом необходимо отслеживать сроки подачи заявлений в Пенсионный фонд РФ.

Важно: Размер единовременной выплаты устанавливается муниципальными властями, так как средства выплачиваются из региональных бюджетов.

В иных случаях возможность израсходовать материнский капитал на ремонт жилья отсутствует.

Необходимые документы

Если семья приняла решение о том, что будет проводить реконструкцию своей жилплощади, необходимо лично обратиться в Пенсионный фонд РФ. При этом нужно подготовить следующий пакет документации:

[1]

  • документ (свидетельство или выписка из ЕГРН), который служит доказательством права владения и использования конкретного объекта недвижимого имущества;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки, подтверждающие факт усыновления (если такая ситуация имеет место);
  • СНИЛС всех членов семьи;
  • разрешение от БТИ на проведение требуемых работ;
  • гарантия в письменном виде, что каждый член семьи станет собственником помещения, которое планируется реконструировать, в течение 6 месяцев после получение образца кадастрового паспорта;
  • выписка от открытии счета в банке.

Если предоставить неполный комплект документов, специалист ПФР имеет право отказать в их приеме и выдаче денег. Также Пенсионный фонд вправе потребовать дополнительную документацию при возникновении необходимости. При этом указанные бумаги можно предоставить как лично, так и отправить почтовым отправлением с объявленной ценностью.

Как перечисляются средства

Провести реконструкцию жилья можно как своими силами, так и наняв подрядчика. Также эти расходы подлежат компенсации по уже отстроенным домам при их вводе в эксплуатацию позднее 2006.

Если владелец помещения решает нанять подрядную компанию, то необходимо заключить с ней договор подряда. В этом случае средства маткапитала переводятся сразу на счет строительной организации. Когда проводятся строительные работы, то выплата денег осуществляется двухэтапно. Первая часть денег выплачивается сразу после подачи необходимых документов в ПФР, а остаток — через 6 месяцев после подтверждения выполнения работ.

Таким образом, рассмотрены основные нюансы использования маткапитала на ремонт имеющегося жилья или проведение его реконструкции. Для получения этих средств необходимо соблюсти ряд условий и отчитаться о достижении результата.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт жилья

Отремонтировать квартиру за деньги из материнского (семейного) капитала (МСК) нельзя, однако, средства государственной поддержки можно направить на проведение реконструкции дома, в результате которой общая жилая площадь должна увеличиться как минимум на одну учетную норму.

Получить средства на реконструкцию дома возможно только после того, как ребенку, с появлением в семье которого возникло право на получение сертификата, исполнится три года. По общему правилу Пенсионный фонд (ПФР) сначала перечисляет 50% от суммы сертификата на проведение реконстурукции, остаток средств заявитель получит только после предоставления акта освидетельствования о выполнении основных ремонтных работ.

МСК можно использовать для компенсации затрат за уже проведенные работы, если они были выполнены после 1 января 2007 года.

Можно ли использовать маткапитал на ремонт квартиры?

Такого направления материнского капитала как ремонт квартиры не существует. В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 256 от 29.12.2006 средства государственной поддержки можно использовать для реконструкции (не ремонта) объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако квартира к таким жилым помещениям не относится.

Читайте так же:  Использование материнского капитала на реконструкцию дома

Фото pixabay.com

Объект ИЖС обладает следующими свойствами:

  • является отдельно стоящим зданием;
  • не больше трех этажей;
  • не выше двадцати метров;
  • не подлежит разделению на самостоятельные объекты недвижимости;
  • состоит из обособленных комнат и помещений, используемых для удовлетворения бытовых нужд.

Квартира — это изолированное, обособленное жилое помещение в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). Таким образом, она не может являться объектом ИЖС, поэтому провести реконструкции за счет МСК в таких помещениях невозможно.

Это относится к квартирам как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Даже если планируется увеличить размер жилой площади, направить маткапитал на реконструкцию квартиры все равно нельзя.

Можно ли отремонтировать дом за материнский капитал?

Под реконструкцией жилого дома понимается изменение следующих параметров:

К таким работам можно отнести строительство пристройки, надстройку дополнительного этажа, восстановление или замену несущих конструкций. В отличии от реконструкции, ремонт предполагает замену или восстановление отдельных элементов жилья. Также из средств маткапитала нельзя оплатить перепланировку, ремонт крыши или подключение к централизованным инженерным системам.

Однако Пенсионный фонд одобрит перевод средств с сертификата только в том случае, если жилая площадь реконструированного жилья увеличится как минимум на одну учетную норму.

Например, в Москве и области размер учетной нормы составляет 10 кв. метров, в Санкт-Петербурге — 9 кв. метров, в Пермском крае, Ярославской области и Новосибирске — 12 кв. метров на человека.

Существует два способа использования МСК для реконструкции дома:

[2]

  1. Если ремонтные работы еще не проведены и семья планирует осуществить их.
  2. Маткапитал будет направлен владельцу сертификата в качестве компенсации затрат если работы были проведены ранее.

В любом случае, распорядиться средствами государственной поддержки можно будет через три года после рождения (усыновления) ребенка, за которого был получен сертификат.

Смотрите видео на канале ЛьготОтвет: в нем мы еще подробнее рассказываем о том, можно ли потратить маткапитал на ремонт. Подписывайтесь и получайте всю актуальную и свежую информацию раньше всех!

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон №217 от 29.07.2017, который изменил понятие «дача». Теперь на территории садовых участков разрешено возводить жилые помещения. Таким образом, допускается использовать маткапитал для реконструкции дачи, если она признана жилым домом.

Какие документы нужны для направления маткапитала на реконструкцию дома

Чтобы получить средства МСК на реконструкцию дома необходимо подготовить пакет документов и предоставить его вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд. Это можно сделать несколькими способами:

  • предоставить документы в отделение ПФР лично или через представителя;
  • отправить по почте;
  • в электронном виде через интернет-портал Госуслуги или официальный сайт ПФР;
  • через многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Перечень предоставляемых документов зависит от выбранного способа проведения реконструкции. Основной список включает в себя:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Сертификат на МСК или его дубликат.
  3. Обязательство о выделении долей на каждого члена семьи в течение 6 месяцев после выполнения работ по реконструкции.

При использовании маткапитала для проведения реконструкции своими силами дополнительно понадобятся:

  • копия документа, подтверждающего право собственности заявителя или ее супруга на земельный участок, на котором проводятся работы по реконструкции;
  • копия разрешения на реконструкцию или строительство дома;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилую недвижимость;
  • реквизиты банковского счета заявителя для перевода средств.

Для получения компенсации за проведенные работы заявителю нужно будет предоставить в ПФР:

  • копию документа о праве собственности на земельный участок;
  • выписку из ЕГРН оправах на жилой дом, в котором была проведена реконструкция после 01.01.2007;
  • номер банковского счета.

Заявление и полученные документы рассматриваются ПФР в течение одного месяца. В случае одобрения деньги будут направлены на счет заявителя еще через 10 рабочих дней.

Как получить материнский капитал на реконструкцию частного дома?

ПФР перечисляет заявителю маткапитал в 2 этапа: сначала будет выплачена сумма, не превышающая 50% от имеющихся средств по сертификату. Получить остаток возможно только через полгода. Для этого получатель государственной поддержки должен подтвердить выполнение основных работ по реконструкции.

Процедура подтверждения исполнения работ проводится в следующем порядке:

  1. Владелец сертификата подает заявление на получение акта освидетельствования в уполномоченный орган местного самоуправления, который выдает разрешения на строительство.
  2. Представитель органа власти осматривает дом и составляет акт освидетельствования по установленной форме.
  3. Через десять дней после подачи заявления владелец сертификата получает акт лично или по почте.
Видео (кликните для воспроизведения).

Уполномоченный орган откажет в выдаче акта освидетельствования, если в ходе осмотра установит, что жилая площадь помещения не была увеличена на принятую в регионе норму учета. В этом случае обладатель сертификата может устранить причины отказа и обратиться за получением акта повторно.

После этого получатель государственной поддержки может обратиться в отделение ПФР за оставшейся суммой по сертификату.

[3]

Источники


  1. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.

  2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.

  3. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.
  4. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.
  5. Ильин, В.А. История и методология физики. Учебник для магистратуры / В.А. Ильин. — М.: Юрайт, 2016. — 800 c.
Материнский капитал на реконструкцию квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here