Купить дом за материнский капитал в крыму

Главное по теме: "Купить дом за материнский капитал в крыму" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Недвижимость за материнский капитал в Крыму — уже реальность

С января 2015 году в Крыму стал действовать закон о материнском капитале. Ожидается, что правом получения финансовой поддержки от государства смогут воспользоваться в полном объеме более шестидесяти тысяч жителей полуострова. Сертификаты выдает Пенсионный Фонд по месту жительства.

Крымчане активно исследуют открывшуюся возможность. Более 85% семей желают израсходовать материнский капитал в Крыму на лучшие жилищные условия. Имея на руках сертификат, можно реализовать одну из следующих возможностей, связанных с недвижимостью:

  • — купить дом в Крыму за материнский капитал;
  • — приобрести квартиру;
  • — оплатить долевое участие в строящемся жилье;
  • — оплатить первоначальный взнос ипотечного кредита на строительство или покупку дома, квартиры;
  • — погасить ипотеку.

Крымские родители пока изучают нюансы и возможности новой программы, а жители материковой части страны активно тратят материнский капитал на недвижимость в Крыму.

Материнский капитал в Крыму — нюансы использования

С условиями получения материнского капитала разобраться не сложно. Трудности вызывают особенности приобретения крымской недвижимости за счет его использования. Обратите внимание на следующие моменты:

  • — покупая квартиру или дом за материнский капитал, сначала следует зарегистрировать договор купли-продажи. Получив свидетельство о праве собственности, необходимо передать все документы в местный ПФ для перечисления оплаты на счет продавца. Процедура перевода занимает около двух месяцев, и данный момент несет первую сложность: не каждый продавец желает ждать;
  • — за материнский капитал нельзя купить земельный участок. Оформляются разные договоры купли-продажи на землю и расположенную на ней недвижимость. Свидетельства о праве собственности также отдельные;
  • — налогами материнский капитал не облагается.

Воспользуйтесь профессиональной помощью

Самостоятельные сделки с недвижимостью рискованны, длительны и не всегда приводят к ожидаемому результату. Обращение в агентство — цивилизованный, наименее затратный и надежный способ изменения жилищных условий. Если в сделке фигурирует материнский капитал, она осложняется в разы.

Процедура приобретения недвижимости за материнский капитал разработана в теории, но едва опробована на практике. Ваших необдуманных самостоятельных действий только и ждут мошенники, которые неизбежно активизируются в периоды внедрения новшеств.

Обращайтесь в агентство недвижимости «Новый дом», если вы решили потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Мы досконально изучили правовую основу вопроса, сотрудничаем с ведущими банками и строительными компаниями полуострова.

Для нас сделки по недвижимости с использованием материнского капитала — уже не теория, а повседневная практика. Рациональное решение изменить свою жизнь к лучшему утроит ценность, если вы обратитесь за помощью в профессионалам рынка недвижимости!

Купить дом за материнский капитал в крыму

Как купить жилье в Крыму за средства материнского капитала?

Покупка жилья для молодых семей в России является сложной задачей. Цены на недвижимость растут, а условия кредитования не всегда удобны и выгодны. Жители Крыма с 2015 года получили возможность пользоваться специальной программой «Материнский Капитал». Наиболее популярный способ применения денег – улучшение жилищных условий, покупка дома или квартиры.

Чтобы приобрести жилье в Крыму за материнский капитал, можно использовать собственные деньги или ипотечные кредиты. В первом случае вам придется подождать, пока ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. В случае с ипотечным кредитованием это ограничение не работает. Следует разобраться с каждым этапом использования государственной помощи.

Главные сведения о материнском капитале в Крыму

Жители Симферополя, Севастополя и любого другого города в Республике Крым могут получить сертификаты на мат. капитал в региональных отделениях Пенсионного Фонда. Это первый шаг для применения средств в дальнейшем. Даже если вы не планируете использовать средства прямо сейчас, сертификат лучше получить. Даже если программу свернут, в будущем вы сможете воспользоваться деньгами.

Вот несколько основных положений по программе для крымчан:

  • Получить сертификат на 453 026 рублей (сумма актуальная для 2017 года) семья может один раз после рождения второго ребенка.
  • Деньги не сгорают, использовать их можно в любое время после получения, индексации сумма сегодня не подлежит (заморожена до 2020 года).
  • Важные условия применения денег связаны с ограничениями доступных целей расходования финансов по данной программе.
  • Для перевода денег на счет одного из родителей или на счет продавца определенных товаров и услуг ребенку должно исполниться 3 года.
  • При использовании денег на погашение ипотечного займа можно не дожидаться 3-летнего возраста малыша.
  • Пенсионный Фонд может отказать в переводе средств, даже если вы собрали все документы и подаете заявку на правильные цели.

Сегодня в большинстве случаев в региональных отделениях ПФ России в Республике Крым заявки подаются на приобретение недвижимости. Именно с этой целью проще всего получить полную сумму помощи. Доступно выделение денег для строительства дома на вашем участке земли. Но в этом случае список требований еще больше и сложнее, чем при покупке уже построенного жилья. Покупать можно квартиры, дома, включая новостройки и объекты на вторичном рынке.

На что еще можно потратить деньги из ПФ?

Вы можете использовать средства для улучшения жилищных условий, но не для ремонта и обновления уже купленного жилья. Покупка квартиры в Крыму с помощью материнского капитала – наиболее распространенное решение. Можно зачислить средства в качестве первого взноса по кредиту, для погашения тела или процентов, а также в виде первого взноса при покупке жилья в новом доме в рассрочку.

При строительстве дома можно использовать материнский капитал, но для этого важно сделать правильный проект, обладать участком земли, оформленным на одного из родителей. Проще получить деньги на счет подрядчика, так как в ином случае есть риск нецелевого применения средств.

Сотрудники Пенсионного Фонда активно проверяют применение денег. Если будут обнаружены нарушения, придется столкнуться с полицией и судом.

Также можно тратить деньги капитала на товары для ребенка-инвалида, на увеличения накопительной части пенсии матери, на обучение ребенка. Пока остальные цели существуют только в виде неутвержденных законопроектов.

Читайте так же:  Обналичивание материнского капитала в спб отзывы

Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал

Если вы хотите купить квартиру в Симферополе, суммы по программе не хватит даже на четверть стоимости хорошего жилья. Но в небольших городах в центральной части Полуострова данная сумма может доходить до половины стоимости жилья. В этом случае вы можете решиться на покупку за собственные деньги. Процедура в таком случае следующая:

  • вы подбираете объект недвижимости, берете его план или проект и собираете личные документы;
  • обязательно нужно сделать копии паспортов, СНИЛС и кодов родителей, а также свидетельств о рождении детей;
  • далее создается заявление на выделение суммы из Пенсионного Фонда, указывается банковский счет продавца квартиры или дома;
  • непосредственно продажа производится только после одобрения, когда сумма денег перечислена продавцу из ПФ;
  • после перевода денег вы доплачиваете разницу продавцу любым удобным способом и оформляете квартиру;
  • при переоформлении важно учитывать требование выделения равных частей на каждого члена семьи.

При погашении займа все происходит проще, поэтому многие прибегают именно к этому варианту. Семейный капитал в Крыму часто не выделяют для приобретения дома за личные средства по разным причинам. Наиболее распространенные поводы для отказа – неподходящий тип недвижимости или неполный комплект документов. Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.

Покупка жилья в кредит – какие есть возможности?

Вы можете применить деньги по программе как для уже открытого ипотечного кредита, так и для открытия нового займа. Предпочтительно гасить проценты или тело уже существующего кредита, в этом случае отказов и проблем гораздо меньше. Для применения денег в качестве первого взноса потребуется помощь и ведение специалистов.

Для перевода денег в счет тела или процентов по ипотеке вам потребуется выполнить следующие действия:

  • Обратиться в организацию, в которой оформлена ипотека. Кредит должен быть именно ипотечным, а не займом наличными деньгами.
  • Собрать пакет личных бумаг, который не отличается от других вариантов использования денег из Пенсионного Фонда.
  • Прикрепить к пакету документов план квартиры, а также справку об остатке по кредиту, что является одним из основных шагов.
  • Оформить у нотариуса специальное обязательство, согласно которому будут выделены равные части квартиры или дома для каждого члена семьи.
  • Принести все документы в Пенсионный Фонд в вашем городе или районе, подать их вместе с заявлением, указав сумму и номер счета для перевода.
  • Дождаться решения и проконтролировать перевод средств, а затем снова обратиться в кредитную организацию для получения нового графика платежей.

Выглядит все сравнительно просто, но и такая процедура требует максимальной точности в оформлении бумаг. Один неправильно оформленный документ приведет к отказу из ПФ. Выбирая ненадежные финансовые организации для получения ипотечного кредита, вы гарантированно не сможете использовать средства материнского капитала. С 2015 года происходит жесткая проверка организации, ее лицензий и финансовой деятельности перед переводом средств.

Как получить деньги из ПФ с помощью КПК «ЩИТ»?

Кредитный Потребительский Кооператив «ЩИТ» разработал удобные возможности применения средств мат. капитала для жителей Крыма. Достаточно обратиться к нам, чтобы принять наиболее удачное решение для вашей ситуации. В одном случае специалисты порекомендуют открывать кредит, а затем подавать заявку на выплату денег по программе. В иной ситуации лучше будет использовать деньги из Фонда в качестве первого взноса.

Обратившись к нам, вы получите такие преимущества:

[1]

  • максимальная оперативность принятия решений по кредитам – все ответы вы получите в течение рабочего дня;
  • поддержка клиентов вплоть до последнего дня погашения ипотечного кредита, помощь на всех стадиях;
  • услуги сопровождения для получения денег из Пенсионного Фонда, помощь в сборе и оформлении документов;
  • консультации для клиентов по наиболее выгодным способам зачисления денег материнского капитала на счет;
  • рассмотрение недвижимости, рекомендации по выбору объектов для безопасного кредита под данную программу;
  • наиболее демократичные процентные ставки, которые помогут быстрее рассчитаться за ваше жилье.

Низкие проценты по займу и простая процедура зачисления денег из ПФ – главные преимущества сотрудничества с КПК «ЩИТ». Воспользуйтесь нашими предложениями и получите положительные решения от сотрудников Пенсионного Фонда. По всем вопросам свяжитесь с нашими менеджерами и уточните информацию по ипотеке для молодых семей.

Недвижимость за материнский капитал в Крыму — уже реальность

С января 2015 году в Крыму стал действовать закон о материнском капитале. Ожидается, что правом получения финансовой поддержки от государства смогут воспользоваться в полном объеме более шестидесяти тысяч жителей полуострова. Сертификаты выдает Пенсионный Фонд по месту жительства.

Крымчане активно исследуют открывшуюся возможность. Более 85% семей желают израсходовать материнский капитал в Крыму на лучшие жилищные условия. Имея на руках сертификат, можно реализовать одну из следующих возможностей, связанных с недвижимостью:

  • • купить дом в Крыму за материнский капитал;
  • • приобрести квартиру;
  • • оплатить долевое участие в строящемся жилье;
  • • оплатить первоначальный взнос ипотечного кредита на строительство или покупку дома, квартиры;
  • • погасить ипотеку.

Крымские родители пока изучают нюансы и возможности новой программы, а жители материковой части страны активно тратят материнский капитал на недвижимость в Крыму.

Материнский капитал в Крыму — нюансы использования

С условиями получения материнского капитала разобраться не сложно. Трудности вызывают особенности приобретения крымской недвижимости за счет его использования. Обратите внимание на следующие моменты:

  • • покупая квартиру или дом за материнский капитал, сначала следует зарегистрировать договор купли-продажи. Получив свидетельство о праве собственности, необходимо передать все документы в местный ПФ для перечисления оплаты на счет продавца. Процедура перевода занимает около двух месяцев, и данный момент несет первую сложность: не каждый продавец желает ждать;
  • • за материнский капитал нельзя купить земельный участок. Оформляются разные договоры купли-продажи на землю и расположенную на ней недвижимость. Свидетельства о праве собственности также отдельные;
  • • налогами материнский капитал не облагается.

Воспользуйтесь профессиональной помощью

Самостоятельные сделки с недвижимостью рискованны, длительны и не всегда приводят к ожидаемому результату. Обращение в агентство — цивилизованный, наименее затратный и надежный способ изменения жилищных условий. Если в сделке фигурирует материнский капитал, она осложняется в разы.

Процедура приобретения недвижимости за материнский капитал разработана в теории, но едва опробована на практике. Ваших необдуманных самостоятельных действий только и ждут мошенники, которые неизбежно активизируются в периоды внедрения новшеств.

Читайте так же:  Материнский капитал когда выдают после рождения

Обращайтесь в агентство недвижимости «Новый дом», если вы решили потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Мы досконально изучили правовую основу вопроса, сотрудничаем с ведущими банками и строительными компаниями полуострова.

Для нас сделки по недвижимости с использованием материнского капитала — уже не теория, а повседневная практика. Рациональное решение изменить свою жизнь к лучшему утроит ценность, если вы обратитесь за помощью в профессионалам рынка недвижимости!

Как купить участок за материнский капитал в Крыму

Молодые семьи часто хотят иметь в собственности дом и земельные владения. Многие обладатели семейного сертификата задаются вопросом, возможно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка в Крыму?

Для полного и обоснованного ответа на него, нужно понимать суть программы государства по поддержке семей с детьми.

Для стимулирования роста населения в РФ, правительство реализует данную программу на 2 уровнях: федеральном и региональном.

Чтобы реализовать поддержку на федеральном уровне, финансы выделяются из федерального бюджета. Поддержка регионального уровня финансируется из бюджета исполнительного органа власти.

Каждый уровень предполагает свои условия использования семейного капитала.

Материнский капитал, финансируемый федеральным бюджетом, полагается семье в связи с появлением 2-ого малыша, региональный капитал выдается после рождения 3-его или следующего ребенка.

ВАЖНО! В Федеральном Законе №256 от 2006 года не рассчитано использование материнского капитала на покупку земельного участка, в этом случае семья не улучшает условия жилья. Такой вопрос решается положительно на уровне регионов. Многодетные семьи могут приобрести участок земли, используя финансы регионального сертификата. Такая поддержка на сегодняшний момент оказывается в 6 регионах по России.

В Крыму в настоящее время программа регионального капитала не реализуется, так как бюджет в республике дотационный, а резерва финансовых средств пока недостаточно.

Как законно получить участок?

Если тратить маткапитал на приобретение участка запрещено, необходимо использовать иные способы покупки надела, в соответствии с Законом:

  • арендовать участок земли на длительный срок;
  • получить надел земли в качестве дарения и наследования от родственников или знакомых;
  • купить участок у собственника за свои или кредитные средства;
  • возможно выделение земли местным самоуправлением с целью безвозмездного пользования.

После получения участка одним из способов, нужно провести процедуру его официальной регистрации и получить выписку из ЕГРН. Данный документ будет подтверждением права владения земельным наделом. Зарегистрировать его возможно на одного или обоих супругов.

После приобретения земли нужно подать документы для разрешения возведения дома на этом участке. Необходимо подготовить проект и смету на выполняемые работы. Когда постройка дома будет одобрена, можно делать запрос для выделения ресурсов из семейного сертификата для ее реализации.

Возможно приобрести участок с недостроенным домом на материнский капитал?

Как поступить, когда на выбранном участке расположен дом с неоконченным строительством?

Покупка такого надела подлежит оплате из ресурсов федерального материнского капитала.

В данном случае приобретаемый участок должен:

* располагаться на территории России, регион не имеет значения;

* предназначаться для целевого применения – под ИЖС;

* на нем должен располагаться недостроенный дом, используемый в дальнейшем для проживания;

* все документы на землю и недостроенный дом обязаны быть в наличии и зарегистрированными в реестрах;

* строительство дома на участке должно осуществляться по утвержденному проекту в соответствии с санитарными нормами;

* в недостроенном объекте предусмотрены все инженерные коммуникации и утепление.

Приобрести землю вместе с домом – единственный законный способ потратить материнский капитал на земельный участок. При этом необходимо соблюдать требования не только в отношении земельного надела, но и самого дома. Все нормативы, предъявляемые к таким участкам и домам, установлены законодательно.

Купить участок за материнский капитал в Крыму без наличия на нем дома не удастся. Самым лучшим решением в этом случае будет приобрести землю на собственные, либо кредитные деньги, а далее уже построить дом с помощью материнского капитала.

В Крым с капиталом

С начала года в территориальные управления Пенсионного фонда РФ по Республике Крым поступило более 38 тысяч заявлений о выдаче сертификата на маткапитал, при этом 11 тысяч таких документов крымчанки уже получили на руки. И это только начало. Крымские застройщики и риелторы надеются, что все эти семьи станут покупателями квартир в новостройках и на вторичном рынке.

Сразу же оговоримся, что одного материнского капитала — 453 тысячи рублей — конечно же, не хватит на покупку нового жилья. Чаще всего за счет этих средств молодые семьи улучшают свои жилищные условия, продав имеющуюся в собственности квартиру. К этой сумме добавляют сбережения, сам маткапитал и приобретают новую жилплощадь большей площади. Но в этом случае продавцы часто не готовы ждать перевода средств маткапитала из ПФР, ведь эта процедура, как правило, занимает около двух месяцев.

— Выбирая квартиру, владельцу сертификата надо понимать, что не каждый хозяин будут ждать, пока Пенсионный фонд перечислит деньги на банковский счет, — говорит директор севастопольского агентства недвижимости Наталия Массальская.

По ее словам, большой интерес к севастопольскому жилью проявляют семьи с сертификатом на маткапитал из разных городов материковой России. И агентству уже удалось заключить пару таких сделок купли-продажи. А жители полуострова пока только изучают возможности этой новой для них программы.

Отметим, что для перечисления денег надо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами капитала и пакетом документов. Заявление сотрудники Пенсионного фонда должны рассмотреть в месячный срок, а перечислить средства — не позднее чем через два месяца от даты принятия заявления.

Адвокат Дина Ермакова пояснила «РГ», что на средства маткапитала можно купить квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или долю в них.

— Обращу внимание на то, что потратить маткапитал на покупку земли нельзя, — говорит адвокат. — И если покупаются одновременно участок и дом на нем, капиталом можно воспользоваться только для покупки жилья, — говорит адвокат. — Распространена практика, когда оформляемое в собственность детей жилье покупается у их близких родственников (например, бабушек или дедушек). Такая сделка с участием материнского капитала может вызывать сомнения у Пенсионного фонда: не является ли сделка фиктивной? Однако закон таких сделок не запрещает.

Читайте так же:  Номер телефона пенсионного фонда по материнскому капиталу

Обязательным условием направления маткапитала на улучшение жилищных условий является оформление жилья в общую собственность женщины, ее мужа и всех ее детей вне зависимости от возраста.

Использовать деньги материнского капитала можно и на первоначальный взнос при покупке квартиры в кредит. Но пойти по этому пути крымчане не могут: пока банки, работающие на территории республики, еще не запустили механизм массового ипотечного кредитования.

Следует отметить, что в России мошенники нередко предлагают незаконные схемы получения и обналичивания маткапитала, например, через подделку документов или приобретение объектов, непригодных для проживания, по завышенной цене. Но эти действия расцениваются как мошенничество, и за них можно понести наказание по соответствующей статье Уголовного кодекса РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

— Большинство таких нарушений совершается при участии недобросовестных микрофинансовых организаций (МФО) и потребительских кооперативов, — поясняет Дина Ермакова. — И чтобы устранить эту лазейку, в 2015 году государство лишило все МФО права работать со средствами маткапитала, а для кооперативов установлены дополнительные требования.

Роман К., отец двоих детей из Севастополя, рассказал о своем опыте освоения средств маткапитала.

— Моя семья живет в трехкомнатной квартире, одна доля в которой оформлена на меня, а другая принадлежит дальним родственникам. Средства маткапитала мы с женой решили направить на выкуп второй доли квартиры, — говорит Роман. — За несколько недель собрали все документы, оформили сделку купли-продажи, заключили через агентство недвижимости договор, написали заявление в Пенсионный фонд, и он перечислил в течение трех недель деньги на счет владельца квартиры.

При этом, по словам Романа, на полуострове уже появились посредники, которые предлагают свои услуги по обналичиванию средств маткапитала. За это они просят 20 процентов от суммы капитала, но соглашаться на такую мошенническую схему семьям ни в коем случае нельзя. Это грозит уголовной ответственностью родителям и самим таким «благодетелям».

Строители взяли паузу

Интерес программа материнского капитала вызвала и у местных застройщиков.

— У нас есть опыт работы с сертификатами. Деньги по договору о приобретении квартиры в нашей компании нам выплачивал Пенсионный фонд Якутии, поскольку покупатель был из этого региона, — говорит директор по маркетингу группы компаний «Гринвуд» Ирина Изотова. — Но мы работаем с покупателями-обладателями сертификата из нашего региона. Механизм непростой: ведь застройщик должен предоставить клиенту займ под залог другой недвижимости. Это обязательное условие, если ребенку, на которого получен сертификат, меньше трех лет. Думаю, что сообщить об успешном опыте освоения материнского капитала в Крыму сможем уже в скором времени. Мы очень заинтересованы в этом, так как люди обращаются часто.

В строительной компании «Монолит» также сообщили, что жителей полуострова и других регионов РФ интересует покупка квартир с использованием средств маткапитала. Но будет ли компания работать по этой программе или нет, станет известно к концу года.

Людмила Кудрявцева, глава отделения Пенсионного фонда РФ по Республике Крым

— Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата, который соглашается принять участие в предлагаемых третьей стороной схемах обналичивания, совершает противоправный акт и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Документы, необходимые для подачи в ПФ заявления о распоряжении средствами МК

на приобретение жилья:

— cертификат или его дубликат;

— cтраховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

— документ, удостоверяющий личность, место жительства лица;

— письменное обязательство об оформлении приобретенного жилья в общую долевую собственность супругов и детей;

— договор купли-продажи, прошедший госрегистрацию;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности владельца сертификата на жилое помещение (за исключением случая, когда договором купли-продажи с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

— справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если жилое помещение приобретается по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Материнский капитал в 2019 в Крыму. Изменения, размер, выплаты

Как купить дом за материнский капитал в Крыму, как его обналичить? Какие новости и изменения произойдут в 2019 году? Читайте в этой статье.

Крым вошел в состав РФ в марте 2014 года, и уже начиная с 01.01.2015 на территории полуострова вошли в силу и были реализованы меры соц. поддержки семей с детьми – в строгом соответствии с действующим законодательством РФ. В том числе и материнский капитал, позволяющий купить дом или квартиру в Симферополе и других населенных пунктах полуострова.

Материнский капитал в 2019 в Крыму: кому положен?

Материнский капитал как поддержка для российских семей действует только при рождении (или усыновлении) с 2007 г. второго и последующего ребёнка. За 3 года реализации федеральной программы в целом по Крыму и Севастополю выдано предоставлено более 94 тысяч сертификатов на маткапитал. Но статистика по практическому распоряжению этими средствами далеко не так радужна — пока только 12% от всех крымских семей в полной мере распорядились поддержкой от государства (в других регионах страны рассматриваемый показатель близок к 50%).

Изменения в 2019: размер, индексация

В 2019 году сумма материнского капитала не претерпевает изменений и составляет 453026 рублей. Последующая индексация произойдет в 2020 году, в результате чего сумма сертификата мат. капитала вырастет до 470241 рублей (данная цифра следует из пояснительной записки, прилагающийся к проекту закона о бюджете ПФР на 2019 год). Действие самой программы рассчитано вплоть до 31 декабря 2021 года (при том условии, если в следующие годы данный срок не будет скорректирован).

Как использовать и на что потратить?

Допустимые законом варианты расходования средств маткапитала остались такими же, как и в 2018 г:

  • Приобретение или строительство жилья. Можно купить как дом, так и квартиру в Севастополе под материнский капитал;
  • Оплата образования детей;
  • Формирование для матери накопительной пенсии;
  • Приобретение товаров (услуг), необходимых для благополучной адаптации в общество детей с ограниченными физическими возможностями;
  • Как ежемесячное пособие, полагающееся на 2-го ребенка.

Как купить дом или квартиру за материнский капитал в Крыму

Законодательно предусмотрена возможность потратить маткапитал на приобретение жилого дома (или его части – в том случае, если она признается самостоятельным жилым помещением).

Читайте так же:  Сравни ру кредит ипотека с материнским капиталом

Реализовать это право можно только по достижению вашим ребенком 3-х летнего возраста – в том случае, если средства для приобретения не берутся в долг как ипотечный кредит или займ.

По общему правилу допускается использование сертификата на маткапитал по истечении 3 лет с того момента, как заявитель получает на него права (согласно п. 6 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Досрочное направление средств маткапитала на приобретение жилого дома возможно осуществить только в одном-единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, выданного на решение жилищного вопроса, в том числе ипотеки. Никаких других ситуаций закон не предусматривает.

По достижению ребенком возраста 3-х лет, родители получают право 3 воспользоваться средствами маткапитала на покупку дома без ипотеки в любой момент, когда пожелают.

[2]

Как взять кредит или потеку под маткапитал в Крыму и Севастополе

При обращении в финансовое учреждение Крыма (Симферополя), уполномоченное выдавать ипотечные кредиты, средства маткапитала можно использовать разными способами:

  1. Совершить первоначальный взнос;
  2. Перекрыть часть основного долга;
  3. Выплатить проценты по кредиту (имеет смысл в том случае, если в ваши планы не входит досрочное погашение кредита).
  4. В случае приобретения более дорогого жилья, чем это возможно по официальным доходам, путем использования материнского капитала есть возможность увеличить сумму ипотеки.

Как можно обналичить МК?

Закон не предусматривает возможности обналичивания маткапитала. В Крыму мошенники реализовали несколько теневых схем, которые были без труда вскрыты правоохранительными органами. Осуществлялись фиктивные сделки купли продажи недвижимости, покупались за счет материнского капитала ветхие дома, непригодные для проживания. Ответственность за содеянное преступление понесли все стороны сделки.

[3]

Как оформить МК? Какие документы нужно подготовить? Куда подать

Решать этот вопрос можно через ПФР или МФЦ. В последнем случае есть смысл обратиться по поводу получения сертификата в ближайший филиал Многофункционального центра. Отправить заявление и необходимый пакет документов можно как непосредственно в день обращения, так и в любой другой день, записавшись в электронную очередь. МФЦ остается только передать принятые документы в соответствующий орган ПФР. Можно использовать портал Госуслуг (если есть официально подтвержденная учетная запись на этом веб-ресурсе).

Купить или построить дом за материнский капитал в Крыму
до достижения ребенком трех лет на законных основаниях

453 026 руб. на счет в банке
в день обращения

Более 5 000 семей по всей России уже воспользовались нашими услугами за последние 12 месяцев

Как это возможно?

Мы предоставляем Вам целевой займ для покупки или строительства дома в размере 453 026 рублей, который гасит за Вас пенсионный фонд России. В данном случае “займ” – это юридическая формулировка, потому что никаких возвратов и выплат процентов вы не делаете, за Вас это делает пенсионный фонд. Полученные средства перечисляются на счет в банке, а использовать их в данном случае можно только для покупки дома, либо его строительства.

Все прозрачно и на законных основаниях (ФЗ-256 от 29.12.2016 г.)

Мы готовы ответить на Ваши любые вопросы. Звоните!

8 (978) 045 45 22

Что нужно для того, чтобы купить или построить дом
за материнский капитал в Крыму до исполнения трех лет ребенку?

Если Вы хотите купить или построить дом за материнский капитал в Крыму с нашей помощью,
то всю бумажную волокиту мы берем на себя, Вам остается лишь предоставить необходимые документы.

Что НУЖНО для получения:

Паспорт + ИНН (супруга и супруги)

СНИЛС (супруга/и и всех детей)

Свидетельство о браке или разводе

Свидетельство о рождении всех детей

Оригинал материнского сертификата

Оригинал справки из Пенсионного фонд

Что НЕ НУЖНО для получения:

  • Подтверждение доходов
  • Справки с работы и БТИ
  • Поручители
  • Хорошая кредитная история

Вашу платежеспособность гарантирует Пенсионный Фонд, который погашает ваш займ материнским капиталом!

Не откладывайте на потом!

Вы прекрасно знаете как быстро меняются законы в России, поэтому мы рекомендуем использовать материнский капитал уже сейчас, не дожидаясь отмены этой государственной программы поддержки или ускорения инфляции, которая с каждым месяцем постепенно снижает фактическую ценность тех денег, которые вы можете получить.

За последние 12 месяцев нам доверились более 5 000 семей по всей России, и вот почему:

Полное юридическое сопровождение всего процесса с нашей стороны

Мы помогаем всем нашим клиентам при возникновении любых вопросов

Вся процедура проходит в рамках закона

Данная процедура четко прописана в ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”

Мы гарантируем комфортную работу с нами

Вам не придется самостоятельно собирать весь пакет документов для получения займа и ждать несколько месяцев, пока ПФР одобрит/отклонит Вашу заявку. Мы все сделаем за Вас!

Мы готовы ответить на Ваши любые вопросы. Звоните!

8 (978) 045 45 22

Отзывы клиентов о нашей работе

Купить дом за материнский капитал в Крыму до достижения ребенком 3-х лет – это просто

Согласитесь, что было бы классно не ждать достижения ребенком 3-х лет, а приобрести дом прямо сейчас! Жить в нем сразу или после ремонта – это вопрос немного другого порядка, но поверьте, что от того, что вы сможете купить дом, задействовав средства материнского капитала, до достижению 3-х лет ребенку, вы только выиграете.

И выигрыш в финансовом плане на лицо – дома в Крыму дорожают в геометрической прогрессии. Помните цены на дома 2 года назад? А три года назад? Один и тот же дом мог подорожать до 50% за какие-то пару лет. И ситуация вряд ли будет меняться, поэтому приобретение дома до достижения ребенком 3-х лет – идея позитивная и правильная не только с точки зрения эмоций, но и с позиции финансовой выгоды.

Строительство дома за материнский капитал в Крыму до достижения ребенком 3-х лет так же не вызовет никаких сложностей

Строительство дома с использованием материнского капитала – так же история довольно позитивная, а двойной позитив заключается в том, что вы сможете использовать средства материнского капитала для этих целей до достижения ребенком 3-х лет. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете полностью достроить и обустроить дом к тому моменту, когда ребенку будет 3 года! Это не только приятно… Здесь так же есть финансовая выгода. Заключается она в том, что не только участки, но и сами услуги по строительству домов дорожают. И мы даже не говорим о том, что из-за инфляции постоянно дорожают строительные материалы.

Читайте так же:  Пенсионный фонд материнский капитал ежемесячные выплаты

Именно поэтому при наличии возможности купить или построить дом за материнский капитал в Крыму мы рекомендуем делать это как можно раньше! Да, вы заплатите небольшую комиссию, но поверьте, что она окажется незначительной в сравнении с теми выгодами, которые вы сможете получить при досрочном получении материнского капитала. И, что самое главное, это полностью законно! Всю суету на себя берет КПК Семья в Крыму.

Как купить дом за материнский капитал в Крыму?

Иметь собственный дом – мечта многих семей, особенно тех, в которых воспитываются более одного ребенка.

Для обладателей семейного сертификата, возможно его использование для покупки дома за материнский капитал в Крыму.

Важное условие: приобретая дом с применением ресурсов государственной поддержки, руководствоваться необходимо только нормами законодательства.

Требования к приобретаемому объекту жилья

Дом, выбранный для приобретения с помощью маткапитала, должен быть:

  • пригоден для жилья;
  • соответствовать санитарным и техническим правилам, согласно нормативным актам.

После того, как получено заявление на перечисление средств МК, вышеуказанные соответствия проверяются в Пенсионном Фонде.

Условия для приобретения дома за счет ресурсов МК

Чтобы применить материнский капитал на покупку дома, нужно соблюсти принципы Закона №256-ФЗ, а именно:

  • собственниками приобретаемого жилого помещения должны быть оба супруга и их несовершеннолетние дети;
  • приобретаемая недвижимость не должна ухудшать имеющиеся жилищные условия семьи;
  • с момента возникновения права на получение маткапитала прошло 3 года (без заемных средств).

ВНИМАНИЕ! Когда жилье приобретается с привлечением кредитных ресурсов, то финансы капитала можно применить по мере необходимости, ждать 3 года в таком случае не нужно.

Приобретение дома до достижения ребенком 3 лет

В случае, когда для приобретения дома через материнский капитал используется жилищный кредит, использовать сертификат разрешено сразу же после появления второго малыша.

В этом случае надо учесть нюансы:

  • можно купить дом в ипотеку с материнским капиталом после появления второго ребенка, а можно внести средства МК для оплаты существующего жилищного кредита;
  • при приобретении дома возможно перечисление ресурсов МК как начального платежа за кредит на жилье;
  • перевести деньги можно за уплату основного долга по жилищной ссуде или же на оплату процентов;
  • займ под материнский капитал может быть оформлен не обязательно в банке, но и в микрофинансовых организациях. Для органов Пенсионного Фонда важен факт целевого применения средств МК – на покупку жилищного объекта.

Алгоритм действий

Чтобы использовать финансы сертификата на покупку объекта жилья с помощью кредитных средств, необходимо:

1. выбрать объект, отвечающий требованиям Закона, и согласовать сделку;

2. составить договор;

3. заключить соглашение с банком о полном или частичном внесении финансов, согласно договору приобретения жилья;

4. обратиться в реестр для оформления собственности, ипотеки и купли-продажи;

5. получить справку из ЕГРН с подтверждением права владения жилым помещением.

ВАЖНО! Для перевода средств сертификата на уплату действующего кредита, в Пенсионный Фонд вместе с договором покупки жилья представляется платежный документ, который подтверждает факт оплаты по данному соглашению. Покупка дома после истечения срока 3 лет

Если для покупки жилого дома не будут использованы кредитные деньги, придется ждать наступления трехлетнего возраста второго малыша в семье.

После этого сделка оформляется по общим правилам законодательства.

В соглашении должны быть предусмотрены следующие условия:

  • программой семейного капитала не предусмотрена покупка земельного участка, поэтому цена дома и площади земли, на которой он находится, должны быть раздельными;
  • с помощью перевода средств маткапитала продавцу можно полностью погасить стоимость недвижимости, либо произвести частичную оплату;
  • в договоре приобретения жилья указывается максимальный срок отсрочки платежа (Пенсионный Фонд должен перевести деньги продавцу не более чем через 2 месяца после составления договора);
  • в отношении объекта устанавливается залог до момента полного расчета с продавцом.

ВАЖНО! Если при покупке дома не будут сразу выделяться доли в собственности детям, нужно подписать нотариально заверенное обязательство выделения долей несовершеннолетним в течение 6 месяцев. Без наличия такого документа ПФР вправе отказать в направлении средств.

Чтобы купить дом за материнский капитал в Крыму без применения кредитных средств, необходимо:

  • найти подходящий объект и его владельца, готового к оформлению сделки с отсрочкой платежа;
  • оформить соглашение;
  • зарегистрировать переход прав владения в органах Росреестра;
  • получить договор и выписку из ЕГРН;
  • написать заявление в отделении ПФ о переводе ресурсов маткапитала продавцу.

Соблюдение всех правил при покупке дома по программе господдержки позволит гарантированно и в короткие сроки приобрести выбранный объект.

Как происходит оплата стоимости дома

В договоре купли-продажи объекта должно быть указано, что расчет произведен по безналичной форме. Это обязательное условие перечисления денег по материнскому капиталу.

Для направления денежных средств продавцу или на счет кредитного учреждения Пенсионному Фонду нужно подтверждение факта расчета за покупку дома.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотека с материнским капиталом помогает решить многие жилищные вопросы. Чтобы выгодно воспользоваться помощью государства в улучшении условий жилья, не обязательно дожидаться трехлетнего возраста второго ребенка.

Источники


  1. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

  2. Макаров, Ю.Я. Рассмотрение мировыми судьями уголовных дел / Ю.Я. Макаров. — Москва: ИЛ, 2015. — 302 c.

  3. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.
  4. Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.
  5. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Под редакцией И.Л. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 528 c.
Купить дом за материнский капитал в крыму
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here