Ипотека материнский капитал оренбург

Главное по теме: "Ипотека материнский капитал оренбург" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Ипотека с материнским капиталом в Оренбургской области и Оренбурге в 2019 году

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Сумма материнского капитала ежегодно пересматривается с учётом инфляции и не облагается налогом на доходы физических лиц. Размер материнского капитала с 1 января 2019 года — 453 026,0 руб.

  • Важным условием для владельцев сертификата на материнский капитал является возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением ипотечного кредита ранее трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на маткапитал.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

«6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.»

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

При этом направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в п. 3 Постановления правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г., в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Квартиры под материнский капитал

Одним из самых популярных сейчас способов покупки недвижимого имущества является ипотека под материнский капитал. Но, даже если все и так понятно и просто в получении такого кредита, все же стоит разобраться во всех его нюансах.

Вместе с рождением второго ребенка государством предоставляется финансовая помощь в виде материнского капитала. И законодательством строго установлены способы использования данной финансовой поддержки. Главным способом использования капитала является приобретение жилья, включается и ипотечный кредит.

Материнский капитал можно применить 2 способами:

  • 01 Использование как первоначальный взнос;
  • 02 Погашение ипотечного долга.

К сожалению, не каждый банк предоставляет клиентам возможность оплатить первоначальный взнос подобным образом. Тем не менее, не сложно найти те банковские организации, которые дают эту возможность, и проценты ничем не отличаются от других ипотечных кредитов с первым взносом (9-14%).

Условия ипотеки с материнским капиталом

Вместе с рождением второго ребенка государством предоставляется финансовая помощь в виде материнского капитала. И законодательством строго установлены способы использования данной финансовой поддержки. Главным способом использования капитала является приобретение жилья, включается и ипотечный кредит.

  • Стабильный заработок клиентов. Стаж на последней работе в момент подачи заявки на кредит должен быть не меньше 6 месяцев, в редких случаях может потребоваться стаж до 3х лет.
  • В качестве основного (белого) дохода используется исключительно легальный фиксированный заработок. Неофициальный заработок или не фиксированная часть заработной платы не учитывается, в крайнем случае, ее могут отметить как дополнительный заработок, который не оказывает существенного влияния.
  • Сразу после того как жилье перейдет в собственность должны быть оформлены абсолютно равные доли на каждого члена семьи, без исключения.
  • Хорошая кредитная история (без просрочек).

Чтобы перевести материнский капитал как первый взнос ипотеки необходимо взять сертификат, подтверждающий все права на пользование средствами, а также заказать в пенсионном фонде справку о размере материнского капитала.

Сделать это можно по телефону, не выходя из дома. Справка будет готова по истечению трех дней, забрать ее можно будет в основном филиале пенсионного фонда города Оренбурга или области.

[1]

Со всеми подготовленными документами обращаются в пенсионный фонд. После проверки их достоверности пишется заявление о перечислении финансов в счет первого взноса. Осуществляется в безналичной форме, на руки средства не выдаются. В случае утери сертификата не нужно бить тревогу, без проблем можно получить его дубликат.

Пенсионный фонд о решении использовать материнский капитал нужно предупредить не менее чем за полгода. Объясняется это тем, что выплаты пенсионного фонда формируются и планируются 2 раза в год. Поэтому с подачей заявления о перечислении не стоит тянуть, а лучше сделать это заранее.

Даже если часть материнского капитала была использована в каких-либо других целях (частичное снятие средств или оплата обучения первого ребенка), его также можно использовать для покупки жилой недвижимости.

Страхование

Материнский капитал может быть свободно использован и без получения ипотечного кредита, за наличный расчет. Но если вы выбираете ипотеку то, основным условием получения является страхование. Каждая организация выбирает свой вид страхования. Некоторые страхуют кредит, на случай если заемщик не сможет уплатить его по каким-либо существенным причинам (сокращение на работе, банкротство или полное закрытие предприятия, где работал заемщик). Многие страховку оформляют на приобретаемое имущество. А есть и те структуры, которые оформляют ее на жизнь заемщика. В случае досрочного закрытия кредита неиспользованную часть страховки можно будет вернуть наличными.

Читайте так же:  Взять ипотеку через материнский капитал

Мы поможем вам в получении ипотеки с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. А также осуществим перевод материнского капитала в наличные средства для приобретения жилья через проверенный банк.
Просто оставьте заявку, и мы свяжемся с вами!

Ипотека под материнский капитал: легко и выгодно

Когда государство приняло решение выдавать выплаты за второго ребенка, были четко определены возможности использования бюджетных средств. Большая часть семей предпочитают обзавестись собственным жильем. Ипотека под материнский капитал – это серьезный шаг на пути к достижению цели. И важно в этот момент заручиться поддержкой профессионалов. Сотрудники ипотечного агентства «ОРИФА» помогают приобрести недвижимость, легко минуя все бюрократические препоны.

Содержание:

Как материнский капитал помогает семьям?

С появлением на свет второго ребенка, семьи получают сертификат, дающий право использовать выделенные из бюджета средства. И многие берут ипотеку под материнский капитал, используя государственные деньги в качестве первого взноса. Сумма, которая к 2019 году составляет порядка 450 тысяч рублей, покрывает часть долга.

Многие российские семьи годами арендуют жилье только из-за того, что не могут скопить на стартовый взнос. Выделенные из государственной казны деньги очень выручают людей. Кроме того, капитал открывает для семей и другие преимущества. Он уменьшает сумму кредита, а также дает возможность получить займ по льготной процентной ставке.

Наши сотрудники предоставят подробную информацию по условиям ипотеки под материнский капитал. Их работа заключается в комплексном сопровождении клиента. Цель наших специалистов – отыскать наиболее выгодный вариант кредитования. Они подскажут, с какой опцией или ипотечной программой можно применить маткапитал.

Даже 1 процент ставки уже оказывает существенное влияние на сумму переплаты. А благодаря тому, что сотрудники «ОРИФЫ» помогают взять займы под льготную ставку, семьи наших клиентов получают возможность снизить свои траты на жилье. Материнский капитал – это шанс изменить жизнь своей семьи к лучшему.

Выделенная государством поддержка может пойти:

  • На оплату первого взноса по ипотеке;
  • На погашение остатка долга по той же ипотеке;
  • Добавление к уже имеющейся сумме на покупку жилья;
  • На участие в жилищных кооперативах;
  • На возведение жилого дома;
  • На реконструкцию жилого дома.

Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях потеки под материнский капитал и заключить с банком договор на удобных условиях.

Что нужно знать о материнском капитале?

Важно знать, что нельзя получить выплату наличными. Деньги по заявлению направляются на те счета, которые указывает получатель. Для этого необходимо собрать определенные документы и предоставить их в Пенсионный фонд. В ПФР требуется, в первую очередь, написать заявление на сертификат.

Некоторые люди тянут с оформлением ипотеки под материнский капитал, поскольку наслышаны о возможности отказа в выплате. Но эти опасения напрасны. Для того чтобы ПФР отказал в получении маткапитала, нужны исключительные причины. Это лишение родительских прав, отсутствие гражданства, совершенные преступления против детей и другие подобные поводы.

Нередко случается так, что Пенсионный фонд временно отказывает из-за неправильно оформленных документов. Это поправимо – ошибки можно исправить и обратиться повторно. Но такие ситуации отнимают очень много времени. Поэтому, чтобы подготовить подходящий по требованиям пакет бумаг, следует обратиться за профессиональной помощью.

Собираясь улучшить свои условия с помощью ипотеки под материнский капитал, необходимо учитывать, что:

  • Получить средства капитала можно только 1 раз;
  • При изменении размера выплаты, сертификат не меняется;
  • У подачи заявления на сертификат нет временных ограничений;
  • Деньги, полученные в виде маткапитала, не облагаются налогами.

Ипотечное агентство «ОРИФА» обладает большим опытом в сфере финансовых услуг. Мы работаем с проверенными банками и постоянно узнаем об изменениях на рынке кредитования. Благодаря такой осведомленности, мы помогаем нашим клиентам брать ипотеку под материнский капитал без волокиты и проблем.

Ипотечное кредитование

С нашим участием одобрение ипотеки происходит в 90% случаев. Подберем наилучшие условия, работаем с 20 банками партнерами. Поможем в оформлении документов для ипотеки и сделок с недвижимостью (полное сопровождение документов и юридическая поддержка).

Ипотечные программы

Существует возможность оформить ипотечный кредит под залог иного жилья или за счет материнского капитала

Поможем оформить самый выгодный ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке от партнера-застройщика

Если у вас нет первоначального взноса, вы можете оформить ипотеку под залог собственного недвижимого имущества

Выгодные условия кредитования на покупку квартир (вторичный рынок) для молодых семей!

Оформить ипотечный кредит без справок о доходах можно за 1 сутки, имея при себе два документа, удостоверяющих личность

Оформить ипотечный кредит без справок о доходах можно за 1 сутки, имея при себе два документа, удостоверяющих личность

Доступная цена комнаты дает возможность преобрести собственное жилье имея небольшую сумму для первоначального взноса

Ипотека на дом с землей под выгодную фиксированную ставку 12,5%

Такого уровня вероятности мы добиваемся благодаря наработанному за годы опыту взаимодействия с банками. Мы помогаем нашим клиентам избежать ошибок и сформировать обращение за кредитом наиболее корректно и эффективно.

Благодаря большому количеству предложений от банков-партнеров наши клиенты могут выбрать подходящие именно для них условия кредитования.

Схема получения ипотеки

  • Документ с подобранными программами
  • Список документов для предоставления в банк

Общие условия получения ипотеки

— Возраст заемщика от 18 до 75 лет

— Трудовой стаж от 3-х месяцев по последнему месту работы

— Подтверждение дохода:
по форме 2-НДФЛ,
по форме банка

Процентная ставка: от 9,75%
Срок кредитования: до 30 лет

Первоначальный взнос:
— min 10%
— min 0% при наличии Материнского капитала или социальной выплаты (ипотека без первоначального взноса)

Источник первоначального взноса:
— накопления
— субсидия
— средства от продажи имеющегося жилья
— средства материнского семейного капитала

Сумма кредита:
— min: 300 000 рублей
— max: ограничивается платежеспособностью заемщика

Обеспечение:
— залог приобретаемой недвижимости
— залог имеющейся недвижимости

Ипотека под материнский капитал в Руси

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Русь-Малоэтажное жилье

Без ограничений

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Подробнее Ипотечный кредит Продажа залогового жилья

Без ограничений

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Подробнее Русь-Ипотека

Без ограничений

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих
Читайте так же:  Материнский капитал исполнение обязательства

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения Руси в России

Название Адрес Время работы
Дополнительный офис № 704/02 Русь г. Оренбург, ул. Пролетарская, д. 261 Физ.лица: пн.-пт.: 08:00—19:00 сб.: 09:00—15:00 Головной офис Русь г. Оренбург, ул. Кобозева, д. 1 Доступен в режиме работы места установки Дополнительный офис № 704/09 Русь г. Оренбург, ул. Кобозева, д. 1 Физ.лица: пн.-пт.: 08:30—19:00 сб.: 09:00—15:00 Дополнительный офис № 704/04 Русь г. Оренбург, ул. 8 Марта, д. 35 Физ.лица: пн.-пт.: 08:00—19:00 сб.: 09:00—15:00 Дополнительный офис № 704/10 Русь г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 48/2 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 09:00—15:00

Взять ипотеку под материнский капитал в Руси

Ипотека считается самым дорогим и сложным с точки зрения получения и погашения кредитом. Некоторым группам населения государство оказывает помощь: молодым семьям, госслужащим, бюджетникам. Так, сейчас можно оформить ипотеку под материнский капитал в Руси на сумму от 300000 до 0 рублей. Эта льготная программа кредитования помогает семьям с детьми значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплате ипотеки.

Условия по ипотеки под материнский капитал Руси предполагают два варианта его использования:

  • для погашения части ипотеки;
  • в качестве первоначального взноса.

Для получения ипотеки на сумму материнского капитала в Руси надо представить банку документы по полученной сумме, а также собрать все документы по оформлению кредита (справки, копии трудовой, документы по залогу и т.п.). На этой странице вы сможете онлайн, с помощью специального калькулятора, быстро рассчитать ипотеку с материнским капиталом и выбрать подходящую кредитную программу.

Ипотека и материнский капитал в Оренбурге: услуги агентства «ОРИФА»

Является выгодным подспорьем, благодаря которому для многих семей становится посильна ипотека, материнский капитал; Оренбург насчитывает немало пар, которые вместе с пополнением смогли обзавестись собственным жильем. Курс на повышение демографической ситуации обернулся тем, что государство разработало программы субсидирования граждан. Полученными средствами можно распорядиться по-разному. Наше агентство «ОРИФА» помогает своим клиентам грамотно воспользоваться средствами господдержки.

Содержание:

Маткапитал в счет кредита

Важно понимать, что материнский капитал – это не деньги, а право, подтвержденное сертификатом, на их получение. Это говорит о том, что государство контролирует расход средств. Направить их можно только на те кредитные займы, которые относятся к категории целевых. Погашение уже существующего долга, взятого на приобретение жилья, является одним из возможных способов траты капитала.

Людям, на которых уже оформлена ипотека, материнский капитал помогает снизить существующий долг. Для многих семей это является весьма рациональным решением. Возможность закрыть долг раньше срока – это шанс улучшить свое материальное положение и быстрее справиться с такой долгосрочной выплатой.

Чтобы внести в счет ипотеки материнский капитал, много усилий не потребуется. Достаточно обратиться к помощи наших профессионалов, и они дадут четкие инструкции, как это сделать. Процедура включает в себя три основных этапа:

  • Составление заявления в Пенсионный фонд;
  • Подача составленного заявления;
  • Перечисление средств в банк.

Нужно учитывать, что полученная от государства поддержка обязывает родителей документально оформить часть недвижимости на ребенка. Но в формулировке закона нет четко оговоренного размера доли. Она может быть любой, даже совсем небольшой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Специалисты нашей компании уже на протяжении многих лет ведут свою деятельность на рынке кредитования. Накопленный опыт позволяет нам оказывать качественные услуги своим клиентам и предоставлять для них наиболее комфортные условия.

Использование сертификата для первого взноса

Когда практика маткапитала еще только внедрялась и оттачивалась, государство позволяло использовать средства только после того, как ребенок достигал трехлетнего возраста. Но сегодня воспользоваться для взятия ипотеки материнским капиталом можно, не дожидаясь этого момента.

[3]

Любая среднестатистическая семья, особенно с детьми, знает, насколько непросто собрать деньги на первый взнос. На это уходят годы, проведенные, как правило, в арендованной квартире. Но благодаря государственной поддержке люди получили уникальную возможность – брать жилье в ипотеку без утомительного накопления.

Более того, субсидирование позволяет повысить сумму выдаваемого кредита. Ведь минимум, который нужно внести для взятия кредита, составляет одну десятую от общей цены. Таким образом, учитывая размер маткапитала, граждане могут претендовать на достаточно крупные займы. Это дает возможность семьям приобретать хорошие, просторные квартиры.

Еще одним плюсом взятия ипотеки под материнский капитал в Оренбурге является то, что этот способ не влияет на получение налогового вычета. А для любой семьи возвращение денег из налоговой является приятным и востребованным бонусом.

Обращаясь за помощью в наше агентство, клиенты могут рассчитывать на:

Ипотека под материнский капитал Руси в Оренбурге

Ипотека под материнский капитал
Ставка, % Сумма Срок
Русь-Ипотека от 9.4 до 11.4% от 300 тыс. от 36 до 360 мес. Подробнее Русь-Малоэтажное жилье от 9.4 до 11.4% от 300 тыс. от 36 до 360 мес. Подробнее Продажа залогового жилья от 6.9 до 8.9% от 300 тыс. от 36 до 360 мес. Подробнее

Живите дома. У себя дома!

Ваша выгодная ипотека!

Где взять ипотека под материнский капитал банка Русь в Оренбурге

Название отделения Адрес Телефоны
Головной офис г. Оренбург, ул. Кобозева, д. 1 (3532) 44-57-00 Дополнительный офис № 704/09 г. Оренбург, ул. Кобозева, д. 1 (3532) 44-57-09
(3532) 44-57-45 Дополнительный офис № 704/07 г. Оренбург, просп. Гагарина, д. 54/1 (3532) 44-57-11

Взять ипотеку под материнский капитал в Руси в Оренбурге

Ипотека под материнский капитал Руси в Оренбурге может быть оформлена в 2019 году родителям с двумя детьми и больше. Сертификат используется для внесения оплаты в счет кредита, как первоначальный взнос.

Условия ипотеки под материнский капитал Руси в Оренбурге

Оформить договор можно на покупку квартиры на первичном рынке и на вторичном. Сумма может быть от 500 тыс. до 60 млн. рублей. Период выплат может быть растянут на срок до 360 месяцев.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Руси в Оренбурге происходит единовременно. Остальная сумма предоставляется банком. Воспользоваться выгодными условиями могут:

  • трудоустроенные родители;
  • граждане РФ;
  • лица, не планирующие досрочное погашение.
Читайте так же:  Пенсионный фонд материнский капитал единовременная

При этом решение о перечислении средств Пенсионным фондом принимается за месяц.

Ипотека под материнский капитал Кольца Урала в Оренбурге

Ипотека под материнский капитал
Ставка, % Сумма Срок
Ипотечный кредит от 9.4 до 9.5% от 300 тыс. до 5 млн. от 12 до 240 мес. Подробнее

Живите дома. У себя дома!

Ваша выгодная ипотека!

Где взять ипотека под материнский капитал банка Кольцо Урала в Оренбурге

Название отделения Адрес Телефоны
Операционный офис г. Оренбург, ул. Комсомольская, д. 175 (3532) 31-77-11
(3532) 31-97-96
(3532) 76-64-98
8 800 500-50-11

Взять ипотеку под материнский капитал в Кольце Урала в Оренбурге

Ипотека под материнский капитал Кольца Урала в Оренбурге может быть оформлена в 2019 году родителям с двумя детьми и больше. Сертификат используется для внесения оплаты в счет кредита, как первоначальный взнос.

Условия ипотеки под материнский капитал Кольца Урала в Оренбурге

Оформить договор можно на покупку квартиры на первичном рынке и на вторичном. Сумма может быть от 500 тыс. до 60 млн. рублей. Период выплат может быть растянут на срок до 360 месяцев.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Кольце Урала в Оренбурге происходит единовременно. Остальная сумма предоставляется банком. Воспользоваться выгодными условиями могут:

  • трудоустроенные родители;
  • граждане РФ;
  • лица, не планирующие досрочное погашение.

При этом решение о перечислении средств Пенсионным фондом принимается за месяц.

Ипотека для молодых семей и ипотечные кредиты с материнским капиталом в Оренбурге

В Оренбурге молодые семьи могут воспользоваться 8 предложениями в 5 банках. Обратите внимание на ипотечные кредиты с минимальной ставкой «Квартира + Материнский капитал» в «Банке Открытие» и «Новостройка + Материнский капитал» в «Банке Открытие», по ним предлагаются ставки 9.7% и 9.7% соответственно.

Материнским капиталом позволяют воспользоваться многие. Например, в Банке Открытие, Ак Барсе действуют следующие программы: «Квартира + Материнский капитал», «Новостройка + Материнский капитал», «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан», «Материнский капитал».

Материнский капитал на ипотеку

С учетом того, что для вынесения положительного решения ПФР отводится месяц и еще два месяца — на перевод средств в соответствующий банк, первые ипотечные кредиты будут полностью или частично погашены материнским капиталом в первой половине этого месяца. Ожидается поступление средств по 260 заявлениям, рассмотренным в феврале текущего года на сумму 65,5 млн. руб.

Право на получение материнского капитала имеет каждая семья, в которой после 1 января 2007 года родился второй или последующий ребенок.

Согласно Федеральному закону, средства материнского капитала можно направить на погашение кредитов, взятых на покупку или строительство жилья уже в 2009 году, независимо от возраста ребенка.

С июля текущего года расширяется перечень направлений использования материнского капитала. Средства могут быть направлены: на покупку жилья, на строительство индивидуального жилого дома, участие в долевом строительстве жилья; в счет уплаты вступительного и паевого взноса членов жилищных, жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативов; на уплату первоначального взноса по кредитным договорам на приобретение и строительство жилья. При этом должно быть соблюдено следующее условие: к моменту подачи заявления ребенок должен достигнуть возраста 2,5 года. Размер материнского (семейного) капитала в настоящее время составляет 299 731,25 руб.

Подготовлено по материалам пресс-службы губернатора и Правительства по Оренбургской области от 07.04.2009 г.

Ипотека с материнским капиталом 2019

Пошаговая инструкция. Подробные ответы на все важные вопросы. Условия по ТОП-5 предложений

  • до 50.000.000 р.
  • ставка от 8,89% годовых
  • сроком до 30 лет
  • минимум документов

ТОП предложений 2019 года

Подбираем варианты.

Содержание статьи

Ипотека и материнский капитал

Учитывая финансовые сложности, для многих семей в России маткапитал становится единственной возможностью улучшить жилищные условия – внести первоначальный взнос для приобретения квартиры или погасить остаток ипотечных долгов.

    Это важно знать:
  • в 2019 г. размер маткапитала составляет 453026 р.
  • в 2020 г. ожидается повышение до 470241 р.
  • действие программы продлено минимум до конца 2021 г.
  • получить средства могут семьи, у которых с 2007 г. появился второй, третий и т.д. ребенок
  • На какие ипотечные цели можно потратить

    До недавнего времени использовать средства можно было только под приобретение квартиры. Но с ростом популярности загородного жилья программа использования была пересмотрена и расширена.

      В 2019 году ипотека под материнский капитал выдается для:
  • приобретения квартиры в строящемся доме
  • приобретения квартиры в новостройке
  • покупки вторичной недвижимости
  • строительства/реконструкции дома
  • Взять ипотеку под материнский капитал можно только в банке.

    Согласно поправкам к кредитному законодательству, принятым в апреле 2019 года, МФО запрещено выдавать ипотечные займы – то есть, займы под залог недвижимости.

    Как взять ипотеку с материнским капиталом

    1. Выберите недвижимость для приобретения
    2. Оформите договор с продавцом
    3. Выберите кредитную организацию
    4. Подайте заявление, приложив необходимые документы
    5. Дождитесь согласия (решение может занимать до 7 дней)
    6. Предоставьте в банк необходимый комплект документов, подпишите договор об ипотеке
    7. Получите средства
    8. Зарегистрируйте сделку покупки квартиры
    9. Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
    10. Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
    11. Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег

    Если материнский капитал используется для погашения ипотеки, после перечисления средств нужно обратиться в банковское учреждение за пересчетом ежемесячных платежей.

    Порядок совершения операций может незначительно отличаться у различных организаций. Поэтому после подачи заявления и получения одобрения, обязательно уточните, какими должны быть дальнейшие действия.

    Материнский капитал как первоначальный взнос

      Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, используя сертификат под получение ипотечного займа.
  • Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок. Причем, он может затянуться до полугода, поэтому лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.
  • При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети. В том числе, несовершеннолетние.
  • Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить. Учитывая установленные в 2019 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона. При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.
  • Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства. К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой. Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.
  • Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ. Причина аналогична предыдущему пункту. Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога. Это существенно поднимет шанс одобрения.
  • Обязательно нужна страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного займа. Это не только снижает риск отказа, но и существенно снижает процентную ставку. Кроме того, с учетом длительности займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.
  • Читайте так же:  Социальная программа материнский капитал

    Вопреки распространенному заблуждению, страховка не так дорого стоит. А оформляется очень быстро.

    Советуем заглянуть в рейтинг ведущих страховых компаний, чтобы ознакомиться с нюансами процедуры и выбрать страховщика.

    Особенности, которые важно знать

    • воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет
    • налогом данные средства не облагаются
    • период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
    • при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата
    • наличными закон разрешает получить только 25 тысяч; учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.

    Какие потребуются документы

    • паспорт и его копия
    • СНИЛС
    • ИНН
    • документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)
    • сертификат на материнский капитал
    • документы по сделке с продавцом недвижимости

    Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР, в которой будет указан реальный остаток средств.

    Банк также может потребовать другие документы – точный список уточните у сотрудников выбранной финансовой организации после подачи предварительной заявки.

    Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт (особенно с отметками о поездках), документы, подтверждающие наличие машины, и т.д.

    Требования к заемщикам

    • российское гражданство + постоянная прописка (как правило, в регионе присутствия банка)
    • не менее 1 года общего стажа
    • не менее 6 месяцев стажа на текущем рабочем месте
    • возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения

    Таковы официальные требования. В реальности нужно учитывать, что у каждого банка существуют внутренние негласные критерии оценки заемщиков. Плюс – ряд общих правил.

    Например, Сокомбанк ипотечные кредиты чаще всего одобряет клиентам старше 35 лет. Более молодым парам желательно выбрать другую финансовую организацию.

    Для одобрения желательно, чтобы стаж был больше 1 года, прием на работе со стабильным окладом и белой зарплатой.

    Стоит заранее позаботиться и о кредитной репутации – проверьте кредитную историю и при наличии проблем постарайтесь ее улучшить до подачи заявки на ипотечный кредит.

    Погашение ипотеки с материнским капиталом

    Маткапитал можно использовать не только для получения ипотечного кредита (как первоначальный взнос), но и для его погашения.

      Для этого потребуется предоставить в банк:
  • паспорт (вместе с копией)
  • СНИЛС
  • ИНН
  • ипотечный договор
  • сертификат маткапитала
  • документы на приобретенное жилье
  • данные о непогашенной сумме долга
  • выписку из ПФР об остатке по счету
  • В соответствии с ранее подписанным договором и внутренними регламентами банка, средства могут сразу направлены на досрочное погашение долга или распределены на весь оставшийся период таким образом, чтобы уменьшить ежемесячные платежи.

    ТОП-4 предложений 2019 года

    Какие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос? Благодаря распространенности программы, вариантов достаточно. Но действительно выгодных предложений, которые не заставят часами выстаивать в очередях, переплачивать существенные суммы из-за высокой ставки или волноваться из-за внезапной санации банка, – подобных предложений ограниченное число.

    Ипотека под материнский капитал в Оренбурге

    Поиск ипотеки под материнский капитал в Оренбурге

    Сравнительная таблица ипотечных кредитов под материнский капиталв Оренбурге

    • Сумма от 500 000

    до 30 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 64 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 64 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 64 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 500 000

    до 26 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 500 000

    до 3 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Сумма от 500 000

    до 26 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Читайте так же:  Дом в болотном материнских капитал с водой

    Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Выписка со счета
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 600 000

    до 60 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 600 000

    до 60 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000

    до 30 000 000

  • Срок от 60 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 23 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000

    до 5 000 000

  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 100 000

    до 3 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 100 000

    до 60 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ

    [2]

    • Сумма от 100 000

    до 12 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 100 000

    до 60 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 100 000

    до 3 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 100 000

    до 3 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 100 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Выписка со счета

    Ипотека под материнский капитал в Оренбурге

    Государство старается помочь с жильем не только молодым семьям, но и тем, у кого родилось 2 и больше детей. Именно поэтому была разработана программа ипотеки на материнский капитал как первоначальный взнос.

    Суть этой программы такова, что любой желающий, кто имеет право на материнский капитал, может купить себе дом или квартиру, а первый взнос при этом, оплатить при помощи полученного маткапитала. Программа, по которой можно получить кредит в Оренбурге под материнский капитал на покупку жилья работает уже не первый год и реально смогла помочь миллионам семей.

    Какие документы нужно предоставить?

    Все чаще Оренбургские банки начинают сотрудничать по такой схеме. Это выгодно и удобно не только для них, но и для соискателя. Каждый банк имеет свой список документов, однако большинство из них схожи, и входят в стандартный пакет:

    • ипотека под материнский капитал в Оренбурге может быть выдана только при наличии паспорта, а иногда и других дополнительных удостоверяющих личность документов;
    • сертификат на предоставление маткапитала;
    • справка о доходах;
    • справка из налоговой;
    • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
    • договор купли-продажи;
    • документ о долевой собственности;
    • документ из ПФ о том, что было выполнено погашение ипотеки материнским капиталом в Оренбурге.

    Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом в Оренбурге?

    Таким образом, чтобы взять ипотеку в Оренбурге под материнский капитал, сначала необходимо подобрать для себя какой-то конкретный банк, что будет предлагать те ипотечные программы, которые наибольшим образом подойдут под семейный бюджет.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Чтобы как можно точнее просчитать все риски, в интернете есть ипотечный калькулятор, который покажет не только конечную переплату по кредиту, но и ежемесячный взнос.

    Источники


    1. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.

    2. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.

    3. Болдырев, В. А. Конструкция юридического лица несобственника. Опыт цивилистического исследования / В.А. Болдырев. — М.: Статут, 2012. — 368 c.
    Ипотека материнский капитал оренбург
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here