Материнский капитал лпх строительство

Главное по теме: "Материнский капитал лпх строительство" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Материнский капитал лпх строительство

Главная страница Форум Гарант

В соответствии с законом о материнском капитале:
. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства

ВОПРОС: можно ли строить дом с использованием средств материнского капитала на землях населенных пунктов категории ЛПХ (ведение личного подсобного хозяйства)?

Если подходить формально, т.е. «читаю — понимаю», то видимо нельзя. Но, говорят — есть варианты.

ПФР откажет, но через суд, скорее всего, все получится.

а наберите в расширенном поиске яндекса «материнский капитал строительство личное подсобное хозяйство», в графе «где искать» — последовательно actoscope.com, sudrf.ru, rospravosudie.com, gcourts.ru, sudact.ru, судебныерешения.рф — и будет счастье.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2019.

КонсультантПлюс:Форумы

Страницы: 1

  • Список форумов
  • ::Актуальные вопросы
  • :: покупка земельного участка для строительства жилого дома с использованием материнского капитала.

#1 14.07.2016 19:26:29

покупка земельного участка для строительства жилого дома с использованием материнского капитала.

Хочу купить земельный участок, чтобы строить жилой дом. Чтобы использовать материнский капитал необходимо получить разрешение на строительство жилого дома. В свидетельстве на землю указана категория земельного участка: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: По классификатору (код): 141014000000 По классификатору (описание): Для иных видов сельскохозяйственного использования. По документу: для ведения хозяйственной деятельности.Администрация поселения сказала, что с таким видом деятельности разрешение на строительство не дадут. В соответствии с классификатором этот код относится к землям сельскохозяйственного назначения. Получается нестыковка. Земли поселений, а вид деятельности сельскохозяйственная. Как лучше поступить в этой ситуации? В администрации поселения говорят, что надо переводить в другую категорию земель через минимущество. так у меня категория земли поселений. Может есть какой нибудь другой способ чтобы просто поменять разрешенное использование земельного участка на ЛПХ или ИЖС. регион Московская область. продавец собственник с 2012года.

#2 15.07.2016 08:47:34

Re: покупка земельного участка для строительства жилого дома с использованием материнского капитала.

Соответственно, категорию вам менять не надо, но пока вы не смените территориальную зону (с с/х использования на жилую) либо пока градрегламентом, действующим в вашем муниципальном образовании, для терр.зоны с/х использования не будет предусмотрен вид разрешенного использования «ИЖС», «обслуживание жилого дома», «ЛПХ» и т.п. — вы построить ничего не сможете.

Т.е. в любом случае надо вносить изменения в градостроительный регламент, «индивидуально для вас тихим образом» не получится, это все только через публичные слушания.

Земли лпх и материнский капитал

Хочу приобрести участок земли с категорией ЛПХ за материнский капитал и в дальнейшем построить дом на этом участке. Пропустит ли пенсионный фонд эту сделку или нужно искать участок с ккатегорией ИЖС?

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», использовать материнский капитал можно для:

улучшения жилищных условий, созданных для пребывания семья;

покупка нового объекта недвижимости, которым может быть либо дом, либо квартира;

постройки нового жилого помещения, следуя правилам действующего законодательства;

проведение полной или частичной реконструкции уже имеющегося жилья, с целью повышения уровня качества проживания в нем.

Таким образом, приобретение земельного участка с использованием средств семейного (материнского) капитала Законом не предусмотрено. Вы можете купить на свои или заемные денежные средства землю, а средства мат.капитала направить на строительство дома

Региональный материнский капитал на личное подсобное хозяйство в 2019 году

Региональный материнский капитал на личное подсобное хозяйство, предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством.

На федеральном уровне по Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал использовать на обзаведение личным подсобным хозяйством (ЛПХ) нельзя.

Среди регионов, установивших на сегодняшний день возможность направления регионального материнского капитала (РМК) на развитие личного подсобного хозяйства, – Республики Бурятия, Калмыкия и Саха (Якутия), Ленинградская, Свердловская, Орловская и Тверская области, а также Ненецкий автономный округ.

С Правилами направления средств регионального материнского капитала на развитие ЛПХ можно подробнее познакомиться в своем регионе проживания в разделе Региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка.

Так, в Республике Бурятия и Тверской области разрешено использовать средства РМК на приобретение сельскохозяйственных продуктивных животных, а в Республике Саха (Якутия) на:

  • компенсацию стоимости приобретенных следующих сельскохозяйственных животных — крупного рогатого скота, лошадей, свиней, коз и оленей, а также птиц;
  • приобретение тракторов и сельскохозяйственных машин.

В Орловской области и Ненецком автономном округе можно приобрести сельскохозяйственную технику за счет средств регионального материнского капитала, а в Республике Калмыкия и Свердловской области – садовые, огородные, либо дачные земельные участки, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства. А вот приобрести сельскохозяйственных животных на РМК в этих регионах нельзя.

Читайте так же:  25 т с материнского капитала

Введение такой нормы важно для многодетных семей, проживающих на селе.

Можно ли мат.капиталом погасить ипотеку, взятую для строительства дома на ЛПХ?

Здравствуйте! У нас есть в собственности участок земли личного подсобного хозяйства, включен в границы сельского поселения. Хотим взять ипотеку для строительства дома на данном участке земли. Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки?

Ответы юристов ( 1 )

Добрый вечер, Ольга. Согласно действующему законодательству средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Таким образом вы можете воспользоваться материнским капиталом

Я читала, что земля должна быть предназначена для ИЖС. Или это относится для покупки готового дома?

Ольга, добрый вечер. в случае, если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства включен в границы населенных пунктов и категория земельного участка — земли поселений, на таких земельных участках разрешено строительство жилого дома.

Если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства расположен на землях сельскохозяйственного назначения (в народе называются полевые участки), на таких земельных участках строительство жилого дома не допускается. Следовательно, вам не дадут разрешение на строительство дома, которое будет необходимо предоставить в Пенсионный фонд

[1]

Представьте себе, что существует возможность освоить иностранный язык

без какого бы то ни было заучивания чего-либо… без домашних заданий… без грамматических таблиц!

Совершенно реально, за совершенно реальные сроки! Например, с нуля, за 200 занятий, а при интенсивном обучении (6 занятий каждый день) за 120 занятий! Проверено на тысячах людей за 25 лет и не только жителях Перми, но и курсантах из Москвы, Барселоны, Андорры, Милана, Ижевска, Березников, Качканара и других населённых пунктов. И всё это прямо рядом с Вами!

Отзывы обо всём

Меню навигации

Пользовательские ссылки

Объявление

Если Вы увидите сообщение: «Ссылка, по которой Вы пришли неверная или устаревшая.», значит Вы ещё не зарегистрировались, или забыли войти на сайт под своим именем!

Видео доступно ТОЛЬКО для зарегистрированных пользователей!

😀 ПУБЛИКУЙТЕ ЛЮБЫЕ СВОИ ОБЪЯВЛЕНИЯ. После регистрации, естественно 😉

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ОБСУДИТЬ ОТЗЫВЫ О СВОЕЙ КОМПАНИИ НА НАШЕМ САЙТЕ — ПИШИТЕ АДМИНИСТРАТОРУ

Информация о пользователе

Вы здесь » Отзывы обо всём » МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ » Обналичить Материнский Капитал на землях ЛПХ возможно?

Обналичить Материнский Капитал на землях ЛПХ возможно?

Сообщений 1 страница 18 из 18

Поделиться12013-09-04 17:42:22

  • Автор: Bonitca
  • Советник
  • Откуда: Кёльн, Германия
  • Зарегистрирован: 2012-12-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 24
  • Уважение: [+0/-0]
  • Пол: Женский
  • Провел на форуме:
    2 часа 31 минуту
  • Последний визит:
    2014-06-25 07:31:31

1. Вопрос:
Имеет ли значение категория земли на которой строится дом для целей использования Материнского Капитала?У меня есть земля сельхоз назначения, которую мы планируем использовать для ведения личного подсобного хозяйства. Закон об ЛПХ позволяет строить жилой дом. Возможно ли направление средств Материнского Капитала на строительство?

Ответ:
При покупке участка использовать материнский капитал Вы не можете, а вот при строительстве на нем жилого дома — можете.

2. Вопрос:
В ПФ отказали в Материнском Капитале, т.к. земля не под ИЖС. Что делать?
Ответ:
Попробуйте обжаловать данный отказ (в вышестоящий орган Пенсионного фонда или в суд) потому что вопрос не регламентирован полностью. Существует письмо Минэкономразвития РФ от 08.07.2010 № Д23-2552 ( оно не является нормативным документом, но разъясняет положения для провоприменителей), где говорится о том что понятие «индивидуальный жилой дом» распространяется на все индивидуальные жилые дома «независимо от разрешенного использования земельных участков, на которых такие дома расположены, и вида территориальной зоны». То есть строительство и реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, по мнению Минэкономразвития, возможно и на земельных участках предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Отредактировано Bonitca (2013-09-04 17:46:00)

Поделиться22013-09-04 17:45:04

  • Автор: Bonitca
  • Советник
  • Откуда: Кёльн, Германия
  • Зарегистрирован: 2012-12-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 24
  • Уважение: [+0/-0]
  • Пол: Женский
  • Провел на форуме:
    2 часа 31 минуту
  • Последний визит:
    2014-06-25 07:31:31

Поделиться32013-09-04 17:48:09

  • Автор: Bonitca
  • Советник
  • Откуда: Кёльн, Германия
  • Зарегистрирован: 2012-12-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 24
  • Уважение: [+0/-0]
  • Пол: Женский
  • Провел на форуме:
    2 часа 31 минуту
  • Последний визит:
    2014-06-25 07:31:31

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

В 2019 году самым востребованным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Многие семьи используют средства сертификата (в 2019 году предоставляется на сумму 453026 рублей) для строительства частного дома или получения компенсации за уже выполненные работы (ее можно получить, если право на построенный дом было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года). При этом не имеет значения, как проводится строительство, самостоятельно или с помощью подрядчика.

Чтобы использовать средства материнского (семейного) капитала (МСК) на строительство дома, владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении вместе с требуемыми документами в Пенсионный фонд России (ПФР).

В 2019 году Минтруд подготовил законопроект, который расширил бы возможности использования маткапитала. Это связано с тем, что в действие вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», благодаря чему теперь можно построить жилой дом на садовом земельном участке (в прошлом — дачном участке) .

Фото pixabay.com

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно положениям ст. 10 закона № 256-ФЗ, маткапитал можно использовать для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящего дома высотой не более 20-ти метров и не более 3-х надземных этажей, предназначенного для проживания одной семьи. Кроме того, такой дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать критериям, указанным в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

  1. Дом должен быть построен в жилой зоне города.
  2. Ограждающие и несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии.
  3. Фундамент и несущие стены не повреждены и не разрушены.
  4. В доме проведено электричество, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение (если район газифицирован).
Читайте так же:  Ипотека под материнский капитал документы

Если объект ИЖС находится на территории поселения, где нет централизованных инженерных сетей, то в нем могут отсутствовать водопровод и канализация.

Чтобы Пенсионный фонд одобрил заявление о расходовании материнского капитала на строительство дома, необходимо выполнение таких условий:

  1. Дом должен находиться на территории РФ.
  2. У владельца сертификата (его супруга) есть право собственности (бессрочного пользования, безвозмездного пользования, аренды или право пожизненного наследуемого владения) на участок, на котором возводится дом.
  3. Получено разрешение на строительство. Документ выдается только для строительства дома на участках с определенными видами разрешенного использования (ВРИ):
    • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур, строительства гаражей и подсобных сооружений (приказ Минэкономразвития № 540 от 01.09.2014 года).
    • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — территория для строительства жилого дома, сельскохозяйственных нужд, а также размещения гаража и других вспомогательных сооружений.
  4. Жилплощадь должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и детей после завершения работ.
  5. Готовый дом должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, — это значит, что возвести строение, непригодное для жизни, нельзя.

Если средства сертификата направляются на реконструкцию дома, то, согласно ч. 1.2 ст. 10, в ходе нее площадь помещения должна быть увеличена не менее чем на одну учетную норму — ее размер устанавливают органы местного самоуправления. Это же условие должно выполняться, если заявление о распоряжении подается для получения компенсации за реконструкцию.

Можно ли построить дом на дачном участке?

После того, как 1 января 2019 года в силу вступил Федеральный закон № 217 от 29.07.2017 года, строительство жилого дома на «дачном» участке стало возможным. Понятие «дача» больше не существует на законодательном уровне: на смену «дачным товариществам» пришли садоводческие и огороднические. Различие между новыми формами товариществ определяется тем, какие участки на них находятся — садовые земельные участки (СЗУ) или огородные земельные участки (ОЗУ).

В связи с нововведениями, Минтруд подготовил законопроект, который внес бы изменения в закон № 256-ФЗ, и средства материнского капитала можно было бы потратить на строительство дома на садовом участке. Однако инициатива до сих пор не принята.

Согласно п. 1 ст. 3 закона № 217-ФЗ, на садовом земельном участке возможно строительство жилого дома (и регистрация в нем). Если участок огородный, то на нем можно возводить только хозяйственные постройки.

Такое расширение возможностей использование МСК Дмитрий Медведев и главы столичных регионов Сергей Собянин и Андрей Воробьев уже обсудили 30 ноября во время приема граждан. Как отметил премьер-министр, разрешение направлять средства маткапитала на строительство жилых домов на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) вполне обосновано. Также он подчеркнул, что в будущем потребуется поменять законодательство, потому что сейчас такие правила не утверждены.

Маткапитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

По общим правилам использовать материнский капитал для строительства дома до исполнения трех лет ребенку, с появлением которого возникло право на оформление сертификата, нельзя. Однако ПФР одобрит обращение, если получатель маткапитала возьмет жилищный кредит или займ (в том числе ипотечный) на постройку, так как, согласно ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ, в этом случае подать заявление на распоряжение можно раньше. Кроме того, семейный капитал можно направить на погашение ранее оформленного кредита или займа, если они были взяты для возведения дома.

В отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением и документами из основного списка необходимо будет предоставить:

  • при уплате первоначального взноса:
    • копию кредитного договора или договора займа;
    • зарегистрированный ипотечный договор;
  • при погашении основного долга и процентов:
    • копию кредитного договора или договора займа;
    • зарегистрированный ипотечный договор;
    • справку об остатке долга;
    • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на построенный дом.

Проверка принятых сведений займет месяц, после чего, в случае положительного решения, средства будут перечислены кредитной организации в течение 10 рабочих дней.

Документы на постройку дома за маткапитал

Чтобы использовать МСК на постройку или реконструкцию дома, владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд. Вместе с заявлением нужно предоставить:

  1. Паспорт владельца сертификата.
  2. Подтверждение регистрации по месту жительства.
  3. Если супруг получателя семейного капитала строит (реконструирует) дом самостоятельно либо является одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья:
    • паспорт РФ супруга;
    • подтверждение регистрации;
    • брачное свидетельство.
  4. Копия подтверждения права собственности на земельный участок, либо подтверждение:
    • права бессрочного пользования;
    • пожизненно наследуемого владения;
    • аренды;
    • безвозмездного срочного пользования.
  5. Если деньги будут перечисляться владельцу сертификата — справка об открытии банковского счета с указанием реквизитов.
  6. Если дом не оформлен или временно не может быть оформлен в общую долевую собственность — нотариальное обязательство владельца сертификата о выделении долей детям и супругу.
  7. Если личные данные отличаются от тех, что указаны в сертификате — подтверждение изменения персональных данных.

В отдельных ситуациях Пенсионный фонд потребует предоставить:

  1. В случае обращения через законного представителя:
    • паспорт представителя;
    • подтверждением его регистрации по месту жительства.
  2. Если распоряжение оформляют приемные родители или опекуны несовершеннолетнего ребенка — разрешение органов опеки и попечительства.
  3. Если обращается полностью дееспособный несовершеннолетний ребенок — подтверждение получения полной дееспособности.
Читайте так же:  Семьи имеющие право на материнский капитал

Заявление и документы можно предоставить:

  • В отделение ПФР:
    • посетив лично или передав через представителя;
    • отправив копии, заверенные нотариусом, по почте.
  • Через отделение многофункционального центра (МФЦ).
  • Через Интернет (только заявление):
    • с помощью кабинета застрахованного лица;
    • через портал Госуслуг.

Решение по заявлению принимается за один месяц. При его одобрении средства материнского капитала перечисляются в течение 10 рабочих дней.

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

Согласно постановлению Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. о правилах использования маткапитала на улучшение жилищных условий, средства сертификата можно расходовать на строительство дома следующим образом:

Видео (кликните для воспроизведения).

Необходимо понимать, что приобрести земельный участок для строительства жилого дома на материнский капитал нельзя. Также невозможно направить средства сертификата на ремонт.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Самостоятельное возведение или реконструкция дома подразумевает, что владелец сертификата и его супруг не обращаются к официально зарегистрированным организациям, которые занимаются строительством. Если постройка или реконструкция проводятся своими силами, то средства сертификата перечисляются в два этапа:

  1. Первое получение средств суммой не более 50% МСК. Деньги переводятся на счет владельца сертификата.
  2. Перевод оставшейся части средств может быть осуществлен не раньше, чем через полгода после первого зачисления денег при предоставлении документов, которые доказывают, что основные работы были проведены: заложен фундамент, возведены стены и построена крыша.

Помимо документов из основного списка в ПФР нужно предоставить:

  • При получении 50% материнского капитала — разрешение на строительство.
  • При получении оставшихся средств — подтверждение выполнения основных строительных работ (акт освидетельствования, выданный по правилам постановления № 686 Правительства РФ от 18.08.2011 года).

Строительство дома с привлечением подрядной организации

Для строительства дома за средства маткапитала можно воспользоваться услугами подрядных организаций. Для этого получатель именного сертификата или его супруг должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда. Семейный капитал также разрешается направить на реконструкцию, которую будет проводить подрядчик.

Вместе с заявлением и документами из основного списка в ПФР необходимо будет предоставить:

  • копию заключенного договора строительного подряда;
  • копию разрешения на строительство, выданного обладателю сертификата или его супругу.

В случае одобрения заявления о распоряжении МСК деньги будут единовременно перечислены на счет организации, предоставляющей услуги, не позже, чем через 1 месяц и 10 рабочих дней после регистрации обращения.

Получение компенсации за построенный дом

Компенсация за постройку дома предусмотрена, если право собственности на него возникло не ранее 1 января 2007 года. Также компенсацию можно получить, если жилье было реконструировано после начала действия программы материнского капитала (в этом случае не имеет значения, когда возникло право собственности). Однако распорядиться средствами по данному направлению можно только через 3 года после появления второго (последующего) ребенка.

Для того чтобы строительство или реконструкция были компенсированы из средств МСК, необходимо вместе с заявлением на распоряжение и основными документами предоставить в Пенсионный фонд документы, подтверждающие право собственности, а при реконструкции — подтверждение увеличения площади жилья.

Если после проверки (1 месяц) ПФР примет положительное решение, то средства перечисляются счет получателя МСК в течение 10 рабочих дней.

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.

Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:

  • для дома:
    • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
  • для земли:
    • находится на территории России;
    • может использоваться для строительства жилых домов.

Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.

Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.

Требования к дому и участку

Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:

  1. Помещение находилось на территории РФ.
  2. Право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты.
  3. Строительство велось своими силами т.е. без привлечения сторонних организаций.
  • заранее, до подачи заявления в Пенсионный фонд;
  • в течение шести месяцев со дня перечисления маткапитала. Тогда владельцу сертификата необходимо подать в ПФР заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Земельный участок должен иметь один из следующих видов разрешенного использования:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • личное подсобное хозяйство.

Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом

Чтобы получить за строительство дома компенсацию из маткапитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении. Сделать это можно:

  1. Лично или через представителя, посетив территориальный орган ПФР или МФЦ.
  2. Отправив заявление по почте вместе с нотариально заверенными копиями документов.
  3. На портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда.

Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.

Читайте так же:  На что можно потратить краевой материнский капитал

Какие нужны документы?

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

  • паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
  • копию документа, подтверждающего право:
    • собственности на участок;
    • аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
    • пожизненного наследуемого владения участком;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года.

Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.

Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.

Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления. В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).

Оформление дома в общую долевую собственность

Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен в общую долевую собственность детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.

Выполнить обязательство можно одним из двух способов:

    Составить соглашение об определении размера долей — его можно изменить, если в будущем появятся дети: они также должны наделяться долями.

На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

Как продать дом, построенный на материнский капитал?

Чтобы продать дом, который построен на материнский капитал, необходимо согласие органов опеки, потому что долями в жилье владеют несовершеннолетние (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, можно:

[3]

  • выделить детям равнозначные доли в жилье, имеющемся у родителей (бабушек и дедушек) или других родственников;
  • купить на вырученные средства дом или квартиру, в которой дети будут владеть равнозначными долями;
  • положить деньги от продажи в размере стоимости долей на банковские счета детей.

Порядок и требуемый перечень документов органы опеки и попечительства в каждом регионе устанавливают самостоятельно. Чаще всего требуется подать заявление и приложить к нему:

  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, удостоверяющие личность родителей;
  • паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет;
  • справку о регистрации несовершеннолетних по месту жительства;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом и о его кадастровой стоимости.

Точный список документов и условия выдачи разрешения необходимо уточнять в органах опеки.

Построить дом на материнский капитал: требования, перечень документов

Содержание статьи

Одним из востребованных направлений использования материнского капитала считается вариант по улучшению жилищных условий. Большинство семей расходуют маткапитал на строительство дома или с целью компенсировать уже выполненные строительные работы. Для строительства дома под материнский капитал владельцу сертификата нужно написать заявление о распоряжении в ПФР.

Разрешается ли строительство дома на средства материнского капитала

Согласно закону N 256 «О допмерах господдержки семей. «, ст. 10, средста материнского капитала можно израсходовать на строительсто или реконструкцию дома:

  • стоящего отдельно;
  • имеющего высоту не больше 20 м.;
  • не выше 3х этажного дома;
  • там будет проживать одна семья.

Это должно быть помещением, пригодное для жилья, в соответствии с критериями Постановления Правительства РФ N47 от 28.01.2006 г.:

  1. Объект должен быть расположен в жилой городской зоне или в садоводческом кооперативе.
  2. Состояние ограждающих и несущих конструкций должно быть рабочим.
  3. Обязательно наличие не поврежденных и не разрушенных фундамента и несущих стен.
  4. Дом должен быть оснащен электричеством, водопроводом, канализацией, отоплением, вентиляцией, газоснабжением (в случае если район газифицирован).

Обратите внимание!

Дом, находящийся в поселении или в садоводческом кооперативе, где отстутствуют централизованные инженерные сети, может не иметь водопровода и канализации.

Чтобы правильно подать заявление в ПФР о использовании средств сертификата маткапитала на строительство своего дома, необходимы следущие условия:

  • Расположение объекта ИЖС на территории России.
  • Владелец сертификата либо супруг имеет право собственности на участок, на котором ведется строительство дома.
  • Выдан документ с разрешением строительства, который может выдаваться только для участков со специальными видами разрешенного использования:
    Индивидуального жилищного строительства — земельных участков, предназначенных для строительства жилых строений, культивирования сельскохозяйственных и декоративных растений, строительства таких нежилых помещений, как гаражи или подсобные сооружения (по приказу Минэкономразвития N 540 от 01.09.14 г).
    Территория для личного подсобного хозяйства с возведением жилого строения, для ведения сельскохозяйственных видов деятельности, с размещением гаража и другого вида сооружений.
  • Жилой дом должен находится в общей долевой собственности всех членов семьи после завершения строительных работ.
  • Готовое жилье должно соответствовать всем предъявляемым требованиям, это означает, что возведение непригодного для жизни строения запрещено.

Обратите внимание!

С 01.01.19 г. жилое помещение разрешено строить и на территории садовых товариществ.

Как построить жилой дом на участке в садовом товариществе

После вступления в силу 01.01.19 г. Федерального закона N217 стало возможным строительство дома на средства сертификата маткапитала на участке садового кооператива. Однако понятие дачного товарищества заменено на садоводческое и огородническое по законодательству.

Новый закон решил проблему регистрации в таких жилых помещениях. Пункт 1 ст. 3 гласит, что на СЗУ разрешено возводить жилой дом, а также можно в нем регистрироваться. Из этого следует, что на таком участве можно построить дом на средства материнского капитала.

На огородном участке нельзя построить жилой дом, так как разрешено строительство только построек хозяйственного назначения.

бщие правила использования средств материнского капитала на строительство дома до того, как ребенку исполнится три года, не разрешается.

Читайте так же:  Номер пенсионного фонда материнский капитал

Однако в Пенсионном фонде одобрят заявление о распоряжении средствами маткапитала в случае, если владелец сертификата воспользуется жилищным кредитом или займом (ипотечным) на строительство. Так как ч. 6.1. ст.7 Закона N 256 говорит о том, что возможно направить маткапитал на погашение взятого ранее кредита или ипотечного займа, если оформление произошло с целью постройки дома.

Документы необходимые для предоставления в отдление ПФР:

  • Чтобы уплатить первоначальный взнос:
    копия кредитного договора (договор займа);
    прошедший регистрацию договор по ипотеке;
  • Чтобы погасить основной долг и процентов по нему:
    копия договора по кредиту илм договор займа;
    прошедший регистрацию договор по ипотеке;
    справка с остатком задолженности;
    выписка из ЕГРН о праве собственности на объект ИЖС.

Принятые сведения проходят проверку месяц. Если будет принято положительное решение, то средства перечислят банку в срок 10 рабочих дней.

  • Для использования МСК на строительство или реконструкцию жилого дома необходимо предоставить заявление об использовании маткапитала и следующие документы:
    паспорт лица, на имя которого выдан сертификат.
    документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства.
  • Если постройка или реконструкция производится супругом владельца сертификата самостоятельно:
    паспорт ;
    документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;
    свидетельство о браке;
    копия свидетельства о праве собственности на землю либо документы, подтверждающие:
  • право бессрочного пользования;
  • пожизненное наследуемое владение;
  • аренду;
  • безвозмездное срочное пользование.

В том случае, если перечисление денег будет производиться на счет владельца сертификата, нужно предоставить справку об открытии счета в банке и указать реквизиты.

Если дом не прошел оформление или временно его невозможно оформить в общую долевую собственность, то владелец должен в обязательном порядке нотариально подтвердить, что будет выделены доли остальным членам семьи.

Если данные, указанные в сертификате, не совпадают с личными данными, то необходимо подтвердить изменения.

В зависимости от цели использования маткапитала дополнительно понадобятся следующие документы в ПФР:

  • паспорт представляющего лица;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;
  • если заявление о распоряжении оформляется приемными родителями или опекунами несовершеннолетнего, то предоставляется разрешение от опеки;
  • если обращение от полностью дееспособного несовершеннолетнего ребенка, то нужно подтвердить, что получена полная дееспособность.

Заявление и необходимые документы предоставляются:

  • в отделение Пенсионного фонда:
  • лично или представителем;
  • отправкой заверенных нотариально копий почтой;
  • в отделении МФЦ.

Обратите внимание!

Через интернет можно подать заявление только:

  • в личном кабинете ПФР;
  • на портале Госуслуг.

Если подать электроенное заявление в ПФР, то приходит уведомление с данными о регистрации и с указанием даты предоставления документов в Пенсионный фонд в 5-ти дневный срок.

Одобрение заявления происходит в течение одного месяца. При положительном решении средства переводятся в 10 дневный рабочий срок.

Как использовать средства сертификата на постройку дома

Постановлением Правительства РФ N862 «О правилах использования материнского капитала на улучшение жилищных условий» разрешается расходование средств МСК на постройку дома несколькими способами:

  • самостоятельно;
  • с помощью подрядчика;
  • получив компенсацию потраченных средств на возведенный дом.

В случае строительства или реконструкции самостоятельно, без привлечения подрядчика, средства маткапитала перечисляют двумя этапами:

  • Первое перечисление составит не больше 50 % от средств маткапитала. Перевод денег производится владельцу сертификата.
  • Оставшаяся часть переводится не раньше полугода после того, как произошло зачисление первой части и при подверждении, что основная часть работ проведена: заложенный фундамент, возведенные стены и построенная крыша.

Помимо основного списка документов, предоставляемого в Пенсионный фонд, понадобятся:

  • для получения 50% МСК нужно предоставить разрешение на постройку;
  • для получения оставшейся суммы подтвердить выполнение основной части строительных работ.

Если для строительства дома предполагается привлечь подрядную организацию, то заключается договор строительного подряда. Подрядчик также может выполнить и реконструкцию дома.
В Пенсионный фонд предоставляется заявление и следующие документы:

  • копия договора заключенного со строительной организацией;
  • копия разрешения на строительство дома На имя владельца сертификата или его супруга.

В случае положительного решения, перевод средств МСК производится единовременно на счет подрядной организации не позднее одного месяца и 10 рабочих дней после того, как обращение было зарегистрировано.

Как получить компенсацию за возведенный дом

Компенсацию можно получить, если дом вошел в право собственности не раньше 01.01.2007 года. Также компенсация перечисляется в том случае, если реконструкция жилья произошло после введения материнского капитала.

Обратите внимание!

Есть одно условие — воспользоваться данным направлением возможно только после достижения ребенком, с рождением которого возникло право пользования средствами МСК, 3 лет.

Для этого подается заявление в Пенсионный фонд и основные документы:

[2]

  • свидетельство права собственности, при реконструкции — документы, подтверждающие увеличение площади жилого помещения;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае одобрения в течение одного месяца, ПФР перечисляет средства на счет обладателя маткапитала в срок 10 рабочих дней.

Источники


  1. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.

  2. Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.

  3. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.
  4. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.
  5. Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.
Материнский капитал лпх строительство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here