Банк открытие ипотека с материнским капиталом

Главное по теме: "Банк открытие ипотека с материнским капиталом" с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.

Ипотека под материнский капитал в Банке Открытие

В Банке Открытие ипотека под материнский капитал оформляется по 2 специальным программам. Субсидия используется в качестве первоначального взноса.

Ипотека с использованием материнского капитала

По условиям Банка Открытие ипотека под материнский капитал (далее МК) оформляется по 2-м программам:

  • Новостройка + Материнский капитал;
  • Квартира + Материнский капитал.

Процентная ставка данных программ составляет 12% и 11,75% соответственно, первоначальный взнос должен составлять не менее 10% и не более 80%.

[1]

Условия в Банке Открытие

Программы ипотеки под материнский капитал в Банке Открытие предполагают получение займа на следующих условиях:

  • Возможные сроки для ипотечных кредитов: 5 – 30 лет;
  • Размер ипотечного займа: от 500 тыс. до 30 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для прочих регионов – максимум 15 млн. руб. (оформляется исключительно в рублях);
  • Привлечение созаемщиков: допускается, не более 3 человек;
  • Страхование: для залогового объекта недвижимости – обязательно, личное и/или титульное – по желанию;
  • Комиссия за предоставление кредита: не предусмотрена;
  • Досрочное погашение (полное/частичное): разрешается, без комиссий;
  • Погашение ссуды: ежемесячно равными долями, если в кредитном договоре не указан другой способ.

Ознакомьтесь с условиями ипотеки под материнский капитал Банка Открытие перед тем, как отправить заявку на получения данного займа

Требования к заемщикам

Обратиться за ипотекой под материнский капитал в Банк Открытие может отец или мать (только они имеют право использовать МК в кредитовании, оба родителя могут выступать в качестве заемщика/созаемщика), при условии, что они соответствуют критериям банка:

  • Граждане РФ с постоянной/временной регистрацией;
  • В возрасте: от 18 лет до 65 к моменту полного погашения займа;
  • С доходом: постоянным, в размере, достаточном для погашения ежемесячных обязательных платежей;
  • Со стажем: не менее года непрерывного, на последнем месте – 3 месяца и более.

Перечень документов

При получении ипотеки с использованием материнского капитала в Банке Открытие потребуются следующие документы:

  • Анкета-заявление.pdf;
  • Согласие на проверку потенциального заемщика в бюро кредитных историй.xls;
  • Паспорт, справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Доход можно подтвердить справкой по форме банка.doc;
  • Военный билет — для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • Документы на объект залога.

Подготовьте все необходимые документы для получения ипотечного займа с использованием материнского капитала в Банке Открытие

Причины повышения процентной ставки

Процентные ставки по условиям ипотеки с использованием материнского капитала могут быть увеличены на 0,25%, если:

  • Сумма займа без учета субсидии превышает 70% стоимости жилья;
  • Потенциальный клиент не является зарплатным клиентом или сотрудником компании-партнера Банка Открытие;
  • Доход заемщика и/или созаемщика подтверждается справкой по форме банка;
  • Выбранный объект недвижимости приобретается у застройщиков категории 1 или 2 (см. приложение Рекомендованные застройщики).

Окончательные условия банк определяет индивидуально, с учетом всех значимых факторов.

Заключение

В Банке Открытие ипотека с материнским капиталом предоставляется на покупку квартиры в новостройке или вторичном рынке. Целевое использование субсидии МК является обязательным условием для получения ипотечного кредита.

Ипотека в банке Открытие с материнским капиталом

Преимущества Ипотека в банке Открытие с материнским капиталом

Основная информация по Ипотека в банке Открытие с материнским капиталом

Не так давно среди банковских продуктов появилась ипотека с материнским капиталом в банке Открытие. Данная организация является одним из ведущих кредиторов России. Совсем недавно банк выкупил акции Приватбанка и теперь обслуживает клиентов и этой организации. В целом, Открытие давно завоевал доверие среди потребителей, это надежная структура, которая предлагает выгодные условия и широкий выбор ипотечных программ.

Что особенного в банке Открытие

Изучаемая организация является одним из лидеров среди всех финансовых структур РФ. Она обладает широким разнообразием программ для ипотеки, предлагает выгодные условия займа и не требует слишком большого набора документов. Еще здесь есть отличительная особенность – в каждом кредитном предложении есть свои отдельные бонусы для конкретного случая.

Условия ипотеки под материнский капитал в банке Открытие

Они мало чем отличаются от других банков, но все же свои нюансы здесь присутствуют. Открытие предоставляет займ по программам «Квартира + Материнский капитал» и «Новостройка + Материнский капитал». Условия в обоих предложениях одни и те же, отличается только целевое направление. Первая программа выдает займы на приобретение вторичного жилья или доли в квартире, а вторая, как уже понятно из названия, финансирует покупку первичной недвижимости.

Это наиболее выгодный вариант для расширения жилплощади. Максимальная сумма предварительного взноса составляет 80%, а вот минимальный взнос составит для тех, кто получает зарплату через банк, 15%, для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса – 30%, в иных случаях – 20%, а при наличии материнского капитала – 10%.

Сумма кредита зависит от региона, в котором приобретается недвижимость. Так для жителей Московской и Ленинградской областей размер займа предоставляется в диапазоне от 500 000 до 30 000 000 рублей, для всех остальных — от 500 000 до 15 000 000 рублей. Срок исполнения договора от 3 до 30 лет, ставка — 9,5%. Возможно также досрочное погашение ипотеки под материнский капитал без взимания комиссий.

Банк Открытие выдает ипотечные займы следующим лицам:

  1. В возрасте от 18 до 65 лет. Причем максимальный порог возраста учитывается к моменту истечения действия договора.
  2. Гражданство РФ и наличие постоянной или временной прописки в регионе обслуживания банка.
  3. Официальное трудоустройство не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее года.

Для лиц, имеющих замужнее или женатое положение, поручителем становится супруг или супруга. Но данное правило не распространяется на супружеские пары, заключившие брачный договор. Помимо этого, Открытие обращает внимание и на должность, занимаемую заемщиком. Банк не выдает кредиты лицам, работающим:

  1. В личной охране.
  2. В азартных игровых заведениях, типа казино.
  3. Риэлторам и их помощникам.
  4. Сотрудникам компаний, не имеющих необходимой аккредитации.
  5. Неофициально устроенным гражданам.

Для проверки платежеспособности клиента организация запрашивает сведения о его ежемесячном заработке, прибыли от бизнеса, доходах от сдаваемой в аренду недвижимости и о пенсионных перечислениях в случае, если клиент – пенсионер. Для подтверждения перечисленных данных необходимо будет документы со сведениями о доходах, справку 3-НДФЛ о пенсионных отчислениях, банковские выписки на иные виды постоянной прибыли.

Читайте так же:  Как узнать использовали ли материнский капитал

В случае, если заемщик является руководителем в своей компании, то ему необходимо составить письменный перечень своих сотрудников, у которых есть право на обладание какой-либо частью данной компании. Все бумаги подаются только в оригинальном виде.

В целом, для получения ипотеки под материнский капитал в банке Открытие потребуются следующие бумаги:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  • анкета-заявление на оформление ипотеки;
  • документ, подтверждающий постоянное трудоустройство;
  • сведения о доходах гражданина, которые обязательно должны быть заверены подписью руководителя предприятия и главного бухгалтера, а также стоять надлежащие печати;
  • ИНН;
  • сертификат материнского капитала и выписка из ПФР о его состоянии на текущий момент.

Потребуется также предоставить и бумаги на приобретаемый объект недвижимости – это справки из кадастровых и жилищных органов, паспорт владельца объекта и свидетельство на право собственности.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в банке Открытие

Для этого, как и везде, нужно оставить онлайн-заявку на официальном сайте компании, причем помимо личных данных здесь также обозначаются и интересующие заемщика условия кредита, выбирается сразу определенная программа. После чего автоматически происходит расчет процентной ставки и ежемесячного платежа. Если все условия подходят, тогда можно нажимать кнопку «Подать заявку».

Далее происходит рассмотрение заявки и в случае положительного решения клиент высылает сканы основных документов, после проверки которых, получает приглашение от специалиста в ближайший офис компании.

Ипотека под материнский капитал от Банка «Открытие»

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Трудовой договор (копия)

Дата обновления: 21.10.2019

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Системы ДБО
  • ЭПС

Взять ипотеку Ипотека под материнский капитал в банке Банк «Открытие» вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 8.9%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Ипотека под материнский капитал банка Банк «Открытие», а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Новостройка с материнским капиталом Банк Открытие

Ипотечный кредит «Новостройка + Материнский капитал» от банка «Открытие».

Целевое назначение:

Ипотека на новостройку выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном Банком «Открытие».

Условия кредитования

  • Сумма кредита — от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ, если ипотека выдается для приобретения новостройки в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ. Не может превышать от цены договора, на основании которого осуществляется инвестирование в строительство, без учета средств Материнского (семейного) капитала:
    — 85%1
    — 80% если Вы или Созаемщик по Вашей заявке подтверждает свой доход справкой в свободной форме (справкой по форме банка)
    С учетом средств Материнского капитала максимальная сумма кредита не может превышать 90%.
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
  • Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует, с иными тарифами Банка Вы можете ознакомиться здесь

Первоначальный взнос

10% до 80% — если Вы получаете заработную плату на карту/счет в ПАО Банк «ФК Открытие» или приобретаете квартиру у Застройщика категории премиум

15% до 80% — если Вы и Созаемщики по Вашей заявке подтверждают свой доход справкой по форме 2-НДФЛ

  • 20% до 80% — если Вы или Созаемщик по Вашей заявке подтверждает свой доход справкой в свободной форме (справкой по форме банка)
  • Дополнительные условия

    • При выходе на сделку в срок позднее 30 календарных дней с момента вынесения решения по заемщику — 0,25%
    • В случае если один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем или совладельцем бизнеса — 1,00%
    • При отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость1 — 2,00%
    • При отсутствии страхования жизни и трудоспособности — 2,00%

    Требования к Заёмщикам:

    • Гражданин РФ
    • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
    • Возраст от 18 до 65 лет
    • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
    • Непрерывный трудовой стаж — от 1 года
    • Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее двух лет (для Заёмщиков, являющихся индивидуальным предпринимателем или владельцем или совладельцем юридического лица)

    Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

    В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

    В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

    • Супруг или гражданский супруг Заёмщика
    • Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры

    Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

    • Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов
    • Телохранители
    • Бармены, официанты
    • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати
    • Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки
    • Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг
    • Лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях)

    Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

    • Заработная плата по основному месту работы, включая премии
    • Доход от работы по совместительству (до 2-х мест)
    • Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса
    • Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности
    • Доходы в виде пенсии
    • Справка по форме 2-НДФЛ (обязательно)
    • Справка от работодателя по форме Банка о размере ежемесячного вознаграждения. Справка должна быть заверена подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью
    • Налоговые декларации за период не менее 24 полных календарных месяцев (для индивидуальных предпринимателей) и прочие документы, подтверждающие доход
    • Два последних баланса (для владельцев или совладельцев юридического лица) и прочие документы, подтверждающие доход
    • Документы, подтверждающие дополнительный доход (3-НДФЛ, выписка с банковского счёта, справка о размере пенсии и т.п.)
    Читайте так же:  Покупка стройматериалов на материнский капитал

    Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

    Банк открытие ипотека с материнским капиталом

    Согласие на обработку персональных данных

    Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

    Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

    Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

    Ипотека под материнский капитал в Банке Открытие

    Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
    Ипотека под материнский капитал

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 18 до 65 лет

    Ипотека с онлайн-заявкой других банков

    Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
    Ипотека для гослужащих

    Паспорт + 2 документа

    Возраст от 21 до 75 лет

    Новостройка, Вторичка и др.

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 20 до 65 лет

    Вторичка, Дом и др.

    [2]

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 21 до 70 лет

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 21 до 75 лет

    Паспорт + 2 документа

    Возраст от 21 до 65 лет

    Отделения Банка «Открытие» в России

    Название Адрес Время работы
    Офис «На улице Адмиральской» Банк «Открытие» г. Калининград, ул. Адмиральская, д. 1 Физ.лица: пн.-пт.: 09:30—17:30 Операционный офис «На Советском проспекте» Банк «Открытие» г. Калининград, просп. Советский, д. 19 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Операционный офис «На Ленинском проспекте» Банк «Открытие» г. Калининград, просп. Ленинский, д. 95/101 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Операционный офис «На Площади Маршала Василевского» Банк «Открытие» г. Калининград, пл. Маршала Василевского, д. 2 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Офис «Калиниградский» Банк «Открытие» г. Калининград, ул. Куйбышева, д. 11 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—16:00

    Взять ипотеку под материнский капитал в Банке Открытие

    Ипотека считается самым дорогим и сложным с точки зрения получения и погашения кредитом. Некоторым группам населения государство оказывает помощь: молодым семьям, госслужащим, бюджетникам. Так, сейчас можно оформить ипотеку под материнский капитал в Банке Открытие на сумму от 500000 до 30000000 рублей. Эта льготная программа кредитования помогает семьям с детьми значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплате ипотеки.

    Условия по ипотеки под материнский капитал Банка «Открытие» предполагают два варианта его использования:

    • для погашения части ипотеки;
    • в качестве первоначального взноса.

    Для получения ипотеки на сумму материнского капитала в Банке Открытие надо представить банку документы по полученной сумме, а также собрать все документы по оформлению кредита (справки, копии трудовой, документы по залогу и т.п.). На этой странице вы сможете онлайн, с помощью специального калькулятора, быстро рассчитать ипотеку с материнским капиталом и выбрать подходящую кредитную программу.

    Ипотека в банке Открытие

    Банк «Открытие» является одним из крупнейших банков РФ, клиентами которого стали уже миллионы россиян.

    Ипотека от банка «Открытие» – простой, доступный способ получения желаемой недвижимости с оптимальными условиями для заключения сделки.

    Банк предоставляет клиентам различные ипотечные программы с гибкими процентными ставками и условиями.

    Требования к заемщикам ипотечного кредита банка «Открытие»

    К кандидату на получение ипотеки от банка предъявляются такие требования:

    • он должен быть гражданином РФ;
    • допустимый возраст 18–65 лет;
    • временная или постоянная регистрация в РФ обязательна;
    • стаж на последнем месте работы – не меньше 3 месяцев, а непрерывный стаж – от 12 месяцев.

    Если кандидат женат/замужем, тогда его супруга/супруг будет являться солидарным заемщиком (если у супружеской четы нет брачного договора).

    Не может быть заемщиком лицо, работающее:

    • телохранителем;
    • официантом, барменом;
    • в казино, покер-клубе;
    • у частного предпринимателя, не имеющего печати ИП;
    • на морском судне, осуществляющем перевозки международного значения;
    • риэлтором;
    • неофициально (без заключения трудового договора, без записей в трудовую книжку).

    Для уверенности в том, что клиент сможет выплатить ипотеку, банк должен оценить его платежеспособность. Для этого он запрашивает у потенциального заемщика такую информацию:
    • данные о заработной плате;
    • информацию о доходах от работы по совместительству;
    • сведения о доходах от ведения бизнеса, предпринимательства;
    • данные о доходах, полученных по договору аренды или найма помещений, находящихся во владении клиента;
    • если человек является пенсионером, тогда он предоставляет информацию о доходах в виде пенсионных отчислений.

    Информация о доходах должна отражаться в таких документах:

    • справка 2-НДФЛ;
    • справка из предприятия/фирмы/компании по форме банка о заработной плате работника. Она обязательно должна быть подписана бухгалтером и директором предприятия, их подписи должны быть скреплены печатью;
    • справка 3-НДФЛ, о размере пенсии, выписка из банка – если у клиента имеется дополнительный доход.
    Читайте так же:  Нужен дом под материнский капитал

    Если ипотеку хочет взять человек, являющийся директором фирмы, занимающий руководящую должность, тогда он дополнительно должен представить специалисту документы предприятия, где отражается состав собственников фирмы. Специалисту подаются заверенные копии таких документов.

    Какие документы нужны для взятия ипотеки в банке «Открытие»?

    Для получения кредита под залог недвижимости клиент банка «Открытие» должен подготовить такой пакет документов:
    • заявление (анкета) установленного образца (заполняется в банке по месту);
    • гражданский паспорт;
    • копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная подписью руководителя и печатью организации/фирмы;
    • справка 2-НДФЛ или оформленная в свободном, где отражаются доходы заемщика (такая справка должна быть написана на бланке предприятия, на ней должны стоять подписи главного бухгалтера и директора, скрепленные печатью).
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дополнительно специалист банка может запросить у клиента дополнительные документы: справка с места работы о размере дополнительного вознаграждения, письменное согласие клиента на предоставление банку информации о кредитной истории потенциального заемщика.

    Пакет документов для оформления ипотеки на конкретный объект приобретаемой недвижимости

    Одобрив заемщику заявку, банк вскоре требует от него документы на недвижимость, которую тот хочет купить по ипотеке:
    • документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на квартиру/дом (договор купли-продажи);
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности – если есть;
    • гражданский паспорт собственника недвижимости;
    • ИНН или СНИЛС собственника.

    Ипотека на вторичное жилье от банка «Открытие»

    Большая часть клиентов банка берет ипотеку на «вторичку» – квартиры, апартаменты на вторичном рынке. Многим гражданам по карману только такое жилье.

    Плюс кредита для покупки вторичной недвижимости в том, что процентная ставка для клиентов снижается, а потенциальным заемщиком может выступать даже пенсионер.

    Банк выдвигает следующие условия для клиентов, желающих взять ипотеку на «вторичку»:

  • максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
  • ипотека выдается в рублях, а не в валюте;
  • клиент может привлекать к оформлению сделки созаемщиков в количестве не больше 3 человек;
  • за предоставление кредита банк не взимает комиссии с клиента;
  • при желании и возможностях заемщик может досрочно погасить кредит, при этом комиссия с него стягиваться не будет;
  • при оформлении ипотеки клиент обязательно должен застраховать объект недвижимости;
  • погашать кредит заемщик должен ежемесячно в равных долях, если иное не прописано в банковском договоре.
  • Как взять ипотеку, подать заявку?

    Для того чтобы подать заявку на заключение ипотечного договора, клиент должен:

    1. Войти на официальный сайт банка «Открытие» – https://www.open.ru/.
    2. Выбрать программу «Ипотека на вторичное жилье» – «Оформить онлайн».
    3. Установить нужные параметры: стоимость квартиры, размер первоначального взноса, срок действия кредита. Программа автоматически рассчитает процентную ставку годовых и сумму ежемесячного платежа. Если клиента все устраивает, тогда он нажимает на кнопку «Подать заявку».
    4. Ввести контактную информацию: Ф.И.О., выбрать программу «Вторичное жилье». Из предложенного списка выбрать регион кредитования. Оставить мобильный номер телефона, поставить галочки в соответствующих полях.

    После заполнения и отправки анкеты сотрудник банка проверяет кредитную историю потенциального заемщика, после чего решает: выдавать ему кредит или нет.

    Если клиент получает одобрение, тогда следующим его шагом станет отправка сканированных документов в онлайн-систему банка для проверки (паспорт, копия трудовой книжки, справка о заработной плате).

    Если с документами все в порядке, тогда банковский сотрудник одобряет клиента, как заемщика, проверяет объект недвижимости, документы на квартиру, которую тот хочет купить, ее оценочную стоимость, страхование.

    Если объект недвижимости будет одобрен и утвержден, тогда выделенный сотрудник банка приглашает заемщика для заключения сделки.

    Военная ипотека банка «Открытие»

    Для улучшения жилищных условий военнослужащих, банк «Открытие» предоставляет им возможность взятия кредита под залог недвижимости на выгодных условиях: с минимальной процентной ставкой, максимальным сроком кредита в 20 лет, отсутствием комиссии за предоставление займа, а также моратория на досрочное погашение кредита.

    Военнослужащие имеют право получать кредит на «вторичку» и «первичку». Согласно условиям соглашения клиенты могут купить квартиру как в готовом, так и в строящемся доме у застройщика.

    При этом важно, чтобы застройщик прошел аккредитацию в банке «Открытие».

    Условия по ипотеке для военнослужащих:

    • Первоначальный взнос по договору – от 20% от стоимости квартиры.
    • Важным условием взятия ипотеки по льготным условиям для военнослужащих является тот факт, что на момент окончания выплат клиенту должно быть не больше 45 лет. Также заемщик должен быть участником программы НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения).
    • Предоставляется ипотека в национальной валюте.
    • Согласно программе кредитования военнослужащему запрещено привлекать созаемщиков при оформлении сделки.

    При оформлении соглашения с банком, кроме основных документов – паспорта, свидетельства о браке (если оно есть), клиенту нужно представить свидетельство о праве участника НИС.

    Ипотека с господдержкой от банка «Открытие»

    Для молодых семей, имеющих двух и более детей, банк предлагает оформить ипотеку с материнским капиталом. При этом клиент может взять кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье.

    Условия кредитования с материнским капиталом на новостройку такие:

    • первоначальный взнос не меньше 10% от стоимости квартиры;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • дом, в котором заемщик планирует купить квартиру, должен быть аккредитован банком «Открытие»;
    • клиент может привлекать не более 3 созаемщиков.

    С другими условиями ипотеки с материнским капиталом на новостройку можете ознакомиться на сайте банка «Открытие» – www.open.ru.

    Условия ипотеки с материнским капиталом на вторичную недвижимость практически ничем не отличаются от взятия кредита молодой семьей на новостройку.

    Как снизить процент по ипотеке?

    Банк «Открытие» предоставляет клиентам такую услугу, как рефинансирование. Ее суть в том, что новый банк, коим выступает «Открытие» возвращает кредит первому банку, где клиент изначально брал деньги. А после этого отношения выстраиваются уже между банком «Открытие» и заемщиком, однако по более низкой ставке.

    К тому же заемщик имеет право переоформить договор с банком «Открытие» на рефинансирование. Так, банк практикует снижение своих же ставок. На основании этого клиент может пересмотреть условия и перезаключить договор.

    Снижение процентных ставок банк предусмотрел в таких программах: «Квартира», «Квартира плюс материнский капитал», «Новостройка», «Рефинансирование», «Апартаменты».

    Стоит ли брать ипотеку в банке «Открытие»?

    Банк предоставляет клиентам выгодные условия для кредитования. Более 5 миллионов граждан РФ уже пользуются услугами этого учреждения, остаются довольными качеством работы, оставляют положительные отзывы о банке. И это неудивительно, потому что банк «Открытие» входит в топ-20 ведущих ипотечных банков страны.

    Читайте так же:  Срок действия справки о состоянии материнского капитала

    Преимущества взятия ипотеки в этой финансовой организации:

  • предоставление клиентам на выбор более 8 ипотечных программ кредитования;
  • быстрое оформление сделки;
  • удобство оформления заявки (в режиме онлайн);
  • оптимальная процентная ставка по кредиту;
  • возможность взятия ипотечного займа под различные цели;
  • наличие широкой сети отделений по России, за счет чего каждому клиенту уделяется внимание, каждый получает качественную помощь специалиста;
  • возможность досрочного погашения ипотеки без санкций и дополнительных платежей;
  • есть возможность перекредитования.
  • Однако есть в работе этого банка и некоторые минусы:

    • без первоначального взноса в 2019 году оформить ипотеку невозможно;
    • ограниченное количество застройщиков, с которыми сотрудничает банк.

    Как погашать кредит по ипотечному договору с банком «Открытие»?

    При оформлении сделки на фамилию клиента будет открыт в банке счет. Если заемщик захочет получить карту, с которой он сможет погашать кредит, то он должен будет уточнить этот факт.

    Каждый месяц он должен будет вносить определенную сумму (в зависимости от выбранной программы, условий сделки), чтобы в дальнейшем деньги списывались со счета.

    Оплачивать кредит можно несколькими путями:
    • в отделениях банка «Открытие»;
    • путем пополнения карты в терминалах;
    • путем пополенения счета через Яндекс.Деньги, межбанковский перевод;
    • в отделениях банков-партнеров банка «Открытие».

    Банк «Открытие» предоставляет ипотеку гражданам РФ на выгодных для них условиях. При этом клиенты имеют возможность получить кредит как на вторичное жилье, так и на новостройку, апартаменты.

    Выдается ипотека в рублях, первоначальный взнос обязателен. Для молодых семей с детьми, военнослужащих банк предоставляет особые условия кредитования.

    Банк открытие ипотека с материнским капиталом 2019 год

    Я в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2009 №152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, передачу (включая трансграничную передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных, в т.ч. с использованием средств автоматизации. Такое согласие мною дается:

    (1) в отношении любой информации, относящейся ко мне, включая: фамилию, имя, отчество; данные документа, удостоверяющего личность; год, месяц, дата и место рождения; гражданство, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы и другие сведения, предоставленные мною для заключения кредитного договора/договора купли-продажи транспортного средства в рассрочку или в период его действия, содержащиеся в заявлениях, письмах, соглашениях и иных документах;

    (2) для целей получения кредита/рассрочки, а также исполнения кредитного договора/ договора купли-продажи транспортного средства в рассрочку, осуществления обслуживания кредита/рассрочки и сбора задолженности в случае передачи функций и (или) полномочий по обслуживанию кредита/рассрочки и сбору задолженности любым третьим лицам, уступки, передачи в залог любым третьим лицам или обременения иным образом полностью или частично прав требования по кредитному договору/ договору купли-продажи транспортного средства в рассрочку;

    (3) для целей продвижения услуг Банка, совместных услуг Банка и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц;

    (4) как Банку, так и любым третьим лицам, которые в результате обработки персональных данных, уступки, продажи, передачи в залог или обременения иным образом полностью или частично прав требования по кредитному договору/ договору купли-продажи транспортного средства в рассрочку получили персональные данные Клиента, стали правообладателями в отношении указанных прав, агентам и уполномоченным лицам Банка и указанных третьих лиц, а также компаниям (в объеме фамилия, имя, отчество, адреса и номера телефонов), осуществляющим почтовую рассылку по заявке Банка. Право выбора указанных компаний предоставляется мной Банку и дополнительного согласования не требует.

    Согласие предоставляется на неопределенный срок, соответственно, прекращение кредитного договора/ договора купли-продажи транспортного средства в рассрочку не прекращает действие согласия. Осведомлен(а), что настоящее согласие может быть отозвано мной при предоставлении в Банк заявления в простой письменной форме.

    Согласие на получение кредитного отчета Закрыть

    Я даю согласие ПАО Банк «ФК Открытие» получить кредитный отчет обо мне, моих обязательствах и их исполнении в любом бюро кредитных историй. Генеральная лицензия Центрального Банка РФ от 24 ноября 2014 года №2209, место нахождения место нахождения г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4

    Условия и особенности ипотеки от банка «Открытие»

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОтсутствие квартиры – знакомая проблема для тысяч граждан России, особенно – молодых семей. Для решения жилищного вопроса банк «Открытие» предлагает воспользоваться ипотекой: на выбор клиентов широкая линейка кредитных продуктов.

    Ипотечные программы банка «Открытие» и их условия

    Банк предлагает своим клиентам максимально удобные условия получения ипотеки. Анкета заемщика заполняется онлайн в любое удобное время. В офис нужно будет приехать единожды – на финальную сделку и подписание ипотечного договора. Банк «Открытие» также осуществляет рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях, а также работает с материнским капиталом, которым можно погасить часть первого взноса.

    Ипотека на новостройки

    Предназначена на приобретение квартиры в строящемся либо недавно построенном доме, одобренном банком «Открытие». Без первоначального взноса в любом случае не обойтись, но его сумма минимальна и составляет от 15% от стоимости квартиры. Для зарплатных клиентов обязательная доля собственных средств и вовсе снижена до 10%. При оформлении онлайн-заявки на сайте, банк снизит процентную ставку на 0,25% (для программ «Новостройка» и «Квартира»).

    Ипотека на вторичное жилье

    С помощью ипотеки можно приобрести не только жилье в новостройке. Программа «Квартира» позволяет купить последнюю долю или квартиру целиком на вторичном рынке. Условия кредитования аналогичны программе «Новостройка», с той лишь разницей, что клиенту не нужно искать аккредитованного застройщика.

    Военная ипотека

    Программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). Срок кредитования составляет от 1 до 20 лет, а первый взнос – от 20 до 80%. Размер займа ограничен 2 млн 479 тыс. рублей. Еще одно условие – на момент окончания кредитного договора заемщику не должно быть более 45 лет.

    Материнский капитал

    Банк «Открытие» помогает улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала. Минимальный первый взнос составляет:

    • 10% — для зарплатных клиентов;
    • 15% — для заемщиков, подтвердивших свой заработок справкой 2-НДФЛ;
    • 20% — для лиц, подтверждающих свои доходы справкой по форме банка.

    Без учета средств материнского капитала, размер ссуды не может превышать 85% от суммы договора (80% — если клиент подтверждает свои доходы справкой по форме банка). С учетом материнского капитала сумма ссуды не может превышать 90% стоимости жилья.

    [3]

    Обзор ипотечных программ банка представлен в сводной таблице:

    Читайте так же:  Купить жилой дом под материнский капитал
    Программа Минимальная ставка Срок кредитования Сумма Первоначальный взнос
    Квартира От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);

    0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов)

    10-80% Новостройка От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);

    0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов)

    0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов)

    10-80% Новостройка + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);

    0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов)

    * промо-ставка (первый взнос – от 50%, срок – 5 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, при согласии страховать титульное право, жизнь и здоровье).

    На официальном сайте банка «Открытие» имеется калькулятор, позволяющий рассчитать процентную ставку и размер ежемесячного платежа. В последние годы размер ставок имеет тенденцию к снижению, и ряд банков уже сейчас предлагает ставку по ипотеке — 8%. Однако и требования к заемщикам там гораздо выше.

    В таблице указаны минимальные процентные ставки. К ним могут применяться следующие надбавки (за исключением военной ипотеки):

    • если клиент не является зарплатным – 0,25%;
    • если клиент (либо созаемщик) подтверждает свой заработок справкой по требованиям банка – 0,25%;
    • если клиент является ИП либо владельцем бизнеса – 1%;
    • если у заемщика отсутствует страхование риска утраты прав собственности на покупаемую недвижимость – 2%;
    • если у заемщика отсутствует страхование жизни и трудоспособности – 2%.

    Основные требования к заявкам и заемщикам

    Банк «Открытие» готов выдать ипотечный кредит гражданам РФ, имеющим постоянную либо временную регистрацию на территории России. Требования к трудовому стажу довольно мягкие: потенциальному заемщику достаточно проработать один год. Причем необязательно в одной организации. Главное, чтобы с момента смены места работы прошло более 3 месяцев. Для юридических лиц и ИП требования несколько строже – они должны быть зарегистрированы на территории России не менее 2 лет.

    Если доход клиента не позволяет получить необходимую сумму кредита, он может привлечь солидарных заемщиков. Для граждан, состоящих в официальном браке, таковыми в любом случае будут супруг либо супруга. Также в качестве солидарных могут выступать близкие родственники заемщика.

    С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

    Требования к залоговой недвижимости

    Залоговым имуществом может выступать квартира либо апартаменты. Главное требование к таким объектам – полная свобода от любых прав третьих лиц и обременений. Имущество не должно выступать залогом по другому ипотечному договору. Если речь идет о квартире, ничто не должно препятствовать регистрации в ней граждан по месту жительства либо пребывания. Также имущество должно быть подключено ко всем необходимым коммуникациям.

    С полным списком требований к залоговой недвижимости можно ознакомиться здесь.

    Перечень документов по предмету залога представлен здесь.

    Требования предъявляются не только к квартире и апартаментам, но и к самому зданию, в котором они расположены. Основными требованиями являются:

    • нахождение в черте города присутствия офиса банка либо на расстоянии не более 100 км от него;
    • этажность не менее 2-х этажей;
    • хорошее состояние, износ не более 60%;
    • отсутствие в планах на снос здания с расселением жильцов;
    • полностью завершенное строительство.

    Перечень документов

    Для зарплатных клиентов банка «Открытие» перечень документов состоит из 2 наименований. Это паспорт и заявление-анкета (которую можно заполнить онлайн). Остальным гражданам придется подтвердить свой доход, предоставив справку 2-НДФЛ либо справку о размере дохода по требованиям банка за последние полгода. ИП и владельцам юридического лица необходимо предоставить перечень правоустанавливающих документов, утвержденный банком.

    Полный перечень документов заемщика представлен здесь.

    Как и где подать заявку

    Для удобства клиентов банк дает возможность подать онлайн заявку, не выходя из дома. Достаточно заполнить анкету на официальном сайте с любого компьютера или смартфона. После автоматической проверки и предварительного одобрения, потенциальный заемщик должен отправить необходимые документы, используя форму на сайте. Явиться в банк нужно лишь для подписания ипотечного договора и завершения сделки.

    Также можно подать заявку классическим способом в любом отделении банка «Открытие». В этом случае по ряду программ ипотечного кредитования ставка будет на 0,25% выше.

    Погашение ипотеки: способы и сроки

    При оформлении кредита на имя клиента открывается банковский счет. По желанию, банк может выпустить привязанную к нему карту. Оттуда ежемесячно будет списываться сумма платежа. Заемщику нужно лишь обеспечивать наличие на счете необходимой суммы на дату списания.

    Внесение платежа через банк и сторонние организации

    Оплату кредита можно вносить в кассе любого отделения банка. Также можно воспользоваться услугами банков-партнеров либо сервисом «Золотая Корона – Погашение Кредитов». Онлайн-версия системы позволяет внести платеж, не выходя из дома.

    Помимо собственных банкоматов это может быть межбанковский перевод, терминалы QIWI или Элекснет, Яндекс.Деньги, а также платежная система «Рапида». Однако зачисление средств займет до 3 рабочих дней и будет взиматься комиссия.

    Полное и частичное досрочное погашение

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Клиент имеет право погасить кредит раньше времени без каких-либо комиссий. Погашение может быть полным, когда выплачивается вся сумма долга, либо частичным. Для этого необходимо заполнить заявление и передать его сотруднику в отделении.

    Источники


    1. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

    2. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.

    3. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.
    Банк открытие ипотека с материнским капиталом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here