Кпк пенсионный материнский капитал

Главное по теме: "Кпк пенсионный материнский капитал" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Кпк пенсионный материнский капитал

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Дорогие родители, хотите улучшить жилищные условия?
ЗАЁМ НА ЖИЛЬЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА В КПК «ЧЕСТЬ» — ЭТО
ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ
И БЫСТРОЕ ОФОРМЛЕНИЕ!
А также бесплатные юридические консультации и полное сопровождение сделки на всех этапах.

Программа жилищных займов с погашением из средств материнского капитала действует в кооперативе «Честь» с 2010 года. С тех пор были выданы сотни займов на покупку домов и квартир. Молодые семьи довольны – это главное!

Используйте материнский капитал в 2018 году на улучшение жилищных условий семьи не дожидаясь 3-х лет!

И одним из удобных вариантов является заем под материнский капитал, который мы помогаем Вам получить.

Заем под материнский капитал — это целевой заем для владельцев государственного сертификата на материнский (семейный) капитал , который выдается семьям при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.

*Материнский капитал — это средства, направленные нашим государством на поддержку российских семей, в которых, начиная с 2007 и вплоть до 31 декабря 2018 года, появился второй, третий и последующий малыш .

Ваши преимущества при обращении к нам:

1. Не ждёте 3 года и получаете заем до 453 026 рублей в короткий срок под материнский капитал.

2. Низкие затраты .

3. Короткий срок рассмотрения заявки до 3-х рабочих дней (после предоставления полного пакета документов).

4. Деньги сразу (денежные средства перечисляются в день совершения сделки продажи объекта).

5. Подготовка документов к сдаче в Пенсионный фонд.

6. Бесплатные юридические консультации.

7. Полное сопровождение сделки на всех этапах.

8. Индивидуальный подход к каждому пайщику.

Дополнительные преимущества:

  • Наши юристы проверят юридическую чистоту выбранного объекта недвижимости и соответствие его требованиям пенсионного фонда, а также защитят Вас от рискованных сделок.
  • Срок предоставления займа – до 6 месяцев.
  • Существует возможность сократить затраты по займу при ускоренной подаче документов в Пенсионный фонд РФ.

ЦЕЛЕВОЙ ЗАЙМ

Для кого заем:

  • Для владельцев государственного сертификата на материнский капитал.

На что выдается:

  • Заем на покупку квартиры (доли);
  • Заем на покупку комнаты;
  • Заем на строительство жилого дома;
  • Заем на покупку дома (доли);
  • На покупку жилья по договору участия в долевом строительстве.

Порядок оформления займа:

1. Подача документов для рассмотрения заявки; .

2. Подписание договора займа;

3. Подача документов в Росреестр на регистрацию купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона;

4. Перечисление денежных средств на счет заемщика;

5. Подача заемщиком заявления в Пенсионный фонд о принятии заявления на распоряжение средствами материнского капитала;

6. Снятие обременения с объекта недвижимости после погашения займа Пенсионным фондом.

Дополнительная информация:

  • Заемщиком по договору займа может выступить любой из супругов (мама или папа);
  • Денежные средства по займу перечисляются на счет заемщика, открытый в любом банке.

Перечень необходимых документов:

1. Заявка на займ; .

2. Паспорт супруга(и), свидетельство о заключении брака;

3. СНИЛС заёмщика;

5. Свидетельство о рождении детей, для детей старше 14 лет — копия паспорта, СНИЛС детей (если на них приобретаются доли);

[1]

6. Справка из Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала на лицевом счете заемщика (в случаях когда сертификат получен не позже 30 дней до для обращения в КПК «Честь»);

7. Материнский сертификат;

8. Реквизиты банковского счета (для зачисления денежных средств);

9. Документы на приобретаемый объект:

— свидетельство о государственной регистрации;

— документы-основания (на основании чего была получена недвижимость: договор купли-продажи/дарения и др.);

— документ, указывающий зарегистрированных лиц в приобретаемом объекте (домовая книга либо справка из Администрации сельсовета, либо справка из МФЦ о составе семьи);

[3]

— справка с БТИ об износе жилья (если приобретается дом) (по требованию);

— кадастровый паспорт (по требованию);

10. — выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выданная не позднее 30 дней).

11. Фотографии объекта недвижимости (по требованию).

Полученные денежные средства можно направить только на улучшение жилищных условий семьи: покупку дома или его доли, квартиры или ее доли, комнаты или строительство дома. Других законных целей заем под Материнский (семейный) капитал не предполагает. Приобретаете недвижимость, а заем погасит Пенсионный фонд!

Видео (кликните для воспроизведения).

Каким бы сложным ни был квартирный вопрос у наших пайщиков, мы гарантируем им решение в любой ситуации!

О нас говорят:

Выражаю огромную благодарность работникам КПК «Честь» за вежливое и культурное обслуживание. Желаю кооперативу дальнейших успехов и процветания, и много-много клиентов. Спасибо! С уважением, Кальянова Е.В.

Как уберечь материнский капитал от мошенников

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

16 февраля 2017 12:47

Существует, как известно, четыре направления распоряжения средствами материнского семейного капитала (МСК): на улучшение жилищных условий, на получение образования ребенка, на формирование накопительной части трудовой пенсии матери, на компенсацию приобретённых товаров для детей-инвалидов.

Наибольшей популярностью пользуется такое направление, как улучшение жилищных условий с помощью МСК. В данном случае у граждан есть возможность распорядиться средствами материнского капитала на покупку жилья, на строительство жилого дома, на участие в долевом строительстве и жилищно-строительных кооперативах.

Наиболее предпочтительным сегодня направлением является погашение кредита или займа на строительство или приобретение жилья, поскольку не требует достижения ребёнком 3-х летнего возраста.

Простым и «прозрачным» является направление средств МСК на погашение кредита, оформленного в банке.

Однако помимо банков, закон разрешает гражданам направить средства МСК на погашение займа, выданного другими организациями.

За счет средств материнского капитала можно погашать займы на приобретение или строительство жилья, предоставленные кредитными организациями, кредитными потребительскими кооперативами (осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации), иными организациями, выдающими займы на основании договоров, обеспеченных ипотекой.

Таким, образом, предоставить займ может любая организация.

Для погашения такого займа средствами МСК в Пенсионный фонд необходимо предоставить заявление о распоряжении, договор займа, справку займодавца об остатке долга и процентов, а также документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счёт владельца сертификата (или супруга), например, выписку по счёту.

Читайте так же:  Можно сдавать купленное на материнский капитал

К сожалению, обращаясь в организацию за получением займа под материнский капитал, граждане идут на риск. Помимо добросовестных организаций, строго соблюдающих требования законодательства, в настоящее время имеются случаи обмана граждан.

Действительно, среди организаций, выдающих займы под мат.капитал, много мошенников. И владельцы сертификатов рискуют потерять свои средства.

Поэтому, если вы решили приобрести жилое помещение с использованием средств займа, обратите внимание на следующее:

  1. Наличие в уставе организации права на выдачу займа физическим лицам, на финансовые возможности организации, в том числе исходя из штатной численности работников, на условия договора займа.

Не обращайтесь в непроверенные организации, предлагающие услуги, якобы, по приобретению жилья.

  1. Выбирайте жилое помещение самостоятельно, не доверяйте выбор посторонним лицам.

Если жилое помещение для вас подбирает организация, оцените выбор по следующим критериям:

— рыночная стоимость выбранного для вас организацией жилого помещения должна соответствовать направляемой на его оплату сумме. Не соглашайтесь, если реальная стоимость жилья гораздо ниже стоимости, направляемой на его оплату за счет заемных средств.

— жилое помещение должно находиться в пригодном для постоянного проживания состоянии. Данный факт проверяется Пенсионным фондом путём направления запросов в администрации районов, сельских и городских поселений о пригодности жилья. Не соглашайтесь на приобретение для вас ветхого, находящегося в аварийном состоянии жилья.

[2]

Видео (кликните для воспроизведения).

— насторожитесь, если жилое помещение неоднократно перепродаётся. Данный факт усматривается из выписки Росреестра по жилому помещению.

— если жилое помещение ранее было приобретено владельцем сертификата, право собственности должно быть оформлено на всех членов семьи. В качестве продавцов своих долей должны выступать родители и дети.

Не соглашайтесь, если выбранное для вас жилое помещение не оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей). Данный факт проверяется органами Пенсионного фонда.

  1. Условия получения и погашения займа, а также стоимость услуг данной организации должны быть прописаны в договоре. Не соглашайтесь на устные договорённости.
  2. Перечисление суммы займа должно быть произведено на ваш банковский счет в безналичном порядке до совершения сделки по покупке жилья. Далее вы самостоятельно направляете эти средства на оплату выбранного вами жилого помещения.

Не соглашайтесь, если организация предлагает вам выдать займ только после регистрации вами права собственности на приобретаемое жилое помещение или в течение 1-2 месяцев после заключения договора займа.

Для погашения займа средствами МСК, Пенсионный фонд потребует у вас представление документа, подтверждающего наличие средств займа на вашем счёте. Данным документом может быть выписка по счету, выдаваемая банком.

Не соглашайтесь, если организация-займодавец предлагает вам оформить карту в банке, на которую будут перечисляться средства займа, а затем, после получения выписки по счёту, карту вы должны передать организации-займодавцу и не вправе снимать с неё денежные средства.

Например, организация обещает предоставить беспроцентный жилищный займ для использования материнского капитала. Владельцам сертификатов предлагается заключить фиктивный договор займа, по которому на самом деле сумма займа будет выдаваться только после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала на расчетный счет организации. Такая схема создает риск лишиться материнского капитала, так как подпись в получении средств заемщик ставит при заключении договора займа, фактически их не получая и имея гарантии только на словах о дальнейшей их выплате.

  1. Активно участвуйте в оформлении документов, выборе жилого помещения и самостоятельно подавайте документы в Пенсионный фонд. Не оформляйте генеральную доверенность на право использования сертификата.
  2. Если есть выбор, отдайте предпочтение получению целевого кредита в банке. В данном случае стать жертвой мошенничества равны нулю.

Как получить и потратить материнский (семейный) капитал

ознакомиться
с инфографикой

ознакомиться
с инфографикой

Право на получение материнского (семейного) капитала имеют:

  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
  • мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  • отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;
  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом* случаях.

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

С какими кредитными кооперативами работает пенсионный фонд с мат капиталом

  1. ​ приостанавливается до заключения​Список кредитных организаций, с​ «Финансовый Капитал»;​-АО «Россельхозбанк»;​-ЗАО Банк «Советский»;​Перечень кредитных организаций, которые​Для этого вам следует​ у Отделения заключен​ я пользуюсь много​»Сбербанк Онлайн»​ (снять перечисленные средства).​ виде 3,5% годовых.​Алекс127 [48.5K]​ чем так любимый​Газпромбанк​КБ Взаимодействие​
  2. ​ нового заявления о​ соответствующего договора, но​ которыми заключены Договоры​- ОАО «Альфа-банк»;​-ПАО «Сбербанк России».​-ПАО «БИНБАНК»;​ заключили договор с​ обратиться в Управление​ договор.​ лет ,это Банк​и «Мобильный банк».​Let it be [107K]​

​- Банк ОАО «Петербургский​-АО «БИНБАНК кредитные карты»;​-АКБ «Российский капитал» (ПАО);​ соответствующим заявлением.​ с 1 января​ после пятнадцатого числа​ Но если по​ точно. Сам получаю​ недель. Реквизиты по​ Вам необходимо будет​Московские банки перечислять, наверное,​ВТБ 24​РоссельхозБанк​Банки в Москве и​ об организации, которая​ организации, с которой​В соответствии с Федеральным​ социальный коммерческий банк»​-ПАО «РосДорБанк»;​-ПАО «МДМ Банк»;​Указанное заявление вы также​ 2016 года производиться​ перечисляют деньги на​ логике, то наверное​ именно так. Счёт​ карте предоставят сразу​ открыть счет пенсионный​ не стоит, поскольку​ИнвестторгБанк​МДМ Банк​ в Новосибирске.​ будет доставлять пенсию​ Отделением ПФР договор​ законом от 28.12.2013​

МФО и кредитным кооперативам запретили работать с материнским капиталом

Завтра вступает в силу постановление правительства, меняющее правила направления маткапитала из Пенсионного фонда на улучшение жилищных условий граждан через такие небанковские структуры. Полностью отсечены от работы МФО и кредитные кооперативы, которые действуют на рынке менее трех лет со дня госрегистрации. Причина — махинации, злоупотребления и незаконные схемы, охватившие этот рынок. Недобросовестные игроки стали создавать фирмы-«однодневки» специально для обналичивания средств или многократной продажи одних и тех же квартир, пишет «РГ» .

Читайте так же:  Ипотека от застройщика материнский капитал

С 2007 года, с начала действия программы по поддержке семей с детьми сертификаты на материнский капитал получили 55 862 человека. В большинстве случаев владельцы сертификатов – мамы, но при определенных жизненных ситуациях маткапитал могут оформить папы или дети.

Обналичить материнский капитал через кооператив

  1. Присутствие на рынке большого количества «сомнительных организаций». К сожалению, далеко не все КПК — это ответственные и добросовестные компании, у которых есть собственный штат юристов и опытных специалистов. У многих небольших региональных кредитных кооперативов человеческий фактор может негативно сказаться на результатах работы (вплоть до того, что Пенсионный фонд откажет в перечислении денег на погашение займа, выданного такой организацией). Последствия при этом могут быть самые неожиданные (поэтому желательно выбирать проверенный, хорошо зарекомендовавший себя КПК).
  2. Более высокая процентная ставка, чем в обычном банке. Сейчас стоимость услуг кредитных потребительских кооперативов составляет в среднем около 12% от суммы материнского капитала (то есть порядка 54 тысяч рублей, если средства по сертификату семьей еще не расходовались). Срок, на который выдается заем под материнский капитал, составляет от 1 до 3 месяцев — это напрямую привязано к сроку рассмотрения Пенсионным фондом заявления о распоряжении (до 2-х месяцев) и длительности предшествующего этапа, на котором кооперативом выдаются деньги на покупку или строительство жилья.

КПК «Содружество» поможет законно обналичить материнский капитал в Краснодаре. Мы не являемся коммерческой организацией и не ставим перед собой основной целью прибыль компании. Наши специалисты тесно сотрудничают с органами ПФР, что гарантирует высокую скорость оформления необходимых документов и большую вероятность положительных решений о выдаче средств по сертификату. Обналичить материнский капитал в кооперативе «Содружество» это один из самых выгодных и эффективных способов реализации средств, предусмотренных данным сертификатом.

Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья через кредитный потребительский кооператив (КПК)

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа (согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ), заключенному между владельцем сертификата и финансовой организацией, предоставляющей подобные услуги. В таком случае маткапитал перечисляется Пенсионным фондом в счет погашения основного долга и процентов перед организацией, предоставляющей семье займ на покупку или строительство жилья.

Независимо от того, является ли семья обладателем сертификата на материнский капитал или нет, требования к заемщикам у обычных банков будут стандартными. И в виду непростого материального положения семей с детьми в условиях кризиса повсеместны ситуации, когда банки отказывают в выдаче ипотеки по разным причинам — чаще всего это невысокий официальный доход или его отсутствие, иногда неподходящая кредитная история и т.п.

Как обналичить материнский капитал в 2019 году

Также можно возместить сумму в размере материнского капитала, потраченную на строительство. Этот вариант возможен в том случае, когда строительство осуществлялось за ваш собственный счет. Чтобы подтвердить потраченную сумму, сохраняйте все чеки и квитанции на покупку материалов и аренду оборудования.

В 2019 году можно официально обналичить часть денег из материнского капитала в виде ежемесячного пособия на второго ребенка. Для получения ЕДВ второй ребенок должен быть рожден с 01 января 2018 года, это относится и к усыновленным детям. Также среднедушевой доход семьи должен быть не более 1,5 ПМ. Данный показатель зависит от региона, и учитывается за II квартал предыдущего года.

Займы и кредиты под материнский капитал

Заемщиком может выступать любой из супругов, однако приобретаемое или возводимое с привлечением средств материнского капитала жилье должно быть в конечном итоге оформлено в долевую собственность всех членов семьи. При этом неважно, как давно был оформлен договор ипотеки, по которому приобретена жилплощадь и имелся ли он на руках до рождения детей.

В принципе процедура получения ипотечного кредита под материнский (семейный) капитал практически ничем не отличается от оформления стандартного жилищного кредита. Только несколько усложняется задача заемщика – нужно не только убедить кредитора в своей надежности и платежеспособности, но и найти такую жилплощадь, которая устроит представителей Пенсионного фонда и банка.

Получение маткапитала через КПК

КПК не предъявляют высоких требований к доходам, ведь величина займа, как правило, не превышает размеры материнского капитала, то есть задолженность при верном оформлении сделки полностью покроется средствами господдержки. Это идеальный вариант для тех, кто не может по разным причинам получить заем в банке.

Стоит учесть, что законом не разрешено оплачивать средствами маткапитала штрафы или пени, комиссии, возникшие в связи с нарушением сроков оплаты по договору жилищного кредита. Однако проценты за использование средств кредитной организации (основного долга) погашать материнским капиталом можно.

Займ под материнский капитал в банке или КПК до 3 лет

  1. продавец жилой недвижимости;
  2. покупатель (он же заемщик и владелец материнского капитала);
  3. займодавец (кредитная или иная организация, одолжившая деньги);
  4. Пенсионный фонд (как таковой стороной не является, но именно от него зависит, будут ли переведены средства от покупателя займодавцу, хранящиеся на личном счету материнского капитала).
  1. целевое использование;
  2. только безналичный расчет (деньги из ПФР перечисляются займодателю на счет, а не выдаются на руки владельцу сертификата, сами заемные средства передаются продавцу недвижимости);
  3. займ оформляют на владельца семейного сертификата или его законного супруга;
  4. займодавец должен соответствовать требованиям, установленным ФЗ №256;
  5. в течение 6 месяцев с момента покупки жилья все члены семьи прописываются в квартире, недвижимость должна принадлежать им в равных долях.

Кто кроме банков может работать с материнским капиталом

В России с 2007 года действует программа, по которой семья имеет право на получение материнского капитала при рождении 2-го и последующих детей. Сегодня его размер составляет около 430 тыс. рублей. Эту сумму, после достижения ребенком, на которого он был выдан, 3-летнего возраста, можно расходовать на:

Обналичить сертификат официально довольно сложно, поэтому действует несколько схем, позволяющих сделать это, но часть из них противозаконна. Какие структуры, вправе работать с материнским капиталом, помимо кредиторов, деятельность которых осуществляется в рамках ФЗ «О банковской деятельности и банках»;

Осторожно с Материнским капиталом! Центральный Банк России предупреждает КПК

В январе 2017 года Банк России начал направлять письма поднадзорным ему кредитным потребительским кооперативам. Как следует из содержания письма ЦБ РФ, речь идет об исполнении кооперативами требований Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» в части осуществления сделок по представлению займов членам КПК, на погашение которых направляются средства материнского (семейного) капитала.

Читайте так же:  Как проверить остаток материнского капитала

«Банк России уже неоднократно обращал внимание кредитных потребительских кооперативов на использование заемщиками средств материнского капитала для погашения зама. В письме ЦБ РФ отмечает, что многие кредитные потребительские кооперативы осуществляют свою деятельность исключительно по выдаче займов пайщикам, пользующимся дополнительными мерами государственной поддержки т.е. имеющим право на использование средств материнского капитала (далее МСК). В то же время, банк отмечает, что деятельность КПК, в соответствии со ст. 1 Федерального закона «О кредитной кооперации», должна быть направлена, прежде всего, на удовлетворение финансовых потребностей пайщиков, а не на осуществление разовых операций с пайщиком. Как показывает практика работы КПК, пайщик вступает в кооператив, получает заем на приобретение или строительство жилого помещения, погашает заем с помощью средств МСК и выходит из кооператива. Судя по письму ЦБ, данная практика не укладывается в рамки целей деятельности кооперативов.

Где можно оформить займ под маткапитал кроме банков

Потратить деньги можно только на ипотеку, постройку дома, улучшение жилищных условий, на пенсию мамы, на обучение детей. Если в городе нет банка или банк не принимает сертификат, так как заемщик не соответствует критериям банка, то можно обратиться в кредитно-потребительский кооператив по месту жительства. КПК лояльнее к клиентам, готовы выдать заем на короткий срок под сертификат. Некоторые КПК при этом требуют залог до момента перечисления денег из Пенсионного фонда, некоторые работают без залогов.

Схема работы с КПК проста. Выбирается объект, договор заключается на пару-тройку месяцев, за это время сделка по приобретению жилья завершается. После чего, заемщиком – владельцем сертификата пишется заявление в ПФР и деньги перечисляется на счет кредитора, в данном случае это — КПК. По сути, заемщику придется заплатить проценты за пользование средствами кооператива только в течение трех указанных в договоре месяцев.

Какие банки работают с материнским капиталом в 2019 году

  1. Оформить и получить сертификат в Пенсионном Фонде, выбрать объект недвижимости для покупки.
  2. Заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и обратиться в банковскую организацию.
  3. Рассмотрение заявление займет от нескольких дней до одного календарного месяца.
  4. После вынесения положительного решения специалистом, поданной заявки, заемщику придет уведомление о сроках перечисления помощи от государства в счет первого взноса.
  5. С этим документом, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с запросом о состоянии государственной помощи.
  6. Оформить кредит и забрать все документы о нем на руки.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с документами об ипотеке и договором, для внесения денег на счет финансового учреждения.

Скачать для просмотра и печати:

  • после получения сертификата, выбрать жилье для покупки в ипотеку;
  • обратиться в финансовое учреждение за получением справки о сумме остатка процентов и основного долга;
  • написать в Пенсионный фонд заявление о направлении средств материнского капитала на погашение кредита (Пенсионный фонд может заниматься оформлением этой бумаги около 3 месяцев);
  • после перевода денег на счет организации, он будет направлен на счет заемщика и долг будет списан. Обычно, списывают такую материальную помощь в счет основного долга по кредиту;
  • специалисты обязаны изменить график погашения кредита и снизить размер ежемесячных платежей.

Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья через кредитный потребительский кооператив (КПК)

В законе о материнском капитале существует общее ограничение на распоряжение предусмотренными по сертификату средствами (453026 рублей в 2017 году) до достижения возраста 3 лет ребенком, давшим право на получение сертификата. В 2016 году Правительство принято решение о заморозке размера материнского капитала до 1 января 2020 года ввиду сложной экономической ситуации в стране. Поэтому многие семьи сейчас озадачены вопросом досрочного использования материнского капитала — хотя бы по той причине, что предусмотренная сертификатом сумма несколько ближайших лет будет продолжать «съедаться» ежегодной инфляцией.

Из общего правила об использовании материнского капитала по истечении 3 лет в законе предусмотрено несколько исключений. Распорядиться сертификатом можно, не дожидаясь 3 лет — то есть в любое время со дня рождения (или усыновления) второго ребенка или последующего детей в следующих случаях:

  • при использовании средств материнского капитала по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение или строительство жилого помещения:
    • на уплату первоначального взноса и (или);
    • погашение основного долга и уплату процентов;
  • на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов и их интеграции в общество.

Таким образом, закон разрешает использовать материнский капитал досрочно на улучшение жилищных условий, но в этом случае назначение трат должно быть непосредственно связано с погашением обязательств по кредитному договору или договору займа, деньги по которым выделялись целевым образом на приобретение или строительство жилого помещения.

Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа (согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ), заключенному между владельцем сертификата и финансовой организацией, предоставляющей подобные услуги. В таком случае маткапитал перечисляется Пенсионным фондом в счет погашения основного долга и процентов перед организацией, предоставляющей семье займ на покупку или строительство жилья.

Подобные услуги строго урегулированы законом и потерпели существенные изменения в 2015 году. В частности, согласно федеральному закону № 54-ФЗ от 08.03.2015 г. был введен полный запрет на работу с материнским капиталом для когда-то популярных у населения микрофинансовых организаций (МФО). Теперь работать с материнским капиталом имеют право только такие финансовые организации:

  • кредитные организации, работающие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. № 395-1-ФЗ (то есть обычные банки);
  • кредитные потребительские кооперативы (КПК), работающие в соответствии с законом «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ, к которым предъявляются обязательные дополнительные требования — они должны:
    • состоять в реестре Центрального банка (ЦБ) РФ;
    • осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет;
    • являться членами саморегулируемой организации;
  • иные организации, предоставляющие жилищные займы, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой.

Независимо от того, является ли семья обладателем сертификата на материнский капитал или нет, требования к заемщикам у обычных банков будут стандартными. И в виду непростого материального положения семей с детьми в условиях кризиса повсеместны ситуации, когда банки отказывают в выдаче ипотеки по разным причинам — чаще всего это невысокий официальный доход или его отсутствие, иногда неподходящая кредитная история и т.п.

Читайте так же:  Обязательство по материнскому капиталу образец пенсионный фонд

Как раз в этом случае на помощь и приходят кредитные потребительские кооперативы, которым эта статья и будет посвящена далее.

Что такое кредитный потребительский кооператив (КПК)?

Для начала необходимо разобраться более точно, что такое кредитный потребительский кооператив — простыми словами это добровольное объединение людей (пайщиков) с целью оказания друг другу финансовой взаимопомощи. Чаще всего такие некоммерческие финансовые организации образуются для взаимного кредитования участников кооператива и сбережения (накопления) их денежных средств.

Обращаясь в КПК, вы, по сути, присоединяетесь к кооперативу и становитесь его участником (пайщиком), подписывая соответствующий договор. После этого вы имеете право заключить с кооперативом договор о предоставлении займа. В случае, если он будет погашаться материнским капиталом, обеспечением по займу до момента перечисления Пенсионным фондом денег будет являться приобретаемая недвижимость.

Плюсы и минусы кредитных кооперативов

Из плюсов КПК по сравнению с обычными банками можно выделить следующее:

  1. Невысокие требования к кредитной истории и платежеспособности заемщика (поскольку погашение займа в любом случае обеспечивается сертификатом на материнский капитал).
  2. Высокая скорость оформления займа. Конечно, в зависимости от политики работы конкретного КПК сроки выдачи займа могут быть разными. Как правило, перечисление средств происходит еще на этапе оформления сделки купли-продажи, до момента принятия решения о перечислении средств материнского капитала Пенсионным фондом. При этом для заключения договора требуется меньше документов чем в банках.

Проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд (многие ошибочно называют это «комиссией банка»). С учетом того, что перечисление средств материнского капитала происходит в строго установленные законом сроки (1 месяц и 10 рабочих дней после одобрения заявления), срок предоставления займа и проценты за его использования заранее известны.

В качестве минусов КПК необходимо выделить:

  1. Присутствие на рынке большого количества «сомнительных организаций». К сожалению, далеко не все КПК — это ответственные и добросовестные компании, у которых есть собственный штат юристов и опытных специалистов. У многих небольших региональных кредитных кооперативов человеческий фактор может негативно сказаться на результатах работы (вплоть до того, что Пенсионный фонд откажет в перечислении денег на погашение займа, выданного такой организацией). Последствия при этом могут быть самые неожиданные (поэтому желательно выбирать проверенный, хорошо зарекомендовавший себя КПК).
  2. Более высокая процентная ставка, чем в обычном банке. Сейчас стоимость услуг кредитных потребительских кооперативов составляет в среднем около 12% от суммы материнского капитала (то есть порядка 54 тысяч рублей, если средства по сертификату семьей еще не расходовались). Срок, на который выдается заем под материнский капитал, составляет от 1 до 3 месяцев — это напрямую привязано к сроку рассмотрения Пенсионным фондом заявления о распоряжении (до 2-х месяцев) и длительности предшествующего этапа, на котором кооперативом выдаются деньги на покупку или строительство жилья.

Как выбрать КПК, чтобы взять займ под материнский капитал?

Выбор кооператива — это всегда ответственный момент. Нужно понимать, что вы доверяете финансовой организации средства господдержки в виде сертификата на материнский капитал. А значит, у вас не должно быть сомнений в ее добропорядочности и профессиональности. При этом необходимо принимать во внимание следующие основные критерии для выбора:

  1. Репутация на рынке:
    • Прежде всего при выборе организации обращайте внимание на опыт работы — он должен составлять не менее 3 лет. Организации, существующие менее 3 лет, вообще не имеют права работать с материнским капиталом.
    • Учитывайте отзывы клиентов, репутацию компании.
    • Часто организации публикуют на своих сайтах регистрационные документы и сертификаты — вы можете их самостоятельно проверить, обратившись в контролирующий орган.
  2. Проценты по займу. Не гонитесь за низкими процентными ставками, так как часто недобросовестные компании не упоминают скрытые платежи и дополнительные комиссии, которые появляются при оформлении документов. Всегда спрашивайте, что входит в стоимость услуг и на каких этапах возможны дополнительные затраты.
  3. Тщательная проверка объекта недвижимости:
    • Нужно понимать, что КПК сам берет на себя определенные риски, предоставляя вам займ под материнский капитал. А это значит, что все честно работающие кредитные потребительские кооперативы, выдающие займы под мат капитал, проверяют приобретаемое жилое помещение на полное соответствие требованиям закона.
    • Вторым этапом такую проверку недвижимости будет выполнять уже сам Пенсионный фонд — и в случае допущения ошибки материнский капитал просто не будет перечислен кооперативу. Тогда участники сделки окажутся в сложной ситуации, а выданный займ, скорее всего, окажется невозвратным. Добросовестной организации такой вариант развития событий не нужен, и она сама заинтересована в полном соблюдении требований закона о материнском капитале.

При ответственном подходе к выбору кредитного кооператива — это хороший и широко доступный для семей способ реализовать свое право на материнский капитал, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

Материнский капитал

Займы под материнский капитал в Коломне и Московской области

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАЙМА ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ С КПК «СОДРУЖЕСТВО»

Данный вид кредитования пользуется популярностью в Коломне. КПК «Содружество» предлагает более выгодную и удобную альтернативу – займы. Вы платите проценты только за тот период, когда деньги уже перечислены Вам на счет, а Пенсионный фонд ещё не вернул их нам за счет материнского капитала. Как правило, это 1 месяц и 10 дней. Мы являемся некоммерческой организацией и заинтересованы в благополучии каждого нашего клиента. Именно поэтому КПК «Содружество» предлагает обязательную экспертизу приобретаемой недвижимости и юридическое сопровождение сделки. Дополнительный взнос на формирование резерва в случае возможных потерь по займу составляет всего 1% от суммы.

Для того чтобы стать членом кооператива и получить заём на выгодных условиях, необходимо внести первый членский взнос – 3500 руб. и паевой – 50 руб. Последний возвращается Вам после погашения долга и выхода из кооператива.

Мы лояльно относимся к каждому клиенту. Многие семьи уже оценили преимущества сотрудничества с нами, изменив свои жилищные условия.

Перечень документов для оформления займа для приобретения жилья, которое имеет свидетельство о государственной регистрации права:

  • Заявление-анкета (нужно заполнить бланк КПК, внеся все необходимые данные в соответствующие поля).
  • Справка из Пенсионного фонда, которая подтверждает остаток средств капитала (обычно ее изготавливают за 3 дня), который не был потрачен.
  • Семейный сертификат.
  • Свидетельства о рождении детей или их усыновлении, паспорта детей (от 14 лет).
  • Свидетельство, подтверждающее брак родителей.
  • Паспорта родителей, которые подтверждают их гражданство.
  • Документ об установлении отцовства (предоставляется в случае необходимости).
  • СНИЛС.
  • Документы на приобретаемое жилье:
  • свидетельство, которое подтверждает, что право собственности субъекта зарегистрировано;
  • документы-основания;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости (на объект, который планируется приобрести) сроком не более 30 календарных дней;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • фотографии приобретаемого имущества.
Читайте так же:  Потратить материнский капитал на машину

Список документов, необходимых для займа на строительство жилья на земельном участке, который находится в собственности одного из супругов

  • Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.
  • Заполненный бланк КПК.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей, паспорта тех из них, кому исполнилось 14 лет;
  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство об установлении отцовства (при необходимости).
  • СНИЛС матери и отца.
  • Материнский сертификат.
  • Из правоустанавливающих документов заемщик обязан предоставить те же, что и для приобретения жилья.

Все сертификаты, свидетельства, паспорта предоставляются в формате оригинал+копия. Проверку правильности составления и юридической силы документов стоит доверить опытному юристу, чтобы позже не тратить время на переоформление бумаг в срочном порядке.

Государство работает над улучшением демографической ситуации, в том числе организовывая такую форму поддержки для семей, как материнский капитал. Эти средства предоставляются тем, кто рожает или усыновляет 2, 3 ребенка и всех последующих детей. Одни из главных условий: ребенок должен быть гражданином РФ, а его родители ранее не пользовались дополнительными мерами поддержки, которые предоставляет государство.

Родители или усыновители также должны быть гражданами Российской Федерации. Если родитель или человек, усыновивший ребенка, гибнет, то права на такой капитал переходят ко второму родителю или несовершеннолетнему ребенка, а также детям, которые учатся на очной форме.

Эти средства запрещено обналичивать, их не выйдет потратить на крупную покупку или, например, погашение задолженности по коммунальным платежам.

Применение материнского капитала в российском законодательстве закреплено касательно таких случаев:

  • получение образования детьми (средства могут пойти на платное среднее или высшее образование, проживание в общежитии, коммунальные услуги и т. д.);
  • строительство собственного дома или покупка квартиры, реконструкция, ипотечное кредитование, кредиты и займы на строительство, долевое строительство и т. д.;
  • адаптация детей с ограниченными возможностями в социуме (покупка товаров или оплата услуг, которые помогут ребенку-инвалиду чувствовать себя в обществе комфортнее и увереннее);
  • накопительная часть пенсии матери.

Согласно данным статистики с 2007 по 2016 годы 95% семей потратили эти средства на покупку, строительство или расширение жилья. И это вполне объяснимо, потому что семье со средним по стране доходом не под силу накопить такую значительную сумму самостоятельно. А с появлением второго или третьего ребенка молодой семье становится довольно проблематично делить жилплощадь с родителями, другими членами семьи или ютиться в коммунальных или однокомнатных квартирах. Возможность переехать в квартиру большей площади или построить свой дом гарантирует более комфортные условия проживания не только для детей, но и всей семьи.

Часто средства идут на реконструкцию жилья с привлечением строительной организации или без нее, если семья проживает в непригодных условиях.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

На сегодняшний день сумма маткапитала составляет 453026 рублей. Её нельзя обналичить, она перечисляется Пенсионным фондом России (ПФР) продавцу жилья или организации, которая предоставила средства для его приобретения.

Снятие денег, которые относятся к материнскому капиталу, возможно только по истечению 3 лет с момента рождения или усыновления ребенка. Как же выйти из ситуации семье, которая остро нуждается в смене жилья уже сейчас? Некоторые выбирают выгодные программы кредитования.

Основная сложность заключается в выборе добросовестной компании, которая поможет грамотно оформить все документы и посоветует механизм выплат. Их несколько:

Ипотечным кредитованием занимаются серьезные банки. Материнский капитал принимают в качестве первоначального платежа или в счет погашения части долга. Необходимо иметь в виду, что эти средства могут использоваться только для оплаты самого тела кредита и процентов по нему. В качестве залога выступает само жилье. Этот вариант не подходит тем, у кого невысокий официальный доход, нет постоянного места работы. Многих смущает сложность оформления документов. Кроме того, обязательное страхование дома или квартиры и жизни заемщика дает существенное увеличение суммы долга. Преимуществом ипотеки является её длительный срок, относительно невысокие проценты.

Кредит под материнский капитал на покупку жилья получить проще. К нему прибегают в тех случаях, когда не планируют выделять долю детям (это сильно усложняет дальнейшую продажу недвижимости) или не желают оставлять приобретение в качестве залога. Для того чтобы Пенсионный фонд одобрил перечисление средств, в качестве цели получения кредита следует указать строительство дома или приобретение жилья.

После 20 марта 2015 года заём имеют право выдавать только кредитные потребительские кооперативы, которые на тот момент работали уже более трех лет. Для того чтобы получить заём, не требуются справки с места работы, потому что его сумма равна сумме остатка средств материнского капитала. Этот вариант отлично подходит для тех, у кого есть собственное жилье, но семье уже в нем тесновато.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ЗАЁМ

В кооперативе необходимо будет предоставить полный список документов, указанных вверху страниц:

  • документы, удостоверяющие личность родителей, их брак;
  • СНИЛС, ИНН отца и матери (или одного родителя);
  • свидетельства и паспорта детей;
  • документ, который доказывает отцовство;
  • сам сертификат на получение капитала и справка из ПФР, которая подтверждает остаток средств;
  • реквизиты банковского счета родителя, который хочет воспользоваться услугой займа;
  • заявление;
  • документы на недвижимость.

Все документы подаются в оригинальном виде с их копиями.

Если вы берете займ на строительство под материнский капитал, то вместо документов на недвижимость необходимо предоставить:

  • свидетельство, подтверждающее право владения участком;
  • документы-основания для государственной регистрации права;
  • разрешение на строительство;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • фотографии.

Источники


  1. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 1. — Москва: Высшая школа, 2016. — 251 c.

  2. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.

  3. Редактор, Редактор Б. Пугинский И. Пугинский Правоведение / Редактор Б. Редактор И. Пугинский Пугинский. — М.: Юрайт, 2011. — 480 c.
  4. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.
  5. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.
Кпк пенсионный материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here