Использовать материнский капитал до 3 лет

Главное по теме: "Использовать материнский капитал до 3 лет" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Материнский капитал до 3-х лет: варианты использования

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

18 мая 2018 15:43

В Северной Осетии свыше 51 тыс. семей с детьми стали обладателями сертификатов на материнский (семейный) капитал. Из них полностью или частично распорядились средствами материнского капитала 26,7 тыс. семей на сумму более 10 млрд рублей. Тем, кто еще не определился, на какие цели потратить капитал, Отделение Пенсионного фонда по Северной Осетии напоминает, что в соответствии с действующим законодательством, средствами материнского капитала можно распорядиться и вне зависимости от возраста ребенка.

В частности, это возможно в случае уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья.

Кроме того, до исполнения 3 лет ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, деньги можно использовать на дошкольное образование. Возможность оплатить средствами маткапа содержание любого из детей в детском саду и яслях без учета возраста ребенка появилась с 2018 года. Сейчас главное условие – наличие у организации, где ухаживают и присматривают за ребенком, лицензии на предоставление соответствующих услуг.

Вне зависимости от возраста ребенка материнский капитал можно направить на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Еще одно направление – получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала для семей с невысоким доходом. Важно отметить, что этой возможностью могут воспользоваться семьи, в которых 2 ребенок родился (усыновлен) начиная с 1 января 2018 года. В случае если средний доход в семье (дети и родители) не превышает 1,5-кратный размер прожиточного минимума трудоспособного гражданина, установленного в регионе (в Северной Осетии – 14 867 руб.), то можно обратиться в Пенсионный фонд за установлением ежемесячной выплаты в размере 9 372 руб. Подать заявление на выплату можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка. Если обратиться в первые шесть месяцев, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, то есть будут выплачены средства, в том числе и за месяцы до обращения. Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 руб.

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет? Этот вопрос с каждым годом набирает популярность. Не каждая семья может дожидаться истечения срока для получения права на использование денежных средств в рамках этой программы. Расскажем, можно ли пустить в ход сертификат сразу после получения.

Варианты использования капитала

Как правило, использование средств по капиталу допускается исключительно после исполнения младшему ребенку трех лет. Но необходимость потратить деньги, даже по целевым направлениям, может возникнуть уже на момент получения именного документа. В связи с этим возникают определенные неудобства.

Согласно законодательству, использовать средства по маткапиталу можно в нескольких направлениях:

  • Для улучшения жилищных условий.
  • На оплату учебы.
  • Перевести деньги на накопительную часть пенсионного обеспечения матери.
  • Приобрести товары для адаптации детей с инвалидностью.

В основном воспользоваться деньгами по маткапиталу до истечения трехлетнего срока можно исключительно в тех случаях, когда у семьи есть долговые обязательства – кредит на покупку жилья, ипотека.

Обязательно ли ждать 3 года, чтобы использовать маткапитал

Первоначально предполагалось, что воспользоваться средствами по маткапиталу можно будет исключительно после того, как ребенку, который дал право на такую меру социальной поддержки, исполнится 3 года. Однако с момента начала действия этой программы в текст нормативного акта неоднократно вносились изменения. Одной из таких поправок были сняты ограничения на использование денег по маткапиталу сразу в нескольких целевых направлениях:

  1. В качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на приобретение объекта жилой недвижимости.
  2. Погашение части долга по займу, если деньги предназначались для улучшения условий проживания семьи.
  3. Оплата товаров, предназначенных для адаптации ребенка-инвалида, его интеграции в общество.

У каждого собственника сертификата есть право воспользоваться капиталом до истечения трехлетнего срока. Для этого можно обратиться в ПФР за оформлением единовременной выплаты из капитала. Но эта мера социальной поддержки является единоразовой, выплачивается только в определенные года, в зависимости от экономической обстановки в стране. К примеру, в 2016 году у матерей была возможность получить выплату в размере 25 000 рублей.

Требования к жилью, покупаемому с материнским капиталом

Чаще всего материнский капитал используется для улучшения условий проживания семьи. Зачастую вопрос о расширении жилой площади возникает именно после появления на свет второго ребенка и ждать, пока ему исполнится 3 года, не всегда возможно.

Чаще всего родители приходят к выводу о том, что для четырех человек нужна квартира побольше или отдельный дом. Но далеко не у всех есть возможность осуществить такую крупную покупку самостоятельно, без привлечения средств со стороны. Решить этот вопрос может ипотека.

По нормам российского законодательства, средства маткапитала могут быть потрачены на ипотечный кредит, даже если ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Чтобы Пенсионный фонд выделил денежные средства из маткапитала на приобретения жилого помещения, объект покупки должен соответствовать нескольким условиям:

  1. Жилье должно находиться в России.
  2. За счет средств маткапитала должен приобретаться отдельный объект недвижимости, а не доля в нем.
  3. Сделка может быть осуществлена в любой форме, разрешенной законодательством.
  4. В заявлении о распоряжении средствами по материнскому сертификату обязательно должна быть указана цель, для достижения которой необходимо получение денег. Также нужно указать точную сумму для перевода и приложить документы, подтверждающие целевое использование средств.
  5. Объект недвижимого имущества, приобретаемый с использованием средств по маткапиталу, должен оформляться в собственность с учетом всех членов семьи, в том числе и детей. На каждого из них должна быть выделена доля.

Последнее условие должно быть оговорено в договоре. Дополнительно в ПФР должно быть представлено нотариально заверенное обязательство, соответствующее нескольким условиям:

  1. Жилье должно быть приобретено в течение полугода с момента перечисления денежных средств Пенсионным фондом из материнского капитала, либо после того, как с недвижимости будут сняты все обременения.
  2. Размер долей в собственности для супругов и их детей устанавливается по согласованию со всеми членами семьи.
  3. Обязательно должны учитываться интересы того ребенка, который родился уже после заключения сделки купли-продажи недвижимости, но до погашения ипотечных обязательств с помощью материнского сертификата.

В каких случаях придется ждать 3 года

Молодой семье придется ждать три года в следующих ситуациях:

  1. Если недвижимость приобретается без использования заемных средств. В этом случае воспользоваться деньгами можно только по достижении ребенком трехлетнего возраста, все средства будут перечислены напрямую на счет продавцу.
  2. Если дом строится без целевого займа. При этом вариант строительства (самостоятельное или с привлечением профильной организации) не имеет никакого значения.
  3. Если жилье уже есть, но требуется осуществить его реконструкцию (обязательное условие для реализации маткапитала – увеличение жилой площади). Ремонтировать свою недвижимость за счет денег сертификата недопустимо, это считается нецелевым использованием.
Читайте так же:  Заявление на материнский капитал пример

В этих случаях можно ждать, пока малышу исполнится три года и потом действовать. Второй вариант – улучшать жилищные условия за свой счет, хранить все чеки и иные документы, подтверждающие факт оплаты, а потом обратиться за получением денег по сертификату для компенсации издержек.

Как правильно использовать маткапитал на улучшение жилищных условий

Можно выделить несколько правил оформления факта траты капитала на улучшение жилищных условий, в зависимости от ситуации.

Погашение кредита

Если у собственника сертификата уже есть оформленный кредит на покупку жилого помещения, он имеет право обратиться в Пенсионный фонд для выплаты денег на частичное или полное погашение своих долговых обязательств, не дожидаясь 3 лет. Особенность способа заключается в том, что не имеет значения, кто выступает заемщиком по кредиту – сам собственник сертификата, или его супруг.

Воспользоваться маткапиталом с такой целью можно только при наличии целевого кредита. Обычный потребительский кредит таким способом погасить не удастся. Также невозможно погасить за счет маткапитала штрафы и пени, начисленные за просрочку платежей по кредитному договору.

Направление средств по капиталу на погашение имеющегося кредита возможно только тогда, когда в договоре прямо указано, что заем был получен для приобретения или строительства дома.

Первый шаг для получения маткапитала – обратиться в банк для получения справки, в которой отражается остаток задолженности по кредиту. Ее нужно предоставить в Пенсионный фонд вместе со следующими документами:

  1. Паспортом.
  2. СНИЛС.
  3. Сертификатом.
  4. Документами на объект недвижимого имущества.
  5. Прочими бумагами.

Также нужно подготовить обязательство об оформлении жилья в долевую собственность на каждого члена семьи.

Заявление и вся сопутствующая документация рассматривается в течение 1 месяца.

Маткапитал на первоначальный взнос

Использовать маткапитал до 3 лет можно и для первого взноса по кредиту, если заем берется на приобретение нового жилья. Воспользоваться деньгами по сертификату можно и для строительства своего дома, но лишь в случае, когда в собственности семьи есть земельный участок.

Квартира, приобретаемая за счет ипотечных средств, должна находиться в границах Российской Федерации. Чтобы воспользоваться средствами по сертификату в качестве первоначального взноса, требуется представить в местное отделение Пенсионного фонда, расположенное по месту постоянного проживания, документы:

  1. Заявление об использовании денег по материнскому капиталу в качестве первоначального взноса по ипотеке.
  2. СНИЛС.
  3. Паспорт заявителя-собственника сертификата.
  4. Материнский сертификат.
  5. Кредитный договор.
  6. Свидетельство о собственности, договор о долевом строительстве.
  7. Обязательство, заверенное у нотариуса.

Маткапитал для целевого займа

Использование материнского капитала в срок до 3 лет допускается и для оформления целевого займа. Если организация отказывается принять эти средства, можно обратиться в другие банки, работающие с маткапиталом.

Предлагаем 5 банков, которые выдают кредиты под сертификат материнского капитала:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Банк Открытие.
  4. Юникредит.
  5. Банк Москвы.

В случае с использованием маткапитала до 3 лет, банки могут выдвигать свои условия оформления целевого займа. Как правило, это сравнительно небольшой срок кредитования, необходимость внесения первого взноса.

Куда потратить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку

Программа материнского капитала претерпела множество изменений, однако неизменным осталось одно – данная сумма довольно серьезно помогла многим семьям и стала своего рода толчком к демографическому подъему.

Практически каждый год государством осуществляется индексация маткапитала, и в настоящее время его сумма составляет 453 026 рублей.

Правила использования

Как гласит закон, маткапитал может быть использован в следующих целях:

  1. Формирование пенсии для матери ребенка;
  2. Получение детьми образования;
  3. Улучшение жилья на территории Российской Федерации;
  4. Приобретение различных услуг и товаров, необходимых для того, чтобы инвертировать и адаптировать в общество детей с инвалидностью.

Законодательный аспект использования средств в первые три года

Здесь приводятся следующие правила:

  1. В том случае, если мать малыша имеет право на сертификат, то она может распорядиться им только после того, как прошло 3 года после усыновления, либо после того, как ребенок родился. Для того, чтобы получить материнский сертификат, следует подать документы в Пенсионный фонд.
  2. В том случае, если родители у ребенка лишены прав либо умерли, а сертификат за это время не был обналичен, то право на него переходит к ребенку. Однако воспользоваться им он сможет только после того, как достигнет совершеннолетия.

Особенности обналичивания

В 2019 году по материнскому капиталу будут действовать все те же правила, что действовали и в 2018 году. А именно:

  1. При получении материнского капитала в приоритете всегда будет мать ребенка, а уже потом – его отец, если таковой является у малыша единственным человеком, усыновившим его.
  2. Использовать сертификат родители могут только на ограниченные цели – это те четыре, которые перечислены выше.
  3. Маткапитал выдается за 2-го ребенка лишь один раз в жизни.

Ну и если говорить о трехлетнем возрасте, то, действительно, обналичить капитал можно только после того, как ребенку исполнилось 3 года. По истечении этого возраста родители могут потратить сертификат на пенсию для матери и образование для детей.

На что и на каких условиях можно потратить средства, пока ребенку не исполнилось 3 года

Однако, как гласит закон, у родителей ребенка, не достигшего трех лет, все же есть возможность потратить Материнский капитал в 2019 году на некоторые цели. Среди них:

  1. Ежемесячные выплаты в размере прожиточного минимума на ребенка до полутора лет;
  2. Приобретение ипотечного жилья, либо погашение определенной суммы за жилплощадь, уже взятую в ипотеку.
  3. Адаптация детей, имеющих инвалидность.

Во всех вышеперечисленных случаях родители имеют право потратить Материнский капитал, полученный за ребенка, не достигшего трех лет.

Если же говорить непосредственно об использовании материнского капитала до трех лет на жилищные нужды, то здесь ситуация следующая:

  • Приобретение строящегося, либо уже готового жилья. Согласно 256 закону, вы можете использовать сертификат после того, как ребенку исполнится три года, на строительство или приобретение квартиры или жилого дома, а так же на покупку комнаты. Это при обычных условиях. Если же вы собираетесь взять недвижимость в кредит, то вам можно не дожидаться трех лет, а потратить всю или часть суммы тогда, когда вам это заблагорассудится.
  • Есть и еще один аспект, касающийся материнского капитала и жилья. Сертификат можно потратить не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, в том случае, если у вашей семьи имеются земельные обязательства, на исполнение которых вы и собираетесь пустить денежные средства. Причем важно понимать, что земельные обязательства не обязательно должны быть ипотечными. Но! Направиться они должны на строительство, реконструкцию, а так же приобретение помещения.

[1]

Таким образом, у семьи, где родился второй ребенок, имеется множество вариантов того, на что можно потратить капитал до тех пор, пока ребенку не исполнится три года.

Читайте так же:  Получение государственного сертификата на материнский капитал

В настоящее время появилось множество слухов о том, на что можно будет потратить сертификат в 2019 году до достижения ребенком трех лет вот лишь некоторые из них:
  1. С помощью сертификата можно погасить автомобильный кредит. На самом деле такой вариант в государственной думе рассматривался, но не поддержался.
  2. Так же практически каждый год появляется слух о том, что сертификат дают не только за второго, но и за первого ребенка. На самом деле в 2019 году за первого ребенка сертификат даваться не будет, но в госдуме такой вариант так же рассматривается.
  3. Так же был слух о том, что государство не справляется с выплатами и планирует отменить маткапитал в 2019 году. Это не правда. Более того, в настоящее время программа продлена до 31 декабря 2021 года!
  4. Так же одно время планировалось разрешить в 2018 году оплачивать с помощью материнского капитала обучение родителей, но законопроект так и не приняли, хотя в настоящее время он и остается на рассмотрении, и, возможно, когда-то войдет в силу.

Как видите, слухов существует множество, но не стоит всем им верить. Для того, чтобы получить полную информацию по Материнскому материалу, следует обратиться в близлежащий Пенсионный фонд, где вам предоставят правдивые условия по программе и полный список документов.

Порядок получения средств при досрочном использовании

Для того, чтобы воспользоваться маткапиталом до трех лет в будущем году, следует выполнить следующие действия:

  1. Собрать все те документы, которые необходимы для того, чтобы обналичить материнский капитал, либо потратить его на ребенка-инвалида или ипотечное жилье.
  2. Обратиться в Пенсионный фонд, к которому вы прикреплены, и написать заявление о том, что вы собираетесь досрочно использовать сертификат. Кроме того, следует указать, каким именно образом вы собираетесь потратить всю или часть суммы. Пенсионный фонд будет обрабатывать ваше заявление в течение месяца, после чего будет вынесено решение, благодаря которому вы сможете воспользоваться или не воспользоваться маткапиталом.
  3. В том случае, если результат будет положительным, и вы собираетесь погасить материнским капиталом ипотечный кредит, то вам следует обратиться в банк, который вас кредитовал, чтобы решить все вопросы, связанные с ипотекой. После того, как вопрос с банком будет решен, Пенсионный фонд перечислит денежные средства на его счет. Однако здесь следует учитывать тот факт, что вы не сможете получить те деньги, которые положены по материнскому капиталу, наличными.

Как гласит закон, вам не нужно в обязательном порядке использовать всю сумму, положенную по сертификату. К примеру, можно потратить треть денег, а остальные средства оставить для того, чтобы они прошли индексацию в будущем, если таковая будет.

Перечень предоставляемых документов

Если вы решили взять жилье в ипотеку, либо погасить с помощью материнского капитала долг за жилье, то вам необходимо будет собрать следующие документы:

  • Прежде всего понадобится договор об ипотечном кредите, если таковой имеется (понадобится ксерокопия);
  • Справка из банка о том, сколько составляет ваш долг и какие проценты остались по нему;
  • Свидетельство о госрегистрации права на жилье.

Так же вам обязательно понадобятся ваши личные документы, а именно:

  1. Паспорт не только матери, но и отца (подойдет ксерокопия);
  2. Сертификат на предоставление госпомощи (здесь нужна будет не только ксерокопия, но и оригинал);
  3. Свидетельства о рождении всех детей, имеющихся в семье (здесь так же нужны будут как оригиналы, так и ксерокопия).

Все вышеописанные документы следует предоставить в Пенсионный фонд.

Ежемесячные выплаты из материнского капитала

По инициативе Президента РФ с 2018 года существует возможность использовать средства материнского капитала на ежемесячные выплаты для второго ребенка. Федеральный закон 418-ФЗ от 27.12.2017 г. установил, что если в семье рождается 2-й ребенок после 1 января 2018 года и если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения по региону, тогда Пенсионный фонд РФ может назначить ежемесячную выплату сроком на 1 год с рождения ребенка в размере прожиточного минимума на ребенка по региону, где проживает семья. В народе эту государственную помощь прозвали «Путинские выплаты».

Об использовании средств до достижения ребенком 3-х летнего возраста рассказано в следующем видеосюжете:

Материнский капитал на покупку квартиры

Направить маткапитал можно на покупку квартиры, а также на первоначальный взнос или выплату основного долга и процентов за пользование жилищным кредитом или займом, вступительный (паевый) взнос при вступлении в жилищный кооператив или оплату цены договора долевого участия.

Чтобы использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий нужно подать заявление о распоряжении в отделение Пенсионного фонда (ПФР) вместе с документами. Причем использовать средства по данным направлениям можно, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку, после рождения которого был получен сертификат.

После оформления права собственности на купленную недвижимость и снятия обременения с жилья (в случае использования ипотечного кредита), владелец сертификата должен выделить доли всем членам семьи. После покупки квартиры граждане могут воспользоваться правом на получение налогового вычета, однако сумма средств МСК не учитывается при определении размера выплаты.

С 2019 года ПФР обязан запрашивать информацию о состоянии жилья, приобретаемого с использованием средств маткапитала. Деньги не могут быть направлены на покупку квартиры, которая не соответствует техническим и санитарным требованиям или находится в здании, признанном аварийном.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры?

Использовать маткапитал на покупку жилья до того, как ребенку исполнится 3 года можно только для:

Количество кредитов и займов, на погашение которых можно направить средства маткапитала, законом не ограничены — денежные средства можно направить сразу по нескольким кредитным обязательствам.

Запрещено оплачивать за счет средств МСК штрафные санкции и пени за просрочку оплаты кредитных обязательств. ПФР может отказать в распоряжении средствами господдержки для оплаты потребительского кредита. О том, что обязательства перед банком возникли с целью приобретения жилья, придется доказывать в судебном порядке.

Основной перечень документов для распоряжения средствами МСК на улучшение жилищных условий

Видео (кликните для воспроизведения).

Для того, чтобы направить средства маткапитала на улучшение жилищных условий владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении МСК в Пенсионный фонд. Сделать это можно одним из следующих способов:

  • лично или через представителя обратиться в отделение ПФР по месту жительства или пребывания;
  • через многофункциональный центр (МФЦ);
  • отправить документы почтовым отправлением;
  • зарегистрироваться на официальном сайте Пенсионного фонда и подать заявление в электронном виде;
  • воспользоваться порталом Госуслуги.

Образец заявления можно заполнить заранее или при непосредственном визите в ПФР или МФЦ. Заявитель обязательно должен предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Сертификат или его дубликат.
  3. Если участником сделки, направленной на приобретение жилья, является супруг — свидетельство о заключении брака.
  4. Если заявитель обращается через представителя — его паспорт и заверенная нотариусом доверенность.
Читайте так же:  Как рассчитать ипотеку после материнского капитала

Дополнительные документы к указанному перечню предоставляются заявителем в зависимости от способа покупки жилья (оформление ипотеки, участие в долевом строительстве, заключение договора купли-продажи). Копии предоставляются вместе с оригиналами, они будут возращены заявителю после проверки.

Покупка квартиры по договору купли-продажи

Квартира, которую можно купить за маткапитал, должна находится на территории России. Направить средства на покупку недвижимости по договору купли-продажи можно только после того как ребенку, с появлением в семье которого возникло право на получение маткапитала, исполнилось три года.

Не имеет значение покупается квартира на первичном или вторичном рынке недвижимости. Главное — квартира должна отвечать санитарным и техническим нормам, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Родители могут купить квартиру, одновременно используя личные средства и деньги государственной поддержки. Покупка жилья происходит следующим образом:

  1. Владелец сертификата заключает договор купли-продажи вместе с продавцом выбранной недвижимости.
  2. Договор вместе с документами владелец сертификата предоставляет в отделение ПФР.
  3. Фонд проверяет предоставленные документы один месяц. В случае принятия положительного решения денежные средства МСК перечисляются на счет продавца в течение еще 10 рабочих дней.

Заявитель дополнительно должен предоставить в ПФР:

  • копию договора купли-продажи;
  • выписку из ЕГРН или справку о сумме невыплаченного по договору остатка.

Если владелец сертификата привлекает собственные средства для покупки недвижимости, то продавец сначала получает задаток, а оставшаяся часть стоимости квартиры погашается средствами маткапитала.

Ипотека с материнским капиталом

Материнский капитал может быть использован для оплаты первоначального взноса по ипотеке или выплаты уже имеющегося жилищного кредита и процентов по нему. При этом не имеет значение возникли финансовые обязательства до или после появления второго ребенка.

Чтобы направить МСК на ипотеку необходимо выполнение ряда условий:

  1. Кредит (займ) должен быть целевым.
  2. Заемщик должен быть владельцев сертификата на маткапитал.
  3. Организация, в которой был оформлен кредит, в соответствии с п. 7 ст. 10 ФЗ от 26.12.2006 № 256, является:
    • банком;
    • кредитным потребительским кооперативом (КПК);
    • сельскохозяйственным КПК;
    • АО «ДОМ.РФ».
  4. Кредитная организация предусматривает возможность использования маткапитала для оформления или погашения ипотеки.
  5. Сумма, указанная в заявлении о распоряжении, не превышает размер средств по сертификату или остатка неизрасходованных средств.

Чтобы погасить уже имеющийся кредит заемщик перед обращением в ПФР должен взять в банке справку о размере долга и невыплаченных процентах. Фонд рассматривает заявление в течение месяца, в случае принятия положительного решения средства господдержки перечисляются банку через 10 дней.

Заемщик может сократить срок выплаты или сумму платежа, в зависимости от того, какой порядок досрочного погашения предусмотрен кредитным договором. Если кредит не был выплачен полностью — заемщик получит новый график платежей.

Для направления МСК на первоначальный взнос владелец сертификата должен:

  1. Обратиться в банк или кредитную организацию с заявкой о получении ипотеки.
  2. В случае одобрения — выбрать объект на рынке недвижимости.
  3. Подписать кредитную документацию.
  4. Зарегистрировать право на жилье в Росреестре.
  5. Получить ипотечный кредит.
  6. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и необходимыми документами.
  7. Дождаться перечисления средств МСК банку.

В ПФР заемщик должен предоставить:

  • заявление о распоряжении средствами господдержки;
  • паспорт;
  • сертификат на маткапитал;
  • ипотечный договор, прошедший госрегистрацию.

Участие в долевом строительстве

Родители могут направить средства маткапитала для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участниками сделки являются вкладчик и строительная организация. Покупатель перечисляет деньги застройщику, а тот в свою очередь обязуется передать ему жилье после ввода новостройки в эксплуатацию.

Приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ) — один из самых выгодных способов покупки квартиры, цена квадратного метра при строительстве здания гораздо ниже стоимости уже готового жилья. Однако существуют определенные риски: например, застройщик может обанкротиться или срок окончания строительства существенно затянется.

Для заключения сделки в ПФР нужно предоставить:

  • копию ДДУ;
  • сведения, о внесенной сумме в счет уплаты цены ДДУ;
  • справка о невыплаченном остатке.

Участие в жилищно-строительных кооперативах

Если владелец сертификата или его супруг являются членами жилищного кооператива, для направления средств господдержки для оплаты вступительного и (или) паевого взноса им необходимо предоставить в ПФР вместе с основным перечнем документов:

  • копию устава жилищного кооператива;
  • документ, подтверждающий решение о приеме граждан в кооператив или подтверждение факта подачи заявления о приеме;
  • справка о сумме уплаченных средств и остатке паевого взноса.

Граждане могут управлять постройкой жилья на каждом этапе. Кооператив приобретает необходимые строительные материалы, проводит ремонт и оплачивает страхование жилья за счет ежемесячных паевых взносов участников.

Граждане, члены жилищного кооператива, должны будут внести недостающую сумму в случае недостатка средств для завершения строительства дома.

Требования к жилью, приобретенному с использованием средств маткапитала

До недавнего времени проверки жилья, приобретаемого с использованием средств МСК, Пенсионным фондом не проводились. Однако в связи с принятием Федерального закона № 37 от 18.03.2019 теперь при рассмотрении заявления о распоряжении средствами маткапитала ПФР будет проверять пригодность жилья для проживания.

Для получения информации о состоянии жилья фонд будет направлять межведомственные запросы в:

  1. Органы государственного жилищного надзора и контроля.
  2. Территориальные органы местного самоуправления.

Фонд откажет в направлении средств господдержки для приобретения такого жилья, если ведомства подтвердят, что выбранная заявителем недвижимость:

  • не соответствует техническим и санитарным требованиям;
  • непригодна для проживая;
  • находится в здании, признанном аварийном, подлежащему сносу или реконструкции.

Изменения, внесенные новым законом, относятся только к тем заявлениям, которые будут поступать в ПФР после 29 марта 2019. По заявлениям, поданным ранее, проверка в отношении приобретенного жилья проводиться не будет.

Выделение долей детям после сделки

Квартира, приобретенная за счет средств МСК должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006). Размер доли определяется по договоренности между супругами, при этом доли детей могут меньше, чем у родителей.

  • по договору дарения;
  • по соглашению о распределении долей.

Выделить доли возможно только после оформления права собственности на жилое помещение. В некоторых случаях сделать это сразу невозможно. Например, если квартира находится в залоге у банка. Поэтому чтобы ПФР разрешил направить средства маткапитала на улучшение жилищных условий нужно оформить обязательство о выделении долей.

С 2016 года оформлением обязательства о выделении долей занимается только нотариус. Тариф за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке — 0,5 стоимости договора, т.е. цены квартиры. Обычно в стоимость также включаются услуги техническо-правового характера. Узнать точную стоимость можно на сайте нотариальной палаты своего региона.

Чтобы оформить обязательство нужно предоставить нотариусу:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о рождении детей или об усыновлении.
  3. Сертификат на МСК.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Ипотечный договор.
  6. Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение.
  7. Выписку о праве собственности из ЕГРН.

В течение 6 месяцев, после того как кредитное обязательство будет исполнено и снято обременение с жилья, владелец сертификата должен выделить в приобретенной недвижимости доли на каждого члена семьи в соответствии с заключенным ранее обязательством.

[3]

Налоговый вычет при покупке квартиры на материнский капитал

В соответствии с законодательством РФ граждане имеют право получить налоговый вычет при приобретении жилья в размере 13%. Имущественный вычет предоставляется с учетом установленного лимита — 2 млн. рублей.

Читайте так же:  Машину за материнский капитал последние новости

В случае покупки жилья целиком за счет средств материнского капитала воспользоваться данным правом нельзя. Получить вычет возможно, только если квартира была приобретена за собственные или кредитные средства с привлечением средств МСК. Однако в этом случае сумма, из размера которой будет рассчитываться выплата будет уменьшена на сумму маткапитала.

Пример Семья купила квартиру за 2 млн. рублей. Из них 453 тыс. рублей средства МСК, а оставшаяся часть собственные денежные средства. Сумма, из которой будет рассчитываться размер вычета без учета средств господдержки — 1 547 тыс. рублей. Размер выплаты будет определяется следующим образом 1547000 × 0,13, то есть налоговый вычет составит 201 110 рублей.

Для того, чтобы оформить вычет необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить:

  • заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • справку 2-НДФЛ с места работы;
  • заявление о распределении налогового вычета и свидетельство о браке — если квартира была приобретена супругами совместно;
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности;
  • платежные документы (расписки, квитанции об оплате, банковские выписки о переводе денежных средств на счет продавца).

2019-07-16

Пенсионный портал РФ

Сайт про Пенсионный Фонд и систему пенсионного обеспечения в России

Как использовать материнский капитал на покупку жилья до 3 лет

Проблемы, связанные с материнским капиталом, встречаются в жизни многих женщин, и в большинстве ситуации и их решение становится достаточно трудной задачей. Дело в том, что немногие знают даже ответы на основные вопросы (как воспользоваться им, как законно обналичить и на каких условиях совершаются сделки), в данном материале же мы разберем то, как происходит использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет.

Основные правила

Давайте сначала разберем основные правила того, как использовать полученный мат капитал. Согласно законодательству, устанавливаются следующие правила использования этих средств:

  1. Использование маткапитала на такой процесс, как покупка жилья, возможно в том случае, если уже прошло 3 года после того, как вы родили или же усыновили ребенка, который и дал право на пользование сертификатом. Вам достаточно будет просто подать специальное заявление в орган местного характера, имеющий отношение к Пенсионному фонду России.
  2. Использовать маткапитал при смерти родителей ребенка тоже будет можно, в таком случае право реализовать сертификат на жилье или что-либо ещё перейдет ему самому, а воспользоваться им можно будет только тогда, когда ребёнок достигнет восемнадцатилетнего возраста.

[2]

Обратите внимание! Данный материал создаётся по той причине, что материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет тоже может быть выдан. Согласно закону, подобное досрочное использование обязательно должно быть связано с целевыми займами или же жилищными кредитами. Данное правило включает в себя возможность использовать капитал до 3 лет на покупку жилья, к чему в большинстве ситуаций и прибегают люди.

Материнский капитал после трехлетнего возраста ребенка

Для начала подробнее разберем то, как применяется капитал на покупку жилья по основным правилам, то есть после достижения чадом трёхлетнего возраста. Стоит сразу упомянуть, что с тем, можно ли использовать материнский капитал сразу (в данной ситуации речь идёт про его применение без ипотеки до 3 лет), далеко не всегда возникают трудности, ведь довольно часто люди предпочитают пользоваться сертификатом по каким-либо отложенным вариантам, например, его часто направляют на то, чтобы увеличить пенсию матери в будущем, а это редко наступает менее, чем через 3 года.

Но материнский капитал не дожидаясь 3 лет бывает нужно использовать, если:

  • Материнский капитал для 3 лет мог бы серьезно помочь матери ребенка сделать так, чтобы чадо ни в чём не нуждалось.
  • С использованием материнского сертификата могут возникнуть и такие проблемы, что вы желаете потратить деньги на обучение старшего сына, а младшему еще не исполнилось трёх лет.

Вот основные цели (варианты получения), на которые разрешено тратить маткапитал (это необходимо понимать перед тем, как задавать вопросы о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет):

  • улучшение условий проживания ребенка (переезд в другую квартиру, то есть трата материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, практически всегда контролируется, поэтому условия обязательно должны улучшаться: при переезде на квартиру она должна соответствовать всем санитарным требованиям и иметь большую площадь, чем предыдущая);
  • образование детей (интересным и малоизвестным фактом является то, что деньги могут быть потрачены на образование любого ребёнка из семьи, но важно знать, когда можно воспользоваться им так, ведь ребёнку, на которого был выдан сертификат, уже должно быть 3 года);
  • увеличение пенсии матери;
  • покупка каких-либо товаров или же оплата различных услуг, которые помогут осуществить социальную адаптацию детей-инвалидов.

Многие родители даже не желают узнать ответ на вопрос о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет, но всё же сталкиваются со следующими трудностями и проблемами:

  1. Как уже было сказано ранее, сертификат может быть без труда потрачен на образование, но оплатить ясли таким способом не получится, потому что в данный период времени это невозможно (использование до 3 лет недопустимо).
  2. Сертификат может потребоваться раньше и на другой вариант, связанный с образованием, например, если старший ребенок обучается уже в ВУЗе на платной основе, то есть ему деньги нужны сразу.
  3. Многие родители стремятся сразу начать сооружать постройки, материнский капитал на строительство частного дома тоже потратить допустимо. К сожалению, по окончании родов сразу после рождения ребенка таким способом использовать деньги тоже не получится, ведь проблема заключается всё в том же сроке (после 3х лет можно сделать это без особых проблем).

Можно ли пользоваться маткапиталом до 3-х лет?

Так можно ли использовать материнский капитал до 3-летнего возраста ребёнка? Нам часто задают вопросы о том, можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры или нет, так давайте опишем всю эту ситуацию. Государство стремится к обеспечению жильем каждого человека, но им также важно привлечь к совершению подобных сделок банковские организации или, например, кредитные кооперативы. По этой причине льготы, а именно — возможность воспользоваться до 3 лет при покупке квартиры материнским капиталом, предоставляются именно в тех ситуациях, когда распоряжение на приобретение жилья будет включать в себя денежные кредиты. Чаще всего люди берут ипотеку, ведь данный вариант наиболее выгоден.

Обратите внимание! Не стоит считать, что подобные варианты созданы для того, чтобы заставить вас расстаться с деньгами, ведь покупка дома под ипотеку — это неплохая альтернатива, позволяющая сразу обзавестись жильем. Упомянем, что многие банки для подобных ситуаций имеют специальные кредитные условия, предусматривающие пониженный процент.

Родители могут таким способом обеспечить выплату основного долга, а также его процентов, если жилищный кредит был оформлен ранее. Ещё возможен вариант оплаты первоначального взноса при помощи материнского капитала. Таким образом, удаётся легко решить проблему о том, нужно ли ждать 3 года чтобы воспользоваться деньгами (обналичивание мат капитала не пригодится в такой ситуации).

Читайте так же:  Как рассчитаться за квартиру материнским капиталом

В каких ситуациях запрещено погашать материнским капиталом кредиты до достижения ребенком 3 лет?

Вам точно не разрешат потратить материнский капитал, если вы будете пытаться погасить потребительский кредит, взятый не с конкретной целью, которая предусматривается материнским сертификатом (несмотря на то, что эти деньги действительно могут быть потрачены по такому назначению, обязательно требуется документальное подтверждение, если оно отсутствует, то пенсионный фонд вам откажет). Подобный отказ не оспаривается, поэтому вы не можете задавать вопросы о том, как можно обналичить и где можно обналичить деньги.

На вопрос о том, как можно получить материнский капитал не дожидаясь трех лет, ответ будет негативный и в том случае, если вы желаете потребовать возмещение по договору с рассрочкой платежа. Важно понимать, что это далеко не все ситуации, всё должно обсуждаться индивидуально с опытным юристом.

Что нужно сделать для использования сертификата до 3-х летнего возраста ребёнка?

Покупка квартиры на материнский капитал если ребенку нет 3 лет должна начинаться с написания заявления в Пенсионный фонд России по вашему месту проживания, в нём необходимо обозначить все цели, на которые вы планируете потратить деньги, то есть необходимо будет приложить всю важную документацию.

Использование сертификата на погашение долга и уплату его процентов

Если вами ранее был оформлен кредит на какую-либо цель, включённую в возможности маткапитала (по понятной причине капитал нельзя потратить на погашение обычного потребительского кредита), то вы можете использовать для погашения средства семейного капитала, для этого предоставьте в Пенсионный фонд специальный договор жилищного кредитования, а также соберите все документы, которые с вас там потребуют, вот основные из них:

  • копия кредитного договора, который был заключён ранее;
  • справка, взятая в банке и подтверждающая ваш фактический остаток средств, который ещё необходимо выплатить, сюда также требуется включить и данные о присутствующих задолженностях по процентам;
  • копия договора, выданного при заключении ипотечного кредитования;
  • свидетельство, взятое в Росреестре о том, что вы имеете права на конкретное жильё;
  • перечень правоустанавливающих документов, необходимых в том случае, если жилье строится.

Обратите внимание на то, что вам обязательно нужно будет оформить жилье на имя того человека, который владеет сертификатом. Когда материнский капитал будет внесён, банковскими органами будет осуществлён полный перерасчет ваших будущих ежемесячных выплат.

Использование сертификата на уплату начального взноса по ипотечному кредитованию

Гораздо чаще материнский сертификат используют в самом начале взятия ипотечного кредита, то есть тогда, когда требуется платить первоначальный взнос. Вот основные документы, которые вам потребуются:

  • копия договора, подтверждающего то, что вы начали строительство или купили квартиру;
  • копия договора об ипотеке (это необходимо тогда, когда жилье будет оставлено у банка под залогом до того, пока вы полностью не выплатите долг);
  • обязательство в письменной форме о том, чтобы оформить жилье потом в долевую собственность, причём в это должны быть включены все члены семьи;
  • прочие документы, список которых будет варьироваться в зависимости от той сделки, которую планируется совершить.

На самом деле, подобные ситуации немного сложнее чем те, которые связаны с использованием материнского сертификата на погашение уже заключённого ипотечного кредита.

Займ под маткапитал

На данный момент по закону разрешено погашать при помощи материнского капитала займы, которые были взяты в кредитных потребительских кооперативах. Не стоит путать это с микрофинансовыми организациями, да, раньше было возможно даже погашение займов, взятых там, но с 2015 года такая возможность пропала. Как несложно догадаться, погашаться займы могут только те, которые брались в соответствии с целями материнского капитала, в первую очередь — на жилье.

Обратите внимание! Ограничения, связанные с займами, например, запрет на погашение долга микрофинансовым организациям или же некоторые ограничения по отношению к кредитным потребительским кооперативам, принимались из-за огромного количества махинаций, в процессе которых были предприняты попытки обналичивание денег, а это категорически запрещено по закону.

Маткапитал без ипотеки до достижения ребёнком трёхлетнего возраста

Многие задают вопрос о том, что если ипотека не является предпочтительным для них вариантом, но потратить деньги до 3 летнего возраста ребёнка всё же хочется. На самом деле, можно заключить договор с отсрочкой платежа, который будет связывать вас напрямую с продавцом, данный вариант подходит в том случае, если у вас есть некоторая сумма денег, а для сбора полной суммы не хватает только материнского капитала. Как несложно догадаться, в таком случае недостаточная сумма будет погашена после 3 лет.

Важно понимать, что до момента погашения оставшейся суммы с использованием материнского капитала жилье всё ещё будет принадлежать продавцу, а переоформление на покупателя произойдёт сразу после перевода денежных средств Пенсионным фондом.

Можно ли обналичить сертификат через банк?

Вопрос об обналичивание сертификата является основным из наиболее популярных. На самом деле, он имеет отрицательный ответ.

Обратите внимание! О получении денег материнского капитала на руки не может идти и речи, подобные предложения всегда являются незаконными, а если вы попытаетесь как-то осуществить это, то вы будете преследоваться, согласно уголовному кодексу. По этой причине с максимальной осторожностью относитесь ко всем существующим сомнительным предложениям и обязательно читайте все документы, которые подписываете.

Под словом «обналичивание» иногда упоминается безналичное перечисление Пенсионного фонда на ваш счет в банке. Снять такие деньги по понятным причинам будет нельзя, они предназначаются для траты на вышеупомянутые цели. Отметим наличие возможности получения единовременной выплаты, но она есть не всегда, подробности можно узнавать в отделениях пенсионного фонда.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Маткапитал можно использовать в полной мере только после того, как вашему ребенку, на которого он получен, исполнится 3 года. В противном случае возможности будут существенно ограничены, но, например, если вы хотите потратить деньги на ипотеку, то проблем возникнуть не должно.

Источники


  1. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.

  2. История политических и правовых учений. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 472 c.

  3. Юсуфов, А. Г. История и методология биологии / А.Г. Юсуфов, М.А. Магомедова. — М.: Высшая школа, 2014. — 238 c.
Использовать материнский капитал до 3 лет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here