Чебоксары продажа квартиры с материнским капиталом

Главное по теме: "Чебоксары продажа квартиры с материнским капиталом" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Квартиры в Чебоксарах. Купить, продать, сдать, снять квартиру, комнату.

Главная → Публикации → Статьи → Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

29 декабря 2006 года был принят Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Именно этот закон дал начало программе выплаты денежных средств за рождение второго и последующего ребенка, получивших название «материнский капитал». Получить сертификат на капитал можно только в территориальном отделении пенсионного фонда Российской Федерации и нигде больше. Распространяется эта программа на детей, рожденных после 1 января 2007 года, а воспользоваться сертификатом возможно после достижения ребенком возраста 3 лет.

Размер материнского капитала в 2013 году составляет 408,96 тысяч рублей. Закон четко прописывает возможности использования этих денежных средств: формирование будущей пенсии матери, образование ребенка и, конечно, улучшение жилищных условий семьи. Никаких других вариантов использования не предусмотрено, пока все разговоры об изменениях материнского капитала и направлении его на лечение или покупку автомобиля остаются только проектами, никак не закрепленными законодательно. Более того, все попытки обналичить каким-либо образом средства материнского капитала будут признаны мошенничеством, вплоть до уголовно наказуемых случаев.

Улучшение жилищных условий на сегодняшний день является самым востребованным способом использования денежных выплат программы. Как конкретно материнский капитал может помочь решить жилищную проблему?

  1. Погашение ипотечного кредита, взятого ранее в банке

.
Причем с 2013 года было введено существенное изменение в данный пункт – отныне можно не только погасить существующий ипотечный кредит, но и внести материнский капитал как первоначальный взнос в банке при оформлении ипотеки на квартиру.

  • Участие в долевом строительстве или жилищно-строительных кооперативах
  • , внесение средств как паевого взноса в кооператив.

  • Возможна компенсация
  • за счет средств материнского капитала реконструкции уже имеющегося в собственности жилого дома (имеется в виду не ремонт, а именно реконструкция – с увеличением жилой площади).

  • Компенсация за строительство дома
  • , не прибегая к услугам подрядной организации.

    Срок действия программы продлен до 2016 года. В следующем, 2014 году, размер материнского капитала составит 430 тысяч рублей, так что еще есть время использовать эту возможность для решения «вечного» квартирного вопроса.

    Агентство недвижимости «Инвесткапитал»

    Все операции с недвижимостью, помощь в продаже и покупке, обмене недвижимости в Чувашии. Наработанная база квартир в новостройках от подрядчиков в Чувашии. Работа с материнским капиталом, сертификатами. Составление договоров купли-продажи, мены, дарения. Официальные партнеры — Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, АК Барс Банк Татфондбанк, АКБ «Металлинвестбанк».


    Обсуждение: на форуме

    Здесь могли бы быть фотографии вашей организации или примеры ваших работ. Условия Размещение до 12 фотографий на 5 лет — 2000 руб., изменение фотографий — 1000 руб. Сумма не включает стоимость фотосъемки. Примеры можно посмотреть здесь и здесь. По вопросу размещения фото звоните (8352) 48-21-22. Фотографии некоммерческих организаций (стадионов, школ, ВУЗов, библиотек и т.д.) размещаются бесплатно.

    Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в Чебоксарах в 2019

    Правила использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для чебоксарцев, какие документы потребуются для обращения в уполномоченный орган, адреса отделений ПФР и МФЦ в Чебоксарах, бланк заявления для скачивания, ссылки для отправки заявления онлайн, срок принятия решения по распоряжению маткапиталом и его размер в 2018 году.

    Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
    8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Чебоксары)
    Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

    Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно при выполнении ряда условий:

    • Ребенку, за которого выдан сертификат на материнский капитал, исполнилось 3 года. Исключение составляет уплата первоначального взноса или основного долга по жилищному кредиту или займу – в этом случае сертификат может быть использован сразу.
    • Средства по кредиту/займу получены безналичным переводом, а не наличными деньгами.
    • Подписано обязательство оформить жилое помещение (купленное или построенное) в общую долевую собственность на всех членов семьи (если жилье еще не оформлено в собственность).
    • Приобретаемое жилье находится в России.

    Постановлением Правительства №631 от 31.05.18 внесена правка в условия использования сертификата: средства маткапитала можно направить на погашение рефинансированной ипотеки, даже если обязательства по ней возникли после получения права на маткапитал.

    Потратить маткапитал можно на следующие улучшения жилищных условий:

    • покупка жилья;
    • строительство/реконструкция частного дома с привлечением строительной организации или без нее;
    • компенсация затрат на построенный/реконструированный частный дом;
    • уплата первого взноса при получении кредита/займа, в том числе ипотечного, на приобретение/строительство жилья;
    • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам/займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
    • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
    • платеж в счет уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив.

    Список документов

    Чтобы потратить маткапитал на улучшение жилищных условий, необходимо подать в отделение ПФР по месту жительства/пребывания или МФЦ следующие основные документы:

    • заявление;
    • паспорт получателя сертификата;
    • СНИЛС получателя сертификата;
    • сертификат на материнский капитал (или его дубликат);
    • свидетельство о браке (если участником сделки по улучшению жилищных условий является супруг получателя сертификата);
    • паспорт представителя (если обращение происходит через представителя);
    • нотариально заверенная доверенность (если обращение происходит через представителя);
    • копия нотариально заверенного обязательства оформить жилое помещение в общую долевую собственность на всех членов семьи (при необходимости).

    При покупке квартиры/дома дополнительно необходимо предоставить:

    • договор купли-продажи (при рассрочке платежа – справка о размере неоплаченной суммы);
    • выписка из ЕГРН.

    При участии в долевом строительстве дополнительно необходимо предоставить:

    • копия договора участия в долевом строительстве;
    • документ, подтверждающий сумму, уплаченную по договору участия в долевом строительстве.
    Читайте так же:  Можно ли оплатить материнским капиталом подготовительные курсы

    При строительстве/реконструкции дома без привлечения строительной организации дополнительно необходимо предоставить:

    • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства (иного документа, подтверждающего право на пользование им);
    • копия разрешения на строительство;
    • реквизиты банковского счета;
    • выписка из ЕГРН – при реконструкции;
    • документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству/реконструкции (спустя 6 месяцев после получения 50% от маткапитала).

    Для компенсации за счет средств маткапитала средств, потраченных на реконструкцию/строительство дома, дополнительно необходимо предоставить:

    • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства, или иного документа, подтверждающего право на пользование земельным участком;
    • копия свидетельства регистрации права собственности на дом, возникшее после 1 января 2007 года;
    • реквизиты банковского счета;
    • документ, подтверждающие проведение реконструктивных работ, вследствие которых площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму (выдается в Администрации города).

    При строительстве дома с привлечением строительной организации дополнительно необходимо предоставить:

    • копия разрешения на строительство;
    • копия договора строительного подряда;
    • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства, или иного документа, подтверждающего право на пользование земельным участком.

    Для уплаты за счет средств маткапитала вступительного/паевого взноса членами жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива дополнительно необходимо предоставить:

    • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в него;
    • копия устава кооператива;
    • справка о внесенной и оставшейся суммах паевого взноса.

    Для уплаты за счет средств маткапитала первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку/строительство жилья дополнительно необходимо предоставить:

    • копия договора на получение кредита/займа на покупку/строительство жилья;
    • копия договора об ипотеке (если он предусмотрен кредитным договором/договором займа).

    Для оплаты за счет средств маткапитала основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья дополнительно необходимо предоставить:

    [2]

    • копия кредитного договора (договора займа);
    • справка о размере оставшегося долга или процентов по кредиту/займу;
    • копия договора об ипотеке (если он предусмотрен кредитным договором/договором займа);
    • выписка из ЕГРН;
    • копия договора участия в долевом строительстве частного дома (до 3 этажей) или копия разрешения на строительство дома (если объект введен в эксплуатацию);
    • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в него (если кредит/заем был взят для уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив);
    • документ, подтверждающий получение займа безналичным переводом кредитной организации.

    Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

    Банки отказали? Не беда! «Байконур-Инвест» вам скажет «да»! В кредитно-потребительском кооперативе «Байконур-Инвест» вам помогут выгодно использовать материнский капитал на покупку квартиры.

    В этом году кредитный потребительский кооператив «Байконур-Инвест» предлагает выгодные условия займа в Чебоксарах на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала!

    Своим пайщикам мы определяем очень низкий процент по займу под материнский капитал. Теперь жилье стало для вас доступнее!

    Например, вы решили приобрести 1-комнатную квартиру на вторичном рынке за 1’450’000 руб. Сумма материнского капитала — 453’026 рублей. Сумма ваших сбережений 1’000’000 руб. + заем 450’000 руб. = успешная покупка!

    Мы работаем со всеми вариантами улучшения условий проживания, где суммой вложений выступают средства материнского капитала:

    1. Покупка нового и вторичного жилья
    2. Участие в долевом строительстве жилья
    3. Строительство дома на имеющемся земельном участке

    Вам выгодно сотрудничать с нами:

    • низкий процент по займу
    • не требуется подтверждение дохода
    • одобрение заявки после предоставления пакета документов — через 2 рабочих дня
    • отсутствие рисков

    Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

    Самое популярное направление распоряжения средствами материнского капитала — это улучшение жилищных условий, и прежде всего — покупка квартиры. Однако со временем у семьи может возникнуть необходимость в продаже купленного жилья (например, в связи с переездом в другой район, приобретением новой квартиры или дома и т.д.). Так как по закону жилье, приобретенное с использованием сертификата, должно быть оформлено в общую собственность супругов и детей, последующую его продажу можно провести только при соблюдении ряда условий, в частности — после получения разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).

    Чтобы такая сделка была законной, после ее завершения детям необходимо выделить равнозначные доли в другом жилом помещении или (по согласованию с органами опеки) перечислить полученные от продажи средства (в размере стоимости детской доли в отчуждаемом жилье) на банковский счет, открытый на имя детей.

    Условия продажи жилья, купленного на маткапитал

    Однако поскольку приобретение квартиры за средства материнского капитала допускается только с обязательным условием оформить ее в общую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, то продать приобретенное жилье можно в любой необходимый момент только при соблюдении ряда дополнительных условий:

    • Если кому-то из собственников еще не исполнилось 18-ти лет, то продать квартиру можно будет только после получения разрешения от органов опеки.

    Если купленная на материнский капитал квартира не обременена ипотекой, для ее продажи с несовершеннолетними собственниками достаточно получить только одобрение отдела опеки. В противном случае также необходимо получить разрешение банка на осуществление подобной сделки.

    Разрешение органов опеки на продажу жилья с материнским капиталом

    Программа семейного капитала распространяется на детей, которые были рождены или усыновлены после 01.01.2007 года. Это значит, что среди собственников жилья, вероятнее всего, будут и несовершеннолетние дети. Именно поэтому продажа такой квартиры осуществляется только после согласия ООиП. Чтобы получить его, родителям необходимо доказать, что права и интересы детей при продаже квартиры не будут ущемлены (согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ, ст. 28, 37 ГК РФ, а также положениям ст. 21 закона об опеке).

    Соблюдение имущественных прав детей в результате сделки по продаже купленной квартиры могут обеспечиваться четырьмя основными способами:

    1. приобретение на средства, полученные от продажи квартиры, нового жилья с выделением в нем равнозначных долей детям (в некоторых случаях возможна покупка жилья меньшей площади);
    2. наделение детей равнозначными долями в уже имеющемся жилье без покупки нового;
    3. перечисление средств, полученных от продажи квартиры, в размере, эквивалентном стоимости детских долей, на банковские счета, открытые на имя детей (без необходимости приобретать новое жилье или выделять доли в уже имеющемся);
    4. комбинация вышеуказанных вариантов (например, когда ребенок нуждается в дорогостоящем лечении, часть средств от продажи квартиры по согласованию с органами опеки можно использовать с открытого на имя ребенка банковского счета, при этом детям все равно будут выделяться доли в приобретаемом или уже имеющемся жилье).
    Читайте так же:  Узнать остаток материнского капитала по номеру

    Чтобы получить разрешение, необходимо обратиться в ООиП с предоставлением следующих документов:

    • паспорта заявителей;
    • свидетельства о рождении всех детей;
    • заявление законных представителей детей на их участие в предстоящей сделке;
    • документы на квартиру (выписка из ЕГРН с указанием всех собственников жилья, включая несовершеннолетних детей);
    • предварительный договор об отчуждении (продаже) квартиры с указанием цены сделки;
    • иные документы по требованию работников органов опеки.

    Когда можно продать квартиру, купленную на материнский капитал?

    Разрешение органов опеки на продажу жилья выдается только при условии, что она приведет к сохранению имущественных прав ребенка. Срок действия данного документа не определен на законодательном уровне. В каждом субъекте Российской Федерации действуют свои правила, и четких регламентов работы органов опеки на федеральном уровне нет.

    • Как правило, разрешение ООиП на продажу квартиры действует в течение трех месяцев.
    • После получения разрешения согласно письму Минобразования от 20 февраля 1995 года № 09-М родители должны предоставить органам опеки не позднее чем через месяц копию заключенного договора о продаже квартиры. Если этого не сделать в установленный срок, то согласие ООиП придется получать повторно.
    • Без действующего документа-распоряжения от органов опеки и правильно составленного договора купли-продажи Росреестр откажет в регистрации сделки с участием имущества несовершеннолетних детей.

    Налог с продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала

    Согласно п. 3-4 статьи 217.1 Налогового кодекса (НК) РФ, при отчуждении квартиры, приобретенной по договору купли-продажи или договору долевого участия (ДДУ), которая находилась в собственности менее 5-ти лет (или менее 3-х лет, если жилье было оформлено в собственность до 1 января 2016 года), необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

    Средства материнского капитала, полученные в результате его реализации, считаются доходом налогоплательщика, который освобождается от уплаты подоходного налога согласно п. 34 ст. 217 НК РФ. А направление средств сертификата на покупку недвижимости является его расходами на приобретение имущества. Поэтому вместо использования имущественного налогового вычета налогоплательщик может уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

    Порядок продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала

    После того, как будет получено разрешение ООиП на продажу квартиры, отчуждение жилья должно быть проведено по одной из двух схем:

    • продажа квартиры и покупка новой, не уступающей старой условиями и площадью;
    • зачисление полученных от продажи средств, сумма которых равна стоимости выделенных долей детям, на их банковский счет.

    Если покупка нового жилья не планируется, то выделить доли детям можно в жилье, собственниками которого являются родственники (например, бабушки или дедушки).

    Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую?

    Если родители или опекуны собираются оформить в собственность детей доли в новом жилье, равнозначные долям в отчуждаемой квартире, процедуру можно провести двумя разными способами:

      Одновременные покупка и отчуждение. В этом случае подписываются два предварительных договора купли-продажи жилплощади, и в последнем дети сразу указываются как новые собственники.

    В некоторых случаях детям могут быть выделены доли меньшего размера. Это возможно, если:

    • Стоимость за квадратный метр в новом жилье выше, чем в старом. Для этого нужно получить от оценщика справку о стоимости 1 м 2 в продаваемом и приобретаемом жилье. Тогда ребенку можно будет выделить долю, эквивалентную старой по стоимости (а не по площади).
    • Площадь нового жилья больше, чем старого, и выдел будет происходить в соответствии с количеством квадратных метров (например, если до продажи в квартире площадью 40 м 2 ребенку была выделена четвертая часть — 10 м 2 , то в новой квартире площадью 60 м 2 эти же 10 м 2 в долевом выражении будут составлять только одну шестую часть, то есть доля уменьшается).

    Как продать жилье, купленное на маткапитал, без выделения долей?

    Обязательное условие при покупке жилья на средства материнского капитала — выделение долей каждому члену семьи (супруги и дети). В некоторых случаях, когда на момент перечисления средств маткапитала невозможно оформить доли в собственность детей, оформляется нотариальное обязательство, которое должно быть исполнено в установленный законом срок (не позднее 6 месяцев после перечисления денег из ПФР или после устранения обстоятельств, которые не позволяют выделить детские доли на момент осуществления сделки).

    Однако технически продажа квартиры, приобретенной на материнский капитал, может быть проведена в любой момент — даже до истечения этих 6 месяцев, когда доли детям еще не выделены. В таком случае сделка может быть признана недействительной, при этом родителей могут привлечь к ответственности за обналичивание материнского капитала (мошенничество со средствами государственного бюджета).

    Чтобы этого избежать, при продаже квартиры нужно выполнить все формальные процедуры:

    1. выделить доли всем членам семьи (детям и супругу при наличии) в купленном жилье;
    2. получить разрешение органов опеки на его продажу;
    3. продать жилье в установленные сроки действия разрешения;
    4. выполнить условия органов опеки после продажи квартиры:
      • выделить доли в новом жилье (вновь приобретаемом или уже существующем);
      • положить деньги на счет, открытый на имя детей.

    На имя ребенка можно открыть как обычный банковский счет, так и вклад (куда будут начисляться проценты). Распорядиться полученными с продажи жилья средствами можно двумя способами:

    1. деньги с такого счета или вклада могут быть потрачены родителями в интересах детей (для этого также необходимо согласие органов опеки и самого ребенка, которому уже исполнилось 14 лет);
    2. либо это сделают сами дети по достижении совершеннолетия (после 18 лет).

    Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?

    Чтобы продать квартиру, купленную на маткапитал, ипотека на которую еще не погашена, необходимо дополнительно получить согласие банка на проведение такой сделки.

    Важно понимать, что на момент продажи жилья, которое находится в залоге у кредитной организации, доли несовершеннолетним все равно должны быть выделены (в другом жилье). Если это требование не выполнено, возможность оспаривания сделки значительно увеличится. Позаботиться об этом нужно до того, как будет подписан предварительный договор.

    Читайте так же:  Ипотека и материнский капитал и снижение

    После выделения долей и получения разрешения в ООиП продажу можно будет провести по одной из схем:

    • Часть суммы, предоставленной покупателем, будет направлена на погашение кредитных обязательств продавца.
    • По согласованию с банком права и обязательства по ипотечному договору продавца будут переведены на покупателя.
    • Продавец выплачивает оставшуюся часть кредита, с жилья снимаются все обременения, и оно переходит в собственность покупателя.

    [1]

    Материнский капитал в Чувашской Республике

    В Чувашии действует одновременно две программы материнского капитала: государственная (с 2007 г.) и республиканская (с 2012 г.). Федеральный маткапитал предоставляется на 2-го или последующего ребенка, его сумма в 2018-2019 гг. составляет 453 тыс. руб. Региональный капитал в размере 100 тыс. руб. можно получить после рождения или усыновления 3-го или следующего ребенка, если это произошло в промежуток времени с 01.01.2012 г. по 31.12.2021 г.

    Основные особенности республиканского маткапитала:

    • Оформить меру социальной поддержки может обратиться только малоимущая семья.
    • Направления расходования республиканского капитала — такие же, как в федеральном (улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, покупка товаров для адаптации детей-инвалидов), но без возможности направить деньги на накопительную пенсию матери.

    Региональный материнский капитал в Чувашской Республике

    Право семьи на получение республиканского материнского капитала наступает после рождения или усыновления 3-го или последующего ребенка. Получателем может быть мать или усыновительница, и только в крайних случаях — мужчина. Размер семейного капитала — 100 000 руб., он не предусматривает индексацию.

    Обязательные условия получения:

    • Российское гражданство третьего ребенка и заявительницы.
    • При этом неважно, сколько прошло лет после рождения предыдущих детей.
    • Неполучение регионального капитала ранее.
    • Постоянное (преимущественное) проживание в Чувашии.
    • На момент подачи заявления о распоряжении среднедушевой доход на каждого члена семьи не должен превышать прожиточного минимума, установленного Кабмином Чувашии.

    Программа республиканского маткапитала регулируется такими документами:

    • указ Президента Чувашии № 100 от 11.11.2011 г.«О республиканском материнском (семейном) капитале»;
    • республиканский закон № 1 от 21.02.2012 г.«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
    • постановление Кабинета Министров № 66 от 27.02.2012 г.«О мерах по реализации закона Чувашской республики…».

    Порядок оформления

    Право на капитал возникает у семей сразу после появления третьего или последующего ребенка. Однако, чтобы обратиться с заявлением о распоряжении средств, с этого момента должно пройти 3 года. Исключением считаются случаи, когда деньги нужно направить:

    • на погашение долга и процентов по жилищному кредиту (ипотеке);
    • на интеграцию ребенка-инвалида.

    При этих обстоятельствах подать заявление можно сразу после рождения или оформления усыновления. Конечный срок обращения не ограничивается.

    Сопровождается заявление такими документами:

    1. паспорт заявителя (или другие документы, удостоверяющие личность, российское гражданство и проживание в Чувашии);
    2. подтверждение, что ребенок является гражданином России.
    3. справка о составе семьи;
    4. свидетельства рождения предшествующих детей;
    5. документы о родственных связях и подтверждающие смену ФИО заявителя (если актуально);
    6. если обращается отец или усыновитель — подтверждение смерти женщины, лишения ее родительских прав, пропажи без вести и т.д.;
    7. справки о доходах семьи за предшествующие 6 мес.;
    8. в зависимости от направления средств, необходимо предоставить дополнительные документы:
      • улучшение жилищных условий — документы, указанные в приложении № 6;
      • получение образования — документы из приложения № 7;
      • адаптация ребенка-инвалида — документы из приложения № 8.

    На что можно использовать

    Республиканский материнский капитал можно расходовать полностью или по частям, по одному из предложенных направлений или по нескольким.

    Направление расходования средств:

    1. Улучшение жилищных условий. Жилой объект должен находиться в Чувашии и быть оформленным в общую собственность семьи. Это может быть:
      • приобретение или строительство жилья на основании любой законной следки, в том числе участия в жилищном кооперативе;
      • строительство или реконструкция частного дома силами семьи, либо компенсация таких работ;
      • погашение жилищного кредита и процентов по нему, в том числе ипотеки.
    2. Получение образования любым ребенком в семье, родным или усыновленным. Возраст на момент начала обучения не должен превышать 25 лет (п. 4 ст. 9 республиканского закона). Сюда входит и плата за общежитие при образовательной организации.
    3. Покупка товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции ребенка-инвалида (любого в семье, не обязательно 3-го).

    Основные результаты госпрограммы материнского капитала в Чувашской Республике

    Рождаемость в Чувашии растет с начала 2000-х годов, по показателям приближается к среднероссийским. Возможно, такая тенденция связна с программой федерального маткапитала, которая начала действовать на территории РФ с 2007 года. За это время сертификаты оформило более 77 тыс. семей, из них около 50% полностью или частично распорядились средствами на общую сумму более 19 млрд. руб. Как и везде по стране, подавляющее число Чувашских семей направили деньги на улучшение жилищных условий.

    Улучшите жилищные условия
    с помощью материнского капитала
    не дожидаясь 3х-летия ребенка!

    МЫ ДЕЙСТВУЕМ В РАМКАХ ЗАКОНА РФ
    СОГЛАСНО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ

    Узнайте размер комиссии за выдачу займа

    Вы уже получили материнский сертификат?

    Опишите вашу ситуацию и мы предложим вам решение

    На что хотите использовать?

    Уже подобрали объект недвижимости?

    С нами удобнее чем с банками
    (Мы открыты и хотим Вам помочь)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    «Нет, маткапитал не будет проиндексирован»
    — заявил Глава МинТруда

    Поможем использовать материнский капитал
    на покупку недвижимости

    В 2016 году нашими услугами воспользовались более 1000 семей. Семьи приобрели квартиры, построили дома, улучшили свои жилищные условия не дожидаясь трехлетия ребенка.

    Мы готовы помочь вам использовать материнский капитал на погашение по займам (кредитам), в том числе ипотечным, на покупку недвижимости, не дожидаясь исполнения трехлетия ребенка!

    • — в новостройке или вторичном рынке
    • — у близких или родственников
    • — на собственной или арендованной земле

    Cхема выдачи займа и приобретения недвижимости

    Улучшите свои жилищные условия
    просто выполнив 4 действия

    Частые вопросы по ипотеке под материнский капитал
    в Чувашской республике

    Возможно ли компенсировать затраты на ремонт средствами маткапитала?

    Средства материнского капитала невозможно использовать на ремонт в квартире или жилом доме. Согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

    Читайте так же:  Материнский капитал за наличку куплю

    Можно ли использовать маткапитал на возведение пристройки одной комнаты к существующему дому?

    Да, это возможно, т.к. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» допускает использование средств материнского капитала на реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства. Пристройка одной комнаты к имеющемуся жилому дому будет являться его реконструкцией. Причем в соответствии с законом в наших кооперативах вы можете воспользоваться сертификатом до достижения ребенком трех лет.

    Хотим купить земельный участок под строительство. Можно ли погасить заем на покупку участка сертификатом на маткапитал?

    Это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся. Причем в вашем случае средства материнского капитала можно в дальнейшем использовать для строительства или реконструкции жилого дома, который будет возводиться на этом земельном участке.

    Могу ли я купить дом за счёт материнского капитала, имея в собственности 1/2 часть домa?

    Вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/2 доли в доме, действующее законодательство этого не запрещает. Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с законом жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

    При рождении двойни положен материнский капитал?

    Согласно статье 22 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» запись акта о рождении в случае рождения двойни или более детей одновременно составляется в отношении каждого ребенка с указанием последовательности их рождения. В результате этого вы получаете два свидетельства о рождении, которые необходимо представить в территориальный орган Пенсионного фонда. При этом необходимо учитывать, что материнский капитал вы вправе получить на второго, т.е. младшего ребенка.

    Отзывы наших клиентов, которые уже приобрели жилье
    с помощью нашего кооператива и материнского сертификата

    У нас с мужем уже была однокомнатная квартира. С появлением второго ребенка хотелось расшириться, все таки семья растет и нужно больше места. И поддержка государством как раз кстати была. Но ждать еще 3 года не хотелось. Риэлтор предложила обратиться в КПК «Семейную Кассу», сказала что там перечисляют деньги прямо в день покупки квартиры. В итоге мы успешно переехали из своей однушки в новую двушку.

    У нас семья большая, и мы решили расшириться и уехать из города в деревню жить. Там приметили дом. Зная про КПК «Семейную Кассу» от друзей заявились к ним с кучей вопросов, которые нас волновали. Оказалось что наши вопросу ни чуть не особенные, а обычные. Просто население очень плохо проинформированно про кооперативы. Мы собрали вне документы и уже через 4 дня деньги были у нас и дом мы благополучно купили!

    О том что можно взять займ под материнский капитал я узнала от мужа, а он от своего напарника, который недавно обменял квартиру таким образом на побольше. Их семья хвалила КПК «Семейную Кассу». Когда мы сами к ним пришли проконсультироваться, то приятно были удивлены выгодными условиями и отсутствием подводны камней. Мы доверились своим знакомым, что у них все получилось. В итоге получилось и у нас. И мы наконец сьехали со сьемной квартиры в свою! Иметь свое жилье это безмерное счастье! 🙂

    Документы для получения ипотечного займа,
    предоставляемые заемщиком.
    (Все документы предоставляются в оригиналах)

    • Паспорт.
    • Страховое св-во обязательного пенсионного страхования (зеленое).
    • Свидетельство о заключении брака (свидетельство о расторжения брака).
    • Свидетельство о рождении всех детей (с 14 лет копию паспорта основных страниц).
    • ИНН заемщика.
    • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
    • Справка об остатке суммы материнского капитала из пенсионного фонда.
    • Реквизиты по счету, куда будут перечисляться денежные средства (номер счета и номер карты; счет должен принадлежать ЗАЕМЩИКУ!)

    Скачать пакет документов

    По приобретаемому объекту недвижимости
    необходимо предоставить следующие документы
    (предоставляет продавец)

    Документы для приобретения квартиры или комнаты:

    • Копии паспортов всех собственников.
    • Копии свидетельств о рождении детей собственников (разрешение органов опеки на продажу).
    • Копию кадастрового паспорта на квартиру.
    • Копию документа-основания (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
    • Копия свидетельства о гос. регистрации права собственности.

    Если комната в коммунальной квартире или в общежитии – отказ от преимущественного права выкупа других собственников.

    Скачать пакет документов на квартиру

    Документы для приобретения дома с земельным участком:

    • Копии паспортов всех собственников.
    • Копию документа-основания (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
    • Копия свидетельства о гос. регистрации о праве собственности на жилой дом.
    • Копия свидетельства о гос. регистрации о праве собственности на земельный участок.Копию кадастрового паспорта (плана) на земельный участок.
    • Копию кадастрового паспорта (плана) на дом.

    Если комната в коммунальной квартире или в общежитии – отказ от преимущественного права выкупа других собственников.

    Скачать пакет документов на дом

    Если вы хотите строиться, необходимо предоставить следующие документы на получение займа под М.К:

    • Копия паспорта (все страницы, даже пустые).
    • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
    • Копия свидетельства о заключении брака ( свидетельство о расторжении брака).
    • ИНН заёмщика (Если есть).
    • Номер телефона.
    • Справка о составе семьи (ЖКО — паспортный стол).
    • Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
    • Справка об остатке материнского капитала (пенсионный фонд).
    • Копия кадастрового паспорта на землю.
    • Копия свидетельства о праве собственности на землю.
    • Копия договора-основания на землю (на праве чего принадлежит земля Заемщику).
    • Разрешение на строительство, с обязательным указанием характеристик дома.

    Если комната в коммунальной квартире или в общежитии – отказ от преимущественного права выкупа других собственников.

    Скачать пакет документов на строительство дома

    Маткапитал и последующее выделение долей, интересует механизм

    Сообщений: 16 756

    Читайте так же:  Материнский капитал до 1 5 лет

    Допустим, некая семья Ивановых воспользовался маткапиталом как одним из средств для погашения стоимости квартиры. Господин Иванов, единственный собственник квартиры подписал согласие выделить доли для членов семьи «по соглашению» после выплаты ипотеки в течении полугода.
    Настал момент и кредит был погашен. Господин Иванов как законопослушный гражданин хочет выделить доли на детей и супругу.
    И тут перед Ивановым стоят следующие вопросы:
    1. Каков механизм этого процесса? Надо идти с госпожой Ивановой составлять соглашение об определении долей, заверять у нотариуса и потом идти в регпалату? Или как это все должно происходить?
    2. Правильно ли господин Иванов понимает, что минимальной доли нет, и можно выделить на членов своей семьи по 1 кв. метру площади в собственность, если достигнуто соглашение с супругой, а остальные члены несовершеннолетние?
    3. Господин Иванов планирует продать эту квартиру и купить более дорогую, возможно в другом городе. Как ему сейчас максимально уменьшить свой геморрой в плане отношений с органами опеки в будущем?

    Спасибо.

    суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

    Сообщений: 18 883
    Из: г. Чебоксары

    Допустим, некая семья Ивановых воспользовался маткапиталом как одним из средств для погашения стоимости квартиры. Господин Иванов, единственный собственник квартиры подписал согласие выделить доли для членов семьи «по соглашению» после выплаты ипотеки в течении полугода.
    Настал момент и кредит был погашен. Господин Иванов как законопослушный гражданин хочет выделить доли на детей и супругу.
    И тут перед Ивановым стоят следующие вопросы:
    1. Каков механизм этого процесса? Надо идти с госпожой Ивановой составлять соглашение об определении долей, заверять у нотариуса и потом идти в регпалату? Или как это все должно происходить?
    2. Правильно ли господин Иванов понимает, что минимальной доли нет, и можно выделить на членов своей семьи по 1 кв. метру площади в собственность, если достигнуто соглашение с супругой, а остальные члены несовершеннолетние?
    3. Господин Иванов планирует продать эту квартиру и купить более дорогую, возможно в другом городе. Как ему сейчас максимально уменьшить свой геморрой в плане отношений с органами опеки в будущем?

    Спасибо.

    Сообщений: 7 094
    Из: СЗР

    по второму вопросу добавлю
    Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738
    «О рассмотрении обращения»
    По вопросу определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК.
    В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
    Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
    Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

    по третьему вопросу не должно происходить уменьшение долей в том числе и площади в кв.м.

    мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

    Сообщений: 7 094
    Из: СЗР

    Lawyer, Advokat, спасибо.

    Тем не менее, это оставлено на добрую волю г-на Иванова и г-жи Ивановой как единственных совершеннолетних собственников?
    То есть, если выделить 1 кв метр из квартиры площадью 100 кв метров, а потом купить квартиру 60 кв м., то можно выделить также 1 кв метр? Площадь не изменится, а доля вырастет?

    мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

    Сообщений: 7 094
    Из: СЗР

    мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

    Сообщений: 7 094
    Из: СЗР

    в законе идет речь о приобретении жилого помещения, а не долей Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

    1) жилой дом, часть жилого дома;
    2) квартира, часть квартиры;
    3) комната.

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

    То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома.
    То есть если согласно свид-ву о праве собственности ребенку будет принадлежить отдельная комната.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

    Источники


    1. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

    2. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 480 c.

    3. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
    Чебоксары продажа квартиры с материнским капиталом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here